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创投项目约谈
  • 政府宿舍楼回购房地产项目
    简介:  项目名称:政府宿舍楼回购房地产项目   项目所在地:河南省平顶山市   项目简介:项目主要为建设警用的单位房,宿舍楼,为房地产项目。目前城市住房租赁成本水涨船高,导致企业员工生活成本大幅提高,项目能为警用单位提供宿舍,能解决警用单位职位住宿困难,对警用单位的人才稳定有巨大吸引力,也方便职工管理。项目总投入约4亿,目前还未开工。项目各项手续都有,有当地公安局专人协助办理。   项目进展:项目计划建设而80亩土地,项目土地有70年使用权,大约15幢,每幢18层,每层480平左右,每层4户,两个单元,每户120平。一共13万平方。可供5千至8千人入住,属于公安干警集资房。目前项目主要处于规划阶段,项目前期渠道拓展已投入100多万。   项目盈利结构:通过房地产宿舍楼建设盈利。
    项目所处阶段:种子期
    河南省
    约谈项目方
  • 内蒙古某房地产开发项目
    简介:  项目背景   党的十九大提出的乡村振兴战略,以“农业强、农民富、农村美”为目标,紧紧围绕新型城镇化与城乡统筹示范区建设,充分利用城乡建设用地增减挂钩政策,以改革思路和市场手段盘活农村闲置资源,重点推进县城周边、乡镇周边和园区周边村庄“三区同建”,通过人口集中、基础设施统筹同建,打造高标准的农村新型社区,改善农村居住条件;依托城镇资源产业、区位优势和周边生态资源,集中建设产业园区和生态园区,增加农民收入,提升生态质量;集约节约农村土地资源,利用土地置换政策,为城镇建设、产业向园区集中,土地向规模经营集中。   项目市场   房地产业涉及到众多工业产品、工业材料、房地产兴旺连接了一个很长的产业链,老百姓衣食住行,跟房地产息息相关。同时,房地产行业是国民经济的重要组成部分,在一个国家和地区国民经济中,房地产行业有着重要的地位和作用。中产阶层很重要的财产特征都跟房地产联系在一起,房地产是一个龙头行业,更是一个民生产业。   近几年,房地产行业作为我国经济的主要支撑产业一直呈现快速发展的趋势,未来房地产行业在政策端、供给端和需求端,都将呈现出稳中有进、稳中有变的趋势。2020年将是未来五年行业格局走势的缩影,亦是展望未来行业终局的灯塔,因此值得期待。   项目概述   本小区位于通辽市***老城区、南侧文化街、西侧养畜牧路、小区自供上水集中供热通至小区内、污水排污市政管网与小区内网接通、镇内周边房价在3600元-4200元之间;   住宅小区,规划总建筑面积10万平方米,总用地面积68904.17平方米,一期工程完成1号至9号楼完成建筑面积64169.28平方米,按规划今年二期再建10号至12号3栋小高层建筑面积35830.72平方米。容积率小于1.6%;   盈利结构:二期建设一次性完成,可完成收入约1.2亿元,可完成盈利约3000万元;   项目负责人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。
    内蒙古
    约谈项目方
  • 天津房地产开发建设工程项目
    简介:  项目名称:天津房地产开发建设工程项目   项目所在地:天津   项目概况:天津***机电工程有限公司主要从事工程施工建设项目,公司法人与**国能新能源汽车有限公司、天津****汽车有限公司、**汽车有限公司、中国**集团上海分公司、山东**建设集团有限公司、吉林**集团有限公司等多家公司合作过,做过的项目涉及到机电工程、设备安装、管道工程、建筑工程、消防通讯、土建工程、加油站配套工程等,上述项目全部回款到位无死账。公司专业性强,施工范围广泛,拥有一批忠实的高学历、高技术的人才队伍:有高级工程师2名,建造师11名,安全工程师1名,造价师2名以及其他各部门50名,工地施工人员500多名。公司高管在天津工作多年在各界积累了深厚的人脉关系,拿项目能力突出,近几年在疫情的大环境下一直积极调整并规划了以后的发展路径,与客户保持良好的沟通,赢得了众多客户的支持。   公司项目进展情况:2022年2月17日签《石家庄*****小区新建项目》,合同标的19.5亿(实际如果包含待追加的项目应该是29亿)。其中:**一号一期计划3月中旬后开始,工期一年;**二号4月15号左右开工,工期三年;**一号二期要移树木,5月中旬采伐许可证下来才可开工,工期三年半。目前为了跟进这个项目已经花费400多万元左右,主要用在项目考察、风险评估、调研、市场前景分析、差旅费及拿项目成本。   项目进展:目前已签两个项目:2022年2月17日签《石家庄*****小区新建项目》,合同标的19.5亿。2021年10月份签订《陕西**燃气管道项目》1-3段合计150KM,预计项目金额3900万元(每段50KM,整个项目1000KM),合同标的每50公里暂估价1300万元,三月开工。2022年全年计划完工800公里。
  • 贵州综合性房地产开发项目
