房地产股权项目：

简介：　　项目名称：甘肃房地产开发项目 　　项目地址：甘肃玉门市 　　项目介绍：本项目总占地面积103683.5㎡，总建筑面积220980.58㎡，地上面积175168.16㎡（住宅135978.65㎡，商业28149.14㎡，其他11040.7㎡），地下面积45812.42㎡。住宅年限70年、商铺年限40年，容积率1.69。小区外设东西两侧商业步行街，大型地下停车场人车分流，全电梯设计，地上设有儿童娱乐区、老年活动区、跑道、健身广场，本小区是集生活、商业、休闲、教育为一体的梦想花园小区。计划总投入6.5亿元，目前已投入3.8亿元。 　　目前为止，从品质、外观设计、绿化、小区配套、容积率、户型都是玉门市高端小区。

简介：项目名称：德州某建材城二期商住一体化房地产开发项目 　　项目地址：山东德州武城县 　　项目简介：本公司具有多年房地产开发建设经验，固定资产经专业机构评估价值8800万余元。目前一期项目共有20幢占地63600平方米，于2013年10月26日开业，现经营状态良好。且于2013年-2014年荣获山东省工商行政管理局、山东省精神文明建设委员会办公室、山东省市场与经纪人协会颁发“文明诚信市场”；2016年-2017年获山东省市场监督管理局、山东省住房和城乡建设厅颁发的“山东省文明诚信市场”。本次合作计划对武城县某建材城进行二期商住一体化房地产开发，征地102亩，从建筑红线起开始计算面积约70亩，挂牌价76万元，商业和住宅各占50%，住宅面积约36000平，加车库约40000平米，商服面积约36000平米。 　　土地挂牌信息：区位为省道318北、向阳路东；面积46340.72平方米；用途为商住一体化；商业40年住宅70年；容积率小于等于1.55；建筑密度小于等于40，绿化率大于等于30。 　　政府方面： 　　1.本项目经县政府专题会议研讨，会议决定对**家居建材城二期规划进行局部调整，将青龙河水、向阳路沿线所规划的住宅集中，沿青龙河从南向北，自第二栋至第四栋，由第三层（一层商用，二三层为住宅）结构调整为6+1住宅结构，最终确定商、住各50%。 　　2.土地方面摘牌方面。武城县广运街道办事处与我司达成协议，若我司竞拍成功，土地竞价高出部门予以退还；若其他公司竞拍成功，则由该公司按照评估价格先赔偿给我司再开发建设；若土地流拍，则由第三方评估机构对二期项目已投入部门进行评估由县财政按照评估价格补偿我司。

简介：　　项目标题：河南驻马店房地产项目。 　　项目所在地：河南驻马店。 　　项目规划：项目计划在驻马店经济开发区的四路环绕区域内建造面积约200亩的居住区。

简介：　　项目名称：某房地产项目 　　项目地址：湖北荆门 　　证件情况：四证齐全 　　项目介绍：项目位于**一路南、**路以东，规划净用地面积10207.27平方米，总建筑面积64037.39平方米，计容总建筑面积53077.8平方米，不计容总建筑面积13206.59平方米，容积率5.2。该项目配套社区用房80平方米、物业用房100平方米、公厕及垃圾转运站150平方米、养老服务用房80平方米。项目共2栋楼，规划建设390户，由2栋34层产品和4层底商组成，主力户型为50.26平-131.27平1居-3居。 　　区位分析：周边有**路小学、外国语学校、荆*理工学院、银泰城、市二医。12路、3路公交车直达，距离中*街2公里车程。周边配套设施齐全，交通便捷。

简介：　　本项目主要是江西九江某房地产开发项目，项目总占地面积为4986.47m2合7.4797亩、建筑面积为7652.99m2平方。项目共建设三幢六层商住楼。一共是68套，店面12间。 　　第一栋楼建筑面积2930.93m2，首层436.13m2为店面12间，2-6层为20套住宅； 　　第二栋楼建筑面积2105.28m2，住宅楼24套； 　　第三栋楼建筑面积2616.78m2，住宅楼24套； 　　建设规划情况：此项目主要为商住小区，分三栋住宅小区，其中一期投入建设，包括：绿化、硬化、亮化等。

简介：　　2019年2月15日通过挂牌以2210万元取得了土地使用权，现项目施工手续正在办理中。 　　项目用地23亩，容积率3.5商住比50%建筑面积53000平米，其中住宅27000平米，商业26000平米（含酒店18000平米），预计于2020年12月1日酒店试运营。所有开发项目于2021年12月30日全部竣工验收交付。 　　政策导向：2018年10月23日总书记实地考察本园区，政府大力支持。 　　稀缺性：本地产为**园区指定唯一商业服务配套体。 　　区位优势：园区距广州80公里，属广州后花园，广东省某驾驶员考场紧邻**地块，园区现有300多家企业入驻，规划入驻2000多家，**儿童乐园每年旅游流量1500万人次，距**地产1.5公里，2018年旅游人口1800万。

简介：　　项目名称：鄂尔多斯市**广场开发项目 　　建设地点：鄂尔多斯市 　　建设目标：依托于城市的整体发展，完善项目区域配套设施，建设商业综合体、酒店及公寓。 　　项目介绍：鄂尔多斯市**房地产开发有限责任公司规划于****区和*****建设规划的城市CBD核心区组成部分建设一个以商业为主题的综合体项目；公司规划2023年年底前建设完成，总规划占地4.78万㎡，其中建设面积约22.35万㎡，规划建设3部分，分别为高端五星级酒店、商业综合体及公寓楼。公司抓住中国新型城镇化的机遇，积极推进大基建板块发展，且鄂尔多斯市旅游资源丰富，区域内同类型竞品主体较为稀缺，市场可开发空间较大。 　　建设期限：预计2023年9月竣工。 　　项目现状：项目方负责人已对项目发展契机、市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、预期目标及相关风险等都已经过深入思考与清晰规划。预计项目总投入缺口1亿元，已确定工程施工单位为**建工集团，目前此项目资质证明及证件齐全，相关证件正在办理中。

