房地产股权转让对价款：

简介：　　项目名称：房地产开发项目 　　项目地址：安徽黄山 　　项目介绍：本项目地块原先属于恒大地产，刚动工，目前由政府强制收回，再次挂牌。项目地块用地面积约107693.42㎡（约161.5亩），为居住用地，产权70年，建筑密度小于等于25%，容积率小于等于1.6，绿地率小于等于32%，建筑层数不超过18层，限高55米。 　　本项目前期已投入2000万元左右，项目方还有备用金几百万元。项目地块在前期已进行过土方整理，三通一平工作已完成，售楼部主体及主大门结构已完工。预计明年月初开工，预售许可明年6月份下来，盖到三层就可以预售。本月24号之前是地块挂牌审核阶段，项目所有资料都准备好了，包括项目营销策划调研，施工设计方案等；且政府都已通过。同时项目方有政府人脉，目前已经洽谈好。 　　项目整个建设周期3年，拿地需要保证金4500万元，可直接打入政府账户，明年年初就可以开工。地皮拿到后，手续办完，明年的4月份项目方有7000万元款项入账，主要用于项目建设。 　　区位情况 　　项目地位于安徽省黄山市黄山区的中部，多条高速公路穿境而过，为“两山一湖”交通中转站，系黄山区的政治、经济、文化、旅游接待中心。总面积95.27平方千米，下辖9个村、5个社区，常住人口52160人。

简介：　　项目名称：重庆开发项目； 　　承办方单位：重庆**汽车销售服务有限公司； 　　地块位置：重庆市石柱土家族自治县； 　　地块性质：住商用地； 　　地块面积：22.5亩； 　　建筑面积：49115平方米，其中住宅面积32115㎡，商业面积7000㎡，地下建筑面积10000㎡； 　　建设周期：计划动工开始后2年内全部建成； 　　项目二期规划：新建三栋住宅，分别是1栋31层的高层住宅、2栋17层的矮层住宅以及社区服务用房、物业管理用房等。预计动工开始后的24个月内全面完工。

简介：项目名称为“海玥（ONE）”，项目位置位于海口美丽沙综合发展项目 1902（商业）地块，占地面积 70250.03 ㎡，计容面积 68188 ㎡，该项项目建设内容主要为地下停车场、地下商业、其它商业，目前项目现状为桩基础、地下室支护及地下室承台已完成，项目总投21 亿元（以“项目投资备案登记证”为准），已投入 6 亿元，已缴土地出让金 2.8 亿（内容见附件 ）。

简介：　　项目位于上海市奉贤区，共26层156套住房，总建筑面积12040平方米，已经建成销售状态，市值3亿。 　　该住房是上海市公共租赁住房（可售型），用于奖励上海**企业管理有限公司在奉贤区招商与运营产业园区。根据相关政策，该住房现可以办理以栋为单位的大产权证，2028年房屋可以办理分户的产证（小的产权证）。我司已于2020年3月与政府签订购房合同并交纳2800万首付款。

简介：　　项目建设规模：小区占地170亩，规划容积率综合2.0，总建筑面积约35万平方米，地上建筑面积为285634平方米，住宅建筑面积为256426平方米，配套及商业29208平方米，后期容纳1836户。 　　2018年已完成一期占地18.7亩，规划容积率调整后3.1，住宅面积50916.30平方米。二期挂牌14亩，地上两栋已封顶共计3万平方米。三期净地部分挂牌140亩，设计25万平方米。 　　盈利结构：本地区目前商品房销售均价7000元左右，预计2021年6月底前一期销售收入1亿元，至2022年10月底前销售收入达到10亿元。现项目已取得10#五证、11#楼四证。

简介：　　公司进入快速发展时期，之前的主营业务以新房售卖服务为主（包括住宅、公寓、商铺、写字楼等），规划在做强做大做好主营业务的同时，将进一步拓宽经营范围和服务内容，比如房产租赁、物业管理、公寓管理、商业管理、停车场运营管理等业务，为客户以及合作伙伴提供更多更好的优质服务和价值，我们不建造房子，我们只是您优质生活的综合服务提供商。

简介：　　项目地址：新疆拜城县 　　项目性质：商业用房地上一、二层都是商铺。 　　项目建设规模：占地约5000m2，建设面积约5000m2。 　　项目进展与规划：项目总投入3500万元，自筹金额，已投入1800万元，主体完工，现无现金流转，人力、物力情况良好。目前项目建设进展具体情况主体完工，预售良好，此项一次性建设成功。 　　项目优势： 　　1、政策优势：阿克苏地处南疆中部，是新疆南北要冲和东西贯通的关节点，规划建设属于建设小城镇特色项目，政府优惠政策。 　　2、地区优势：新疆拜城县4个镇，10个乡，区位优势良好，四通八达，有大型煤矿，当地人口众多。 　　3、成本优势：土地成本优势7.2万元/亩，成本优势条件好。 　　4、旅游优势：阿克苏拜城县旅游景点居多，有滑雪、雪上摩托等，更能吸引年轻游客的光顾。