    简介:项目地址:贵州省 主营业务:主要经营范围是房地产开发、销售和房屋租赁。目前进行“东**庭”地产建设项目,是一个集“商业+LOFT公寓+精品式住宅+酒店+各类利民配套”为一体的综合性开发项目。 项目规模:项目总占地面积42256.59m2,总建筑面积125275.89m2。其中商业面积5585.8m2,1栋LOFT公寓面积8208.87m2,6栋精品住宅面积58401.67m2,1栋酒店面积5169.25m2,地下停车场建筑面积43411.32m2,架空层面积1753.33m2,公共服务设施面积785m2。住户数426户,酒店公寓199户,建筑密度21%,绿地率30%。地下停车位1172辆,非机动车位1777辆。 盈利来源: 地产建设项目的销售回款。预计销售情况参考周边项目,以周边项目最低成交价计算薄利多销和快销: 住宅:均价为5500元/m2,面积58401.67m2,保守可回笼3.21亿元; 商业:均价为21000元/m2,面积5585.80m2,保守可回笼1.17亿元; LOFT公寓精装修拎包入住:均价为8000元/m2,面积8208.87m2,保守可回笼0.65亿元; 酒店:均价为7000元/m2,面积5169.25m2,保守可回笼0.36亿元; 地下停车位1172个,60000元/个,保守可回笼资*0.70亿元。 合计可回笼资*预估结果为6.09亿元,按最低保守85%回笼资*,也是在5亿元以上。 项目进展:项目计划总投入3.2亿元,开发出5亿元的商业资产。前期土石方工程已投入3000多万,加上土地购置款现已投入约1.8亿元。项目目前处于场坪工程阶段,约已完成25万土石方工程。 项目规划:项目按一期建设,共三年时间。 第一年主体完工,第二年全部竣工,第三年清盘。计划快速生产,房屋修到地面第8层就可以开始预售,准备以薄利多销的方式将资*尽快回笼。
    贵州省
    约谈项目方
  • 鄂尔多斯市商业综合体房地产开发项目
    简介:  项目名称:鄂尔多斯市**广场开发项目   建设地点:鄂尔多斯市   建设目标:依托于城市的整体发展,完善项目区域配套设施,建设商业综合体、酒店及公寓。   项目介绍:鄂尔多斯市**房地产开发有限责任公司规划于****区和*****建设规划的城市CBD核心区组成部分建设一个以商业为主题的综合体项目;公司规划2023年年底前建设完成,总规划占地4.78万㎡,其中建设面积约22.35万㎡,规划建设3部分,分别为高端五星级酒店、商业综合体及公寓楼。公司抓住中国新型城镇化的机遇,积极推进大基建板块发展,且鄂尔多斯市旅游资源丰富,区域内同类型竞品主体较为稀缺,市场可开发空间较大。   建设期限:预计2023年9月竣工。   项目现状:项目方负责人已对项目发展契机、市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、预期目标及相关风险等都已经过深入思考与清晰规划。预计项目总投入缺口1亿元,已确定工程施工单位为**建工集团,目前此项目资质证明及证件齐全,相关证件正在办理中。
    项目所处阶段:初创期
    内蒙古
    约谈项目方
  • 浙江省
    约谈项目方
  • 苏州某房地产经纪人服务平台项目
    简介:  项目名称:***经纪人同时在线项目。   项目所在地:苏州。   项目现状:目前团队人员已经15个左右。   项目介绍:我们是为房地产销售市场提供专业服务,整合所有的市场、所有的开发商入驻我们的平台,打造专业性新房、二手房、厂房写字楼商铺的租赁交易App平台,我们以广告形式让购房者百万经纪人开发商成为我的会员,为三者提供各有所需的平台整合地产优质真实资源。   盈利点:开发商广告费、平台服务费。   项目规划:未来3-5年用户量突破500万!
    江苏省
    约谈项目方
  • 江西房地产项目
    简介:本项目位于芦田鄱乐公路与济广高速交汇处,是由江西某公司开发,商住用地性质,项目总用地面积13353.64平方米,总建筑面积 36857.07平方米,其中地上计容面积30682.08平方米。地下室6108.73平方米。项目容积率2.3,建筑密度34.62%,绿地30.01%,住宅总户数207户,机动车停车数245个,非机动车停车数199个。 本项目配套设施有:养老用房、物业用房、社区用房、老年幼儿活动中心、景观庭、消防控制室、弱电机房、地下停车场。建筑采用了新中式建筑风格,园林式设计手法,结合现代西式的景观,使得小区景观更具趣味及质感。公园环绕,让您畅享自然生活,出则都市繁华,入则庭院静谧。整个小区实现封闭式管理,各个出入口设有保安24小时看守,采用人车分流设计,给您带来安全与便捷。 项目属于芦田乡核心行政区,环境优美,周边交通便捷,到达高速出入口只需8分钟车程,到达在建的高铁南站仅需15分钟车程。项目周边配套设施非常齐全,有超市、医院、酒店、银行、政府单位、农贸市场等,既有老城区人气氛围,又有新城区发展潜力及升值空间,辐射周边工业园区,洪门口、饶埠、古县渡、饶丰以及乐平、万年等县市20万的消费群体,所以不管自信还是投资都是非常具有升值空间和发展潜力的。 项目智能化配套有一卡通管理系统、楼宇可视对讲系统、ETC停车场管理系统、小区安防监控系统、背景音乐系统、T控系统、电子巡更系统、五方通话、电子公告、智能充电装、无线覆盖网络,全方位为您的健康生活保驾护航,让您住的舒心、安心、放心。
    项目所处阶段:初创期
    江西省
    约谈项目方
  • 新疆色丽布亚镇房地产开发项目
    简介:  该项目是位于新疆色丽布亚镇镇中心商业楼项目。色丽布亚镇隶属于新疆维吾尔自治区喀什地区巴楚县,地处巴楚县西南部,东与阿拉格尔乡相接,南与麦盖提县相连,西与英吾斯塘乡和琼库尔恰克乡毗邻,北与伽师县接壤,距巴楚县城86千米,区域总面积275.99平方千米。截至2018年末,色力布亚镇户籍人口为54448人。2019年,色力布亚镇下辖10个社区、20个行政村,人民政府驻库勒贝希社区。2018年,色力布亚镇有工业企业2个,其中规模以上1个,有营业面积超过50平方米以上的综合商店或超市65个。2016年10月14日,被国家发展改革委、财政部以及住建部共同认定为第一批中国特色小镇。2018年9月,入选农业产业强镇示范建设名单。   项目概述:该项目为地下一层(1432.74平方米),地上四层(6040.78平方米)的商业楼建造。停车位约为57个,绿地率约32%。东方为镇主要行驶车道,南方是大量的住宅区(约有1000-2000户),西方也是住宅区,北方是色丽布亚镇的商业区。