房地产股权转让需变更资质吗：

简介：项目名称：河北省平*县房地产开发项目 建设地址：河北省 项目介绍：公司计划全资收购河北**房地产开发有限公司及其在河北省平*县的房地产开发项目。该房地产开发项目定位于开发较高档次的商品房楼盘，分2期建设，总建筑面积265714平方米，一期开发建筑面积92100平方米，其中住宅建筑面积69000平方米，商业建筑面积14800平方米，地下储藏室建筑面积8300平方米；楼层分18层，单元式房型，预计可提供1000余套房源。 市场营销：项目主要盈利点为销售商品房。根据当地市场价，商业用房定为15000元/㎡，住宅用房定为6000多元/㎡，预计开盘后即可完成全部销售，实现10亿元以上营收规模。 项目进展：项目处于初创期，前期已投入9000余万元，目前团队16-17人；由于棚户区改造，丰州市场共计需拆迁270户，拆迁面积57350㎡，目前还在拆迁阶段；对于河北**房地产开发有限公司收购合同已经签署，尚未付款和股*变更；河北捷路房地产开发有限公司已取得国有土地使用证、建设工程规划许可证、以及其它改造相关协议，项目资质齐全。

简介：　　项目的具体实施是这样的：要在离市中心不是很远的地方要有许多地，最好是驾车半个小时到一个小时之间能到的郊区或者农村！针对需要的人群出租土地，收取服务费！想要多大的地客户说了算，地里想种什么客户说了算，需要怎么种、怎么管理也是客户说了算！比如说：客户想种的蔬菜一点化学肥料农药都不用。好的，没有问题！又想在地里圈出一点地方养鸡鸭鹅。好的，没有问题！针对每个客户的每一块地，都做好挂牌！，安装监控。监控跟客户的手机实行对接，让客户想看自己那片园的时候，只要打开手机就能看到！家里有小孩子的，还能让他（她）每天都关注了解到很多植物的生长过程！每到星期六、星期天或者假期的时候，可以带着孩子、老人一家人到自己的田里，管理、游玩！这个地方可以延伸发展生态农家度假园，到这里可以吃饭、住宿。吃的都是从地里刚拔出的天然无公害蔬菜、刚抓的纯粮食喂大的鸡鸭鹅。（如果这样规划。正好客户来了，如果管理自己的园子玩累了也可以在这边住下，从自己的园子里弄各种东西做美味佳肴）！如果园里的东西成熟或者客户有需求又没有时间，我们可以做送货到家服务！还可以建造一个鱼塘，客户食用、发展垂钓！发展上轨道以后，可以延伸很多项目。

简介：　　项目名称：政府宿舍楼回购房地产项目 　　项目所在地：河南省平顶山市 　　项目简介：项目主要为建设警用的单位房，宿舍楼，为房地产项目。目前城市住房租赁成本水涨船高，导致企业员工生活成本大幅提高，项目能为警用单位提供宿舍，能解决警用单位职位住宿困难，对警用单位的人才稳定有巨大吸引力，也方便职工管理。项目总投入约4亿，目前还未开工。项目各项手续都有，有当地公安局专人协助办理。 　　项目进展：项目计划建设而80亩土地，项目土地有70年使用权，大约15幢，每幢18层，每层480平左右，每层4户，两个单元，每户120平。一共13万平方。可供5千至8千人入住，属于公安干警集资房。目前项目主要处于规划阶段，项目前期渠道拓展已投入100多万。 　　项目盈利结构：通过房地产宿舍楼建设盈利。

简介：　　区位介绍：本项目位于贵州省安顺市； 　　1、项目内一栋集商场和1个居住单元于一体的商住综合楼，建筑层数为-2+3+架空+20F，高度79.05米。 　　2、为保证能便捷回家，又做到适当的人车“分流”，使小区内部环境安静、舒适、环保，考虑到小区的定位需要，并结合城市道路的实际情况，所以分别在地块的北面和南面设有车行出入口；在车行出入口就近设置了地下车库出入口，减少了人流和车流的干扰；人行主入口由于建筑被三条道路环绕，所以在四个方向都有人行出入口，增加了商业的人流吸引力。同时，地块内设计了一条4.0m宽的南北向的小区内部道路，和周围3条城市道路，形成了环形路网，将建筑环绕，从而形成了环形消防通道。 　　3、停车场可以分为地面停车场和地下停车场两种，共设置了停车位共150个，其中地面停车位5个，地下停车位145个。 　　4、居住总户数为160户，约512人；以及建设有物管用房、会所、社区卫生服务中心，文化活动室。 　　证件情况：国有建设土地出让合同。 　　项目性质：住宅加商业一体式。 　　项目建设规模：项目总用地面积：5261.66m2，土地净面积：4265.5m2，容积率：5.0，绿地率：不小于28%，建筑高度：地上高度不大于100米。 　　项目进展与规划：项目目前已有投入。目前项目处于拆迁状态、建设分1期完成。 　　盈利结构：盈利点主要来源于住房销售及商铺销售。 　　项目优势 　　1.区位优势：项目地处城市交通主干道，交通便捷；且地块方正平坦，易于规划布局；建筑体量小，操盘灵活；简欧风格建筑，区域独树一帜，多层生活增强项目活力；毗邻政府行政中心。 　　2.土地成本优势：该土地于2015年3月15日获得，土地价格为每亩1311540.48元；现该土地成本为每亩3000000元，利润空间大。 　　3.规划建设特色：小区配套设施完善，建设有物管用房、会所、社区卫生服务中心，文化活动室等。 　　4.项目负责人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。

简介：　　项目：房地产商住开发项目 　　地址：广东省湛江市 　　本项目已有完整产权占地面积231000平方米，证件手续齐全，容积率3.9，已建面积23万平方米，剩余可建面积67万平方米（周边约有300亩储备用地待办证件）。 　　项目总投入约30亿，已投入15亿，负债6.5亿。 　　项目状态：目前为停工破产状态，现根据当地政府决定，由政府组织专项领导小组联合开发商业主进行重组盘活复工，业主寻求有实力的企业共同合作开发建设，利益共享，欢迎合作洽谈。