简介：本项目位于芦田鄱乐公路与济广高速交汇处，是由江西某公司开发，商住用地性质，项目总用地面积13353.64平方米，总建筑面积 36857.07平方米，其中地上计容面积30682.08平方米。地下室6108.73平方米。项目容积率2.3，建筑密度34.62%，绿地30.01%，住宅总户数207户，机动车停车数245个，非机动车停车数199个。 本项目配套设施有:养老用房、物业用房、社区用房、老年幼儿活动中心、景观庭、消防控制室、弱电机房、地下停车场。建筑采用了新中式建筑风格，园林式设计手法，结合现代西式的景观，使得小区景观更具趣味及质感。公园环绕，让您畅享自然生活，出则都市繁华，入则庭院静谧。整个小区实现封闭式管理，各个出入口设有保安24小时看守，采用人车分流设计，给您带来安全与便捷。 项目属于芦田乡核心行政区，环境优美，周边交通便捷，到达高速出入口只需8分钟车程，到达在建的高铁南站仅需15分钟车程。项目周边配套设施非常齐全，有超市、医院、酒店、银行、政府单位、农贸市场等，既有老城区人气氛围，又有新城区发展潜力及升值空间，辐射周边工业园区，洪门口、饶埠、古县渡、饶丰以及乐平、万年等县市20万的消费群体，所以不管自信还是投资都是非常具有升值空间和发展潜力的。 项目智能化配套有一卡通管理系统、楼宇可视对讲系统、ETC停车场管理系统、小区安防监控系统、背景音乐系统、T控系统、电子巡更系统、五方通话、电子公告、智能充电装、无线覆盖网络，全方位为您的健康生活保驾护航，让您住的舒心、安心、放心。

简介：　　项目名称：廊坊房地产开发项目； 　　项目所在地：河北廊坊文安县； 　　项目介绍：公司开发的左各庄镇**项目为大产权房产（有房产证和土地证），土地使用期限为70年，项目占地15.25亩（国有出让土地竞拍价1853万元，村级收储210万元），总建筑面积24400平方米，总投入约1.1亿元，建4幢大楼，均为框剪结构，其中3幢为10层，1幢为15层。目前一期工程1#楼和2#号楼已经封顶，一期二次结构正在进行，二期基础也即将开始。一期建筑面积13625.53平方米，二期建筑面积10755.3平方米，项目容积率2.4，建筑密度24.8，绿化面积3055.15平方米，绿地率30%，总户数202个，地上车位数78个。除地下消防泵房及水池（110.6平方米）无地下建筑。 　　区位介绍：本项目位居于河北省廊坊市文安县。左各庄镇有着深厚的文化低蕴，当年乾隆皇帝下江南时，从天津延大清河坐船出发到左各庄镇下船走陆路，为此左各庄镇建有皇道口牌。同时该镇地理优势明显，离天津一个半小时车程、离北京二个小时车程，离北京大兴机场110公里，离雄安新区区域半个小时车程，属雄安新区东二环内。 　　左各庄镇是全国及全世界木板加工地，有木板加工企业200多家，目前该镇人口约10万人，有9个行政村并为一个大镇，是文安县首富镇。该镇已列入规划项目有开发东白洋淀，改造大清河，京东入驻占地2000亩，目前已有**生态度假庄园占地一万多亩还在继续开发中，离镇不到5公里，未来三年内引进三所民办大学，在该镇开发的智慧新城房地产项目已结合政府规划把左各庄镇打造为北方的江南水上重镇（与大清河人工开凿相连）。这些规划的实施，不久的将来该镇人口将达到30多万人。因此，该镇有关美好的未来，房地产发展有着巨大的潜力，是有识之土的热土。 　　项目开发的另一个优点是本地人对房子有着刚性需求，随着雄安新区的发展享受政策福利，大部分村民住着是小产权房，拥有大产权房的村民人数不多。

简介：　　项目名称：房地产经纪O2O闭环式项目； 　　项目所在地：绍兴市； 　　项目介绍：搭建消费端信息通畅的底层（消费端APP与后端ERP体系无缝闭环对接）设计与开发：底层设计来实现顶层设计的变革（实现行业互联思维模式新突破，用“点”变革“面”）。通过线下重建行业新服务体系，开发线上新互联工具，开发转共享（转介绍）业务圈层体系，线上线下紧密无缝对接与运作的新O2O（闭环式）互联模式。逐步最终实现地（门店连锁）+空（APP等相关互联网工具）+海（产业链）为一体的行业产业平台，从而打造产业链，生态链，平台链，实现老百姓心中“吃穿住行”中的关于“住”的美好生活服务愿景！ 　　其核心竞争力点是： 　　重建行业服务体系； 　　重塑行业服务标准； 　　重嵌行业生态链条； 　　信息端无缝闭环式； 　　打造共享业务圈层； 　　创新O2O闭环式业务体系。 　　破解行业乱象多，碎片化，低效率，粘性差，干扰严重的“安卓系统”。 　　打造房地产经纪业界中优质，简约，高效，粘合，满意度高的“苹果系统”！ 　　方案运营策略： 　　1、公司品牌名：设计消费者契合的多个产业链（如房产经纪公司；家政公司；物业租赁公司、装修公司）统一的品牌架构，奠定务实的基调，作为品牌启航，及打通产业链作准备，也为免除后续品牌争议； 　　2、公司办公选址：突破原中介门店基于运营模式，获客渠道，交易模式的运作形式，以互联思维，在基于房客源的互联O2O无疆域的底层设计与推广思维的门店模式； 　　3、专项消费端APP软件：打破现有的所有基于开放式，杂乱式，碎片化严重无法无缝对接且带来的信息效率低下，工作效率低下，信息干扰（骚扰客户）严重的如同手机界的“安卓系统”，而是打造闭环、精细、集合、高效的“苹果系统”。现阶段运营流程如下： 　　1、开发专项APP软件软件及后端无缝闭环式ERP系统； 　　2、打造共享（转介绍）的业务服务体系架设； 　　3、软件推广； 　　4、打造更优线下服务体系：打造专业，优质，收费透明、形象的服务队伍。 　　收入（盈利）模式： 　　1、业务中介服务费：这一块可以做到即时产品性业务（包括软件开发打造的转介绍共享业务圈）。 　　2、产业链条整合收入：这一块是作为长远建设性板块。