简介：项目地址：贵州省 主营业务：主要经营范围是房地产开发、销售和房屋租赁。目前进行“东**庭”地产建设项目，是一个集“商业+LOFT公寓+精品式住宅+酒店+各类利民配套”为一体的综合性开发项目。 项目规模：项目总占地面积42256.59m2，总建筑面积125275.89m2。其中商业面积5585.8m2，1栋LOFT公寓面积8208.87m2，6栋精品住宅面积58401.67m2，1栋酒店面积5169.25m2，地下停车场建筑面积43411.32m2，架空层面积1753.33m2，公共服务设施面积785m2。住户数426户，酒店公寓199户，建筑密度21%，绿地率30%。地下停车位1172辆，非机动车位1777辆。 盈利来源： 地产建设项目的销售回款。预计销售情况参考周边项目，以周边项目最低成交价计算薄利多销和快销： 住宅：均价为5500元/m2，面积58401.67m2，保守可回笼3.21亿元； 商业：均价为21000元/m2，面积5585.80m2，保守可回笼1.17亿元； LOFT公寓精装修拎包入住：均价为8000元/m2，面积8208.87m2，保守可回笼0.65亿元； 酒店：均价为7000元/m2，面积5169.25m2，保守可回笼0.36亿元； 地下停车位1172个，60000元/个，保守可回笼资*0.70亿元。 合计可回笼资*预估结果为6.09亿元，按最低保守85%回笼资*，也是在5亿元以上。 项目进展：项目计划总投入3.2亿元，开发出5亿元的商业资产。前期土石方工程已投入3000多万，加上土地购置款现已投入约1.8亿元。项目目前处于场坪工程阶段，约已完成25万土石方工程。 项目规划：项目按一期建设，共三年时间。 第一年主体完工，第二年全部竣工，第三年清盘。计划快速生产，房屋修到地面第8层就可以开始预售，准备以薄利多销的方式将资*尽快回笼。

简介：项目名称：烟台市福山区房地产开发建设项目 项目地址：山东省烟台市 业务简介：本项目由山东圪*建筑工程有限公司负责建设，该公司为枣庄**建筑工程集团有限公司名下全资子公司。本项目开发商为烟台市中*资产有限公司，土地性质为商业居住用地，归属于开发商。 工程概况：本项目工程造价总投入6.9亿元，项目位置为烟台市福山区，占地面积133332平方米，总建筑面积为34万平方米。本项目工程主要是以建筑施工及水电、暖气、消防设施安装，小区内给排水系统、园林绿化等工程施工安装。本项目总建设工期约3年，按施工合同约定支付条款进行结付，预计年产值收入在17330万元。 盈利模式：本项目工程造价总投入6.9亿元，评估利润价值1.035亿元，项目预估盈利点为15%。 项目进展：项目工程现阶段在建临建设施工中，待春节后开始破土开工。本项目工程的开发商已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《产权证》等。枣庄**建筑工程集团对本项目计划垫资9000万元，现以实际投入资*约300万元人民币。 项目规划：项目预计第一年完成基础工程、地下室工程，主体结构建设完成70%；第二年主体结构完成，第二次结构工程并内外墙地面的装饰装修、室内水电、消防工程完成80%；第三年完成内外墙地面的装饰装修，室内水电、消防安装、小区内给排水及园林绿化等工程全部完成并竣工验收，办理竣工结算工作。

简介：　　一、企业简介 　　河南xx置业有限公司成立于2010年； 　　二、开发项目概况 　　项目位于信阳市核心闹市区，生活设施完善，交通便利，地理位置十分优越，周边学校有市政府幼儿园、幼儿园、小学、中学；医院配套有三甲医院、商业配套有完善。 　　项目总占地约34亩，计划分两期开发，拟建成集住宅、商业为一体的商住高档小区，容积率5.92、绿化率30%、车位配比1：1.2。预计总投、资7.5亿元，实现收入8.6亿元，为招商引资重点项目，位列该区10大重点工程，同时也是市政府明确的“招商引资的大项目，旧城改造、提升城市整体形象的好项目”。 　　项目总建筑面积16.27万平米，地上可售面积13.23万平米，项目工程进度为1#、2#、3#楼主体均已封顶，三栋楼累计已完成建筑面积逾5.7万平米，可售面积3.29万平米，货值逾2亿。本项目土地及在建工程均无任何*押担保。 　　为提升楼盘形象，加速项目的去化，高质量、高标准的交付，公司已与某集团（行业百强企业）正式达成合作协议。某集团品牌赋能、专业团队管理、优质的物业服务、优越的地理位置，使楼盘卖点凸显。 　　三、还款来源 　　目前2#、3#楼已正常销售，二期楼栋5#、6#计划在2022年陆续推出。 　　四、目前所有证照/手续/政府会议纪要 　　（一）目前已取得证照为： 　　1、土地证； 　　2、建设用地规划许可证； 　　3、建设工程规划 　　4、预售证。

简介：　　项目名称：河南省房地产建筑工程项目 　　项目地址：河南省洛阳市 　　项目业务：项目主营河南省洛阳市某房地产项目工程的建筑施工建设。项目工程于2021年7月开工，目前正在建设一期工程。建筑形态包括小高层住宅、商业、幼儿园等综合物业形态，共10栋。 　　土地性质：土地性质为城镇住宅用地。 　　建筑面积：项目地上总建筑面积59802.19㎡，其中住宅56695.22㎡、商业1456.97㎡、社区用房500㎡、物业服务用房300㎡、幼儿园800㎡、公共卫生间50㎡。 　　户型介绍：主力产品为多层洋房三室两厅两卫，136.39平米户型23套，多层洋房三室两厅两卫129.32平米户型28套，一梯两户、电梯入户。次主力产品为高层三室两厅两卫，120.14—127.66平米户型390套，两梯两户。 　　盈利模式：公司主要通过销售楼盘获利。住宅预计销售单价为5500元/平方米左右，商业预计销售单价为8000元/平方米左右，地下车位预计8万元/个。幼儿园800平米按建筑成本3000元/平方米交付教育系统可收回240万元。预计项目总销售收入为35497万元。总成本预计为26497.13万元，利润总额为8999.87万元，净利润为6749.9万元；销售净利率19%，投入收益率25.47%。 　　工程进度：1#、2#、3A#、6#楼主体完成，正在进行二次结构施工，地下车库主体施工50%；3#、5#、7#、8#正在进行基础筏板施工。后期继续投入约13500万元，其中自筹3500万元，需对外引资注入10000万元。 　　项目进展：目前项目建设施工运营正常，项目已投入13000余万元，均为自有储备。其中：土地款3800万元，工程款项8000余万元，规费200万元，配套费530万元，税费160万元，管理、营销等其他费用390万元。项目应付工程款5600万元，项目对外无担保，无外债，项目五证齐全。 　　项目优势 　　1.区位优势：项目位于偃师新城区，该地交通网路四通八达、通达方便，适宜居住，生活便利。 　　2.周边配套设施齐全：项目所在地西侧规划有学校、医院、商业文化街等。市政双气配备，医疗、文教配套齐全。 　　3.市场政策优势：周边摩托车、机械、轻纺、化工、食品加工等支柱产业多，流动人口密集，可促进房市成交。此外，项目所在地无住房限购政策，发展前景广阔。