简介：本项目是在湖南道县县城中心开发的一座商品房项目，规划为五层建筑，土地面积为335平方米。该项目将提供高品质的住宅单位，可直接办理不动产证-，为购房者提供舒适便捷的居住环境。 该项目周边配套设施完善，包括商业中心、学校、医院、公园等。购房者可以方便地享受到便利的购物、教育、医疗和休闲娱乐服务。 项目规划为五层建筑，设计合理，结构稳固，注重居住者的生活品质。每个住宅单位都提供宽敞明亮的室内空间，配备现代化的设施和装修。居民可以在家中享受到舒适、温馨的居住环境。 营销策略： 1.定位目标客户： 年轻人和新婚家庭是该商品房项目的主要目标客户群体，他们对居住环境和品质要求较高。 2.建立品牌形象： 通过市场推广活动和房屋展示，树立品牌形象，强调项目的优势和特点。 3.网络宣传： 利用互联网平台进行广告宣传社交媒体、房产网站等，提高项目的知名度和曝光度。 4.与中介合作： 与当地的房地产中介公司合作，提供优惠政策，吸引购房者通过中介购买房屋。 5.定期举办开放日活动： 组织开放日活动，让购房者有机会参观样板房，了解项目的具体情况，提供咨询和解答疑问的机会。 项目进展情况 项目16年启动，累计投入超50万，相关土地使用证已获批，即可推进项目。 项目预期： 项目竣工后，将为道县城市发展增添新的亮点，提升县城的形象和吸引力。 项目交付后，预计将吸引大量购房者入住，为道县的人口增长和经济发展提供动力。 项目周边配套设施的完善，将进一步提升居民的生活质量和便利度。

简介：　　项目背景： 　　房地产开发商寻求多渠道销售增加销量，地产中介寻求好项目进行销售（二手房不景气），本平台应运而生。 　　项目介绍： 　　公司已签约合作本地及内地其他城市近百个新房项目，同时整合乌鲁木齐市本地近300家房产中介门店，2021年4季度新疆**新房分销商排名第二。

简介：　　项目背景： 　　阿克苏市，维吾尔语意为“白水城”，地处南疆中部、塔克拉玛干大沙漠西北边缘、塔里木河上游，是阿克苏地区七县二市政治、经济、文化中心。全市总人口70.79万人，先后荣获“国家森林城市”“国家卫生城市”“中国优秀旅游城市”“全国双拥模范城市”“全国文明城市”提名资格等荣誉称号。近4年累计投入百亿元用于城市基础设施建设，西城区改造力度持续加大，东城区改造工程全面启动，实施棚户区改造，城市建设向边角延伸，城市框架逐步拉大。 　　项目介绍： 　　项目总占地面积52.6亩。周边500米范围内有：2所中学，1所幼儿园，1所高中，4家医院及1个公园。市政配套极为完善。目前已和政府签订招商协议，随时可挂牌进行拍地。

简介：项目名称：重庆房地产开发项目 项目所在地：重庆市 项目定位：高品质、高档次开发 项目简介：本地产开发项目是四川某集团公司旗下开发项目，集团公司经过30多年的发展，目前产值已超百亿。下属独资企业26个，合资企业2个。是中国化工500强，中国化肥100强，四川化肥企业10强。 项目建设内容： 1、项目土建及安装； 2、配套及附属设施建设； 3、道路环境绿化打造。 建设规模：项目用地114162㎡（折计171.24亩），总建筑面积228204.16㎡，其中地上建筑面积160618.87㎡，地下面积67585.29㎡。 建设周期：计划建设期4年，加去化期顺延1年，共计周期5年。 项目现状：目前项目公司共有员工17人，管理人员8人，业务人员9人。其中，具有中级技术职称人员3人。项目已做了大量的前期工作，投入近3.5亿元，竞买了两块土地并获得部份用地权属，完成了一期项目建设的设计和评审，地勘等前期工作，申办了施工许可证，预售许可证等法定手续，支付了配套费、评审、设计等费。完成G16号地块部分建设，竣工面积已达3.5万㎡，余下约19万㎡的建设，计划用以4年时间来完成。试销3个月来，已完成销售0.388万㎡，已回笼2653.4万元。建立和健全了项目公司的各项规章制度，不断完善项目公司的决策机制、管理运行机制、激励机制和制约机制。 未来规划 （一）工程建设开工步骤 1、争取2023年完成已开工的地块； 2、争取2024年年初开工G16余下地块建设； 3、争取2025年上半年开工G18地块； 4、争取2026年下半年全面竣工。 （二）工程竣工交房入驻时间 1、争取G16已开工地块在2025年下半年竣工交房入驻； 2、争取G16未开工地块在2026年上半年竣工交房入驻； 3、争取G18地块在2017年上半年竣工交房入驻。

简介：项目介绍 　　项目名称：****广场 　　项目区位：佛山市中心城区，佛山火车站东侧，紧邻佛山汽车站。 　　项目定位：该项目是广东省人民政府批复建设集购物、旅游、娱乐、文体、饮食、商务、展览、公寓（住宅）、酒店等于一体的超大型“商业航空母舰”、经佛山市政府批准定名为佛山“北大门”标志性建筑。 　　项目规模：项目占地面积26703M2，设计楼高23层，批准建筑面积21万平方米。 　　首期商业建筑面积98654平方米，楼高8层，层高6米，另配套近60亩绿化停车广场。一期已封顶约10万㎡，可根据市场需要在完善各功能的配套合理使用，调改为公寓住宅。二期建筑面积11万㎡，建筑高度由85米申请增至100米，其中住宅部分占8万㎡，2万㎡为一至二层，1万平方米为一层地库（车位）。 　　项目进展：项目已支付完全部购地款，已完成首期工程地下室及8层主体结构，室内排水工程，三面外墙完成封顶全部验收合格。领取国土证、预售证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、营业执照、批准证书。