简介：　　项目名称：***经纪人同时在线项目。 　　项目所在地：苏州。 　　项目现状：目前团队人员已经15个左右。 　　项目介绍：我们是为房地产销售市场提供专业服务，整合所有的市场、所有的开发商入驻我们的平台，打造专业性新房、二手房、厂房写字楼商铺的租赁交易App平台，我们以广告形式让购房者百万经纪人开发商成为我的会员，为三者提供各有所需的平台整合地产优质真实资源。 　　盈利点：开发商广告费、平台服务费。 　　项目规划：未来3-5年用户量突破500万！

简介：　　项目位于上海市奉贤区，共26层156套住房，总建筑面积12040平方米，已经建成销售状态，市值3亿。 　　该住房是上海市公共租赁住房（可售型），用于奖励上海**企业管理有限公司在奉贤区招商与运营产业园区。根据相关政策，该住房现可以办理以栋为单位的大产权证，2028年房屋可以办理分户的产证（小的产权证）。我司已于2020年3月与政府签订购房合同并交纳2800万首付款。

简介：　　该项目是位于新疆色丽布亚镇镇中心商业楼项目。色丽布亚镇隶属于新疆维吾尔自治区喀什地区巴楚县，地处巴楚县西南部，东与阿拉格尔乡相接，南与麦盖提县相连，西与英吾斯塘乡和琼库尔恰克乡毗邻，北与伽师县接壤，距巴楚县城86千米，区域总面积275.99平方千米。截至2018年末，色力布亚镇户籍人口为54448人。2019年，色力布亚镇下辖10个社区、20个行政村，人民政府驻库勒贝希社区。2018年，色力布亚镇有工业企业2个，其中规模以上1个，有营业面积超过50平方米以上的综合商店或超市65个。2016年10月14日，被国家发展改革委、财政部以及住建部共同认定为第一批中国特色小镇。2018年9月，入选农业产业强镇示范建设名单。 　　项目概述：该项目为地下一层（1432.74平方米），地上四层（6040.78平方米）的商业楼建造。停车位约为57个，绿地率约32%。东方为镇主要行驶车道，南方是大量的住宅区（约有1000-2000户），西方也是住宅区，北方是色丽布亚镇的商业区。该楼是以“L”型建筑的方式，拥抱商业区和主要道路，背靠住宅区的形式。一楼搭配基础的门面作为支撑，以医院的建造为主体。 　　一楼医院占地约600平方米，作为医院大厅（急救室，挂号室，输液大厅，门诊）。附地下室770平方米作为检验科和库房。二楼为医院的各个科室（内科，妇科，中医科，儿科，化验室，康复理疗科，外科等）。三楼四楼为住院部和手术室。手术室采用三通道，大小两手术室的方式。大手术室以骨科手术为主，小手术室以普通外科手术为主。严格按照国家卫健委的要求布置。 　　色丽布亚镇的医疗情况：现有医院三家。1.镇卫生院。2.两家民营医院。（两医院都是2010年左右成立的医院，基础设施比较落后，面积远低于该项目，地理位置比较偏僻） 　　另：我院于2008年在新疆巴楚县从事医疗行业，本次计划扩大医院规模，收纳人才，推进医疗行业的发展。

简介：　　项目概况 　　项目名称：****房地产交易服务平台 　　项目所在地：北京 　　项目介绍：以搭建B端经纪行业房源联卖网络（MLS）为切入点，导入C端流量，全程交易监管，平台分账，形成交易闭环，提升经纪人服务质量，推动独家代理，让行业由内卷走向真正的合作共赢。 　　项目发展阶段：B端联卖系统（PC端系统、微信小程序）核心功能已开发完成，于2021年6月上线，项目在北京市场经过近四个月的市场拓展，目前已覆盖北京13个区的经纪公司，烟台地区计划近期启动市场，线上签约经纪公司60家。 　　运营方式：线上与线下相结合，以城市为单位，打造样板城市，全国复制推广。先整合经纪公司，完成房源库的建立，随后推广C端产品，同时整合上下游资源。 　　盈利结构：分期手续费、广告收入、增.值服务收入、服务商合作收入。 　　核心管理团队介绍 　　目前团队11人：总经理、产品1人、UI设计师1人、技术7人、市场1人； 　　团队平均年龄30+，技术团队拥有多项产品开发经历，经验丰富，团队内有美国MLS的研究者，有房地产领域实在经验丰富的管理者，有从事存量房、新盘销售的市场人员，有互联网技术大咖，有知名互联网公司财务总监。 　　核心人员介绍： 　　董事长王**：中国房地产行业从业几十年市场经验、管理经验丰富，管理项目曾荣获“CCTV2013中国年度品牌”称号，荣获“健康中国十大康养项目”奖项。拥有新房、物业等房地产行业相关资源和人脉。 　　联合创始人王**：美国MLS美国新英格兰地区MLS系统的原始股东、最早踏入中国房地产经纪行业MLS模式的探索者和实践者，R**S理论研究者，系统专利发明人。具有中美房地产丰富市场经验，熟悉美国MLS运作模式。 　　CEO王**：专注互联网技术二十多年，熟悉技术，熟悉产品，R**S系统专利发明人之一。曾任某集团（4000+职工）信息中心总监，曾主导开发多个软件产品，具有丰富技术经验。 　　市场总监白**：某知名一手房渠道平台第一批创业人员，曾负责的独立项目年销售额北京前三，渠道资源整合管理，具有很强的市场拓展能力、渠道资源整合管理能力，拥有北京二手房经纪公司资源。 　　项目亮点 　　1.以C端+B端联卖+交易监管的全链条房地产交易平台。 　　2.提升经纪人服务质量，推动独家代理，让行业由内卷走向真正的合作共赢。