该楼是以“L”型建筑的方式,拥抱商业区和主要道路,背靠住宅区的形式。一楼搭配基础的门面作为支撑,以医院的建造为主体。   一楼医院占地约600平方米,作为医院大厅(急救室,挂号室,输液大厅,门诊)。附地下室770平方米作为检验科和库房。二楼为医院的各个科室(内科,妇科,中医科,儿科,化验室,康复理疗科,外科等)。三楼四楼为住院部和手术室。手术室采用三通道,大小两手术室的方式。大手术室以骨科手术为主,小手术室以普通外科手术为主。严格按照国家卫健委的要求布置。   色丽布亚镇的医疗情况:现有医院三家。1.镇卫生院。2.两家民营医院。(两医院都是2010年左右成立的医院,基础设施比较落后,面积远低于该项目,地理位置比较偏僻)   另:我院于2008年在新疆巴楚县从事医疗行业,本次计划扩大医院规模,收纳人才,推进医疗行业的发展。
    项目所处阶段:初创期
  • 浙江某房地产服务平台项目
    简介:  项目名称:全国房地产服务平台。   项目所在地:浙江温州。   项目阶段:初创期,目前项目已开发完成系统平台。   项目介绍:   项目将是一个资源整合性服务平台,一方面我们服务于全国的地方性评估公司,基于他们建立的房地产数据,另一方面我们整合房地产中介公司,我们会为房东、租客、房屋买卖这等客户提供真实、可靠的房地产中介,最终我们将改变目前市场上存在的大量的假中介、黑中介的现状。   平台服务的内容:   ①服务于房地产评估行业;   ②服务于房地产中介行业;   ③基于房地产评估、中介建立的房地产数据,服务于老百姓息息相关的民生行业。   项目规划:   →针对房地产评估行业在系统开发完成后的2年内占领30%市场,5年达到70%以上。   →针对房地产中介行业在系统开发完成后的2年内占领10%市场,5年达到40%以上。
    项目所处阶段:初创期
    浙江省
    约谈项目方
  • 新疆阿克苏房地产开发项目
    简介:  项目地址:新疆拜城县   项目性质:商业用房地上一、二层都是商铺。   项目建设规模:占地约5000m2,建设面积约5000m2。   项目进展与规划:项目总投入3500万元,自筹金额,已投入1800万元,主体完工,现无现金流转,人力、物力情况良好。目前项目建设进展具体情况主体完工,预售良好,此项一次性建设成功。   项目优势:   1、政策优势:阿克苏地处南疆中部,是新疆南北要冲和东西贯通的关节点,规划建设属于建设小城镇特色项目,政府优惠政策。   2、地区优势:新疆拜城县4个镇,10个乡,区位优势良好,四通八达,有大型煤矿,当地人口众多。   3、成本优势:土地成本优势7.2万元/亩,成本优势条件好。   4、旅游优势:阿克苏拜城县旅游景点居多,有滑雪、雪上摩托等,更能吸引年轻游客的光顾。
    项目所处阶段:初创期
  • 吉林房地产开发建设项目
    简介:  项目名称:房地产开发建设项目   项目地址:吉林省通化市   公司简介:吉林**房地产开发有限公司成立于2007年,坐落于享誉海内外的“中国医药城”—通化市,深耕十余载,我公司不断壮大,下设吉林省**酒业有限公司、吉林省**生物制药有限公司,地产公司先后开发**花园、**园、**华庭等项目,共计20余万平方米,广受业界好评!**生物制药公司是国家商务部白名单企业,同时还是海关总署批注的有进出口权的公司,在抗击新型冠状病毒疫情期间又被当地政府列入疫情防控重点物资生产企业,主要生产酒精消毒液、医用口罩。依托通化市医药健康产业资源优势,敢于面对世界经济一体化的机遇和挑战,产品出口韩国、日本、德国、捷克等10余个国家。公司拥有创新求实的管理团队,与国际接轨的现代企业制度,站在现代企业发展新的起跑线上,带着关东人豪爽和质朴、集长白山资源之精华,采天地琼浆之灵气,**宛如一条腾飞的巨龙,一定能屹立于世界东方之林,铸就更加辉煌的明天!   项目建设规模:占地面积182306㎡、规划建筑面积360000㎡、容积率<2.4。   区位分析:本项目地块位于吉林省辉南县县政府所在地**镇,东临客运站、北临火车站、辉南县品质标杆小区大禹城邦(长春知名开发商)、西临辉南第四中学(县龙头中学)、辉南第二实验小学、休闲娱乐西广场。   建设计划:本项目是吉林**房地产开发有限公司于吉林省通化市辉南县开发的商住一体化综合楼盘,也是市、县政府重点招商项目,符合国家产业政策。项目计划书分为三期建设,一期建设占地A1-1:50000平方米;二期建设占地:A1-1:53550平方米;三期建设占地A2-1:78756平方米。
    项目所处阶段:初创期
    吉林省
    约谈项目方
  • 贵州贵阳房地产开发建设项目
    简介:  项目介绍   湖**景是贵阳城西唯一拥有温泉的生态楼盘,拥有52%C原脉温泉,距离清镇市红枫湖风景名胜区5分钟,离清镇市政府和三角花园商业中心一墙之隔。   本项目规划占地面积192000平米,建筑面积720000平米,容积率2.0~2.9,绿化率40%。本项目一期、二期13-19幢于已取得预售许可。   市政配套:项目周边配套完善,距清镇繁华地段大转盘1.5公里(4分钟车程),距离红枫湖景区1.3公里(5分钟车程);离学校三中300米,五小400米,离贵州大学职教城5分钟。   待拆迁情况:3号地块(15亩)上共计有5户拆迁户、4号地块上有2户拆迁户,其中有一户拆迁户压在了3号地块和4号地块的宗地线上。3号地块启动预征收后,即可快速进场施工,并且本项目有现房可以赔偿拆迁费,免去拆迁过程中的过渡安置费等费用。   主要业务   主要进行房地产建设。
    贵州省
    约谈项目方
  • 广西某房地产短视频推广项目
    项目所处阶段:种子期
  • 湖北某房地产项目