简介：本项目计划在河南省信阳市息县开发新楼盘，目前项目还剩英伦小镇二期和三期工程未完工。 二期项目名称为龙湖天街，三期项目名称为湖畔花园，英伦小镇二期占地48784.5平方米（73.25亩），三期占地面积25308平方米（38亩），合计占地74092.5平方米（111.25亩）。二期、三期综合规划总建筑面积17.3万平方米，高层住宅楼12栋，住宅851套，二期可售住宅建筑面积61975.9平方米，三期可售住宅建筑面积50065.62平方米，合计可售住宅建筑面积112041.52平方米。综合型商业商铺718间，建筑面积28579.22平方米，底商16间，建筑面积1572.52平方米，目前三期项目7栋住宅楼已全部封顶，住宅楼的二次结构、内外粉已完工，目前正在进行门窗、消防、水电天然气等附属工程。 英伦小镇二期又称龙湖天街，该项目有5栋高层住宅和一栋大型综合体商业建筑，商业建筑分为地上4层，地下1层，地上四层为各种业态的综合性商业，地下一层为超市和停车场，该项目已全部封顶，目前正在进行玻璃幕墙及消防、内部装修等工程，该项目超市部分已与信阳西亚商业集团公司签订合同，建成后将交付西亚公司经营，整个商业计划于2023年12月29日开业。 运营模式：项目采用自持自营的运营模式，即由开发商自行负责项目的销售、管理和维护。住宅部分采用预售制度，即在建设拿到启动之后开始销售。商业部分采用出租或出售的方式，根据市场情况和客户需求灵活调整。 盈利模式：项目主要盈利来源为住宅销售收入以及商业销售、租赁收入。 项目按计划完成销售任务争取今明两年的销售去化率达到60%以上，今年预计实现销售额1.7亿元目标，纯利润达到0.65亿元左右。明年预计实现销售额2.5亿元目标，纯利润达到0.87亿元左右。 项目进展及未来规划：项目属于初创期阶段，前期已有部分投入，主要用于楼盘开发。目前二期和三期工程仍在建设中，未完工程包括门窗、消防及水电天然气等附属工程。在确保工程质量的前提下，以最短的工期完成楼房竣工验收，确保购房人能尽早入住。

简介：　　项目标题：河南驻马店房地产项目。 　　项目所在地：河南驻马店。 　　项目规划：项目计划在驻马店经济开发区的四路环绕区域内建造面积约200亩的居住区。

简介：项目背景 　　2020年，湛江市城市更新局发布了关于《湛江市“三旧”改造专项规划（2021-2025年）》方案批前公告。湛江市区“三旧”改造力争改变以房地产开发为导向和以土地出让效益为主的思路，湛江未来城市更新的关注重点落在人居环境改善、产业转型升级、历史文化保护三大目标。城镇化率的提高和基础设施投入加大使得县域居住环境得到极大改善。 　　此外，随着县域经济健康的发展和海南国际旅游岛的建成，居民对居住住宅的要求越来越高，县域作为内陆腹地进入海南桥头堡的优势将日渐显现，房地产乐观的市场预期短期内不会逆转。项目方依靠项目地理优势，计划打造一个符合县域市场需求的商品住房小区。 　　项目介绍 　　项目名称：“***小区”开发建设项目 　　建设性质：三旧改造土地开发建设 　　建设目标：依托于城市的整体发展，完善项目区域商服配套设施公用设施，改善居民住宅条件，打造教育、文化、住宅相结合的生活社区。 　　项目用地：本项目土地为当地政府规划的三旧改造住宅区，项目总占地面枳4393.20平方米，产权证号为国有土地使用证。 　　项目区位 　　本项目开发地块位于广东省湛江市**县，小区位于木棉路中段，西邻县域重点小学县第二小学、东靠县南山区政府，周边配套城西市场、县域人民第一医院、县域人民第二医院、县徐城中学、县文化核心登云塔古迹。小区西靠进港公路，同时连接县域港和环岛高速，交通极其便利。

简介：公司起源于2014年，具体经营范围有： 购买地产，建筑楼盘，出售楼盘。另外承接国家建筑工程。管理小区，小区绿化，城市小区路政。小区物业管理。城市标志性建筑和维护。海边旅游开发，山地旅游开发。国家电力工程建筑和维护。国家环保，水利工程建筑和维护。海上运输，运营公交等。 隆盛房地产2022年。本公司估值：兆元公司。 房地产行业优势现在2022年截止，世界上比较大的房地产公司就只有美国的仲量联行公司和高力国际等几家公司，其中在中国的碧桂园和恒大等几家比较专业，人才新颖的大公司。 而我们房地产公司融资的目的是为了打造国内第一大房地产公司龙 头集团。 我们集团的最终目的是为了服务全球市民。 我们公司的前景是荣登世界第一大公司比美国微软公司还有钱的首位 TOP:ONE

简介：　　项目名称：廊坊房地产开发项目； 　　项目所在地：河北廊坊文安县； 　　项目介绍：公司开发的左各庄镇**项目为大产权房产（有房产证和土地证），土地使用期限为70年，项目占地15.25亩（国有出让土地竞拍价1853万元，村级收储210万元），总建筑面积24400平方米，总投入约1.1亿元，建4幢大楼，均为框剪结构，其中3幢为10层，1幢为15层。目前一期工程1#楼和2#号楼已经封顶，一期二次结构正在进行，二期基础也即将开始。一期建筑面积13625.53平方米，二期建筑面积10755.3平方米，项目容积率2.4，建筑密度24.8，绿化面积3055.15平方米，绿地率30%，总户数202个，地上车位数78个。除地下消防泵房及水池（110.6平方米）无地下建筑。 　　区位介绍：本项目位居于河北省廊坊市文安县。左各庄镇有着深厚的文化低蕴，当年乾隆皇帝下江南时，从天津延大清河坐船出发到左各庄镇下船走陆路，为此左各庄镇建有皇道口牌。同时该镇地理优势明显，离天津一个半小时车程、离北京二个小时车程，离北京大兴机场110公里，离雄安新区区域半个小时车程，属雄安新区东二环内。 　　左各庄镇是全国及全世界木板加工地，有木板加工企业200多家，目前该镇人口约10万人，有9个行政村并为一个大镇，是文安县首富镇。该镇已列入规划项目有开发东白洋淀，改造大清河，京东入驻占地2000亩，目前已有**生态度假庄园占地一万多亩还在继续开发中，离镇不到5公里，未来三年内引进三所民办大学，在该镇开发的智慧新城房地产项目已结合政府规划把左各庄镇打造为北方的江南水上重镇（与大清河人工开凿相连）。这些规划的实施，不久的将来该镇人口将达到30多万人。因此，该镇有关美好的未来，房地产发展有着巨大的潜力，是有识之土的热土。 　　项目开发的另一个优点是本地人对房子有着刚性需求，随着雄安新区的发展享受政策福利，大部分村民住着是小产权房，拥有大产权房的村民人数不多。