简介：　　项目概况 　　项目名称：****房地产交易服务平台 　　项目所在地：北京 　　项目介绍：以搭建B端经纪行业房源联卖网络（MLS）为切入点，导入C端流量，全程交易监管，平台分账，形成交易闭环，提升经纪人服务质量，推动独家代理，让行业由内卷走向真正的合作共赢。 　　项目发展阶段：B端联卖系统（PC端系统、微信小程序）核心功能已开发完成，于2021年6月上线，项目在北京市场经过近四个月的市场拓展，目前已覆盖北京13个区的经纪公司，烟台地区计划近期启动市场，线上签约经纪公司60家。 　　运营方式：线上与线下相结合，以城市为单位，打造样板城市，全国复制推广。先整合经纪公司，完成房源库的建立，随后推广C端产品，同时整合上下游资源。 　　盈利结构：分期手续费、广告收入、增.值服务收入、服务商合作收入。 　　核心管理团队介绍 　　目前团队11人：总经理、产品1人、UI设计师1人、技术7人、市场1人； 　　团队平均年龄30+，技术团队拥有多项产品开发经历，经验丰富，团队内有美国MLS的研究者，有房地产领域实在经验丰富的管理者，有从事存量房、新盘销售的市场人员，有互联网技术大咖，有知名互联网公司财务总监。 　　核心人员介绍： 　　董事长王**：中国房地产行业从业几十年市场经验、管理经验丰富，管理项目曾荣获“CCTV2013中国年度品牌”称号，荣获“健康中国十大康养项目”奖项。拥有新房、物业等房地产行业相关资源和人脉。 　　联合创始人王**：美国MLS美国新英格兰地区MLS系统的原始股东、最早踏入中国房地产经纪行业MLS模式的探索者和实践者，R**S理论研究者，系统专利发明人。具有中美房地产丰富市场经验，熟悉美国MLS运作模式。 　　CEO王**：专注互联网技术二十多年，熟悉技术，熟悉产品，R**S系统专利发明人之一。曾任某集团（4000+职工）信息中心总监，曾主导开发多个软件产品，具有丰富技术经验。 　　市场总监白**：某知名一手房渠道平台第一批创业人员，曾负责的独立项目年销售额北京前三，渠道资源整合管理，具有很强的市场拓展能力、渠道资源整合管理能力，拥有北京二手房经纪公司资源。 　　项目亮点 　　1.以C端+B端联卖+交易监管的全链条房地产交易平台。 　　2.提升经纪人服务质量，推动独家代理，让行业由内卷走向真正的合作共赢。

简介：　　项目名称：廊坊房地产开发项目； 　　项目所在地：河北廊坊文安县； 　　项目介绍：公司开发的左各庄镇**项目为大产权房产（有房产证和土地证），土地使用期限为70年，项目占地15.25亩（国有出让土地竞拍价1853万元，村级收储210万元），总建筑面积24400平方米，总投入约1.1亿元，建4幢大楼，均为框剪结构，其中3幢为10层，1幢为15层。目前一期工程1#楼和2#号楼已经封顶，一期二次结构正在进行，二期基础也即将开始。一期建筑面积13625.53平方米，二期建筑面积10755.3平方米，项目容积率2.4，建筑密度24.8，绿化面积3055.15平方米，绿地率30%，总户数202个，地上车位数78个。除地下消防泵房及水池（110.6平方米）无地下建筑。 　　区位介绍：本项目位居于河北省廊坊市文安县。左各庄镇有着深厚的文化低蕴，当年乾隆皇帝下江南时，从天津延大清河坐船出发到左各庄镇下船走陆路，为此左各庄镇建有皇道口牌。同时该镇地理优势明显，离天津一个半小时车程、离北京二个小时车程，离北京大兴机场110公里，离雄安新区区域半个小时车程，属雄安新区东二环内。 　　左各庄镇是全国及全世界木板加工地，有木板加工企业200多家，目前该镇人口约10万人，有9个行政村并为一个大镇，是文安县首富镇。该镇已列入规划项目有开发东白洋淀，改造大清河，京东入驻占地2000亩，目前已有**生态度假庄园占地一万多亩还在继续开发中，离镇不到5公里，未来三年内引进三所民办大学，在该镇开发的智慧新城房地产项目已结合政府规划把左各庄镇打造为北方的江南水上重镇（与大清河人工开凿相连）。这些规划的实施，不久的将来该镇人口将达到30多万人。因此，该镇有关美好的未来，房地产发展有着巨大的潜力，是有识之土的热土。 　　项目开发的另一个优点是本地人对房子有着刚性需求，随着雄安新区的发展享受政策福利，大部分村民住着是小产权房，拥有大产权房的村民人数不多。

