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创投项目约谈
  • 广东清远某房地产项目
    简介:  2019年2月15日通过挂牌以2210万元取得了土地使用权,现项目施工手续正在办理中。   项目用地23亩,容积率3.5商住比50%建筑面积53000平米,其中住宅27000平米,商业26000平米(含酒店18000平米),预计于2020年12月1日酒店试运营。所有开发项目于2021年12月30日全部竣工验收交付。   政策导向:2018年10月23日总书记实地考察本园区,政府大力支持。   稀缺性:本地产为**园区指定唯一商业服务配套体。   区位优势:园区距广州80公里,属广州后花园,广东省某驾驶员考场紧邻**地块,园区现有300多家企业入驻,规划入驻2000多家,**儿童乐园每年旅游流量1500万人次,距**地产1.5公里,2018年旅游人口1800万。
    广东省
    约谈项目方
  • 江苏某房地产项目
    简介:  1.项目背景   目前房产经纪行业贝壳一家独大,以线下门店为载体结合平台进行资源共享,把原来的众多小中介整合到贝壳旗下,这个模式很棒,但是只是从服务商也就是中介的角度来做的改革,在当下互联网高度发达的时代,有一定的局限性。其他还有我爱我家等其他品牌中介,基本模式差不多,我爱我家是直营的。二手房买卖收费标准都是买卖双方各1.5个点,有的城市是各百分之一。房屋租赁基本上一个月房租,有的中介收半个月。   2.零佣模式   1)收费标准   房屋租赁双方全免费   二手房买卖只收买方11900元/套   2)模式介绍   零佣也是线下门店+线上小程序为手段,目前我们认为线下门店是必须的,纯线上平台干不过线下门店。但是线下门店运作模式还是可以不一样的。其他中介都是拼命招人,电销+地推,收佣分成,传统方式,也就决定了他们不能降价,钱少了不够分。我们目前是直营+加盟代管模式,每个店只有两到三名员工,店铺成本小于其他中介,按目前收费标准每个月三笔二手房成交就够成本了,现在市场上没有我们这样的公司,我们选址都是中介门店多的街上,做个漏斗吧。   房源是中介行业一个难点,贝壳的优势也就是把房源整合了,我们没那么强,我们放开房源推荐门槛,任何人都可以登记房源,成交了得佣金3000,目前没怎么推,因为有更省钱的方式。   解决了房源问题,我们就是坐等客户了,花钱砸广告,有100万投入,品牌效果就出来了。   我们做了半年多,登记房源的房东说我们是慈善机构,苏州市区一套房三五百万,中介费五万十万正常,人们太需要零佣模式了!   这个模式是可以全国推的,收费按这个标准做系数调整就好了。
    项目所处阶段:种子期
    江苏省
    约谈项目方
  • 江苏省某房地产开发项目
    简介:  项目名称:房地产开发项目   项目地:阜宁县   项目性质:商住两用、部分棚户区改造。   项目建设规模:占地面积245亩,总建筑面积约40.5万平方米,其中地上建筑面积31.8万平方米,商用面积32879平方米,酒店41000平方米,住宅25万平方米,地下建筑面积87000平方米,整体容积率4.5,建筑密度24.6%,绿地面积35%。   项目现状:本项目目前处于项目前期规划和准备阶段,暂无出售情况,项目建设分三期进行。   盈利结构:盈利点及预售合作成功后,未来三年每年营业收入初步估算为30亿元,净利润3.5亿元。
    项目所处阶段:初创期
    江苏省
    约谈项目方
  • 湖北某房地产开发项目
    项目所处阶段:成长期
    湖北省
    约谈项目方
  • 江西房地产项目
    简介:本项目位于芦田鄱乐公路与济广高速交汇处,是由江西某公司开发,商住用地性质,项目总用地面积13353.64平方米,总建筑面积 36857.07平方米,其中地上计容面积30682.08平方米。地下室6108.73平方米。项目容积率2.3,建筑密度34.62%,绿地30.01%,住宅总户数207户,机动车停车数245个,非机动车停车数199个。 本项目配套设施有:养老用房、物业用房、社区用房、老年幼儿活动中心、景观庭、消防控制室、弱电机房、地下停车场。建筑采用了新中式建筑风格,园林式设计手法,结合现代西式的景观,使得小区景观更具趣味及质感。公园环绕,让您畅享自然生活,出则都市繁华,入则庭院静谧。整个小区实现封闭式管理,各个出入口设有保安24小时看守,采用人车分流设计,给您带来安全与便捷。 项目属于芦田乡核心行政区,环境优美,周边交通便捷,到达高速出入口只需8分钟车程,到达在建的高铁南站仅需15分钟车程。项目周边配套设施非常齐全,有超市、医院、酒店、银行、政府单位、农贸市场等,既有老城区人气氛围,又有新城区发展潜力及升值空间,辐射周边工业园区,洪门口、饶埠、古县渡、饶丰以及乐平、万年等县市20万的消费群体,所以不管自信还是投资都是非常具有升值空间和发展潜力的。 项目智能化配套有一卡通管理系统、楼宇可视对讲系统、ETC停车场管理系统、小区安防监控系统、背景音乐系统、T控系统、电子巡更系统、五方通话、电子公告、智能充电装、无线覆盖网络,全方位为您的健康生活保驾护航,让您住的舒心、安心、放心。
    项目所处阶段:初创期
    江西省
    约谈项目方
  • 齐齐哈市克东县房地产开发项目
    简介:  项目名称:房地产开发项目   项目地址:齐齐哈尔克东县   项目介绍:本项目地块位于克东校区位置,目前由政府安置棚户区,进行棚户区改造。项目地块用地面积约62000㎡,为居住用地,产权70年,建筑密度小于等于35%,容积率小于等于2.8,绿地率小于等于32%,建筑层数26+1层,限高80米。   本项目现有2000万元左右,项目方还有备用金几百万元。项目地块在前期已进行拆迁部分。预计明年月初开工,预售许可明年8月份下来,盖到三层就可以预售。项目所有资料都准备好了,包括项目营销策划调研,施工设计方案等;且政府都已通过。同时项目方有政府人脉,目前已经洽谈好。   项目整个建设周期3年,明年年初就开工。
    项目所处阶段:初创期
    黑龙江省
    约谈项目方
  • 湖北省
    约谈项目方
  • 湖南房地产开发项目
    简介:  项目名称:湖南房地产开发项目   项目地址:湖南衡阳   项目介绍:本项目证件齐全,属于破产重组,总资产是6个亿,通过法院清算,债务是3个亿,8万平米是有现房,还有6万多,有商铺,停车场,80多亩金地。   项目公司的主要资产为在建的**城项目,截至2020年12月22日,**城项目土地面积89288.5平米,在建工程建筑总面69705.10平米(3#、5#—8#、15#—22#、29#)、地下室面积8954平方米。经核实**城项目总建成共计584户,其中销售161户,未售423户。根据购房户申报情况中,暂缓确认房屋权属面积2982.95平方米共28户,另有未交齐房款50户共计10586912.00元。