简介：　　项目名称：深圳市南山区房地产项目 　　项目所在地：广东省深圳市 　　项目发展阶段：种子期 　　用地性质：商业用地 　　项目介绍：本项目地块计划建设商业与办公结合的商业综合体，其不仅可以满足人们对城市建筑使用功能的需求，也能提高城市土地资源利用率，促进城市健康稳定发展。 　　项目地块占地面积：10806.97㎡，综合容积率：≤9.25，规划建设指标：100000㎡，其中8.98万㎡办公、1.02万㎡商业；机动车位525辆。项目目前是空地状态。 　　设计方案逻辑：完美诠释经营理念的同时加强对企业形象的高度提升；深度挖掘地段及景观资源再造湾区巅峰之作。 　　创始人介绍：本项目负责人-曾先生，长期从事房地产项目，其在内地开发过多个楼盘，行业经验丰富，具有丰富的人脉渠道资源。项目方现有流动备用金1亿元，且自有房产价值1亿元。 　　项目优势 　　区位优势：项目位于**自贸区，距离**海上世界、地铁2号线、动车站及机场较近，交通便利；且周边配套设施完善，区位优势显著。 　　政策优势：项目位于深圳**核心位置，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴。集“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“海蛇口自贸区”多重利好叠加。 　　市场优势：随着城市经济的不断繁荣，不少白领都会选择交通便利，配套齐全的公寓房租住。我们现在国内房价的发展有点像国外楼市刚刚成型的样子。随着时代的发展，城市经济将会越来越繁荣，商业用地会越来越多，而未来住宅区的发展将会向城市的边缘移动。按照国外大城市的趋势来看，公寓房将会作为城市商业区内部最抢手的住房之一，即使产权只有40年，到期后也能够续租，基本不用担心拆迁换地方等问题。 　　公寓不限购不限贷，在未来没有增量只有存量的市场里，就会具有更好的流通性。从715最严限购开始，住宅入场门槛抬高，公寓承接需求转移，另外商务公寓利好不断，居住功能被官方承认。在大通货膨胀时代的来临，深圳房产成资产的避风岛。此上种种，将加速公寓成交量的攀升。

简介：　　项目一 　　项目标题：山西电子仪器厂棚户区改造 　　项目所在地：晋中市 　　项目阶段：初创期 　　项目介绍：“电子仪器总厂职工宿舍棚户区改造项目”总投入2.39亿元人民币。项目南北两院A、B区一期原有土地27亩多，分南北两块土地、规划净用地面积北院14.49亩，南院6.01亩，共20.5亩。北院二期占地20多亩，规划实用地18.11亩；一期地上建筑面积总计65598平方米。项目建设内容为高度100米以内普通住宅楼、商业体以及地下停车库、小区绿化、硬化和配套工程等。 　　土地性质：住宅＋商用用地。 　　项目建设进度及项目情况 　　“山西电子仪器厂职工宿舍区改造项目”是区政府2008年确定的重点工程。2013年被市政府列为市城区棚户区改造重点工程，2016年及2017年再次被市政府列为市城区棚户区改造重点工程。 　　2008年至2013年期间，该改造工程以经济适用房项目进行各项手续的办理，完成了可研、环评、立项、规划、建设等手续，同时完成了13298平方米的拆迁工作。 　　2013年底，市国土资源局出台《土地收储及供应有关事项实行办法》（市国土资办发（2013）76号）新的用地文件，按照该办法规定，该项目已办手续全部作废。该项目2014年重新启动办理商品房建设手续。 　　现在该项目北院五证齐全，已基本具备入住条件，南院规划设计方案已经规管局联审会议审议，该项目各项手续已在逐步完善。 　　“电子仪器厂棚户区改造”项目北院现正在建设的26层2栋住宅楼及临街商业已具备入住条件。南院商务楼部分混凝土灌注桩已完成。各项手续的办理我方与政府各部均已沟通到位，随着项目资*的逐步到位，项目的进度将按预期完成。 　　项目二 　　项目标题：山西**堡卫生院项目 　　项目所在地：晋中市 　　项目阶段：初创期 　　总用地面积：总建设用地面积12336.58平米，合18.50亩。 　　建设内容及规模：本项目拟建一栋100米的商用楼、一条3层的商业街、一栋100米普通住宅楼、地下停车库、小区绿化、硬化及配套工程等。 　　土地性质：住宅＋商用用地。 　　项目情况：该项目已投入款项约几千万，为李**本人的自有部分款项。基于项目市场格局、客户纬度和价值体系，本项目属性上定位为：榆次［城中心新青*国际社区］ 　　目标定位：以LOFT+SOHO+年轻主题商街＋精品住宅＋智慧健康服务等。

简介：　　项目名称：房地产开发项目 　　项目地址：云南省普洱市镇沅县 　　项目介绍：本项目地块目前属于政府，未开标。项目地块用地面积约62680㎡（约94.03亩，用途：住宅、商服用地，功能分区：住宅面积为43876平方米，出让年限70年；商服面积为18804平方米，出让年限为40年）；22528㎡（约33.8亩，用途：住宅、旅馆用地，功能分区：住宅面积为15769.6平方米，出让年限70年；商服面积为6758.4平方米，出让年限为40年；）为居住、商业用地，产权70年、40年，建筑密度小于等于40%，容积率大于1小于等于1.8，绿化率大于等于35%，建筑不限高。 　　本项目目前处于待开拍状态。 　　区位情况：项目地位于云南省普洱市镇沅县二级路至高速路边，临江。