简介：　　项目名称：四川房地产开发项目 　　项目所在地：四川省成都市 　　项目阶段：初创期 　　区位概况：项目地处新一线城市--成都市一环路内侧，毗邻享有盛名的四川**医院，地理位置相当优越。 　　项目定位：高起点、高质量的现代化生态居住区。以和谐、生态、健康，为设计理念。实行人车分流，采用全地下停车，确保业主的出行安全。各种绿地景观交相呼应，积极引进生态概念，创造绿色人居环境。 　　建设规模：本项目总占地面积11858平方米，总建筑面积97760平方米，其中：住宅56200平方米（含物管用房100平方米、社区用房0平方米）、商业17260平方米、地下建筑面积24200平方米（地下4层），配电房100平方米。 　　项目设计立意宗旨：小区设计定位主题为“高质量的现代化生态住区”，力求小区在环境营造、空间组成及建筑特色方面与其周围环境相呼应。小区设计宗旨是中国人古代的山水画。从田园居到美国著名建筑师主持设计的落水山庄（考夫曼宅邸），我们发现建筑作为人与自然的一座桥梁，它的最高境界应该是实现人、建筑、自然的充分融合。它平息现代人躁动和焦虑的心灵，是空间的净化。是生活的诗意化的最佳体现。由此得到我们的设计宗旨：创造一个既继承中国居住文明，又吻合当代人居住的理想的美好家园。 　　项目进度计划：为优化项目建设周期，尽快完成本项目的工程建设，在设计、招标、施工、安装等各个环节采取有效措施，做好统筹协调工作，力争项目在2025年3月完成建设工作。2022年1月至2022年7月，开工前准备；2022年8月开工；2024年8月整体竣工。

简介：　　项目名称：某房地产项目 　　项目地址：湖北荆门 　　证件情况：四证齐全 　　项目介绍：项目位于**一路南、**路以东，规划净用地面积10207.27平方米，总建筑面积64037.39平方米，计容总建筑面积53077.8平方米，不计容总建筑面积13206.59平方米，容积率5.2。该项目配套社区用房80平方米、物业用房100平方米、公厕及垃圾转运站150平方米、养老服务用房80平方米。项目共2栋楼，规划建设390户，由2栋34层产品和4层底商组成，主力户型为50.26平-131.27平1居-3居。 　　区位分析：周边有**路小学、外国语学校、荆*理工学院、银泰城、市二医。12路、3路公交车直达，距离中*街2公里车程。周边配套设施齐全，交通便捷。

简介：　　项目背景 　　党的十九大提出的乡村振兴战略，以“农业强、农民富、农村美”为目标，紧紧围绕新型城镇化与城乡统筹示范区建设，充分利用城乡建设用地增减挂钩政策，以改革思路和市场手段盘活农村闲置资源，重点推进县城周边、乡镇周边和园区周边村庄“三区同建”，通过人口集中、基础设施统筹同建，打造高标准的农村新型社区，改善农村居住条件；依托城镇资源产业、区位优势和周边生态资源，集中建设产业园区和生态园区，增加农民收入，提升生态质量；集约节约农村土地资源，利用土地置换政策，为城镇建设、产业向园区集中，土地向规模经营集中。 　　项目市场 　　房地产业涉及到众多工业产品、工业材料、房地产兴旺连接了一个很长的产业链，老百姓衣食住行，跟房地产息息相关。同时，房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。中产阶层很重要的财产特征都跟房地产联系在一起，房地产是一个龙头行业，更是一个民生产业。 　　近几年，房地产行业作为我国经济的主要支撑产业一直呈现快速发展的趋势，未来房地产行业在政策端、供给端和需求端，都将呈现出稳中有进、稳中有变的趋势。2020年将是未来五年行业格局走势的缩影，亦是展望未来行业终局的灯塔，因此值得期待。 　　项目概述 　　本小区位于通辽市***老城区、南侧文化街、西侧养畜牧路、小区自供上水集中供热通至小区内、污水排污市政管网与小区内网接通、镇内周边房价在3600元-4200元之间； 　　住宅小区，规划总建筑面积10万平方米，总用地面积68904.17平方米，一期工程完成1号至9号楼完成建筑面积64169.28平方米，按规划今年二期再建10号至12号3栋小高层建筑面积35830.72平方米。容积率小于1.6%； 　　盈利结构：二期建设一次性完成，可完成收入约1.2亿元，可完成盈利约3000万元； 　　项目负责人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。

简介：　　项目：房地产销售 　　区位：昆明是“一带一路”战略城市最前沿和滇中城市经济圈的“中央处理器”； 　　气候：北纬25度，年均温16.5℃，PM2.5值＜28，优良天数达360天，有中国“春之城”美誉。 　　交通：云南“八出省五出境”的铁路网不断完善和延伸公路“七出省，四出境”以及陆空全面互通的主构架基本形成，链接的价值也随着链接体量级而几何增长。 　　主要业务：主要销售昆明地区的房地产。 　　项目标的：滇中新区（全球十大、中国五大、辐射南亚、东南亚5小时经济圈，引进企业236户，投产企业178户，世界五百强8户，中国五百强11户，是云南“桥头堡”建设核心支撑）。 　　户型：板式毛坯、LOFT公寓。 　　客群：省内、外南亚、东南亚人群。 　　核心人员 　　1、王总：创始人/CEO，前昆明主干道三个地铁站台和**隧道土方施工经理人；在职6年，有风险预判和突发情况现场处置能力并得体，前多品牌汽车经销商；从业9年经历了多种品牌的起落，车贷比例从边缘化转常态期间29个月盈利430万，对判断环境，制定策略有很高的嗅灵度和执行力。前昆明**房地产营销策划有限公司渠道经理，对市场认知充足；连续创业者，有经验，赚过钱，有深挖客渠的干劲、精于客户/产品的流量运营。 　　2、王总：营销部副总，前云南三星、金立、中兴、深圳**移动云贵地区渠道总监，前缅甸******集团通讯事业部副总经理、市场部总监；前缅甸**手机国家代理商总经理；通讯行业全国金牌讲师；十五年管理和销售行业工作经验，有独立海外创业经历。 　　3、洪总：新项目开发部副总，前昆明电视台《楼市**》《家居装饰**秀》栏目负责人；前**之家副总经理；在云南**报劳动模范评选中荣获金牌领军人物奖。 　　4、黄总：法务，法院在岗11年，参与了众多律法条款的制定和实施，擅长纠纷和诉讼类案件的处理。