    项目所处阶段:成长期
    湖南省
    约谈项目方
  • 四川第四代住宅房地产开发项目
    简介:项目名称:四川第四代住宅房地产开发项目 项目所在地:四川阿坝 项目简介:本项目是由****江南农业综合开发有限公司负责开发建设的地产项目,一期占地35亩,主要是农副产品批发市场,二期为住宅项目,占地43亩。其二期项目为**县首个板式轻奢都市空中别墅,其延续四代建筑森林城市理念,只为金川都市精英白领圈层量身而造。本次融资全部用于二期项目开发。 项目周边情况:本项目基地位于四川省阿坝藏族羌族自治州**县城郊,基地内部场地平坦,紧邻国道G248,交通便利,配套设施基本完善,为项目的建设提供了有利的前提条件。 项目进展:一期项目已经进入预售阶段,二期项目目前正在办理施工规划许可证阶段,预计7月初开工。土地证等相关证件已经齐备,设计方案已出。 项目规划:该项目共10栋楼,将用3年时间建设以及销售完毕,计划打造**首个板式“空中院墅”。 盈利模式:项目方收益来源于房屋、车位以及写字楼的销售收入。
    项目所处阶段:初创期
    四川省
    约谈项目方
  • 浙江某房地产服务平台项目
    简介:  项目名称:全国房地产服务平台。   项目所在地:浙江温州。   项目阶段:初创期,目前项目已开发完成系统平台。   项目介绍:   项目将是一个资源整合性服务平台,一方面我们服务于全国的地方性评估公司,基于他们建立的房地产数据,另一方面我们整合房地产中介公司,我们会为房东、租客、房屋买卖这等客户提供真实、可靠的房地产中介,最终我们将改变目前市场上存在的大量的假中介、黑中介的现状。   平台服务的内容:   ①服务于房地产评估行业;   ②服务于房地产中介行业;   ③基于房地产评估、中介建立的房地产数据,服务于老百姓息息相关的民生行业。   项目规划:   →针对房地产评估行业在系统开发完成后的2年内占领30%市场,5年达到70%以上。   →针对房地产中介行业在系统开发完成后的2年内占领10%市场,5年达到40%以上。
    项目所处阶段:初创期
    浙江省
    约谈项目方
  • 苏州某房地产经纪人服务平台项目
    简介:  项目名称:***经纪人同时在线项目。   项目所在地:苏州。   项目现状:目前团队人员已经15个左右。   项目介绍:我们是为房地产销售市场提供专业服务,整合所有的市场、所有的开发商入驻我们的平台,打造专业性新房、二手房、厂房写字楼商铺的租赁交易App平台,我们以广告形式让购房者百万经纪人开发商成为我的会员,为三者提供各有所需的平台整合地产优质真实资源。   盈利点:开发商广告费、平台服务费。   项目规划:未来3-5年用户量突破500万!
    江苏省
    约谈项目方
  • 安徽宿州房地产建设项目
    简介:  1、项目名称:安徽宿州房地产建设项目。   2、项目地址:安徽省宿州市。   3、建设规模:项目占地44968.08平方米(约67.4亩),总建筑面积133059.99平方米,主要建设内容包括住宅90440.00平方米、商业4946.49平方米、配套建筑4437.08平方米、地下室33236.42平方米;配套建设道路、广场、绿化、围墙等。   4、开工日期:项目实际开工日期为2021年7月22日。   5、竣工日期:项目实际竣工日期为2023年3月17日。   6、施工承包范围:包括但不限于本项目施工图设计所有工作内容及本项目红线以内所有建筑物。   7、项目进度:项目施工许可证正在由建设单位办理之中,建设单位为了在2021年10月1日前达到相应的施工节点,拿到商品房预售许可证,建设单位与工程项目主管部门协调,允许施工单位前期先行施工,现在正在进行降水、桩基基础施工以及售楼部的施工。
    项目所处阶段:初创期
    安徽省
    约谈项目方
  • 河南商丘某置业有限公司房地产项目
    简介:公司自成立之日起,已完成交付的项目有:**B区1、2、3期、**D区1、2期、**D4区**北苑、D6区一期、**A区温莎阳光、**C区海德公馆、**E区左岸香颂一期、竣工交付面积累计100万平方米;在建项目有:**时代中心(内部装修阶段)、**D3**枫尚一期(外墙装修阶段)、**时代广场一期(基础施工阶段)三个项目,在建面积累计15万平方米,拟建项目有:**E区左岸香颂二、三期,**时代广场二期,建筑面积累计35万平方米,后期待开发地块项目有:**时代广场三期、**海德公园里,建筑面积累计50万平方米。
    河南省
    约谈项目方
  • 海南省海口市房地产项目
    简介:项目名称为“海玥(ONE)”,项目位置位于海口美丽沙综合发展项目 1902(商业)地块,占地面积 70250.03 ㎡,计容面积 68188 ㎡,该项项目建设内容主要为地下停车场、地下商业、其它商业,目前项目现状为桩基础、地下室支护及地下室承台已完成,项目总投21 亿元(以“项目投资备案登记证”为准),已投入 6 亿元,已缴土地出让金 2.8 亿(内容见附件 )。
    项目所处阶段:初创期
    海南省
    约谈项目方
  • 广西某房地产短视频推广项目
    项目所处阶段:种子期
  • 湖北房地产项目
    简介:项目名称:湖北房地产项目 项目地址:湖北省黄石市 项目概况:本项目主要做房地产开发,规划总用地面积为12962.90平方米,其中规划净用地面积约12579.70平米,代征道路面积383.20平米。区块周围IE商业氛围浓厚,交通便利,用地性质为商住用地。项目共二期工程,一期开发7700㎡6+1住宅楼,二期计划开发一、二、三号楼。当前一期已建成并入住,现质押融资8000万元推进二期一、二号楼开发建设。 项目建设:项目用地性质为商住用地,总建筑面积为73743.64㎡,规划总用地面积为12579㎡,不计容建筑面积7824.56㎡(地下停车),容积率为5.24。设计户数为323户,462个地下停车场。 项目总计容面积约为6.59万㎡,含酒店公寓、商务办公写字楼、居民小区三方业态;其中住宅面积约4.37万㎡,商业面积约1.86万㎡,配套游乐区、商超、银行等优质设施,商用家住合理区分,互不干扰;人车分流,保障出行安全。实现运动、居家、社交、办公、亲子等功能分区与绿化景观相互交融,区块周围商业氛围浓厚,交通便利。 项目盈利:项目主要盈利来源为商品房、商业地产销售收入,计容建筑面积6.59万㎡,其中住宅面积4.37万㎡,销售均价按4500元/㎡计价,市值约2亿元,商业面积1.86万㎡,销售均价按13000元/㎡计价,市值约2.4亿元,项目总值计价为4.4亿元,具备8000万元借款的本金及利息偿还能力。 项目进展:项目处于建设期,已获得发改委核准批复,总计投入为25149.56万元,建设期限为2年,前期已投入超3200万元,总体进展如下: 1、一期7700㎡6+1住宅楼已建成并入住,(有土地证、规划证、建筑工程许可证、用地规划许可证和预售证)。 2、二期一号楼已开工建设,现建设层高7层。 3、二期二号楼桩基和基础已完成建设,待资源到位后动工。 4、二期三号楼属商务楼,待一、二号楼建设销售回款后再建设。 项目规划:合作后,推进项目建设进度,缴纳部分土地出让金及建设工程规费。进行1、2号住宅楼建设,主体封顶后即可预售回笼资源,住宅销售资源回款后再建三号商务楼。