    简介:  项目名称:某房地产项目   项目地址:湖北荆门   证件情况:四证齐全   项目介绍:项目位于**一路南、**路以东,规划净用地面积10207.27平方米,总建筑面积64037.39平方米,计容总建筑面积53077.8平方米,不计容总建筑面积13206.59平方米,容积率5.2。该项目配套社区用房80平方米、物业用房100平方米、公厕及垃圾转运站150平方米、养老服务用房80平方米。项目共2栋楼,规划建设390户,由2栋34层产品和4层底商组成,主力户型为50.26平-131.27平1居-3居。   区位分析:周边有**路小学、外国语学校、荆*理工学院、银泰城、市二医。12路、3路公交车直达,距离中*街2公里车程。周边配套设施齐全,交通便捷。
    项目所处阶段:初创期
    湖北省
    约谈项目方
  • 重庆房地产开发项目
    简介:项目名称:重庆房地产开发项目 项目所在地:重庆市 项目定位:高品质、高档次开发 项目简介:本地产开发项目是四川某集团公司旗下开发项目,集团公司经过30多年的发展,目前产值已超百亿。下属独资企业26个,合资企业2个。是中国化工500强,中国化肥100强,四川化肥企业10强。 项目建设内容: 1、项目土建及安装; 2、配套及附属设施建设; 3、道路环境绿化打造。 建设规模:项目用地114162㎡(折计171.24亩),总建筑面积228204.16㎡,其中地上建筑面积160618.87㎡,地下面积67585.29㎡。 建设周期:计划建设期4年,加去化期顺延1年,共计周期5年。 项目现状:目前项目公司共有员工17人,管理人员8人,业务人员9人。其中,具有中级技术职称人员3人。项目已做了大量的前期工作,投入近3.5亿元,竞买了两块土地并获得部份用地权属,完成了一期项目建设的设计和评审,地勘等前期工作,申办了施工许可证,预售许可证等法定手续,支付了配套费、评审、设计等费。完成G16号地块部分建设,竣工面积已达3.5万㎡,余下约19万㎡的建设,计划用以4年时间来完成。试销3个月来,已完成销售0.388万㎡,已回笼2653.4万元。建立和健全了项目公司的各项规章制度,不断完善项目公司的决策机制、管理运行机制、激励机制和制约机制。 未来规划 (一)工程建设开工步骤 1、争取2023年完成已开工的地块; 2、争取2024年年初开工G16余下地块建设; 3、争取2025年上半年开工G18地块; 4、争取2026年下半年全面竣工。 (二)工程竣工交房入驻时间 1、争取G16已开工地块在2025年下半年竣工交房入驻; 2、争取G16未开工地块在2026年上半年竣工交房入驻; 3、争取G18地块在2017年上半年竣工交房入驻。
    项目所处阶段:初创期
  • 商住两用房地产项目
    简介:本项目旨在开发商住两用房地产项目,满足市场对商住两用房的需求。项目总用地面积4009平方米,建筑面积28000平方米拟建商住两用楼宇,总投资额为1.3亿元。 项目已开始动工,陆续已投入1.1亿元目前接近收尾阶段。目前固定资产评估8000多万,居住楼144套,商铺2多套,写字楼30多套。当地房价7000左右一平,90万左右一套。 本项目将采取以下策略来实现目标: 1.对土地资源进行充分调研和评估,选择具有发展潜力的地段; 2.与政府合作,争取政策支持和优惠条件; 3.引入资本和技术力量,提高项目的开发水平和品质; 4.通过市场营销和推广活动,吸引潜在客户和企业入驻。 将通过市场营销和推广活动,吸引潜在客户和企业入驻,提高项目的知名度和影响力。同时,通过与地产代理公司的合作,加强房地产销售渠道的管理和拓展。
    项目所处阶段:成长期
    山东省
    约谈项目方
  • 宁夏某房地产+人工智能平台项目
    项目所处阶段:初创期
  • 湖南怀化某房地产开发项目
    简介:  项目名称:湖南怀化房地产开发项目   本项目依托湖南怀化优越的地理位置、巨大的住房需求,计划在麻阳苗族自治县县城内进行麻阳康达购物广场的建设。广场属于商业综合体性质,开盘后将推出商铺以及住宅楼的售卖。   本项目启动于2013年,前期已有投入。目前已完成了22亩土地的征收流转,以及约4万立方的土方工程。项目尚有100余亩土地待征收(土地征收价格约为68万/亩),45户住房需要进行补偿拆迁。   作为麻阳苗族自治县的一项重点工程,购物广场的意义不仅在于商业开发,该项目还将拉通一条35米宽的街道,连接县城核心老城区城北二桥附近与国道G352,新道路的建设可有力得缓解城北的交通压力,提升城市形象,同时增加综合体本身的人流量。   销售方面,房产预售证可于2020年6月之前获得。项目启动后,我们会即刻办理包括土地证在内的相关证件,并着手楼盘的建设推出,实现快速盈利。
    项目所处阶段:种子期
    湖南省
    约谈项目方
  • 江苏房地产收购项目
    简介:  项目名称:宿迁市泗洪县地产项目   项目地址:宿迁市泗洪县;   项目概况:宿迁市泗洪县地产项目位于杭州东路与人民北路交叉处。开发商因为资源链断裂所以项目搁置,现在政府低价处理这50亩左右的土地。借助于政府优惠处理措施以及安置房政策,项目房源的销售将大有保证;此外项目方为建筑行业出身,因此成本控制上也有独到之处。   项目规划:公司预计建成后用2年时间完成房屋销售,其中180套将由政府出面进行处理,部分房源将作为安置房,剩余部分作为商品房在市面销售。
    江苏省
    约谈项目方
  • 烟台市福山区房地产开发建设项目