简介：项目名称：湖北房地产项目 项目地址：湖北省黄石市 项目概况：本项目主要做房地产开发，规划总用地面积为12962.90平方米，其中规划净用地面积约12579.70平米，代征道路面积383.20平米。区块周围IE商业氛围浓厚，交通便利，用地性质为商住用地。项目共二期工程，一期开发7700㎡6+1住宅楼，二期计划开发一、二、三号楼。当前一期已建成并入住，现质押融资8000万元推进二期一、二号楼开发建设。 项目建设：项目用地性质为商住用地，总建筑面积为73743.64㎡，规划总用地面积为12579㎡，不计容建筑面积7824.56㎡（地下停车），容积率为5.24。设计户数为323户，462个地下停车场。 项目总计容面积约为6.59万㎡，含酒店公寓、商务办公写字楼、居民小区三方业态；其中住宅面积约4.37万㎡，商业面积约1.86万㎡，配套游乐区、商超、银行等优质设施，商用家住合理区分，互不干扰；人车分流，保障出行安全。实现运动、居家、社交、办公、亲子等功能分区与绿化景观相互交融，区块周围商业氛围浓厚，交通便利。 项目盈利：项目主要盈利来源为商品房、商业地产销售收入，计容建筑面积6.59万㎡，其中住宅面积4.37万㎡，销售均价按4500元/㎡计价，市值约2亿元，商业面积1.86万㎡，销售均价按13000元/㎡计价，市值约2.4亿元，项目总值计价为4.4亿元，具备8000万元借款的本金及利息偿还能力。 项目进展：项目处于建设期，已获得发改委核准批复，总计投入为25149.56万元，建设期限为2年，前期已投入超3200万元，总体进展如下： 1、一期7700㎡6+1住宅楼已建成并入住，（有土地证、规划证、建筑工程许可证、用地规划许可证和预售证）。 2、二期一号楼已开工建设，现建设层高7层。 3、二期二号楼桩基和基础已完成建设，待资源到位后动工。 4、二期三号楼属商务楼，待一、二号楼建设销售回款后再建设。 项目规划：合作后，推进项目建设进度，缴纳部分土地出让金及建设工程规费。进行1、2号住宅楼建设，主体封顶后即可预售回笼资源，住宅销售资源回款后再建三号商务楼。

简介：　　项目名称：甘肃房地产开发项目 　　项目地址：甘肃玉门市 　　项目介绍：本项目总占地面积103683.5㎡，总建筑面积220980.58㎡，地上面积175168.16㎡（住宅135978.65㎡，商业28149.14㎡，其他11040.7㎡），地下面积45812.42㎡。住宅年限70年、商铺年限40年，容积率1.69。小区外设东西两侧商业步行街，大型地下停车场人车分流，全电梯设计，地上设有儿童娱乐区、老年活动区、跑道、健身广场，本小区是集生活、商业、休闲、教育为一体的梦想花园小区。计划总投入6.5亿元，目前已投入3.8亿元。 　　目前为止，从品质、外观设计、绿化、小区配套、容积率、户型都是玉门市高端小区。

简介：　　项目名称：湖南怀化房地产开发项目 　　本项目依托湖南怀化优越的地理位置、巨大的住房需求，计划在麻阳苗族自治县县城内进行麻阳康达购物广场的建设。广场属于商业综合体性质，开盘后将推出商铺以及住宅楼的售卖。 　　本项目启动于2013年，前期已有投入。目前已完成了22亩土地的征收流转，以及约4万立方的土方工程。项目尚有100余亩土地待征收（土地征收价格约为68万/亩），45户住房需要进行补偿拆迁。 　　作为麻阳苗族自治县的一项重点工程，购物广场的意义不仅在于商业开发，该项目还将拉通一条35米宽的街道，连接县城核心老城区城北二桥附近与国道G352，新道路的建设可有力得缓解城北的交通压力，提升城市形象，同时增加综合体本身的人流量。 　　销售方面，房产预售证可于2020年6月之前获得。项目启动后，我们会即刻办理包括土地证在内的相关证件，并着手楼盘的建设推出，实现快速盈利。

简介：　　项目名称：**半岛 　　建设地点：四川省**新区 　　项目介绍：项目位于中国四大古城之一的5A级旅游城市**新区，紧邻市人民政府，周边商业氛围浓厚，住宅小区林立。 　　该项目建设规划指标：地块总面积总用地面积：66712.08㎡（100.17亩），土地容积率3.0，总户数1886户。总建筑面积：255877.81㎡，地上计容面积：199958.82㎡，商业占比不高于2%。

简介：公司自成立之日起，已完成交付的项目有：**B区1、2、3期、**D区1、2期、**D4区**北苑、D6区一期、**A区温莎阳光、**C区海德公馆、**E区左岸香颂一期、竣工交付面积累计100万平方米；在建项目有：**时代中心（内部装修阶段）、**D3**枫尚一期（外墙装修阶段）、**时代广场一期（基础施工阶段）三个项目，在建面积累计15万平方米，拟建项目有：**E区左岸香颂二、三期，**时代广场二期，建筑面积累计35万平方米，后期待开发地块项目有：**时代广场三期、**海德公园里，建筑面积累计50万平方米。

简介：　　项目背景： 　　房地产开发商寻求多渠道销售增加销量，地产中介寻求好项目进行销售（二手房不景气），本平台应运而生。 　　项目介绍： 　　公司已签约合作本地及内地其他城市近百个新房项目，同时整合乌鲁木齐市本地近300家房产中介门店，2021年4季度新疆**新房分销商排名第二。

简介：本项目旨在开发商住两用房地产项目，满足市场对商住两用房的需求。项目总用地面积4009平方米，建筑面积28000平方米拟建商住两用楼宇，总投资额为1.3亿元。 项目已开始动工，陆续已投入1.1亿元目前接近收尾阶段。目前固定资产评估8000多万，居住楼144套，商铺2多套，写字楼30多套。当地房价7000左右一平，90万左右一套。 本项目将采取以下策略来实现目标： 1.对土地资源进行充分调研和评估，选择具有发展潜力的地段； 2.与政府合作，争取政策支持和优惠条件； 3.引入资本和技术力量，提高项目的开发水平和品质； 4.通过市场营销和推广活动，吸引潜在客户和企业入驻。 将通过市场营销和推广活动，吸引潜在客户和企业入驻，提高项目的知名度和影响力。同时，通过与地产代理公司的合作，加强房地产销售渠道的管理和拓展。