    项目所处阶段:成长期
    湖北省
    约谈项目方
  • 四川省攀枝花市养老房地产销售项目
    简介:  我国近年来老龄化程度加深,养老服务产业潜力不断被激发,养老产业占我国GDP的比重也在逐年上升。攀枝花市政府提出了大力发展五个“康养+”,将农业、工业、医疗、旅游、运动五大产业作为康养产业的重点。此项目度假区位于仁和区前进镇普达村,占地约九平方公里。项目采取“康养+地产”的全新模式,致力打造闭环式大健康产业体系,以及“康养+健康,休闲,运动,生活,养老,旅居,教育,智能”的康养服务体系,吸引国内外康养高端客户群,形成大香格里拉区域,具有核心竞争力的阳光、康养旅游度假区。
    项目所处阶段:种子期
    四川省
    约谈项目方
  • 河南省房地产开发项目
    简介:  项目名称:河南省房地产开发项目   项目所在地:河南新乡   项目介绍:项目位于河南省新乡市原阳县,地处豫北平原,南临黄河,北面是余河通道,地势西南偏高,东北偏低,地貌属黄河冲积平原,其地理坐标东经自113.36~114.15度,北纬34.55~35.11度,其四邻,东接封丘,西邻武陟、获嘉,背靠新乡、延津,南于中牟和郑州郊区隔河相望,历史悠久,文化灿烂、物华天宝,人杰地灵。全县辖3个街道办事处、17个乡镇(其中原武镇、桥北乡、祝楼乡和龙源街道办事处委托新乡市平原新区管委会管辖),总人口67万(2013年),县区人口20万。原阳县南依省会郑州,北接市府新乡,西傍工业重镇焦作,东与七朝古都开封隔河相望,居四市交汇之重要地带。与省会郑州一河之隔、四桥相连,被誉为“郑州后花园,新乡南大门”。   项目地块于2022年1月由原阳县政府以土地招拍挂方式出让。项目位于新乡市原阳县核心区域,用地在未来城市中心景观湖(龙原湖)北侧,博学路南侧金祥路东,金华路西,55.47亩、70.62亩目标地块。规划中配套设施较为齐全,周边学校、商业及医疗配套资源丰富,其中教育资源尤为充足。周边住宅、商业办公楼盘众多,不乏知名品牌。与人民路龙原湖景观湖相距200米,距离高速口700米,距离高铁站3.5公里,距离人民医院1.5公里,地段优良,前景光明。   项目主要业态包括多层洋房、独栋商业办公、沿街配套商业店铺。项目规划用地面积(126亩)84062平方米,总建筑面积169480平方米,地上计容总建筑面积151200平方米,容积率1.8,其中住宅134999平方米、配套商业15000平方米、公建配套及其他1200平方米。   房屋价格定位:   小高层:5600—5800元/平方米;(5780元每平米)   商业:8800元/平方米;   车位:68000元/个出售。
    项目所处阶段:初创期
    河南省
    约谈项目方
  • 新疆阿克苏房地产开发项目
    简介:  项目地址:新疆拜城县   项目性质:商业用房地上一、二层都是商铺。   项目建设规模:占地约5000m2,建设面积约5000m2。   项目进展与规划:项目总投入3500万元,自筹金额,已投入1800万元,主体完工,现无现金流转,人力、物力情况良好。目前项目建设进展具体情况主体完工,预售良好,此项一次性建设成功。   项目优势:   1、政策优势:阿克苏地处南疆中部,是新疆南北要冲和东西贯通的关节点,规划建设属于建设小城镇特色项目,政府优惠政策。   2、地区优势:新疆拜城县4个镇,10个乡,区位优势良好,四通八达,有大型煤矿,当地人口众多。   3、成本优势:土地成本优势7.2万元/亩,成本优势条件好。   4、旅游优势:阿克苏拜城县旅游景点居多,有滑雪、雪上摩托等,更能吸引年轻游客的光顾。
    项目所处阶段:初创期
  • 河南某房地产O2O行业资源整合平台项目
    简介:  项目所在地:河南信阳;   市场定位:致力于打造房地产O2O行业资源整合专业平台;   项目介绍:房地产是国家的支柱产业,行业稳定性较好。现有的大量的房地产企业对资源的认识不足,很多房地产企业拥有部分核心资源,但是企业没有能力将资源进行充分整合并加以运用,而且仍存在资源整合不够好,整合效率不够高的问题。在我国房地产企业的未来发展中,企业的资源整合能力是构成企业综合竞争力的重要因素,对企业的长期发展有着重要意义,资源整合是我国房地产企业发展的必然方向。   本项目以住为基础,延伸相关行业服务,涵盖物业服务、社区团购、周边消费推荐等。公司发展前期定位为商业地产资源整合第三方,现调整为以商业地产为切入点的房地产行业全流程资源整合第三方平台,未来将倾力打造房地产一站式020行业全流程资源整合的专业平台。   发展现状:现已完成信阳市区域商业地产初步功能布局,有6个精品楼盘占据信阳市区区域核心地段、抢占了核心商业资源。已逐步进入标准化运营阶段,将组建团队开发线上电商平台,以线下资源助力线上整合平台。   未来规划:2019完成电商平台搭建、内测,团队组建、内部培训;2020年完成信阳市相关资源方入驻、培训、互动;2021年启动广告宣传,进行全国范围内推广,未来3-5年间以扎根信阳、辐射河南、走向全国为未来发展方向。
    河南省
    约谈项目方
  • 新疆某房地产开发项目
    简介:  项目背景:   阿克苏市,维吾尔语意为“白水城”,地处南疆中部、塔克拉玛干大沙漠西北边缘、塔里木河上游,是阿克苏地区七县二市政治、经济、文化中心。全市总人口70.79万人,先后荣获“国家森林城市”“国家卫生城市”“中国优秀旅游城市”“全国双拥模范城市”“全国文明城市”提名资格等荣誉称号。近4年累计投入百亿元用于城市基础设施建设,西城区改造力度持续加大,东城区改造工程全面启动,实施棚户区改造,城市建设向边角延伸,城市框架逐步拉大。   项目介绍:   项目总占地面积52.6亩。周边500米范围内有:2所中学,1所幼儿园,1所高中,4家医院及1个公园。市政配套极为完善。目前已和政府签订招商协议,随时可挂牌进行拍地。