简介：　　项目：房地产商住开发项目 　　地址：广东省湛江市 　　本项目已有完整产权占地面积231000平方米，证件手续齐全，容积率3.9，已建面积23万平方米，剩余可建面积67万平方米（周边约有300亩储备用地待办证件）。 　　项目总投入约30亿，已投入15亿，负债6.5亿。 　　项目状态：目前为停工破产状态，现根据当地政府决定，由政府组织专项领导小组联合开发商业主进行重组盘活复工，业主寻求有实力的企业共同合作开发建设，利益共享，欢迎合作洽谈。

简介：　　项目名称：广西房地产开发建设项目 　　项目地址：广西柳州市 　　项目业务：项目主营柳州市某房地产项目开发建设，项目位于柳州市优质地段，南面依靠江面，北面就是**中学和**小区，东面紧邻国家五A级湿地公园，与旁边的**城、**城等楼盘构成新城区中心的高档住宅区板块，以项目为中心500米范围内有**高中、**小学、**医院和柳州**幼儿园、农贸市场等配套设施，地理位置得天独厚，环境优越。 　　建筑面积：项目总用地面积170907.52平方米（256.36亩），总建筑面积：673946.21平方米。其中地下室车库建筑面积158979平方米，地上商业建筑面积61454，85平方米（含一楼架空层），住宅建筑面积：453512.36平方米。 　　用地性质：该地块规划用地性质确定为商住用地，容积率3.0，建筑密度为24%，绿化率为35%，总户数3112户。 　　盈利模式：公司通过项目主要通过销售商务楼、住宅房、车位等进行盈利。项目实际销售住宅总面积为35万平方米，按照周边房价和同一板块的销售价格约为6500元/平方米计算，预计销售总收入超21亿元人民币（扣除村民安置房面积），车位5040个价格约为8万／个合计4.03亿，商业面积暂时自持未估算。估算到项目竣工各项应付账款有：工程款约13亿元、土地费用（土地出让金）2.5亿元，各项税费和管理费约为5亿元，引资成本预计5000万元。 　　项目证件情况：公司工商手续齐全，目前项目土地完成村民征地手续签字，村委和镇里相关部门已完成盖章并报送柳江区政府走立项、评估、审核、土地举牌公告流程。 　　项目进展：该项目目前按三代半改善型住宅和宜居型商业配套进行设计和施工，分为5个地块进行报建和建设，在项目开发过程中根据市场的变化可进行微调。 　　含有高端幼儿园、邻里农贸市场、标准四星宾馆、高端月子中心、加油站及充电桩。项目一期预计投入10000万元，二期以后通过销售和整合滚动开发，目前前期投入有650万元。 　　项目亮点 　　1.交通便利：项目位于广西国家区经济总量最高柳江区最繁华的中心地带，兴柳大道，南三路，思贤路纵横交错，大道环绕，轻轨直达交通十分便利。 　　2.周边配套措施齐全：项目周边各类配套非常成熟，特别是教育配套、医疗卫生、旅游休闲、商业配套齐全、生活便利。项目自身配套的幼儿园已经投入使用。

简介：　　项目名称：政府宿舍楼回购房地产项目 　　项目所在地：河南省平顶山市 　　项目简介：项目主要为建设警用的单位房，宿舍楼，为房地产项目。目前城市住房租赁成本水涨船高，导致企业员工生活成本大幅提高，项目能为警用单位提供宿舍，能解决警用单位职位住宿困难，对警用单位的人才稳定有巨大吸引力，也方便职工管理。项目总投入约4亿，目前还未开工。项目各项手续都有，有当地公安局专人协助办理。 　　项目进展：项目计划建设而80亩土地，项目土地有70年使用权，大约15幢，每幢18层，每层480平左右，每层4户，两个单元，每户120平。一共13万平方。可供5千至8千人入住，属于公安干警集资房。目前项目主要处于规划阶段，项目前期渠道拓展已投入100多万。 　　项目盈利结构：通过房地产宿舍楼建设盈利。

简介：项目名称：四川第四代住宅房地产开发项目 项目所在地：四川阿坝 项目简介：本项目是由****江南农业综合开发有限公司负责开发建设的地产项目，一期占地35亩，主要是农副产品批发市场，二期为住宅项目，占地43亩。其二期项目为**县首个板式轻奢都市空中别墅，其延续四代建筑森林城市理念，只为金川都市精英白领圈层量身而造。本次融资全部用于二期项目开发。 项目周边情况：本项目基地位于四川省阿坝藏族羌族自治州**县城郊，基地内部场地平坦，紧邻国道G248，交通便利，配套设施基本完善，为项目的建设提供了有利的前提条件。 项目进展：一期项目已经进入预售阶段，二期项目目前正在办理施工规划许可证阶段，预计7月初开工。土地证等相关证件已经齐备，设计方案已出。 项目规划：该项目共10栋楼，将用3年时间建设以及销售完毕，计划打造**首个板式“空中院墅”。 盈利模式：项目方收益来源于房屋、车位以及写字楼的销售收入。