简介：l项目名称：房地产建设项目； l项目单位：湖南**房地产开发有限公司； 项目用途：棚改项目； l建设性质：新建； 项目简介：我公司看好岳阳市长期持续向好的经济及房地产市场，本项目团队依靠多年从业经验与丰富的当地资源，经过充分研究岳阳市现居民住房需求与商业发展趋势，以及全国三四线城市多个棚户改造及商住一体模式与成功案例，致力于解决本地居民进行住房升级的需求。 项目盈利点集中于三大板块——房产销售、车位销售、资本运作。其中房产销售收入是项目的核心盈利环节，品牌以及资本的运作使得项目更加顺畅，并为核心盈利环节带来正向促动。项目将更多精力投入到品牌和资本运作，谋求可持续的，更长远切实的资本收益。 目标客户群体：本项目将分析目标客户群体类别，做好针对性引流，总体销售目标为：住房及车位销售，目标客户群体主要包括三大类别：回迁户、投资客户和租赁客户。 1.投资客户的主要投资目的一般有四个：获得稳定的租金、转移部分资产、获得项目地块的升值、获得稳定的经营或居住场所。 2.在地产投资回报的流动链上，最终端的环节是消费者，他们带来的消费规模，直接转化为租赁客户的经营收入，间接转化为投资客户的投资收益。

简介：　　项目名称：房地产行业综合性服务项目 　　项目所在地：广西壮族自治区北海市 　　项目业务：项目主要提供房地产上下游行业综合性服务，具体表现为基于房地产一体化服务平台，从事住宅行业经营推广交易、智能家装、材商赋能、装修托管、家政服务等多种经济活动为一体的综合性产业，致力于打造中国最具辨识度的“家”一体化全流程服务体系。 　　运营模式：项目结合文化属性，打造真正具有移动互联思维的家文化商业闭环体系模板。通过“天地人立体服务体系网”，用文化定位公司品牌形象，打造传承中华家文化的独特客户认知定位。 　　“天”、“地”、“人”立体联网，互为依靠，互为支撑。其中地网是支点、连接点和杠杆，起到倍增器作用。 　　盈利模式：项目主要通过提供住宅装修上下游行业全流程服务或不同单项服务进行盈利，现阶段盈利以室内装修业务为主。 　　项目进展：目前项目团队从事室内装修业务20余年，现正常运营中，项目以室内装修行业作为切入点，打通上下游渠道，进行房地产行业的综合性服务。 　　项目规划：该项目主要规划分为四个阶段： 　　第一阶段（2022.08-2022.12）：以北海为根基和出发点，建立**筑家的（销售、建设、服务）闭环商业体系。 　　第二阶段（2023.01-2023.06）：以南宁、玉林为阶段目标，形成三地联动。测试体系赋能。预计2023年中旬完成。 　　第三阶段（2023.07-2023.12）：实现三地加盟建立；地网启动；检测体系，并对数据进行分析赋能，对运行中的体系进行总结，加强管理体系。 　　第四阶段（2024）：区内全面实现业务铺开，并反复进行检测，反馈，总结，开拓；至少启动3点地网交叉支撑，发展联动；确立模式并外拓。

简介：　　项目一 　　项目标题：山西电子仪器厂棚户区改造 　　项目所在地：晋中市 　　项目阶段：初创期 　　项目介绍：“电子仪器总厂职工宿舍棚户区改造项目”总投入2.39亿元人民币。项目南北两院A、B区一期原有土地27亩多，分南北两块土地、规划净用地面积北院14.49亩，南院6.01亩，共20.5亩。北院二期占地20多亩，规划实用地18.11亩；一期地上建筑面积总计65598平方米。项目建设内容为高度100米以内普通住宅楼、商业体以及地下停车库、小区绿化、硬化和配套工程等。 　　土地性质：住宅＋商用用地。 　　项目建设进度及项目情况 　　“山西电子仪器厂职工宿舍区改造项目”是区政府2008年确定的重点工程。2013年被市政府列为市城区棚户区改造重点工程，2016年及2017年再次被市政府列为市城区棚户区改造重点工程。 　　2008年至2013年期间，该改造工程以经济适用房项目进行各项手续的办理，完成了可研、环评、立项、规划、建设等手续，同时完成了13298平方米的拆迁工作。 　　2013年底，市国土资源局出台《土地收储及供应有关事项实行办法》（市国土资办发（2013）76号）新的用地文件，按照该办法规定，该项目已办手续全部作废。该项目2014年重新启动办理商品房建设手续。 　　现在该项目北院五证齐全，已基本具备入住条件，南院规划设计方案已经规管局联审会议审议，该项目各项手续已在逐步完善。 　　“电子仪器厂棚户区改造”项目北院现正在建设的26层2栋住宅楼及临街商业已具备入住条件。南院商务楼部分混凝土灌注桩已完成。各项手续的办理我方与政府各部均已沟通到位，随着项目资*的逐步到位，项目的进度将按预期完成。 　　项目二 　　项目标题：山西**堡卫生院项目 　　项目所在地：晋中市 　　项目阶段：初创期 　　总用地面积：总建设用地面积12336.58平米，合18.50亩。 　　建设内容及规模：本项目拟建一栋100米的商用楼、一条3层的商业街、一栋100米普通住宅楼、地下停车库、小区绿化、硬化及配套工程等。 　　土地性质：住宅＋商用用地。 　　项目情况：该项目已投入款项约几千万，为李**本人的自有部分款项。基于项目市场格局、客户纬度和价值体系，本项目属性上定位为：榆次［城中心新青*国际社区］ 　　目标定位：以LOFT+SOHO+年轻主题商街＋精品住宅＋智慧健康服务等。