简介：　　项目名称：重庆开发项目； 　　承办方单位：重庆**汽车销售服务有限公司； 　　地块位置：重庆市石柱土家族自治县； 　　地块性质：住商用地； 　　地块面积：22.5亩； 　　建筑面积：49115平方米，其中住宅面积32115㎡，商业面积7000㎡，地下建筑面积10000㎡； 　　建设周期：计划动工开始后2年内全部建成； 　　项目二期规划：新建三栋住宅，分别是1栋31层的高层住宅、2栋17层的矮层住宅以及社区服务用房、物业管理用房等。预计动工开始后的24个月内全面完工。

简介：项目名称：四川第四代住宅房地产开发项目 项目所在地：四川阿坝 项目简介：本项目是由****江南农业综合开发有限公司负责开发建设的地产项目，一期占地35亩，主要是农副产品批发市场，二期为住宅项目，占地43亩。其二期项目为**县首个板式轻奢都市空中别墅，其延续四代建筑森林城市理念，只为金川都市精英白领圈层量身而造。本次融资全部用于二期项目开发。 项目周边情况：本项目基地位于四川省阿坝藏族羌族自治州**县城郊，基地内部场地平坦，紧邻国道G248，交通便利，配套设施基本完善，为项目的建设提供了有利的前提条件。 项目进展：一期项目已经进入预售阶段，二期项目目前正在办理施工规划许可证阶段，预计7月初开工。土地证等相关证件已经齐备，设计方案已出。 项目规划：该项目共10栋楼，将用3年时间建设以及销售完毕，计划打造**首个板式“空中院墅”。 盈利模式：项目方收益来源于房屋、车位以及写字楼的销售收入。

简介：项目名称：德州某建材城二期商住一体化房地产开发项目 　　项目地址：山东德州武城县 　　项目简介：本公司具有多年房地产开发建设经验，固定资产经专业机构评估价值8800万余元。目前一期项目共有20幢占地63600平方米，于2013年10月26日开业，现经营状态良好。且于2013年-2014年荣获山东省工商行政管理局、山东省精神文明建设委员会办公室、山东省市场与经纪人协会颁发“文明诚信市场”；2016年-2017年获山东省市场监督管理局、山东省住房和城乡建设厅颁发的“山东省文明诚信市场”。本次合作计划对武城县某建材城进行二期商住一体化房地产开发，征地102亩，从建筑红线起开始计算面积约70亩，挂牌价76万元，商业和住宅各占50%，住宅面积约36000平，加车库约40000平米，商服面积约36000平米。 　　土地挂牌信息：区位为省道318北、向阳路东；面积46340.72平方米；用途为商住一体化；商业40年住宅70年；容积率小于等于1.55；建筑密度小于等于40，绿化率大于等于30。 　　政府方面： 　　1.本项目经县政府专题会议研讨，会议决定对**家居建材城二期规划进行局部调整，将青龙河水、向阳路沿线所规划的住宅集中，沿青龙河从南向北，自第二栋至第四栋，由第三层（一层商用，二三层为住宅）结构调整为6+1住宅结构，最终确定商、住各50%。 　　2.土地方面摘牌方面。武城县广运街道办事处与我司达成协议，若我司竞拍成功，土地竞价高出部门予以退还；若其他公司竞拍成功，则由该公司按照评估价格先赔偿给我司再开发建设；若土地流拍，则由第三方评估机构对二期项目已投入部门进行评估由县财政按照评估价格补偿我司。

简介：　　项目名称：房地产开发二期项目 　　建设地址：新疆吉木萨尔县 　　所属行业：房地产 　　建设规模及主要内容：住宅9830平方米，商铺16320平方米。 　　项目进度：项目公司负责当地某小区开发建设，目前项目的12#、17#、18#商业楼主体工程已竣工；其中12#楼为酒店，面积约一万平米，施工单位根据合同要求已完成98%的施工任务，其中工程主体已全部完工，部分外墙保温还未施工，地下室供排水、电、暖气还未接通，该部分需要500万元。由我公司负责的工程完成率94%，其中绿化、硬化工程已结束，现在还有三栋商业楼的消防工程还未实施，完工后工程即将投入使用。12#楼酒店共有客房82间，餐饮1000平方的所有装修等费用（约1500万元）。现预售许可已办理完毕，本次主要是用于后续配套完善及运营。 　　项目规划：完善商业用房和酒店的消防，以及内外部配套设施。 　　项目盈利：商业楼销售、酒店后期运营收入。

简介：项目名称：烟台市福山区房地产开发建设项目 项目地址：山东省烟台市 业务简介：本项目由山东圪*建筑工程有限公司负责建设，该公司为枣庄**建筑工程集团有限公司名下全资子公司。本项目开发商为烟台市中*资产有限公司，土地性质为商业居住用地，归属于开发商。 工程概况：本项目工程造价总投入6.9亿元，项目位置为烟台市福山区，占地面积133332平方米，总建筑面积为34万平方米。本项目工程主要是以建筑施工及水电、暖气、消防设施安装，小区内给排水系统、园林绿化等工程施工安装。本项目总建设工期约3年，按施工合同约定支付条款进行结付，预计年产值收入在17330万元。 盈利模式：本项目工程造价总投入6.9亿元，评估利润价值1.035亿元，项目预估盈利点为15%。 项目进展：项目工程现阶段在建临建设施工中，待春节后开始破土开工。本项目工程的开发商已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《产权证》等。枣庄**建筑工程集团对本项目计划垫资9000万元，现以实际投入资*约300万元人民币。 项目规划：项目预计第一年完成基础工程、地下室工程，主体结构建设完成70%；第二年主体结构完成，第二次结构工程并内外墙地面的装饰装修、室内水电、消防工程完成80%；第三年完成内外墙地面的装饰装修，室内水电、消防安装、小区内给排水及园林绿化等工程全部完成并竣工验收，办理竣工结算工作。