    简介:项目名称:烟台市福山区房地产开发建设项目 项目地址:山东省烟台市 业务简介:本项目由山东圪*建筑工程有限公司负责建设,该公司为枣庄**建筑工程集团有限公司名下全资子公司。本项目开发商为烟台市中*资产有限公司,土地性质为商业居住用地,归属于开发商。 工程概况:本项目工程造价总投入6.9亿元,项目位置为烟台市福山区,占地面积133332平方米,总建筑面积为34万平方米。本项目工程主要是以建筑施工及水电、暖气、消防设施安装,小区内给排水系统、园林绿化等工程施工安装。本项目总建设工期约3年,按施工合同约定支付条款进行结付,预计年产值收入在17330万元。 盈利模式:本项目工程造价总投入6.9亿元,评估利润价值1.035亿元,项目预估盈利点为15%。 项目进展:项目工程现阶段在建临建设施工中,待春节后开始破土开工。本项目工程的开发商已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《产权证》等。枣庄**建筑工程集团对本项目计划垫资9000万元,现以实际投入资*约300万元人民币。 项目规划:项目预计第一年完成基础工程、地下室工程,主体结构建设完成70%;第二年主体结构完成,第二次结构工程并内外墙地面的装饰装修、室内水电、消防工程完成80%;第三年完成内外墙地面的装饰装修,室内水电、消防安装、小区内给排水及园林绿化等工程全部完成并竣工验收,办理竣工结算工作。
    山东省
    约谈项目方
  • 海南省海口市房地产项目
    简介:项目名称为“海玥(ONE)”,项目位置位于海口美丽沙综合发展项目 1902(商业)地块,占地面积 70250.03 ㎡,计容面积 68188 ㎡,该项项目建设内容主要为地下停车场、地下商业、其它商业,目前项目现状为桩基础、地下室支护及地下室承台已完成,项目总投21 亿元(以“项目投资备案登记证”为准),已投入 6 亿元,已缴土地出让金 2.8 亿(内容见附件 )。
    项目所处阶段:初创期
    海南省
    约谈项目方
  • 贵州商住一体化房地产开发项目
    简介:  项目名称:商住一体化房地产开发项目   项目地址:贵州毕节   项目介绍:毕节市**房地产开发有限责任公司通过招拍挂取得了一块土地。该地块位于贵州省毕节市七星关区,德溪公园西北侧,德溪片区周边商业配套设施齐全,商业潜力巨大。该地块面积29910.27㎡,容积率为≤2.5,建筑密度≤30%,绿地≥35%,建筑限高为80m,商业占比10%,可建销售面积为74771㎡。   项目规模:本项目建设用地面积为29910.27平方米,总建筑面积为99950.12平方米,其中地上建筑面积为74771.61平方米(其中住宅建筑面积为68540.86平方米、商业建筑面积为5664.06平方米),地下建筑面积为25178.51平方米。   本项目由共有13栋建筑,9栋为高层住宅(1#,2#,4#为26层塔楼,3#,5#,6#,7#,8#,9#,为17层板楼),4栋沿街商业(10#,11#,12#,13#,)和两层地下车库组成。本项目设计有四大户型(A、B、C、D、户型)、B分为(B1、B2、B3)、C分为(C1、C2、C3)、D分为(D1和D2),细分有9个户型,面积区间在105平方米—139平方米(其中70%在120平方米左右)。   本项目设计理念   地块内建筑体现山地建筑特色,地域文化和民族文化特征,充分利用地形。在基地内部设计中立面,采用新中式风格与周边居住区相呼应,科学合理布局,显山透绿,形成高低错落的天际线。小高层、高层住宅分布格局明确,中间以长绿化中庭带隔开,形成一个完整的组团地块内部围合形成大中庭,景色尽收眼底。塔楼之间照顾景观通透性达到“显山透绿”的目的性,依托小区内部空间打造多个景观节点,在小区广场以及绿地内合理设置座椅、花架等。南北长200m,东西宽113m的超大景观中庭,超远视野,景观尽收眼底。动静结合、步移景异的绝佳景观打造情景化生活空间,干挂石材4.2m高进户大厅尽显奢华,提升了小区品质。
    项目所处阶段:成长期
    贵州省
    约谈项目方
  • 江苏省某房地产开发项目
    简介:  项目名称:房地产开发项目   项目地:阜宁县   项目性质:商住两用、部分棚户区改造。   项目建设规模:占地面积245亩,总建筑面积约40.5万平方米,其中地上建筑面积31.8万平方米,商用面积32879平方米,酒店41000平方米,住宅25万平方米,地下建筑面积87000平方米,整体容积率4.5,建筑密度24.6%,绿地面积35%。   项目现状:本项目目前处于项目前期规划和准备阶段,暂无出售情况,项目建设分三期进行。   盈利结构:盈利点及预售合作成功后,未来三年每年营业收入初步估算为30亿元,净利润3.5亿元。
    项目所处阶段:初创期
    江苏省
    约谈项目方
  • 黑龙江佳木斯某房地产项目
    简介:  1、地块位于佳木斯市**广场**500米,距离佳木斯市政府直线距离***米,总用地面积约80万平方米,用地范围包含部分建筑屋,可开发面积为20万平方米。   2、本地块为建设用地,商住比约为:商服占10%,住宅占90%,容积率为2.0,建筑面积为40万平方米。(容积率为初步规划,可申请提高)   3、容积率为2.0,建筑面积为40万平方米时,出让金为4亿元人民币,即楼面地价为1000元\平方米,可滚动分期开发,缴纳1.2亿元或2亿元人民币出让金后可作为首期开发。   4、本地块交由佳木斯一家公司负责运作,地块上面有浓密的树林及小部分建筑物,由此家公司负责处理,即政府关系及地块关系处理干净后交给合作方,楼面地价1000元\平方米为处理好后的净地价格。   5、此项目风险可控,地价款直接交给政府。直接获得政府土地出让合同书。
    项目所处阶段:种子期
    黑龙江省
    约谈项目方
  • 河南省信阳市某房地产项目