  • 黑龙江某房地产二期开发项目
    简介:  项目名称:房地产二期开发项目   项目所在地:黑龙江佳木斯   项目证件:证件齐全   项目阶段:发展期   区域介绍:佳木斯处于东北亚经济圈的中心位置,拥有5个国家一类口岸,通过江海联运,克连接蒙古、俄罗斯、日本、韩国、朝鲜和东南亚各国,形成东北亚经济圈六国与东南亚各国经济大循环,成为了黑龙江省三江平原的政治、经济、文化中心和交通枢纽。   “***际”是佳木斯市综合住宅小区,交通发达,道路通畅,人流大,人气旺,周边紧邻医院、学校、商场、公园、公路货运仓储集散地等待,此地段是佳木斯二类区域,是不可再生的不动产开发良好地段。   建设规模:本项目为***际第二期,规划用地15.530.27㎡,规划准建综合楼八栋,其中三栋小高层28层,三栋5层洋房,二栋多层分别为6层和3层。   建设面积:总建筑面积为103.910㎡,其中地上商服建筑面积为3.100㎡、多层洋房建筑面积为9.530㎡、住宅建筑面积为75.190㎡,地下综合商服建筑面积为10.030㎡预建车位200个。
    黑龙江省
    约谈项目方
  • 广西房地产开发建设项目
    简介:  项目名称:广西房地产开发建设项目   项目地址:广西柳州市   项目业务:项目主营柳州市某房地产项目开发建设,项目位于柳州市优质地段,南面依靠江面,北面就是**中学和**小区,东面紧邻国家五A级湿地公园,与旁边的**城、**城等楼盘构成新城区中心的高档住宅区板块,以项目为中心500米范围内有**高中、**小学、**医院和柳州**幼儿园、农贸市场等配套设施,地理位置得天独厚,环境优越。   建筑面积:项目总用地面积170907.52平方米(256.36亩),总建筑面积:673946.21平方米。其中地下室车库建筑面积158979平方米,地上商业建筑面积61454,85平方米(含一楼架空层),住宅建筑面积:453512.36平方米。   用地性质:该地块规划用地性质确定为商住用地,容积率3.0,建筑密度为24%,绿化率为35%,总户数3112户。   盈利模式:公司通过项目主要通过销售商务楼、住宅房、车位等进行盈利。项目实际销售住宅总面积为35万平方米,按照周边房价和同一板块的销售价格约为6500元/平方米计算,预计销售总收入超21亿元人民币(扣除村民安置房面积),车位5040个价格约为8万/个合计4.03亿,商业面积暂时自持未估算。估算到项目竣工各项应付账款有:工程款约13亿元、土地费用(土地出让金)2.5亿元,各项税费和管理费约为5亿元,引资成本预计5000万元。   项目证件情况:公司工商手续齐全,目前项目土地完成村民征地手续签字,村委和镇里相关部门已完成盖章并报送柳江区政府走立项、评估、审核、土地举牌公告流程。   项目进展:该项目目前按三代半改善型住宅和宜居型商业配套进行设计和施工,分为5个地块进行报建和建设,在项目开发过程中根据市场的变化可进行微调。   含有高端幼儿园、邻里农贸市场、标准四星宾馆、高端月子中心、加油站及充电桩。项目一期预计投入10000万元,二期以后通过销售和整合滚动开发,目前前期投入有650万元。   项目亮点   1.交通便利:项目位于广西国家区经济总量最高柳江区最繁华的中心地带,兴柳大道,南三路,思贤路纵横交错,大道环绕,轻轨直达交通十分便利。   2.周边配套措施齐全:项目周边各类配套非常成熟,特别是教育配套、医疗卫生、旅游休闲、商业配套齐全、生活便利。项目自身配套的幼儿园已经投入使用。
    项目所处阶段:种子期
  • 上海某房地产资源整合平台项目
    简介:  项目名称:房地产资源整合营销服务平台;   项目所在地:上海;   项目介绍:过去企业通过高杠杆加大对固定资源的投?入规模,以充分享受房价和地价快速上涨的合作收益。未来当房价涨幅逐步平稳后,企业的成本控制和品牌溢价显得更为重要。这时候利用互联网技术来解决连接、信息和数据快速筛选对称,就显得尤为重要。大数据时代的到来,应运而生的互联网平台为传统产业的升级转型起了推波助澜的辅助作用。资源整合随之高速发展,以其轻资产、高效率、分配机制完善的线上商业模式,并带动线下实体经济运营的OMO模式飞速发展,势必是今后地产行业转型升级的重要方向。   公司致力于搭建房地产联网营销整合服务平台,依托移动互联网技术和电商O2O模式,全方位整合渠道资源,提供透明化、标准化、高效化的服务,平台集房产交易服务、房产管理服务为一体,业务覆盖二手房、新房交易、租赁等领域,通过平台的力量实现房地产开发商、经纪公司及贩房者信息对称,多方受益。   平台数据管理:   项目规划——客户画像构建,帮助历史项目数据分析,辅助经营决策;   客户营销——运用数据,精准营销推广,对客户进行数据管理;   销售管理——智能分析,匹配客户购买意向,整合优质经纪人资源;   资产管理——售后服务。   产品服务:   1、导客服务:效果取费,业绩为王,全面覆盖新房市场;   2、包销服务:平台资源支撑,快速完成指标任务,一劳永逸的营销服务;   3、团购服务:直达成交的蓄客利器,强势展示曝光,实现快速蓄客。   盈利模式:广告服务费、中介会员费、房产公司楼盘展示、相关公司合作费用等。
  • 内蒙古某房地产开发项目
    简介:  项目背景   党的十九大提出的乡村振兴战略,以“农业强、农民富、农村美”为目标,紧紧围绕新型城镇化与城乡统筹示范区建设,充分利用城乡建设用地增减挂钩政策,以改革思路和市场手段盘活农村闲置资源,重点推进县城周边、乡镇周边和园区周边村庄“三区同建”,通过人口集中、基础设施统筹同建,打造高标准的农村新型社区,改善农村居住条件;依托城镇资源产业、区位优势和周边生态资源,集中建设产业园区和生态园区,增加农民收入,提升生态质量;集约节约农村土地资源,利用土地置换政策,为城镇建设、产业向园区集中,土地向规模经营集中。   项目市场   房地产业涉及到众多工业产品、工业材料、房地产兴旺连接了一个很长的产业链,老百姓衣食住行,跟房地产息息相关。同时,房地产行业是国民经济的重要组成部分,在一个国家和地区国民经济中,房地产行业有着重要的地位和作用。中产阶层很重要的财产特征都跟房地产联系在一起,房地产是一个龙头行业,更是一个民生产业。   近几年,房地产行业作为我国经济的主要支撑产业一直呈现快速发展的趋势,未来房地产行业在政策端、供给端和需求端,都将呈现出稳中有进、稳中有变的趋势。2020年将是未来五年行业格局走势的缩影,亦是展望未来行业终局的灯塔,因此值得期待。   项目概述   本小区位于通辽市***老城区、南侧文化街、西侧养畜牧路、小区自供上水集中供热通至小区内、污水排污市政管网与小区内网接通、镇内周边房价在3600元-4200元之间;   住宅小区,规划总建筑面积10万平方米,总用地面积68904.17平方米,一期工程完成1号至9号楼完成建筑面积64169.28平方米,按规划今年二期再建10号至12号3栋小高层建筑面积35830.72平方米。容积率小于1.6%;   盈利结构:二期建设一次性完成,可完成收入约1.2亿元,可完成盈利约3000万元;   项目负责人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。