简介：　　项目名称：安徽房地产项目 　　项目所在地：安徽省宿州市 　　项目发展阶段：项目总投入2000万，目前项目投入230万元，管理人员数十人。 　　项目进展：本次项目安徽省宿州市*县**花园二期共计10万平方米，拆迁已经完成。项目准备在合作到位后，开工共计投入预算2000万元，主要按照商品房卖的，按照创始人三十年做房子的经验，本项目预计两年完成，成本价在2200元，甲方给的价格在2600元，中间去掉100元的开销。营利在300元，再减掉成本和质保金，获利200元每平方米。 　　项目未来规划：未来十年，先接5年项目，第6年开始收手，三年可以清理干净项目拖欠款，项目只做总包，不做开发。 　　房源优势：新建设的楼盘在当地是优质楼盘，该区房价较高，附近房源紧缺，附近房源销量很好。本项目针对当地有购房刚需性客户，对刚需客户有很大的吸引力。 　　周边配套设施优势：项目房源位于城市中心比较发达地带，商业配套，这也给附近居民带来不少方便，有更加稳定、安全的生活环境。 　　交通优势：这个地区的优势是交通便利，附近配套设施齐全，综合生活成本低。离附近学校近，有中学和小学，方便居民孩子上学，还可以经常去学校锻炼身体，进行文化交流和日常工作等活动。

简介：　　项目背景 　　党的十九大提出的乡村振兴战略，以“农业强、农民富、农村美”为目标，紧紧围绕新型城镇化与城乡统筹示范区建设，充分利用城乡建设用地增减挂钩政策，以改革思路和市场手段盘活农村闲置资源，重点推进县城周边、乡镇周边和园区周边村庄“三区同建”，通过人口集中、基础设施统筹同建，打造高标准的农村新型社区，改善农村居住条件；依托城镇资源产业、区位优势和周边生态资源，集中建设产业园区和生态园区，增加农民收入，提升生态质量；集约节约农村土地资源，利用土地置换政策，为城镇建设、产业向园区集中，土地向规模经营集中。 　　项目市场 　　房地产业涉及到众多工业产品、工业材料、房地产兴旺连接了一个很长的产业链，老百姓衣食住行，跟房地产息息相关。同时，房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。中产阶层很重要的财产特征都跟房地产联系在一起，房地产是一个龙头行业，更是一个民生产业。 　　近几年，房地产行业作为我国经济的主要支撑产业一直呈现快速发展的趋势，未来房地产行业在政策端、供给端和需求端，都将呈现出稳中有进、稳中有变的趋势。2020年将是未来五年行业格局走势的缩影，亦是展望未来行业终局的灯塔，因此值得期待。 　　项目概述 　　本小区位于通辽市***老城区、南侧文化街、西侧养畜牧路、小区自供上水集中供热通至小区内、污水排污市政管网与小区内网接通、镇内周边房价在3600元-4200元之间； 　　住宅小区，规划总建筑面积10万平方米，总用地面积68904.17平方米，一期工程完成1号至9号楼完成建筑面积64169.28平方米，按规划今年二期再建10号至12号3栋小高层建筑面积35830.72平方米。容积率小于1.6%； 　　盈利结构：二期建设一次性完成，可完成收入约1.2亿元，可完成盈利约3000万元； 　　项目负责人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。

简介：项目名称：湖北房地产项目 项目地址：湖北省黄石市 项目概况：本项目主要做房地产开发，规划总用地面积为12962.90平方米，其中规划净用地面积约12579.70平米，代征道路面积383.20平米。区块周围IE商业氛围浓厚，交通便利，用地性质为商住用地。项目共二期工程，一期开发7700㎡6+1住宅楼，二期计划开发一、二、三号楼。当前一期已建成并入住，现质押融资8000万元推进二期一、二号楼开发建设。 项目建设：项目用地性质为商住用地，总建筑面积为73743.64㎡，规划总用地面积为12579㎡，不计容建筑面积7824.56㎡（地下停车），容积率为5.24。设计户数为323户，462个地下停车场。 项目总计容面积约为6.59万㎡，含酒店公寓、商务办公写字楼、居民小区三方业态；其中住宅面积约4.37万㎡，商业面积约1.86万㎡，配套游乐区、商超、银行等优质设施，商用家住合理区分，互不干扰；人车分流，保障出行安全。实现运动、居家、社交、办公、亲子等功能分区与绿化景观相互交融，区块周围商业氛围浓厚，交通便利。 项目盈利：项目主要盈利来源为商品房、商业地产销售收入，计容建筑面积6.59万㎡，其中住宅面积4.37万㎡，销售均价按4500元/㎡计价，市值约2亿元，商业面积1.86万㎡，销售均价按13000元/㎡计价，市值约2.4亿元，项目总值计价为4.4亿元，具备8000万元借款的本金及利息偿还能力。 项目进展：项目处于建设期，已获得发改委核准批复，总计投入为25149.56万元，建设期限为2年，前期已投入超3200万元，总体进展如下： 1、一期7700㎡6+1住宅楼已建成并入住，（有土地证、规划证、建筑工程许可证、用地规划许可证和预售证）。 2、二期一号楼已开工建设，现建设层高7层。 3、二期二号楼桩基和基础已完成建设，待资源到位后动工。 4、二期三号楼属商务楼，待一、二号楼建设销售回款后再建设。 项目规划：合作后，推进项目建设进度，缴纳部分土地出让金及建设工程规费。进行1、2号住宅楼建设，主体封顶后即可预售回笼资源，住宅销售资源回款后再建三号商务楼。

简介：　　本项目主要是江西九江某房地产开发项目，项目总占地面积为4986.47m2合7.4797亩、建筑面积为7652.99m2平方。项目共建设三幢六层商住楼。一共是68套，店面12间。 　　第一栋楼建筑面积2930.93m2，首层436.13m2为店面12间，2-6层为20套住宅； 　　第二栋楼建筑面积2105.28m2，住宅楼24套； 　　第三栋楼建筑面积2616.78m2，住宅楼24套； 　　建设规划情况：此项目主要为商住小区，分三栋住宅小区，其中一期投入建设，包括：绿化、硬化、亮化等。