    简介:  一、企业简介   河南xx置业有限公司成立于2010年;   二、开发项目概况   项目位于信阳市核心闹市区,生活设施完善,交通便利,地理位置十分优越,周边学校有市政府幼儿园、幼儿园、小学、中学;医院配套有三甲医院、商业配套有完善。   项目总占地约34亩,计划分两期开发,拟建成集住宅、商业为一体的商住高档小区,容积率5.92、绿化率30%、车位配比1:1.2。预计总投、资7.5亿元,实现收入8.6亿元,为招商引资重点项目,位列该区10大重点工程,同时也是市政府明确的“招商引资的大项目,旧城改造、提升城市整体形象的好项目”。   项目总建筑面积16.27万平米,地上可售面积13.23万平米,项目工程进度为1#、2#、3#楼主体均已封顶,三栋楼累计已完成建筑面积逾5.7万平米,可售面积3.29万平米,货值逾2亿。本项目土地及在建工程均无任何*押担保。   为提升楼盘形象,加速项目的去化,高质量、高标准的交付,公司已与某集团(行业百强企业)正式达成合作协议。某集团品牌赋能、专业团队管理、优质的物业服务、优越的地理位置,使楼盘卖点凸显。   三、还款来源   目前2#、3#楼已正常销售,二期楼栋5#、6#计划在2022年陆续推出。   四、目前所有证照/手续/政府会议纪要   (一)目前已取得证照为:   1、土地证;   2、建设用地规划许可证;   3、建设工程规划   4、预售证。
    项目所处阶段:扩张期
    河南省
    约谈项目方
  • 河北廊坊房地产开发项目
    简介:  项目名称:廊坊房地产开发项目;   项目所在地:河北廊坊文安县;   项目介绍:公司开发的左各庄镇**项目为大产权房产(有房产证和土地证),土地使用期限为70年,项目占地15.25亩(国有出让土地竞拍价1853万元,村级收储210万元),总建筑面积24400平方米,总投入约1.1亿元,建4幢大楼,均为框剪结构,其中3幢为10层,1幢为15层。目前一期工程1#楼和2#号楼已经封顶,一期二次结构正在进行,二期基础也即将开始。一期建筑面积13625.53平方米,二期建筑面积10755.3平方米,项目容积率2.4,建筑密度24.8,绿化面积3055.15平方米,绿地率30%,总户数202个,地上车位数78个。除地下消防泵房及水池(110.6平方米)无地下建筑。   区位介绍:本项目位居于河北省廊坊市文安县。左各庄镇有着深厚的文化低蕴,当年乾隆皇帝下江南时,从天津延大清河坐船出发到左各庄镇下船走陆路,为此左各庄镇建有皇道口牌。同时该镇地理优势明显,离天津一个半小时车程、离北京二个小时车程,离北京大兴机场110公里,离雄安新区区域半个小时车程,属雄安新区东二环内。   左各庄镇是全国及全世界木板加工地,有木板加工企业200多家,目前该镇人口约10万人,有9个行政村并为一个大镇,是文安县首富镇。该镇已列入规划项目有开发东白洋淀,改造大清河,京东入驻占地2000亩,目前已有**生态度假庄园占地一万多亩还在继续开发中,离镇不到5公里,未来三年内引进三所民办大学,在该镇开发的智慧新城房地产项目已结合政府规划把左各庄镇打造为北方的江南水上重镇(与大清河人工开凿相连)。这些规划的实施,不久的将来该镇人口将达到30多万人。因此,该镇有关美好的未来,房地产发展有着巨大的潜力,是有识之土的热土。   项目开发的另一个优点是本地人对房子有着刚性需求,随着雄安新区的发展享受政策福利,大部分村民住着是小产权房,拥有大产权房的村民人数不多。
    河北省
    约谈项目方
  • 贵州房地产开发项目
    简介:  项目名称:贵州房地产开发项目   项目所在地:贵州六盘水市   证件情况:五证齐全   项目规模:项目总占地面积为4518.1平方米,总建筑面积为27096.99平方米,地上建筑面积为23122.54平方米,其中,住宅面积为20395.55平方米,地上商业面积为2726.99平方米,地下车库面积为3545.76平方米。   项目进展:项目总建筑面积27096平方米,完成建筑面积7000平方米,项目总投入11000万,目前已投入4500万元。   项目规划:工期为2年,现已办理完成土地使用证,项目备案,用地规划许可证,建设工程规划认可证,施工许可证,预售许可证;项目于2020年12月份开始建设,现已完成7000平方米,计划2022年12月底完工交付使用。   区位分析:位于六盘水市钟山区**花园批发市场南侧,钟山区第五小学西侧;周边交通便利,配套设施齐全,直面人民路,东侧面荷泉路,公交线路均路过本项目,交通便捷,保障日常生活出行。   交通分析:项目距离六盘水市中心城区驾车仅需10分钟左右,距离六盘水高铁站驾车仅需10分钟左右,距离六盘水市高铁东站,距离六盘水月照机场,驾车仅需30份钟左右。公交线路均路过本项目,交通便捷,保障日常生活出行。   学校分析:项目位于中山区第五小学附近,属于学区房,孩子上学便利。
    项目所处阶段:初创期
    贵州省
    约谈项目方
  • 河南某房地产项目
    简介:  项目简介   **房产超市+**通线上客户平台项目是一种全新的房地产行业O2O+营销模式,致力于将线下的商务机会与互联网结合,让互联网+实现线下交易体验与线上全流程客户服务的创新平台。   **房产超市的展示方式类似房展会,不同的是它是一个全年无休,基于多种高科技应用进行展示推广的新型房地产营销模式。**房产超市设计展厅1500平米,集中展示漯河在建在售的房地产项目。通过裸眼3D全息投影、实景VR再现等高新技术设备,将各种最新的科技成果完美地与房地产行业融合,运用高效的市场化运作,呈现出一个前所未有的产品展示和销售方式。它还可以承接政府组织的大型房展会,让其成效更为卓著,助力市场展示面,为广大开发企业和消费者服务,提供一站式营销和购房体验。   **通线上客户平台则是建立在网络科技的基础之上,通过手机APP、微信公众号、项目网站运营等形式,打造集客户资源整合、项目资源发布、促销活动开展、实时谈判成交、房地产知识和政策科普以及整个产业链商务合作的一站式线上服务平台。其综合服务能力所体现出的巨大现实价值和发展潜力将不可估量。   **房产超市+**通线上客户平台打破常规,整合传统模式的优点,摒弃他们自身存在的缺陷并形成规模优势。让企业和最终消费者直接面对面,从开发企业项目展示到产品说明、营销推广、促销活动、直至谈判交易的全流程服务解决了企业对客户资源的渴求和客户对产品资源信息的渴求。实现了房展会、营销推广策划、产品促销活动、客户资源整合、渠道拓展等一系列房地产营销手段的集中整合。所以,**房产超市+**通线上客户平台在线下可以为购房者提供每天12小时以上的展示,参观有专人讲解、分析和提供项目资料,一次性全览漯河在售的优质楼盘。实地看房有专车、谈判砍价有帮手、成交有专业人士辅助,售后有专属客服跟进。线上则结合网络科技和其传播能量让我们的房地产事业更加现代化、生活化和智能化。因此这样一个全新的模式有利于降低营销费用从而抑制房价过快上涨,以漯河为样板模范的各地房地产超市和**通客户平台必将成为行业发展的风向标和潮流。
    项目所处阶段:种子期
    河南省
    约谈项目方
  • 河北某房地产项目
    简介:  项目建设规模:小区占地170亩,规划容积率综合2.0,总建筑面积约35万平方米,地上建筑面积为285634平方米,住宅建筑面积为256426平方米,配套及商业29208平方米,后期容纳1836户。   2018年已完成一期占地18.7亩,规划容积率调整后3.1,住宅面积50916.30平方米。二期挂牌14亩,地上两栋已封顶共计3万平方米。三期净地部分挂牌140亩,设计25万平方米。   盈利结构:本地区目前商品房销售均价7000元左右,预计2021年6月底前一期销售收入1亿元,至2022年10月底前销售收入达到10亿元。现项目已取得10#五证、11#楼四证。
    河北省
    约谈项目方
  • 四川房地产开发项目
    简介:  项目名称:四川房地产开发项目   项目所在地:四川省成都市   项目阶段:初创期   区位概况:项目地处新一线城市--成都市一环路内侧,毗邻享有盛名的四川**医院,地理位置相当优越。   项目定位:高起点、高质量的现代化生态居住区。以和谐、生态、健康,为设计理念。实行人车分流,采用全地下停车,确保业主的出行安全。各种绿地景观交相呼应,积极引进生态概念,创造绿色人居环境。   建设规模:本项目总占地面积11858平方米,总建筑面积97760平方米,其中:住宅56200平方米(含物管用房100平方米、社区用房0平方米)、商业17260平方米、地下建筑面积24200平方米(地下4层),配电房100平方米。   项目设计立意宗旨:小区设计定位主题为“高质量的现代化生态住区”,力求小区在环境营造、空间组成及建筑特色方面与其周围环境相呼应。小区设计宗旨是中国人古代的山水画。从田园居到美国著名建筑师主持设计的落水山庄(考夫曼宅邸),我们发现建筑作为人与自然的一座桥梁,它的最高境界应该是实现人、建筑、自然的充分融合。它平息现代人躁动和焦虑的心灵,是空间的净化。是生活的诗意化的最佳体现。由此得到我们的设计宗旨:创造一个既继承中国居住文明,又吻合当代人居住的理想的美好家园。   项目进度计划:为优化项目建设周期,尽快完成本项目的工程建设,在设计、招标、施工、安装等各个环节采取有效措施,做好统筹协调工作,力争项目在2025年3月完成建设工作。2022年1月至2022年7月,开工前准备;2022年8月开工;2024年8月整体竣工。
    项目所处阶段:初创期
    四川省
    约谈项目方
  • 新疆房地产分销渠道平台项目
    简介:  项目背景:   房地产开发商寻求多渠道销售增加销量,地产中介寻求好项目进行销售(二手房不景气),本平台应运而生。   项目介绍:   公司已签约合作本地及内地其他城市近百个新房项目,同时整合乌鲁木齐市本地近300家房产中介门店,2021年4季度新疆**新房分销商排名第二。
    项目所处阶段:扩张期
  • 湖北某房地产开发项目
    项目所处阶段:成长期
    湖北省
    约谈项目方
  • 昆明房地产项目
    简介:  项目:房地产销售   区位:昆明是“一带一路”战略城市最前沿和滇中城市经济圈的“中央处理器”;   气候:北纬25度,年均温16.5℃,PM2.5值<28,优良天数达360天,有中国“春之城”美誉。   交通:云南“八出省五出境”的铁路网不断完善和延伸公路“七出省,四出境”以及陆空全面互通的主构架基本形成,链接的价值也随着链接体量级而几何增长。   主要业务:主要销售昆明地区的房地产。   项目标的:滇中新区(全球十大、中国五大、辐射南亚、东南亚5小时经济圈,引进企业236户,投产企业178户,世界五百强8户,中国五百强11户,是云南“桥头堡”建设核心支撑)。   户型:板式毛坯、LOFT公寓。   客群:省内、外南亚、东南亚人群。   核心人员   1、王总:创始人/CEO,前昆明主干道三个地铁站台和**隧道土方施工经理人;在职6年,有风险预判和突发情况现场处置能力并得体,前多品牌汽车经销商;从业9年经历了多种品牌的起落,车贷比例从边缘化转常态期间29个月盈利430万,对判断环境,制定策略有很高的嗅灵度和执行力。前昆明**房地产营销策划有限公司渠道经理,对市场认知充足;连续创业者,有经验,赚过钱,有深挖客渠的干劲、精于客户/产品的流量运营。   2、王总:营销部副总,前云南三星、金立、中兴、深圳**移动云贵地区渠道总监,前缅甸******集团通讯事业部副总经理、市场部总监;前缅甸**手机国家代理商总经理;通讯行业全国金牌讲师;十五年管理和销售行业工作经验,有独立海外创业经历。   3、洪总:新项目开发部副总,前昆明电视台《楼市**》《家居装饰**秀》栏目负责人;前**之家副总经理;在云南**报劳动模范评选中荣获金牌领军人物奖。   4、黄总:法务,法院在岗11年,参与了众多律法条款的制定和实施,擅长纠纷和诉讼类案件的处理。