简介：　　项目名称：**半岛 　　建设地点：四川省**新区 　　项目介绍：项目位于中国四大古城之一的5A级旅游城市**新区，紧邻市人民政府，周边商业氛围浓厚，住宅小区林立。 　　该项目建设规划指标：地块总面积总用地面积：66712.08㎡（100.17亩），土地容积率3.0，总户数1886户。总建筑面积：255877.81㎡，地上计容面积：199958.82㎡，商业占比不高于2%。

简介：　　项目名称：河南省房地产建筑工程项目 　　项目地址：河南省洛阳市 　　项目业务：项目主营河南省洛阳市某房地产项目工程的建筑施工建设。项目工程于2021年7月开工，目前正在建设一期工程。建筑形态包括小高层住宅、商业、幼儿园等综合物业形态，共10栋。 　　土地性质：土地性质为城镇住宅用地。 　　建筑面积：项目地上总建筑面积59802.19㎡，其中住宅56695.22㎡、商业1456.97㎡、社区用房500㎡、物业服务用房300㎡、幼儿园800㎡、公共卫生间50㎡。 　　户型介绍：主力产品为多层洋房三室两厅两卫，136.39平米户型23套，多层洋房三室两厅两卫129.32平米户型28套，一梯两户、电梯入户。次主力产品为高层三室两厅两卫，120.14—127.66平米户型390套，两梯两户。 　　盈利模式：公司主要通过销售楼盘获利。住宅预计销售单价为5500元/平方米左右，商业预计销售单价为8000元/平方米左右，地下车位预计8万元/个。幼儿园800平米按建筑成本3000元/平方米交付教育系统可收回240万元。预计项目总销售收入为35497万元。总成本预计为26497.13万元，利润总额为8999.87万元，净利润为6749.9万元；销售净利率19%，投入收益率25.47%。 　　工程进度：1#、2#、3A#、6#楼主体完成，正在进行二次结构施工，地下车库主体施工50%；3#、5#、7#、8#正在进行基础筏板施工。后期继续投入约13500万元，其中自筹3500万元，需对外引资注入10000万元。 　　项目进展：目前项目建设施工运营正常，项目已投入13000余万元，均为自有储备。其中：土地款3800万元，工程款项8000余万元，规费200万元，配套费530万元，税费160万元，管理、营销等其他费用390万元。项目应付工程款5600万元，项目对外无担保，无外债，项目五证齐全。 　　项目优势 　　1.区位优势：项目位于偃师新城区，该地交通网路四通八达、通达方便，适宜居住，生活便利。 　　2.周边配套设施齐全：项目所在地西侧规划有学校、医院、商业文化街等。市政双气配备，医疗、文教配套齐全。 　　3.市场政策优势：周边摩托车、机械、轻纺、化工、食品加工等支柱产业多，流动人口密集，可促进房市成交。此外，项目所在地无住房限购政策，发展前景广阔。

简介：　　项目介绍 　　湖**景是贵阳城西唯一拥有温泉的生态楼盘，拥有52%C原脉温泉，距离清镇市红枫湖风景名胜区5分钟，离清镇市政府和三角花园商业中心一墙之隔。 　　本项目规划占地面积192000平米，建筑面积720000平米，容积率2.0~2.9，绿化率40%。本项目一期、二期13-19幢于已取得预售许可。 　　市政配套：项目周边配套完善，距清镇繁华地段大转盘1.5公里（4分钟车程），距离红枫湖景区1.3公里（5分钟车程）；离学校三中300米，五小400米，离贵州大学职教城5分钟。 　　待拆迁情况：3号地块（15亩）上共计有5户拆迁户、4号地块上有2户拆迁户，其中有一户拆迁户压在了3号地块和4号地块的宗地线上。3号地块启动预征收后，即可快速进场施工，并且本项目有现房可以赔偿拆迁费，免去拆迁过程中的过渡安置费等费用。 　　主要业务 　　主要进行房地产建设。

简介：　　项目名称：湖南省新邵县房产开发项目。 　　项目所在地：湖南省新邵县。 　　项目规划：该项目规划建造定位高端项目客户，注重居住尺度及房型面积，主力需求面积为180-240㎡的叠墅。 　　1、本地块位于土桥锦宏新城板块，位于阳湖路以北，正对资江码头、背靠新邵公园，项目占地面积约24亩。目前该板块楼盘较多，得益于思源学校、资江码头、新邵公园的建设，该板块目前已成为新邵县城置业的热点区域，以教育、景观为主的新区，自2020年起也都分别诞生了状元府，碧桂园晴川府，这些的新兴楼盘，主打品质至上，以人为本的理念，成为月度销售榜上的常客。目前该片区的土地供应量也十分丰富，尚有大量土地没有开发，紧邻项目的原长滩小学100亩地块也于去年开始挂牌出让。 　　2、宗地位于城乡结合位置，新邵西连接线，紧靠资江码头，拥有非常不错的景观资源，但是该宗地离闹市区有一定距离，周边暂时缺少一定的生活配套，南面资江码头，背靠新邵公园，景观资源是本宗地最大的优势。

简介：项目背景 　　2020年，湛江市城市更新局发布了关于《湛江市“三旧”改造专项规划（2021-2025年）》方案批前公告。湛江市区“三旧”改造力争改变以房地产开发为导向和以土地出让效益为主的思路，湛江未来城市更新的关注重点落在人居环境改善、产业转型升级、历史文化保护三大目标。城镇化率的提高和基础设施投入加大使得县域居住环境得到极大改善。 　　此外，随着县域经济健康的发展和海南国际旅游岛的建成，居民对居住住宅的要求越来越高，县域作为内陆腹地进入海南桥头堡的优势将日渐显现，房地产乐观的市场预期短期内不会逆转。项目方依靠项目地理优势，计划打造一个符合县域市场需求的商品住房小区。 　　项目介绍 　　项目名称：“***小区”开发建设项目 　　建设性质：三旧改造土地开发建设 　　建设目标：依托于城市的整体发展，完善项目区域商服配套设施公用设施，改善居民住宅条件，打造教育、文化、住宅相结合的生活社区。 　　项目用地：本项目土地为当地政府规划的三旧改造住宅区，项目总占地面枳4393.20平方米，产权证号为国有土地使用证。 　　项目区位 　　本项目开发地块位于广东省湛江市**县，小区位于木棉路中段，西邻县域重点小学县第二小学、东靠县南山区政府，周边配套城西市场、县域人民第一医院、县域人民第二医院、县徐城中学、县文化核心登云塔古迹。小区西靠进港公路，同时连接县域港和环岛高速，交通极其便利。

