2022年以来，衡水市住房和城乡建设局出台了《关于支持房地产业良性循环和健康发展的十条政策措施》，提高住房公积金某款额度、发放购房补贴、加大某融支持……综合施策释放住房消费潜力，促进房地产市场平稳健康发展。在政策引导、疫情防控放开等综合因素影响下，衡水地产市场有望迎来恢复发展，当地地产企业也有着更为良好的市场前景。

房地产营销是房地产项目开发过程中至关重要的一个环节，关系到投入回收、获取利润及储备流安全，专业的代理公司可以让房产销售事半功倍。从开发商角度看，开发商选择代理公司核心目的两个：一是高效达成销售目标，最大化降低项目开发风险；二是专业的代理销售团队可以有效降低项目营销成本，提升项目利润率。

项目名称：河北房地产代理策划设计项目

项目地址：河北省衡水市

项目业务：本项目依托于团队丰富的营销策划经验、衡水市优越的营商环境，开展房地产代理、营销策划等业务，面向房地产开发商等客户群体，并致力于成为衡水市场一流设计公司。

项目运营：项目采取轻资产运营模式。

项目承接主要通过人脉资源、个人关系网进行网罗，通过研判选定项目，打通关键节点，进入投标阶段，达成代理合作。

房产营销采取渠道+网络推广的方式，在各大售楼网站、某音、某手等短视频平台进行线上宣传，线下采取海报、线下活动、地推等方式进行宣传。

项目盈利：项目主要盈利来源为策划设计月费及代理销售提成。

1、营销方案策划设计月费（与甲方签订年度合同，按月打款）；

2、代理销售提成（溢价销售部分抽成）。

预计合作成功后，年营收可达到130-150万元，实现40%-50%的利润率。

项目进展：项目处于初创期，前期已投入十万元，目前团队已初步组建，市场定位精准，待投入即可推进。

项目规划：吸纳北京返乡专业人才团队，承接地产项目创收，逐步成为当地知名房地产代理企业。

1、轻资产运营，采用轻资产运营模式，有效降低前期投入，提升周转速度及盈利水平。

2、专业团队，项目拥有一支超十年策划设计经验、丰富操盘经验的房地产策划团队，能够为客户提供专业、优质的营销方案设计。可根据客户需求和市场风向制定相应的营销策略，提高销售效率。

3、竞争优势，公司在员工素质及市场价格上均有竞争优势，员工素质高于本地，价格略低于市场，同等项目与周边城市报价低20%仍可盈利。

4、区位优势，项目所在地为当地繁华商圈最中心，位于衡水主干道人民路南侧，北侧为衡水本地高端商场--衡百国际，人流量巨大，周边地产项目众多。