    内蒙古
    约谈项目方
  • 河北廊坊房地产开发项目
    简介:  项目名称:廊坊房地产开发项目;   项目所在地:河北廊坊文安县;   项目介绍:公司开发的左各庄镇**项目为大产权房产(有房产证和土地证),土地使用期限为70年,项目占地15.25亩(国有出让土地竞拍价1853万元,村级收储210万元),总建筑面积24400平方米,总投入约1.1亿元,建4幢大楼,均为框剪结构,其中3幢为10层,1幢为15层。目前一期工程1#楼和2#号楼已经封顶,一期二次结构正在进行,二期基础也即将开始。一期建筑面积13625.53平方米,二期建筑面积10755.3平方米,项目容积率2.4,建筑密度24.8,绿化面积3055.15平方米,绿地率30%,总户数202个,地上车位数78个。除地下消防泵房及水池(110.6平方米)无地下建筑。   区位介绍:本项目位居于河北省廊坊市文安县。左各庄镇有着深厚的文化低蕴,当年乾隆皇帝下江南时,从天津延大清河坐船出发到左各庄镇下船走陆路,为此左各庄镇建有皇道口牌。同时该镇地理优势明显,离天津一个半小时车程、离北京二个小时车程,离北京大兴机场110公里,离雄安新区区域半个小时车程,属雄安新区东二环内。   左各庄镇是全国及全世界木板加工地,有木板加工企业200多家,目前该镇人口约10万人,有9个行政村并为一个大镇,是文安县首富镇。该镇已列入规划项目有开发东白洋淀,改造大清河,京东入驻占地2000亩,目前已有**生态度假庄园占地一万多亩还在继续开发中,离镇不到5公里,未来三年内引进三所民办大学,在该镇开发的智慧新城房地产项目已结合政府规划把左各庄镇打造为北方的江南水上重镇(与大清河人工开凿相连)。这些规划的实施,不久的将来该镇人口将达到30多万人。因此,该镇有关美好的未来,房地产发展有着巨大的潜力,是有识之土的热土。   项目开发的另一个优点是本地人对房子有着刚性需求,随着雄安新区的发展享受政策福利,大部分村民住着是小产权房,拥有大产权房的村民人数不多。
    河北省
    约谈项目方
  • 河南驻马店房地产项目
    简介:  项目标题:河南驻马店房地产项目。   项目所在地:河南驻马店。   项目规划:项目计划在驻马店经济开发区的四路环绕区域内建造面积约200亩的居住区。
    河南省
    约谈项目方
  • 驻马店市房地产开发项目
    简介:  项目名称:驻马店市房地产开发项目   项目所在地:驻马店市   项目介绍:本目建于驻马店市,西临驿城大道,东临盘龙山路,南临天颐路,北靠中华大道,位于天颐路与盘龙山路交叉口西100米路北。项目用地面积34000平方米,总建筑面积13万平方米,地上建筑面积11万平方米,地下建筑面积3万平方米,商业建筑面积20000平方米。项目容积率≦2.99,建筑密度≤30%,建筑限高60米,绿化率≥50%。   拿地环节主要为筹集建设资源,通过自有资源等多渠道方式,获得初始资源;同时,招聘人员组建团队,并向有关部门申请土地等行政审批手续。施工建设环节主要包括选择吉日开工、完成定向设计、按照规划完成工程等几部分。销售回款环节则是进行分阶段、分批次的有序销售。   盈利模式:项目主要盈利来源为房屋销售收入,目前已团购定向400套。   项目进展:项目总投入5亿元,前期投入6500余万,其中4000万用于土地拆迁等费用,已经拆迁20亩,剩余由政府负责拆迁。另外,挂牌分2期进行实施,第一期面积50亩,二期面积70亩。同时,项目已获得政府相关建设许可。
    项目所处阶段:种子期
    河南省
    约谈项目方
  • 河北某房地产项目
    简介:  项目建设规模:小区占地170亩,规划容积率综合2.0,总建筑面积约35万平方米,地上建筑面积为285634平方米,住宅建筑面积为256426平方米,配套及商业29208平方米,后期容纳1836户。   2018年已完成一期占地18.7亩,规划容积率调整后3.1,住宅面积50916.30平方米。二期挂牌14亩,地上两栋已封顶共计3万平方米。三期净地部分挂牌140亩,设计25万平方米。   盈利结构:本地区目前商品房销售均价7000元左右,预计2021年6月底前一期销售收入1亿元,至2022年10月底前销售收入达到10亿元。现项目已取得10#五证、11#楼四证。
    河北省
    约谈项目方
  • 重庆市房地产开发项目
    简介:项目背景 房地产经济是我国经济的重要组成部分,其发展为我国经济的发展做出了积极贡献,其产业的形成在我国城镇经济发展中逐渐表现出基础性与先导性地位。房地产是我国人民居住与活动的重要基础性场所,并且在社会生产活动中表现出重要的作用。主要是其涉及面广,从商品住宅房到大型商场,从工业厂房到写字楼,无一不涉及房地产开发,因此在各行各业表现出基础性作用,而城市的发展,首先就是基建,其中房产开发先行,因此其先导性地位展露无遗。 近年来,我国房地产市场迅猛发展,建筑存量大幅增加,有效解决了部分市场需求,提升了城镇居民住房水平,推动了经济发展,为地方财政收入提供了巨大支撑,促进了城市化进程和城市发展,房地产市场相关制度建设也稳步推进。 项目概述 项目名称:重庆市主城区地产开发项目 项目所在地:重庆市 项目周边情况:大渡口区是重庆主城区,重庆大都市区之一,处在重庆市西南部,是重庆都市圈重要组成部分,也是重庆市中心城区十二个组团之一。九宫庙商圈(约500米)为大渡口的老牌核心商圈,拥有深厚的人文积淀和经济基础,目前总体量70万方。该地块地理位置优越,交通便利,环境优美。 项目简介:计划总投资25000万元,总建筑面积36000㎡,其中住宅面积19000㎡,住户数184户,地下停车位270个。配套建设照明、燃气、给排水、绿化等附属工程,高层与商业组合,实现土地价值最大化,确定合理的高低配比例,实现良好的商业配套布局,提高产品竞争力,打造良好的居住环境,关注城市天际线,统筹全局,塑造大盘形象。 本项目已经进入外墙门窗消防施工阶段,前期已累计投入1.5亿元,项目主体预计2023年10竣备。 项目优势 交通优势:地理位置十分优越,位于大渡口新山村轻轨站旁,毗邻九宫庙商圈。 区域位置优越:未来便捷的交通体系,优美的居住环境,成熟的配套设施。 竞争力强:竞品对标,精确打击,差异化竞争,合理赠送,可变户型。 小区价值高:九宫庙商圈作为大渡口“会客厅”,地处大渡口龙头位置,是大渡口4大板块,将打造为“吃住行游购娱”于一体的区域性都市核心商圈,而项目就位于九宫庙商圈最后一块价值宝地。