    项目所处阶段:初创期
    云南省
    约谈项目方
  • 房地产延伸项目
    简介:  项目的具体实施是这样的:要在离市中心不是很远的地方要有许多地,最好是驾车半个小时到一个小时之间能到的郊区或者农村!针对需要的人群出租土地,收取服务费!想要多大的地客户说了算,地里想种什么客户说了算,需要怎么种、怎么管理也是客户说了算!比如说:客户想种的蔬菜一点化学肥料农药都不用。好的,没有问题!又想在地里圈出一点地方养鸡鸭鹅。好的,没有问题!针对每个客户的每一块地,都做好挂牌!,安装监控。监控跟客户的手机实行对接,让客户想看自己那片园的时候,只要打开手机就能看到!家里有小孩子的,还能让他(她)每天都关注了解到很多植物的生长过程!每到星期六、星期天或者假期的时候,可以带着孩子、老人一家人到自己的田里,管理、游玩!这个地方可以延伸发展生态农家度假园,到这里可以吃饭、住宿。吃的都是从地里刚拔出的天然无公害蔬菜、刚抓的纯粮食喂大的鸡鸭鹅。(如果这样规划。正好客户来了,如果管理自己的园子玩累了也可以在这边住下,从自己的园子里弄各种东西做美味佳肴)!如果园里的东西成熟或者客户有需求又没有时间,我们可以做送货到家服务!还可以建造一个鱼塘,客户食用、发展垂钓!发展上轨道以后,可以延伸很多项目。
    项目所处阶段:种子期
    山东省
    约谈项目方
  • 河北省平*县房地产开发项目
    简介:项目名称:河北省平*县房地产开发项目 建设地址:河北省 项目介绍:公司计划全资收购河北**房地产开发有限公司及其在河北省平*县的房地产开发项目。该房地产开发项目定位于开发较高档次的商品房楼盘,分2期建设,总建筑面积265714平方米,一期开发建筑面积92100平方米,其中住宅建筑面积69000平方米,商业建筑面积14800平方米,地下储藏室建筑面积8300平方米;楼层分18层,单元式房型,预计可提供1000余套房源。 市场营销:项目主要盈利点为销售商品房。根据当地市场价,商业用房定为15000元/㎡,住宅用房定为6000多元/㎡,预计开盘后即可完成全部销售,实现10亿元以上营收规模。 项目进展:项目处于初创期,前期已投入9000余万元,目前团队16-17人;由于棚户区改造,丰州市场共计需拆迁270户,拆迁面积57350㎡,目前还在拆迁阶段;对于河北**房地产开发有限公司收购合同已经签署,尚未付款和股*变更;河北捷路房地产开发有限公司已取得国有土地使用证、建设工程规划许可证、以及其它改造相关协议,项目资质齐全。
    项目所处阶段:初创期
    河北省
    约谈项目方
  • 广东房地产开发项目
    简介:项目背景   2020年,湛江市城市更新局发布了关于《湛江市“三旧”改造专项规划(2021-2025年)》方案批前公告。湛江市区“三旧”改造力争改变以房地产开发为导向和以土地出让效益为主的思路,湛江未来城市更新的关注重点落在人居环境改善、产业转型升级、历史文化保护三大目标。城镇化率的提高和基础设施投入加大使得县域居住环境得到极大改善。   此外,随着县域经济健康的发展和海南国际旅游岛的建成,居民对居住住宅的要求越来越高,县域作为内陆腹地进入海南桥头堡的优势将日渐显现,房地产乐观的市场预期短期内不会逆转。项目方依靠项目地理优势,计划打造一个符合县域市场需求的商品住房小区。   项目介绍   项目名称:“***小区”开发建设项目   建设性质:三旧改造土地开发建设   建设目标:依托于城市的整体发展,完善项目区域商服配套设施公用设施,改善居民住宅条件,打造教育、文化、住宅相结合的生活社区。   项目用地:本项目土地为当地政府规划的三旧改造住宅区,项目总占地面枳4393.20平方米,产权证号为国有土地使用证。   项目区位   本项目开发地块位于广东省湛江市**县,小区位于木棉路中段,西邻县域重点小学县第二小学、东靠县南山区政府,周边配套城西市场、县域人民第一医院、县域人民第二医院、县徐城中学、县文化核心登云塔古迹。小区西靠进港公路,同时连接县域港和环岛高速,交通极其便利。
    广东省
    约谈项目方
  • 海南省
    约谈项目方
  • 四川某房地产项目
    简介:  项目名称:**半岛   建设地点:四川省**新区   项目介绍:项目位于中国四大古城之一的5A级旅游城市**新区,紧邻市人民政府,周边商业氛围浓厚,住宅小区林立。   该项目建设规划指标:地块总面积总用地面积:66712.08㎡(100.17亩),土地容积率3.0,总户数1886户。总建筑面积:255877.81㎡,地上计容面积:199958.82㎡,商业占比不高于2%。
    四川省
    约谈项目方
  • 枣庄房地产项目
    简介:  项目名称:枣庄市房地产项目;   项目所在地:山东枣庄;   项目简介:本项目坐落在凤凰路北,西紧靠仙坛路,仙坛广场,峄城区人民政府,北靠坛山东路,坛山自然风景区,东临枣台大道,紧连枣庄体育广场,四面临路,南面是九年制区直荀子学校,西邻枣庄一中。是最佳的学区房,置业安居最理想之地。   项目进展:目前项目土地还没摘牌,需要找合作开发商摘牌开发楼盘。   费用来源:自有费用加筹资。
    项目所处阶段:初创期
    山东省
    约谈项目方
相关关键词:房地产股权转让项目清算
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