简介：　　项目介绍 　　项目标题：牡丹江房地产开发项目； 　　项目阶段：初创期； 　　项目简介：上**品项目是由牡丹江**房地产开发有限公司开发建设，公司拥有房地产开发二级资质，业已开发建设**家园小区、**国际花园、**龙湾香墅等项目。**地产自成立以来，秉承对建筑美好未来执着的信念，践行城市发展之路，用专业之力营造美好人居环境，构筑精彩城市未来。其中．上**品项目属于牡丹江市棚户区改造项目，位于牡丹江市**光华街与水利路交汇处，项目占地面积14380㎡，总建筑面积为5.98万㎡，其中商业1.13万㎡、住宅4.1万㎡、地下车库7500㎡。 　　项目规划：用地性质为商业及居住用地，容积率：3.7，绿地率：30%，区域绿化率48.5%。 　　项目进展：本楼盘在18年11月30日已竣工，5幢楼都已完成入驻。途中因合作人违约未出资，项目负债3000万元用来建设项目竣工手续，项目未售出住宅商服及地下车位总价值7000万元，目前上**品均价为：5400/平方米。

简介：　　项目名称：***经纪人同时在线项目。 　　项目所在地：苏州。 　　项目现状：目前团队人员已经15个左右。 　　项目介绍：我们是为房地产销售市场提供专业服务，整合所有的市场、所有的开发商入驻我们的平台，打造专业性新房、二手房、厂房写字楼商铺的租赁交易App平台，我们以广告形式让购房者百万经纪人开发商成为我的会员，为三者提供各有所需的平台整合地产优质真实资源。 　　盈利点：开发商广告费、平台服务费。 　　项目规划：未来3-5年用户量突破500万！

简介：　　1、地块位于佳木斯市**广场**500米，距离佳木斯市政府直线距离***米，总用地面积约80万平方米，用地范围包含部分建筑屋，可开发面积为20万平方米。 　　2、本地块为建设用地，商住比约为：商服占10%，住宅占90%，容积率为2.0，建筑面积为40万平方米。（容积率为初步规划，可申请提高） 　　3、容积率为2.0，建筑面积为40万平方米时，出让金为4亿元人民币，即楼面地价为1000元\平方米，可滚动分期开发，缴纳1.2亿元或2亿元人民币出让金后可作为首期开发。 　　4、本地块交由佳木斯一家公司负责运作，地块上面有浓密的树林及小部分建筑物，由此家公司负责处理，即政府关系及地块关系处理干净后交给合作方，楼面地价1000元\平方米为处理好后的净地价格。 　　5、此项目风险可控，地价款直接交给政府。直接获得政府土地出让合同书。

简介：　　1.项目背景 　　目前房产经纪行业贝壳一家独大，以线下门店为载体结合平台进行资源共享，把原来的众多小中介整合到贝壳旗下，这个模式很棒，但是只是从服务商也就是中介的角度来做的改革，在当下互联网高度发达的时代，有一定的局限性。其他还有我爱我家等其他品牌中介，基本模式差不多，我爱我家是直营的。二手房买卖收费标准都是买卖双方各1.5个点，有的城市是各百分之一。房屋租赁基本上一个月房租，有的中介收半个月。 　　2.零佣模式 　　1）收费标准 　　房屋租赁双方全免费 　　二手房买卖只收买方11900元/套 　　2）模式介绍 　　零佣也是线下门店＋线上小程序为手段，目前我们认为线下门店是必须的，纯线上平台干不过线下门店。但是线下门店运作模式还是可以不一样的。其他中介都是拼命招人，电销＋地推，收佣分成，传统方式，也就决定了他们不能降价，钱少了不够分。我们目前是直营＋加盟代管模式，每个店只有两到三名员工，店铺成本小于其他中介，按目前收费标准每个月三笔二手房成交就够成本了，现在市场上没有我们这样的公司，我们选址都是中介门店多的街上，做个漏斗吧。 　　房源是中介行业一个难点，贝壳的优势也就是把房源整合了，我们没那么强，我们放开房源推荐门槛，任何人都可以登记房源，成交了得佣金3000，目前没怎么推，因为有更省钱的方式。 　　解决了房源问题，我们就是坐等客户了，花钱砸广告，有100万投入，品牌效果就出来了。 　　我们做了半年多，登记房源的房东说我们是慈善机构，苏州市区一套房三五百万，中介费五万十万正常，人们太需要零佣模式了！ 　　这个模式是可以全国推的，收费按这个标准做系数调整就好了。

简介：　　项目名称：房地产二期开发项目 　　项目所在地：黑龙江佳木斯 　　项目证件：证件齐全 　　项目阶段：发展期 　　区域介绍：佳木斯处于东北亚经济圈的中心位置，拥有5个国家一类口岸，通过江海联运，克连接蒙古、俄罗斯、日本、韩国、朝鲜和东南亚各国，形成东北亚经济圈六国与东南亚各国经济大循环，成为了黑龙江省三江平原的政治、经济、文化中心和交通枢纽。 　　“***际”是佳木斯市综合住宅小区，交通发达，道路通畅，人流大，人气旺，周边紧邻医院、学校、商场、公园、公路货运仓储集散地等待，此地段是佳木斯二类区域，是不可再生的不动产开发良好地段。 　　建设规模：本项目为***际第二期，规划用地15.530.27㎡，规划准建综合楼八栋，其中三栋小高层28层，三栋5层洋房，二栋多层分别为6层和3层。 　　建设面积：总建筑面积为103.910㎡，其中地上商服建筑面积为3.100㎡、多层洋房建筑面积为9.530㎡、住宅建筑面积为75.190㎡，地下综合商服建筑面积为10.030㎡预建车位200个。

简介：　　项目名称：甘肃房地产开发项目 　　项目地址：甘肃玉门市 　　项目介绍：本项目总占地面积103683.5㎡，总建筑面积220980.58㎡，地上面积175168.16㎡（住宅135978.65㎡，商业28149.14㎡，其他11040.7㎡），地下面积45812.42㎡。住宅年限70年、商铺年限40年，容积率1.69。小区外设东西两侧商业步行街，大型地下停车场人车分流，全电梯设计，地上设有儿童娱乐区、老年活动区、跑道、健身广场，本小区是集生活、商业、休闲、教育为一体的梦想花园小区。计划总投入6.5亿元，目前已投入3.8亿元。 　　目前为止，从品质、外观设计、绿化、小区配套、容积率、户型都是玉门市高端小区。