简介：　　项目名称：驻马店市房地产开发项目 　　项目所在地：驻马店市 　　项目介绍：本目建于驻马店市，西临驿城大道，东临盘龙山路，南临天颐路，北靠中华大道，位于天颐路与盘龙山路交叉口西100米路北。项目用地面积34000平方米，总建筑面积13万平方米，地上建筑面积11万平方米，地下建筑面积3万平方米，商业建筑面积20000平方米。项目容积率≦2.99，建筑密度≤30%，建筑限高60米，绿化率≥50%。 　　拿地环节主要为筹集建设资源，通过自有资源等多渠道方式，获得初始资源；同时，招聘人员组建团队，并向有关部门申请土地等行政审批手续。施工建设环节主要包括选择吉日开工、完成定向设计、按照规划完成工程等几部分。销售回款环节则是进行分阶段、分批次的有序销售。 　　盈利模式：项目主要盈利来源为房屋销售收入，目前已团购定向400套。 　　项目进展：项目总投入5亿元，前期投入6500余万，其中4000万用于土地拆迁等费用，已经拆迁20亩，剩余由政府负责拆迁。另外，挂牌分2期进行实施，第一期面积50亩，二期面积70亩。同时，项目已获得政府相关建设许可。

简介：　　项目名称：宿迁市泗洪县地产项目 　　项目地址：宿迁市泗洪县； 　　项目概况：宿迁市泗洪县地产项目位于杭州东路与人民北路交叉处。开发商因为资源链断裂所以项目搁置，现在政府低价处理这50亩左右的土地。借助于政府优惠处理措施以及安置房政策，项目房源的销售将大有保证；此外项目方为建筑行业出身，因此成本控制上也有独到之处。 　　项目规划：公司预计建成后用2年时间完成房屋销售，其中180套将由政府出面进行处理，部分房源将作为安置房，剩余部分作为商品房在市面销售。

简介：　　项目名称：贵州房地产开发项目 　　项目所在地：贵州六盘水市 　　证件情况：五证齐全 　　项目规模：项目总占地面积为4518.1平方米，总建筑面积为27096.99平方米，地上建筑面积为23122.54平方米，其中，住宅面积为20395.55平方米，地上商业面积为2726.99平方米，地下车库面积为3545.76平方米。 　　项目进展：项目总建筑面积27096平方米，完成建筑面积7000平方米，项目总投入11000万，目前已投入4500万元。 　　项目规划：工期为2年，现已办理完成土地使用证，项目备案，用地规划许可证，建设工程规划认可证，施工许可证，预售许可证；项目于2020年12月份开始建设，现已完成7000平方米，计划2022年12月底完工交付使用。 　　区位分析：位于六盘水市钟山区**花园批发市场南侧，钟山区第五小学西侧；周边交通便利，配套设施齐全，直面人民路，东侧面荷泉路，公交线路均路过本项目，交通便捷，保障日常生活出行。 　　交通分析：项目距离六盘水市中心城区驾车仅需10分钟左右，距离六盘水高铁站驾车仅需10分钟左右，距离六盘水市高铁东站，距离六盘水月照机场，驾车仅需30份钟左右。公交线路均路过本项目，交通便捷，保障日常生活出行。 　　学校分析：项目位于中山区第五小学附近，属于学区房，孩子上学便利。

简介：　　项目名称：安徽芜湖市房地产项目 　　项目简介：项目总占地面积400亩，总建筑面积46万平米，土地以净地和毛地挂牌取得，土地合同已签订，土地款和契税已付清。前期完成土地开发面积约200亩，在建和未建土地面积约200亩，其中，在建工程6#楼土地面积46亩，总建筑面积33235.2平方米，可销售面积22862.05平方米。未开发土地面积约200亩，总建筑面积186445平方米，未开发建筑计容面积14.76万平方米。需拆迁面积60852.76平方米，安置回迁面积64135.05平方米（就地安置）。政府已于2020年4月30日芜湖经济技术开发区管委会下发了“关于**公司银湖波尔卡项目重新启动专题会议纪要”，如款项到位，立刻可以拆迁。 　　139.26亩房产开发建设和拆迁安置总投入人民币66431.95万元（不含管理、销售、财务费用和税费）。139.26亩土地房产可销售面积83464.95平方米，其中住宅面积72739.95平方米，商业门面8100平方米，车位650个，幼儿园2625平方米，总销售额人民币124042.43万元。139.26亩房产开发销售后所得税后利润人民币31957.56万元。在建工程6#楼可销售面积22862.05平方米，销售总收入人民币32997.49万元，已投入成本人民币9080万元，续建成本、费用及税金人民币11411.94万元，6#楼净现金流为人民币21585.55万元。拆迁总户数300户，1：1置换，剩余住房及商业用房面向社会销售。 　　运营模式： 　　1.采购模式，公司建立了集中采购制度以发挥规模优势，公司采购集中度逐年提高。公司强调通过整合社会资源实现目标，已经与一批优秀供应商建立了稳定的战略合作伙伴关系；公司制定了制度化的施工总承包战略合作操作指引。 　　2.定价模式，公司在对拟开发项目的地段、位置、周围景观、环境配套设施、便利程度、装修和设备标准、住宅的楼层和房屋的朝向、房型购买者的付款方式、周边项目的平均价格水平以及项目成本状况等。 　　3.销售模式，公司在销售过程中，强调一切以客户为核心，紧紧围绕客户需求，为客户提供理想的高端住宅和人居环境。公司所开发项目的物业管理以遵守国家及地方的法律法规及规定为前提，以有利于维护广大业主的利益为出点，充分尊重业主大会的决议，并积极支持业主委员会开展相关工作。 　　发展阶段：项目处于早期。