    项目所处阶段:成熟期
  • 烟台市福山区房地产开发建设项目
    简介:项目名称:烟台市福山区房地产开发建设项目 项目地址:山东省烟台市 业务简介:本项目由山东圪*建筑工程有限公司负责建设,该公司为枣庄**建筑工程集团有限公司名下全资子公司。本项目开发商为烟台市中*资产有限公司,土地性质为商业居住用地,归属于开发商。 工程概况:本项目工程造价总投入6.9亿元,项目位置为烟台市福山区,占地面积133332平方米,总建筑面积为34万平方米。本项目工程主要是以建筑施工及水电、暖气、消防设施安装,小区内给排水系统、园林绿化等工程施工安装。本项目总建设工期约3年,按施工合同约定支付条款进行结付,预计年产值收入在17330万元。 盈利模式:本项目工程造价总投入6.9亿元,评估利润价值1.035亿元,项目预估盈利点为15%。 项目进展:项目工程现阶段在建临建设施工中,待春节后开始破土开工。本项目工程的开发商已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《产权证》等。枣庄**建筑工程集团对本项目计划垫资9000万元,现以实际投入资*约300万元人民币。 项目规划:项目预计第一年完成基础工程、地下室工程,主体结构建设完成70%;第二年主体结构完成,第二次结构工程并内外墙地面的装饰装修、室内水电、消防工程完成80%;第三年完成内外墙地面的装饰装修,室内水电、消防安装、小区内给排水及园林绿化等工程全部完成并竣工验收,办理竣工结算工作。
    山东省
    约谈项目方
  • 湖南房地产项目
    简介:  项目名称:湖南省新邵县房产开发项目。   项目所在地:湖南省新邵县。   项目规划:该项目规划建造定位高端项目客户,注重居住尺度及房型面积,主力需求面积为180-240㎡的叠墅。   1、本地块位于土桥锦宏新城板块,位于阳湖路以北,正对资江码头、背靠新邵公园,项目占地面积约24亩。目前该板块楼盘较多,得益于思源学校、资江码头、新邵公园的建设,该板块目前已成为新邵县城置业的热点区域,以教育、景观为主的新区,自2020年起也都分别诞生了状元府,碧桂园晴川府,这些的新兴楼盘,主打品质至上,以人为本的理念,成为月度销售榜上的常客。目前该片区的土地供应量也十分丰富,尚有大量土地没有开发,紧邻项目的原长滩小学100亩地块也于去年开始挂牌出让。   2、宗地位于城乡结合位置,新邵西连接线,紧靠资江码头,拥有非常不错的景观资源,但是该宗地离闹市区有一定距离,周边暂时缺少一定的生活配套,南面资江码头,背靠新邵公园,景观资源是本宗地最大的优势。
    湖南省
    约谈项目方
  • 新疆色丽布亚镇房地产开发项目
    简介:  该项目是位于新疆色丽布亚镇镇中心商业楼项目。色丽布亚镇隶属于新疆维吾尔自治区喀什地区巴楚县,地处巴楚县西南部,东与阿拉格尔乡相接,南与麦盖提县相连,西与英吾斯塘乡和琼库尔恰克乡毗邻,北与伽师县接壤,距巴楚县城86千米,区域总面积275.99平方千米。截至2018年末,色力布亚镇户籍人口为54448人。2019年,色力布亚镇下辖10个社区、20个行政村,人民政府驻库勒贝希社区。2018年,色力布亚镇有工业企业2个,其中规模以上1个,有营业面积超过50平方米以上的综合商店或超市65个。2016年10月14日,被国家发展改革委、财政部以及住建部共同认定为第一批中国特色小镇。2018年9月,入选农业产业强镇示范建设名单。   项目概述:该项目为地下一层(1432.74平方米),地上四层(6040.78平方米)的商业楼建造。停车位约为57个,绿地率约32%。东方为镇主要行驶车道,南方是大量的住宅区(约有1000-2000户),西方也是住宅区,北方是色丽布亚镇的商业区。该楼是以“L”型建筑的方式,拥抱商业区和主要道路,背靠住宅区的形式。一楼搭配基础的门面作为支撑,以医院的建造为主体。   一楼医院占地约600平方米,作为医院大厅(急救室,挂号室,输液大厅,门诊)。附地下室770平方米作为检验科和库房。二楼为医院的各个科室(内科,妇科,中医科,儿科,化验室,康复理疗科,外科等)。三楼四楼为住院部和手术室。手术室采用三通道,大小两手术室的方式。大手术室以骨科手术为主,小手术室以普通外科手术为主。严格按照国家卫健委的要求布置。   色丽布亚镇的医疗情况:现有医院三家。1.镇卫生院。2.两家民营医院。(两医院都是2010年左右成立的医院,基础设施比较落后,面积远低于该项目,地理位置比较偏僻)   另:我院于2008年在新疆巴楚县从事医疗行业,本次计划扩大医院规模,收纳人才,推进医疗行业的发展。
    项目所处阶段:初创期
  • 浙江某房地产经纪O2O(闭环式)项目
    简介:  项目名称:房地产经纪O2O闭环式项目;   项目所在地:绍兴市;   项目介绍:搭建消费端信息通畅的底层(消费端APP与后端ERP体系无缝闭环对接)设计与开发:底层设计来实现顶层设计的变革(实现行业互联思维模式新突破,用“点”变革“面”)。通过线下重建行业新服务体系,开发线上新互联工具,开发转共享(转介绍)业务圈层体系,线上线下紧密无缝对接与运作的新O2O(闭环式)互联模式。逐步最终实现地(门店连锁)+空(APP等相关互联网工具)+海(产业链)为一体的行业产业平台,从而打造产业链,生态链,平台链,实现老百姓心中“吃穿住行”中的关于“住”的美好生活服务愿景!   其核心竞争力点是:   重建行业服务体系;   重塑行业服务标准;   重嵌行业生态链条;   信息端无缝闭环式;   打造共享业务圈层;   创新O2O闭环式业务体系。   破解行业乱象多,碎片化,低效率,粘性差,干扰严重的“安卓系统”。   打造房地产经纪业界中优质,简约,高效,粘合,满意度高的“苹果系统”!   方案运营策略:   1、公司品牌名:设计消费者契合的多个产业链(如房产经纪公司;家政公司;物业租赁公司、装修公司)统一的品牌架构,奠定务实的基调,作为品牌启航,及打通产业链作准备,也为免除后续品牌争议;   2、公司办公选址:突破原中介门店基于运营模式,获客渠道,交易模式的运作形式,以互联思维,在基于房客源的互联O2O无疆域的底层设计与推广思维的门店模式;   3、专项消费端APP软件:打破现有的所有基于开放式,杂乱式,碎片化严重无法无缝对接且带来的信息效率低下,工作效率低下,信息干扰(骚扰客户)严重的如同手机界的“安卓系统”,而是打造闭环、精细、集合、高效的“苹果系统”。现阶段运营流程如下:   1、开发专项APP软件软件及后端无缝闭环式ERP系统;   2、打造共享(转介绍)的业务服务体系架设;   3、软件推广;   4、打造更优线下服务体系:打造专业,优质,收费透明、形象的服务队伍。   收入(盈利)模式:   1、业务中介服务费:这一块可以做到即时产品性业务(包括软件开发打造的转介绍共享业务圈)。   2、产业链条整合收入:这一块是作为长远建设性板块。