简介：　　项目建设规模：小区占地170亩，规划容积率综合2.0，总建筑面积约35万平方米，地上建筑面积为285634平方米，住宅建筑面积为256426平方米，配套及商业29208平方米，后期容纳1836户。 　　2018年已完成一期占地18.7亩，规划容积率调整后3.1，住宅面积50916.30平方米。二期挂牌14亩，地上两栋已封顶共计3万平方米。三期净地部分挂牌140亩，设计25万平方米。 　　盈利结构：本地区目前商品房销售均价7000元左右，预计2021年6月底前一期销售收入1亿元，至2022年10月底前销售收入达到10亿元。现项目已取得10#五证、11#楼四证。

简介：　　本案为甘肃省嘉峪关市重点项目，地产位置于市中心繁华地带，附近医疗三甲医院，学区校区，购物生活配套齐全，一期已完成在售，共四期，打造成商住一体综合生活圈。

简介：　　项目名称：贵州房地产开发项目 　　项目所在地：贵州六盘水市 　　证件情况：五证齐全 　　项目规模：项目总占地面积为4518.1平方米，总建筑面积为27096.99平方米，地上建筑面积为23122.54平方米，其中，住宅面积为20395.55平方米，地上商业面积为2726.99平方米，地下车库面积为3545.76平方米。 　　项目进展：项目总建筑面积27096平方米，完成建筑面积7000平方米，项目总投入11000万，目前已投入4500万元。 　　项目规划：工期为2年，现已办理完成土地使用证，项目备案，用地规划许可证，建设工程规划认可证，施工许可证，预售许可证；项目于2020年12月份开始建设，现已完成7000平方米，计划2022年12月底完工交付使用。 　　区位分析：位于六盘水市钟山区**花园批发市场南侧，钟山区第五小学西侧；周边交通便利，配套设施齐全，直面人民路，东侧面荷泉路，公交线路均路过本项目，交通便捷，保障日常生活出行。 　　交通分析：项目距离六盘水市中心城区驾车仅需10分钟左右，距离六盘水高铁站驾车仅需10分钟左右，距离六盘水市高铁东站，距离六盘水月照机场，驾车仅需30份钟左右。公交线路均路过本项目，交通便捷，保障日常生活出行。 　　学校分析：项目位于中山区第五小学附近，属于学区房，孩子上学便利。

简介：　　项目介绍 　　项目标题：牡丹江房地产开发项目； 　　项目阶段：初创期； 　　项目简介：上**品项目是由牡丹江**房地产开发有限公司开发建设，公司拥有房地产开发二级资质，业已开发建设**家园小区、**国际花园、**龙湾香墅等项目。**地产自成立以来，秉承对建筑美好未来执着的信念，践行城市发展之路，用专业之力营造美好人居环境，构筑精彩城市未来。其中．上**品项目属于牡丹江市棚户区改造项目，位于牡丹江市**光华街与水利路交汇处，项目占地面积14380㎡，总建筑面积为5.98万㎡，其中商业1.13万㎡、住宅4.1万㎡、地下车库7500㎡。 　　项目规划：用地性质为商业及居住用地，容积率：3.7，绿地率：30%，区域绿化率48.5%。 　　项目进展：本楼盘在18年11月30日已竣工，5幢楼都已完成入驻。途中因合作人违约未出资，项目负债3000万元用来建设项目竣工手续，项目未售出住宅商服及地下车位总价值7000万元，目前上**品均价为：5400/平方米。

简介：　　项目名称：四川房地产开发项目 　　项目所在地：四川省成都市 　　项目阶段：初创期 　　区位概况：项目地处新一线城市--成都市一环路内侧，毗邻享有盛名的四川**医院，地理位置相当优越。 　　项目定位：高起点、高质量的现代化生态居住区。以和谐、生态、健康，为设计理念。实行人车分流，采用全地下停车，确保业主的出行安全。各种绿地景观交相呼应，积极引进生态概念，创造绿色人居环境。 　　建设规模：本项目总占地面积11858平方米，总建筑面积97760平方米，其中：住宅56200平方米（含物管用房100平方米、社区用房0平方米）、商业17260平方米、地下建筑面积24200平方米（地下4层），配电房100平方米。 　　项目设计立意宗旨：小区设计定位主题为“高质量的现代化生态住区”，力求小区在环境营造、空间组成及建筑特色方面与其周围环境相呼应。小区设计宗旨是中国人古代的山水画。从田园居到美国著名建筑师主持设计的落水山庄（考夫曼宅邸），我们发现建筑作为人与自然的一座桥梁，它的最高境界应该是实现人、建筑、自然的充分融合。它平息现代人躁动和焦虑的心灵，是空间的净化。是生活的诗意化的最佳体现。由此得到我们的设计宗旨：创造一个既继承中国居住文明，又吻合当代人居住的理想的美好家园。 　　项目进度计划：为优化项目建设周期，尽快完成本项目的工程建设，在设计、招标、施工、安装等各个环节采取有效措施，做好统筹协调工作，力争项目在2025年3月完成建设工作。2022年1月至2022年7月，开工前准备；2022年8月开工；2024年8月整体竣工。