简介：　　项目标题：河南驻马店房地产项目。 　　项目所在地：河南驻马店。 　　项目规划：项目计划在驻马店经济开发区的四路环绕区域内建造面积约200亩的居住区。

简介：项目名称：河北房地产代理策划设计项目 项目地址：河北省衡水市 项目业务：本项目依托于团队丰富的营销策划经验、衡水市优越的营商环境，开展房地产代理、营销策划等业务，面向房地产开发商等客户群体，并致力于成为衡水市场一流设计公司。 项目运营：项目采取轻资产运营模式： 项目承接主要通过人脉资源、个人关系网进行网罗，通过研判选定项目，打通关键节点，进入投标阶段，达成代理合作。 房产营销采取渠道+网络推广的方式，在各大售楼网站、某音、某手等短视频平台进行线上宣传，线下采取海报、线下活动、地推等方式进行宣传。 项目盈利：项目主要盈利来源为策划设计月费及代理销售提成： 1、营销方案策划设计月费（与甲方签订年度合同，按月打款）； 2、代理销售提成（溢价销售部分抽成）。 预计合作成功后，年营收可达到130-150万元，实现40%-50%的利润率。 项目进展：项目处于初创期，前期已投入十万元，目前团队已初步组建，市场定位精准，待投入即可推进。 项目规划：吸纳北京返乡专业人才团队，承接地产项目创收，逐步成为当地知名房地产代理企业。1、轻资产运营，采用轻资产运营模式，有效降低前期投入，提升周转速度及盈利水平。 2、专业团队，项目拥有一支超十年策划设计经验、丰富操盘经验的房地产策划团队，能够为客户提供专业、优质的营销方案设计。可根据客户需求和市场风向制定相应的营销策略，提高销售效率。 3、竞争优势，公司在员工素质及市场价格上均有竞争优势，员工素质高于本地，价格略低于市场，同等项目与周边城市报价低20%仍可盈利。 4、区位优势，项目所在地为当地繁华商圈最中心，位于衡水主干道人民路南侧，北侧为衡水本地高端商场--衡百国际，人流量巨大，周边地产项目众多。

简介：　　项目名称：房地产开发项目 　　项目地址：齐齐哈尔克东县 　　项目介绍：本项目地块位于克东校区位置，目前由政府安置棚户区，进行棚户区改造。项目地块用地面积约62000㎡，为居住用地，产权70年，建筑密度小于等于35%，容积率小于等于2.8，绿地率小于等于32%，建筑层数26+1层，限高80米。 　　本项目现有2000万元左右，项目方还有备用金几百万元。项目地块在前期已进行拆迁部分。预计明年月初开工，预售许可明年8月份下来，盖到三层就可以预售。项目所有资料都准备好了，包括项目营销策划调研，施工设计方案等；且政府都已通过。同时项目方有政府人脉，目前已经洽谈好。 　　项目整个建设周期3年，明年年初就开工。

简介：　　项目名称：房地产开发 　　项目区位：位于青海省海东市平安区乐都路以东、规划路古城大道以南、民和路以西。紧邻平西经济开发区，空港商务区，平安经济开发区，与老城中心平安广场仅一公里的路程。 　　施工单位：**集团有限公司、青海**建设有限公司、青海**建设工程有限公司。 　　项目规模：项目总用地面积31047平方米，总建筑面积为122324.0平方米，其中住宅总面积为54300.0平方米，商业面积36954.0平方米，社区管理、服务用房面积650.0平方米，幼儿园面积1200.0平方米，地下车库建筑面积12220.0平方米，共规划住户568户。 　　该小区南北朝向，两排商住楼，其中1、2、3号楼朝北，4、5、6楼朝南，两排楼距60米，西面1栋7号楼，7栋商住楼层数分别为十七层、十四层、十一层。 　　规划场地围合形成一个半封闭的中央景观空间，集中布置居民休憩活动场地及绿化景观小区。出入口，南环路为南大门，乐都路为西大门。 　　规划设计为棚户区改造，项目力求高起点、高质量、高水准、体现现代化、信息化、生态化的要求，并注意经济性、适用性和舒适性。 　　建筑主体的色彩以灰色为主，清新、简约、大方。将现代建筑与地方特有的文化元素巧妙结合，形成群科独有的建筑组群，为城市建设增彩填色。 　　周边环境：项目所在地毗邻新的规划公园，新修到西宁的南快速通道已通车，出入口离小区100米。、平安小学、平安二小、平安一小、平安三中、平安一中、平安幼儿圆，海东博物馆、海东人民医院、海东急救中心、海东疾病预控中心；海峰国际大饭店、海东恒通宾馆及平安各种政府机构，交通便利，在平安的城市发展建设中，该小区即将成为城市新的核心地段与热点区域，为安居乐业及合作的首选地段。 　　中学：平安三中位于规划区北侧，距离本规划小区在800米范围内。 　　小学：平安小学位于场地南侧，距离本小区在100米范围内。 　　住宅楼盘均价：4500元/平方米；商业楼盘均价：10000元/平方米。 　　项目现状：项目于17年就开始建设，已投入了3亿元，主要用于房地产的建设，装修。现有568户住宅，140多户是回迁户，卖了400多户，原来是宾馆，现在也改为住宅了，7号楼还剩18套左右没卖，还在施工。

简介：　　本项目主要是江西九江某房地产开发项目，项目总占地面积为4986.47m2合7.4797亩、建筑面积为7652.99m2平方。项目共建设三幢六层商住楼。一共是68套，店面12间。 　　第一栋楼建筑面积2930.93m2，首层436.13m2为店面12间，2-6层为20套住宅； 　　第二栋楼建筑面积2105.28m2，住宅楼24套； 　　第三栋楼建筑面积2616.78m2，住宅楼24套； 　　建设规划情况：此项目主要为商住小区，分三栋住宅小区，其中一期投入建设，包括：绿化、硬化、亮化等。