简介：项目背景 房地产经济是我国经济的重要组成部分，其发展为我国经济的发展做出了积极贡献，其产业的形成在我国城镇经济发展中逐渐表现出基础性与先导性地位。房地产是我国人民居住与活动的重要基础性场所，并且在社会生产活动中表现出重要的作用。主要是其涉及面广，从商品住宅房到大型商场，从工业厂房到写字楼，无一不涉及房地产开发，因此在各行各业表现出基础性作用，而城市的发展，首先就是基建，其中房产开发先行，因此其先导性地位展露无遗。 近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅增加，有效解决了部分市场需求，提升了城镇居民住房水平，推动了经济发展，为地方财政收入提供了巨大支撑，促进了城市化进程和城市发展，房地产市场相关制度建设也稳步推进。 项目概述 项目名称：重庆市主城区地产开发项目 项目所在地：重庆市 项目周边情况：大渡口区是重庆主城区，重庆大都市区之一，处在重庆市西南部，是重庆都市圈重要组成部分，也是重庆市中心城区十二个组团之一。九宫庙商圈（约500米）为大渡口的老牌核心商圈，拥有深厚的人文积淀和经济基础，目前总体量70万方。该地块地理位置优越，交通便利，环境优美。 项目简介：计划总投资25000万元，总建筑面积36000㎡，其中住宅面积19000㎡，住户数184户，地下停车位270个。配套建设照明、燃气、给排水、绿化等附属工程，高层与商业组合，实现土地价值最大化，确定合理的高低配比例，实现良好的商业配套布局，提高产品竞争力，打造良好的居住环境，关注城市天际线，统筹全局，塑造大盘形象。 本项目已经进入外墙门窗消防施工阶段，前期已累计投入1.5亿元，项目主体预计2023年10竣备。 项目优势 交通优势：地理位置十分优越，位于大渡口新山村轻轨站旁，毗邻九宫庙商圈。 区域位置优越：未来便捷的交通体系，优美的居住环境，成熟的配套设施。 竞争力强：竞品对标，精确打击，差异化竞争，合理赠送，可变户型。 小区价值高：九宫庙商圈作为大渡口“会客厅”，地处大渡口龙头位置，是大渡口4大板块，将打造为“吃住行游购娱”于一体的区域性都市核心商圈，而项目就位于九宫庙商圈最后一块价值宝地。

简介：　　一、企业简介 　　河南xx置业有限公司成立于2010年； 　　二、开发项目概况 　　项目位于信阳市核心闹市区，生活设施完善，交通便利，地理位置十分优越，周边学校有市政府幼儿园、幼儿园、小学、中学；医院配套有三甲医院、商业配套有完善。 　　项目总占地约34亩，计划分两期开发，拟建成集住宅、商业为一体的商住高档小区，容积率5.92、绿化率30%、车位配比1：1.2。预计总投、资7.5亿元，实现收入8.6亿元，为招商引资重点项目，位列该区10大重点工程，同时也是市政府明确的“招商引资的大项目，旧城改造、提升城市整体形象的好项目”。 　　项目总建筑面积16.27万平米，地上可售面积13.23万平米，项目工程进度为1#、2#、3#楼主体均已封顶，三栋楼累计已完成建筑面积逾5.7万平米，可售面积3.29万平米，货值逾2亿。本项目土地及在建工程均无任何*押担保。 　　为提升楼盘形象，加速项目的去化，高质量、高标准的交付，公司已与某集团（行业百强企业）正式达成合作协议。某集团品牌赋能、专业团队管理、优质的物业服务、优越的地理位置，使楼盘卖点凸显。 　　三、还款来源 　　目前2#、3#楼已正常销售，二期楼栋5#、6#计划在2022年陆续推出。 　　四、目前所有证照/手续/政府会议纪要 　　（一）目前已取得证照为： 　　1、土地证； 　　2、建设用地规划许可证； 　　3、建设工程规划 　　4、预售证。

简介：　　1、项目名称：安徽宿州房地产建设项目。 　　2、项目地址：安徽省宿州市。 　　3、建设规模：项目占地44968.08平方米（约67.4亩），总建筑面积133059.99平方米，主要建设内容包括住宅90440.00平方米、商业4946.49平方米、配套建筑4437.08平方米、地下室33236.42平方米；配套建设道路、广场、绿化、围墙等。 　　4、开工日期：项目实际开工日期为2021年7月22日。 　　5、竣工日期：项目实际竣工日期为2023年3月17日。 　　6、施工承包范围：包括但不限于本项目施工图设计所有工作内容及本项目红线以内所有建筑物。 　　7、项目进度：项目施工许可证正在由建设单位办理之中，建设单位为了在2021年10月1日前达到相应的施工节点，拿到商品房预售许可证，建设单位与工程项目主管部门协调，允许施工单位前期先行施工，现在正在进行降水、桩基基础施工以及售楼部的施工。

简介：　　项目名称：房地产开发项目 　　项目地址：安徽黄山 　　项目介绍：本项目地块原先属于恒大地产，刚动工，目前由政府强制收回，再次挂牌。项目地块用地面积约107693.42㎡（约161.5亩），为居住用地，产权70年，建筑密度小于等于25%，容积率小于等于1.6，绿地率小于等于32%，建筑层数不超过18层，限高55米。 　　本项目前期已投入2000万元左右，项目方还有备用金几百万元。项目地块在前期已进行过土方整理，三通一平工作已完成，售楼部主体及主大门结构已完工。预计明年月初开工，预售许可明年6月份下来，盖到三层就可以预售。本月24号之前是地块挂牌审核阶段，项目所有资料都准备好了，包括项目营销策划调研，施工设计方案等；且政府都已通过。同时项目方有政府人脉，目前已经洽谈好。 　　项目整个建设周期3年，拿地需要保证金4500万元，可直接打入政府账户，明年年初就可以开工。地皮拿到后，手续办完，明年的4月份项目方有7000万元款项入账，主要用于项目建设。 　　区位情况 　　项目地位于安徽省黄山市黄山区的中部，多条高速公路穿境而过，为“两山一湖”交通中转站，系黄山区的政治、经济、文化、旅游接待中心。总面积95.27平方千米，下辖9个村、5个社区，常住人口52160人。