简介：　　项目名称：房地产开发项目 　　项目地址：安徽黄山 　　项目介绍：本项目地块原先属于恒大地产，刚动工，目前由政府强制收回，再次挂牌。项目地块用地面积约107693.42㎡（约161.5亩），为居住用地，产权70年，建筑密度小于等于25%，容积率小于等于1.6，绿地率小于等于32%，建筑层数不超过18层，限高55米。 　　本项目前期已投入2000万元左右，项目方还有备用金几百万元。项目地块在前期已进行过土方整理，三通一平工作已完成，售楼部主体及主大门结构已完工。预计明年月初开工，预售许可明年6月份下来，盖到三层就可以预售。本月24号之前是地块挂牌审核阶段，项目所有资料都准备好了，包括项目营销策划调研，施工设计方案等；且政府都已通过。同时项目方有政府人脉，目前已经洽谈好。 　　项目整个建设周期3年，拿地需要保证金4500万元，可直接打入政府账户，明年年初就可以开工。地皮拿到后，手续办完，明年的4月份项目方有7000万元款项入账，主要用于项目建设。 　　区位情况 　　项目地位于安徽省黄山市黄山区的中部，多条高速公路穿境而过，为“两山一湖”交通中转站，系黄山区的政治、经济、文化、旅游接待中心。总面积95.27平方千米，下辖9个村、5个社区，常住人口52160人。

简介：　　项目名称：房地产资源整合营销服务平台； 　　项目所在地：上海； 　　项目介绍：过去企业通过高杠杆加大对固定资源的投？入规模，以充分享受房价和地价快速上涨的合作收益。未来当房价涨幅逐步平稳后，企业的成本控制和品牌溢价显得更为重要。这时候利用互联网技术来解决连接、信息和数据快速筛选对称，就显得尤为重要。大数据时代的到来，应运而生的互联网平台为传统产业的升级转型起了推波助澜的辅助作用。资源整合随之高速发展，以其轻资产、高效率、分配机制完善的线上商业模式，并带动线下实体经济运营的OMO模式飞速发展，势必是今后地产行业转型升级的重要方向。 　　公司致力于搭建房地产联网营销整合服务平台，依托移动互联网技术和电商O2O模式，全方位整合渠道资源，提供透明化、标准化、高效化的服务，平台集房产交易服务、房产管理服务为一体，业务覆盖二手房、新房交易、租赁等领域，通过平台的力量实现房地产开发商、经纪公司及贩房者信息对称，多方受益。 　　平台数据管理： 　　项目规划——客户画像构建，帮助历史项目数据分析，辅助经营决策； 　　客户营销——运用数据，精准营销推广，对客户进行数据管理； 　　销售管理——智能分析，匹配客户购买意向，整合优质经纪人资源； 　　资产管理——售后服务。 　　产品服务： 　　1、导客服务：效果取费，业绩为王，全面覆盖新房市场； 　　2、包销服务：平台资源支撑，快速完成指标任务，一劳永逸的营销服务； 　　3、团购服务：直达成交的蓄客利器，强势展示曝光，实现快速蓄客。 　　盈利模式：广告服务费、中介会员费、房产公司楼盘展示、相关公司合作费用等。

简介：　　项目名称：宿迁市泗洪县地产项目 　　项目地址：宿迁市泗洪县； 　　项目概况：宿迁市泗洪县地产项目位于杭州东路与人民北路交叉处。开发商因为资源链断裂所以项目搁置，现在政府低价处理这50亩左右的土地。借助于政府优惠处理措施以及安置房政策，项目房源的销售将大有保证；此外项目方为建筑行业出身，因此成本控制上也有独到之处。 　　项目规划：公司预计建成后用2年时间完成房屋销售，其中180套将由政府出面进行处理，部分房源将作为安置房，剩余部分作为商品房在市面销售。

简介：　　项目位于石家庄市南三环外，距离石家庄市中心约17分钟车程。 　　周边配套齐全，医疗有鹿泉区第六医院、学校有铜冶第二中学，银行、超市分部在项目周边。途径311、312、316路公交车。 　　北国奥特莱斯距离项目约8分钟车程。 　　项目实用地41亩，规划总建筑面积79105.29平方米（地下面积24031.61，地上建筑面积55043.68平方米）。 　　项目总成本预计45000万元。

简介：　　项目名称：房地产开发二期项目 　　建设地址：新疆吉木萨尔县 　　所属行业：房地产 　　建设规模及主要内容：住宅9830平方米，商铺16320平方米。 　　项目进度：项目公司负责当地某小区开发建设，目前项目的12#、17#、18#商业楼主体工程已竣工；其中12#楼为酒店，面积约一万平米，施工单位根据合同要求已完成98%的施工任务，其中工程主体已全部完工，部分外墙保温还未施工，地下室供排水、电、暖气还未接通，该部分需要500万元。由我公司负责的工程完成率94%，其中绿化、硬化工程已结束，现在还有三栋商业楼的消防工程还未实施，完工后工程即将投入使用。12#楼酒店共有客房82间，餐饮1000平方的所有装修等费用（约1500万元）。现预售许可已办理完毕，本次主要是用于后续配套完善及运营。 　　项目规划：完善商业用房和酒店的消防，以及内外部配套设施。 　　项目盈利：商业楼销售、酒店后期运营收入。