    浙江省
    约谈项目方
  • 广东房地产上下游交易平台项目
    简介:  项目名称:房产服务项目   项目初期开展地:广东   项目简介:据CIC报告数据显示,中国通过中介销售和租赁的房屋总价值从2014年的3.2万亿元增至2019年的10.5万亿元,预计2024年将达19.1万亿元。从GTV来看,中介渗透率,包括二手房和新房及租赁,从2014年33.0%增长至2019年47.1%,预计2024年增长至62.2%。其中,二手房市场通过中介的销售额有望从2019年的5.9万亿元增长至2024年的10.8万亿元。另一方面,预计新房中介渗透率从2019年的25.5%上升至2024年的42.5%,新房市场通过中介的销售额有望从2019年的3.6万亿元增长至2024年的6.6万亿元。行业规模在迅速增长的同时也带来众多问题:行业基础设施薄弱、缺乏合作机制、信息化数字化较低等问题。在如此市场规模及行业痛点下,创始人创立本集团公司,专注于房地产综合服务领域,用专业的职业水平与素养,最大限度地为用户创造价值,致力于成为国内顶尖的城市综合服务商。公司旨在通过较高的专业水平,卓越的模式加持,为房产服务行业带来新的活力,重塑行业相关规范标准。   项目进展:目前项目已在东莞、佛山、西安等城市成立分公司,并投入运营,同时下属*值服务的两家分公司也进入业务深水区,随时可反哺集团公司主营业务运营,项目下一步将全力进行全国市场拓展,完成业务平台化搭建开发,进行数字化升级,加速信息化流通速度。
    项目所处阶段:初创期
    广东省
    约谈项目方
  • 湖北省恩施州房地产(住宅)开发项目
    简介:  项目名称:房地产(住宅)开发项目   项目地址:湖北省恩施州   项目阶段:开发阶段   项目介绍:项目地块总规划用地面积383351平方米(575亩),本项目规划分两期开发,主要使用其中120亩进行普通住宅开发。   本宗地块分为南北两个地块,南侧地块规划用地面积83874.0平方米,建筑占地面积17222.0平方米,总建筑面积190064.4平方米,计容建筑面积146862.8平方米(商业建筑面积24524.0平方米,配套公共服务建筑面积478.8平方米),地下室面积42304.9平方米,容积率1.75,建筑密度20.5%,绿地率30%,户数1068户,停车位1322个。   北侧地块规划用地面积299477.0平方米,建筑占地面积81660.3平方米,总建筑面积444154.4平方米,其中计容建筑面积359838.8平方米(其中商业建筑21546.0平方米,配套公共服务建筑面积550.0平方米),地下建筑面积83054.6平方米,容积率1.2,建筑密度27.3%,绿地率40%,户数2286户,停车位2595个。   项目发展情况:目前本地块项目仅剩下原工厂厂区及周边60亩地未进行到开发的实质阶段。按2.3-2.5容积率计算可以开发22万方的产住规模,照目前周边的市场平均销售价6000元/平方,可以实现销售13.2亿元,按期滚动启动,第一期启动现有厂区地块,需启动投入1.5亿元-2亿元,再用第一期效益收入启动二期。   盈利方式:主要房屋和车位销售收入。   项目后续布局:1.引资到位后,首先要进行招标揭牌宗地,宗地揭牌后第一要组织人力、财力、物力的资源调配,第二要组织好设计、施工、服务环节的进度监管、质量监管、安全监管,第三要组织好预售、现销环节的营销监管。   2.营销方面,主要采取关系人预定销售方式和委托销售方式,委托具有相当实力的专业营销公司,进行预售、现销、分期付款、按揭等方式。   项目亮点   区位优势   项目地块位置东临繁华的**大道,西临**高速进出口,北临恩施市**中心,恩施市***族小学,南临**园小区、**湾小区、恩施**中学。目前,**园小区、**湾小区、恩施**中学建设已完成。地理位置优越,周边配套完善。
    项目所处阶段:初创期
    湖北省
    约谈项目方
  • 河南省房地产开发项目
    简介:本项目计划在河南省信阳市息县开发新楼盘,目前项目还剩英伦小镇二期和三期工程未完工。 二期项目名称为龙湖天街,三期项目名称为湖畔花园,英伦小镇二期占地48784.5平方米(73.25亩),三期占地面积25308平方米(38亩),合计占地74092.5平方米(111.25亩)。二期、三期综合规划总建筑面积17.3万平方米,高层住宅楼12栋,住宅851套,二期可售住宅建筑面积61975.9平方米,三期可售住宅建筑面积50065.62平方米,合计可售住宅建筑面积112041.52平方米。综合型商业商铺718间,建筑面积28579.22平方米,底商16间,建筑面积1572.52平方米,目前三期项目7栋住宅楼已全部封顶,住宅楼的二次结构、内外粉已完工,目前正在进行门窗、消防、水电天然气等附属工程。 英伦小镇二期又称龙湖天街,该项目有5栋高层住宅和一栋大型综合体商业建筑,商业建筑分为地上4层,地下1层,地上四层为各种业态的综合性商业,地下一层为超市和停车场,该项目已全部封顶,目前正在进行玻璃幕墙及消防、内部装修等工程,该项目超市部分已与信阳西亚商业集团公司签订合同,建成后将交付西亚公司经营,整个商业计划于2023年12月29日开业。 运营模式:项目采用自持自营的运营模式,即由开发商自行负责项目的销售、管理和维护。住宅部分采用预售制度,即在建设拿到启动之后开始销售。商业部分采用出租或出售的方式,根据市场情况和客户需求灵活调整。 盈利模式:项目主要盈利来源为住宅销售收入以及商业销售、租赁收入。 项目按计划完成销售任务争取今明两年的销售去化率达到60%以上,今年预计实现销售额1.7亿元目标,纯利润达到0.65亿元左右。明年预计实现销售额2.5亿元目标,纯利润达到0.87亿元左右。 项目进展及未来规划:项目属于初创期阶段,前期已有部分投入,主要用于楼盘开发。目前二期和三期工程仍在建设中,未完工程包括门窗、消防及水电天然气等附属工程。在确保工程质量的前提下,以最短的工期完成楼房竣工验收,确保购房人能尽早入住。
    项目所处阶段:初创期
    河南省
    约谈项目方
  • 河南三门峡房地产项目
    简介:我公司**世界城项目总建筑面积689390㎡,一期开发区建筑面积208126.93㎡,其中:商业开发住宅建筑面积90896㎡,商业建筑面积27850.93㎡;安置区建筑面积73220㎡;车位面积14800㎡,约370个;储藏室1360平方米。 一期可销售商品房分为五栋住宅和三栋安置住宅、1#商业综合体,截至目前工程进度如下:1#、2#、3#、4#、5#五栋住宅总房源847套,住宅总建筑面积90896㎡均已售罄,主体结构均已完成并于2019年10月全部交付使用。安置住宅2#、3#、4#三栋住宅主体结构均已完成,于2018年12月份均已交付使用。一期底商面积约4367.2㎡,我司将根据周边配套设施逐步完善,入住人口逐步上升等市场变化情况,于2020年面市。1#商业综合体总房源1285间,建筑面积40828㎡,于2014年8月动工建设,主体建设至3层,预计2022年12月份交付使用。 二期规划建筑面积102311.51㎡,其中住宅建筑面积96494.3㎡,现开发面价74985.55平方米,现推出1#、2#住宅楼总房源340套,总面积41606.03㎡。目前已售罄,并于2020年12月份交付使用。 二期规划5#6#住宅楼,总建筑面积28712,72平方米,238套房源,工程规划户型为,6号楼共分为一梯四户个,户型建筑面积有124.74㎡,104.11㎡,124.74㎡。5号楼一梯四户,户型建筑面积有113.79㎡,133.26㎡,124.26㎡。截止目前施工主体建设已封顶。 二期规划3#、4#楼建筑面积27325.96平方米,204套房源,其中地上26565.74平方米,地下760.22平方米,预计明年开工建设。
    项目所处阶段:初创期
    河南省
    约谈项目方
  • 贵州综合性房地产开发项目
    简介:项目地址:贵州省 主营业务:主要经营范围是房地产开发、销售和房屋租赁。目前进行“东**庭”地产建设项目,是一个集“商业+LOFT公寓+精品式住宅+酒店+各类利民配套”为一体的综合性开发项目。 项目规模:项目总占地面积42256.59m2,总建筑面积125275.89m2。其中商业面积5585.8m2,1栋LOFT公寓面积8208.87m2,6栋精品住宅面积58401.67m2,1栋酒店面积5169.25m2,地下停车场建筑面积43411.32m2,架空层面积1753.33m2,公共服务设施面积785m2。住户数426户,酒店公寓199户,建筑密度21%,绿地率30%。地下停车位1172辆,非机动车位1777辆。 盈利来源: 地产建设项目的销售回款。预计销售情况参考周边项目,以周边项目最低成交价计算薄利多销和快销: 住宅:均价为5500元/m2,面积58401.67m2,保守可回笼3.21亿元; 商业:均价为21000元/m2,面积5585.80m2,保守可回笼1.17亿元; LOFT公寓精装修拎包入住:均价为8000元/m2,面积8208.87m2,保守可回笼0.65亿元; 酒店:均价为7000元/m2,面积5169.25m2,保守可回笼0.36亿元; 地下停车位1172个,60000元/个,保守可回笼资*0.70亿元。 合计可回笼资*预估结果为6.09亿元,按最低保守85%回笼资*,也是在5亿元以上。 项目进展:项目计划总投入3.2亿元,开发出5亿元的商业资产。前期土石方工程已投入3000多万,加上土地购置款现已投入约1.8亿元。项目目前处于场坪工程阶段,约已完成25万土石方工程。 项目规划:项目按一期建设,共三年时间。 第一年主体完工,第二年全部竣工,第三年清盘。计划快速生产,房屋修到地面第8层就可以开始预售,准备以薄利多销的方式将资*尽快回笼。
    贵州省
    约谈项目方
  • 湖南道县房地产开发项目
    简介:本项目是在湖南道县县城中心开发的一座商品房项目,规划为五层建筑,土地面积为335平方米。该项目将提供高品质的住宅单位,可直接办理不动产证-,为购房者提供舒适便捷的居住环境。 该项目周边配套设施完善,包括商业中心、学校、医院、公园等。购房者可以方便地享受到便利的购物、教育、医疗和休闲娱乐服务。 项目规划为五层建筑,设计合理,结构稳固,注重居住者的生活品质。每个住宅单位都提供宽敞明亮的室内空间,配备现代化的设施和装修。居民可以在家中享受到舒适、温馨的居住环境。 营销策略: 1.定位目标客户: 年轻人和新婚家庭是该商品房项目的主要目标客户群体,他们对居住环境和品质要求较高。 2.建立品牌形象: 通过市场推广活动和房屋展示,树立品牌形象,强调项目的优势和特点。 3.网络宣传: 利用互联网平台进行广告宣传社交媒体、房产网站等,提高项目的知名度和曝光度。 4.与中介合作: 与当地的房地产中介公司合作,提供优惠政策,吸引购房者通过中介购买房屋。 5.定期举办开放日活动: 组织开放日活动,让购房者有机会参观样板房,了解项目的具体情况,提供咨询和解答疑问的机会。 项目进展情况 项目16年启动,累计投入超50万,相关土地使用证已获批,即可推进项目。 项目预期: 项目竣工后,将为道县城市发展增添新的亮点,提升县城的形象和吸引力。 项目交付后,预计将吸引大量购房者入住,为道县的人口增长和经济发展提供动力。 项目周边配套设施的完善,将进一步提升居民的生活质量和便利度。
    湖南省
    约谈项目方
  • 安徽黄山房地产开发项目
    简介:  项目名称:房地产开发项目   项目地址:安徽黄山   项目介绍:本项目地块原先属于恒大地产,刚动工,目前由政府强制收回,再次挂牌。项目地块用地面积约107693.42㎡(约161.5亩),为居住用地,产权70年,建筑密度小于等于25%,容积率小于等于1.6,绿地率小于等于32%,建筑层数不超过18层,限高55米。   本项目前期已投入2000万元左右,项目方还有备用金几百万元。项目地块在前期已进行过土方整理,三通一平工作已完成,售楼部主体及主大门结构已完工。预计明年月初开工,预售许可明年6月份下来,盖到三层就可以预售。本月24号之前是地块挂牌审核阶段,项目所有资料都准备好了,包括项目营销策划调研,施工设计方案等;且政府都已通过。同时项目方有政府人脉,目前已经洽谈好。   项目整个建设周期3年,拿地需要保证金4500万元,可直接打入政府账户,明年年初就可以开工。地皮拿到后,手续办完,明年的4月份项目方有7000万元款项入账,主要用于项目建设。   区位情况   项目地位于安徽省黄山市黄山区的中部,多条高速公路穿境而过,为“两山一湖”交通中转站,系黄山区的政治、经济、文化、旅游接待中心。总面积95.27平方千米,下辖9个村、5个社区,常住人口52160人。
    项目所处阶段:初创期
    安徽省
    约谈项目方
相关关键词:房地产股权转让人员安排
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