简介：项目名称：河北房地产代理策划设计项目 项目地址：河北省衡水市 项目业务：本项目依托于团队丰富的营销策划经验、衡水市优越的营商环境，开展房地产代理、营销策划等业务，面向房地产开发商等客户群体，并致力于成为衡水市场一流设计公司。 项目运营：项目采取轻资产运营模式： 项目承接主要通过人脉资源、个人关系网进行网罗，通过研判选定项目，打通关键节点，进入投标阶段，达成代理合作。 房产营销采取渠道+网络推广的方式，在各大售楼网站、某音、某手等短视频平台进行线上宣传，线下采取海报、线下活动、地推等方式进行宣传。 项目盈利：项目主要盈利来源为策划设计月费及代理销售提成： 1、营销方案策划设计月费（与甲方签订年度合同，按月打款）； 2、代理销售提成（溢价销售部分抽成）。 预计合作成功后，年营收可达到130-150万元，实现40%-50%的利润率。 项目进展：项目处于初创期，前期已投入十万元，目前团队已初步组建，市场定位精准，待投入即可推进。 项目规划：吸纳北京返乡专业人才团队，承接地产项目创收，逐步成为当地知名房地产代理企业。1、轻资产运营，采用轻资产运营模式，有效降低前期投入，提升周转速度及盈利水平。 2、专业团队，项目拥有一支超十年策划设计经验、丰富操盘经验的房地产策划团队，能够为客户提供专业、优质的营销方案设计。可根据客户需求和市场风向制定相应的营销策略，提高销售效率。 3、竞争优势，公司在员工素质及市场价格上均有竞争优势，员工素质高于本地，价格略低于市场，同等项目与周边城市报价低20%仍可盈利。 4、区位优势，项目所在地为当地繁华商圈最中心，位于衡水主干道人民路南侧，北侧为衡水本地高端商场--衡百国际，人流量巨大，周边地产项目众多。

简介：　　项目地址：新疆拜城县 　　项目性质：商业用房地上一、二层都是商铺。 　　项目建设规模：占地约5000m2，建设面积约5000m2。 　　项目进展与规划：项目总投入3500万元，自筹金额，已投入1800万元，主体完工，现无现金流转，人力、物力情况良好。目前项目建设进展具体情况主体完工，预售良好，此项一次性建设成功。 　　项目优势： 　　1、政策优势：阿克苏地处南疆中部，是新疆南北要冲和东西贯通的关节点，规划建设属于建设小城镇特色项目，政府优惠政策。 　　2、地区优势：新疆拜城县4个镇，10个乡，区位优势良好，四通八达，有大型煤矿，当地人口众多。 　　3、成本优势：土地成本优势7.2万元/亩，成本优势条件好。 　　4、旅游优势：阿克苏拜城县旅游景点居多，有滑雪、雪上摩托等，更能吸引年轻游客的光顾。

简介：l项目名称：房地产建设项目； l项目单位：湖南**房地产开发有限公司； 项目用途：棚改项目； l建设性质：新建； 项目简介：我公司看好岳阳市长期持续向好的经济及房地产市场，本项目团队依靠多年从业经验与丰富的当地资源，经过充分研究岳阳市现居民住房需求与商业发展趋势，以及全国三四线城市多个棚户改造及商住一体模式与成功案例，致力于解决本地居民进行住房升级的需求。 项目盈利点集中于三大板块——房产销售、车位销售、资本运作。其中房产销售收入是项目的核心盈利环节，品牌以及资本的运作使得项目更加顺畅，并为核心盈利环节带来正向促动。项目将更多精力投入到品牌和资本运作，谋求可持续的，更长远切实的资本收益。 目标客户群体：本项目将分析目标客户群体类别，做好针对性引流，总体销售目标为：住房及车位销售，目标客户群体主要包括三大类别：回迁户、投资客户和租赁客户。 1.投资客户的主要投资目的一般有四个：获得稳定的租金、转移部分资产、获得项目地块的升值、获得稳定的经营或居住场所。 2.在地产投资回报的流动链上，最终端的环节是消费者，他们带来的消费规模，直接转化为租赁客户的经营收入，间接转化为投资客户的投资收益。

简介：　　项目名称：房地产（住宅）开发项目 　　项目地址：湖北省恩施州 　　项目阶段：开发阶段 　　项目介绍：项目地块总规划用地面积383351平方米（575亩），本项目规划分两期开发，主要使用其中120亩进行普通住宅开发。 　　本宗地块分为南北两个地块，南侧地块规划用地面积83874.0平方米，建筑占地面积17222.0平方米，总建筑面积190064.4平方米，计容建筑面积146862.8平方米（商业建筑面积24524.0平方米，配套公共服务建筑面积478.8平方米），地下室面积42304.9平方米，容积率1.75，建筑密度20.5%，绿地率30%，户数1068户，停车位1322个。 　　北侧地块规划用地面积299477.0平方米，建筑占地面积81660.3平方米，总建筑面积444154.4平方米，其中计容建筑面积359838.8平方米（其中商业建筑21546.0平方米，配套公共服务建筑面积550.0平方米），地下建筑面积83054.6平方米，容积率1.2，建筑密度27.3%，绿地率40%，户数2286户，停车位2595个。 　　项目发展情况：目前本地块项目仅剩下原工厂厂区及周边60亩地未进行到开发的实质阶段。按2.3-2.5容积率计算可以开发22万方的产住规模，照目前周边的市场平均销售价6000元/平方，可以实现销售13.2亿元，按期滚动启动，第一期启动现有厂区地块，需启动投入1.5亿元-2亿元，再用第一期效益收入启动二期。 　　盈利方式：主要房屋和车位销售收入。 　　项目后续布局：1.引资到位后，首先要进行招标揭牌宗地，宗地揭牌后第一要组织人力、财力、物力的资源调配，第二要组织好设计、施工、服务环节的进度监管、质量监管、安全监管，第三要组织好预售、现销环节的营销监管。 　　2.营销方面，主要采取关系人预定销售方式和委托销售方式，委托具有相当实力的专业营销公司，进行预售、现销、分期付款、按揭等方式。 　　项目亮点 　　区位优势 　　项目地块位置东临繁华的**大道，西临**高速进出口，北临恩施市**中心，恩施市***族小学，南临**园小区、**湾小区、恩施**中学。目前，**园小区、**湾小区、恩施**中学建设已完成。地理位置优越，周边配套完善。