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创投项目约谈
  • 河南驻马店房地产项目
    简介:  项目标题:河南驻马店房地产项目。   项目所在地:河南驻马店。   项目规划:项目计划在驻马店经济开发区的四路环绕区域内建造面积约200亩的居住区。
    河南省
    约谈项目方
  • 四川第四代住宅房地产开发项目
    简介:项目名称:四川第四代住宅房地产开发项目 项目所在地:四川阿坝 项目简介:本项目是由****江南农业综合开发有限公司负责开发建设的地产项目,一期占地35亩,主要是农副产品批发市场,二期为住宅项目,占地43亩。其二期项目为**县首个板式轻奢都市空中别墅,其延续四代建筑森林城市理念,只为金川都市精英白领圈层量身而造。本次融资全部用于二期项目开发。 项目周边情况:本项目基地位于四川省阿坝藏族羌族自治州**县城郊,基地内部场地平坦,紧邻国道G248,交通便利,配套设施基本完善,为项目的建设提供了有利的前提条件。 项目进展:一期项目已经进入预售阶段,二期项目目前正在办理施工规划许可证阶段,预计7月初开工。土地证等相关证件已经齐备,设计方案已出。 项目规划:该项目共10栋楼,将用3年时间建设以及销售完毕,计划打造**首个板式“空中院墅”。 盈利模式:项目方收益来源于房屋、车位以及写字楼的销售收入。
    项目所处阶段:初创期
    四川省
    约谈项目方
  • 重庆市房地产开发项目
    简介:项目背景 房地产经济是我国经济的重要组成部分,其发展为我国经济的发展做出了积极贡献,其产业的形成在我国城镇经济发展中逐渐表现出基础性与先导性地位。房地产是我国人民居住与活动的重要基础性场所,并且在社会生产活动中表现出重要的作用。主要是其涉及面广,从商品住宅房到大型商场,从工业厂房到写字楼,无一不涉及房地产开发,因此在各行各业表现出基础性作用,而城市的发展,首先就是基建,其中房产开发先行,因此其先导性地位展露无遗。 近年来,我国房地产市场迅猛发展,建筑存量大幅增加,有效解决了部分市场需求,提升了城镇居民住房水平,推动了经济发展,为地方财政收入提供了巨大支撑,促进了城市化进程和城市发展,房地产市场相关制度建设也稳步推进。 项目概述 项目名称:重庆市主城区地产开发项目 项目所在地:重庆市 项目周边情况:大渡口区是重庆主城区,重庆大都市区之一,处在重庆市西南部,是重庆都市圈重要组成部分,也是重庆市中心城区十二个组团之一。九宫庙商圈(约500米)为大渡口的老牌核心商圈,拥有深厚的人文积淀和经济基础,目前总体量70万方。该地块地理位置优越,交通便利,环境优美。 项目简介:计划总投资25000万元,总建筑面积36000㎡,其中住宅面积19000㎡,住户数184户,地下停车位270个。配套建设照明、燃气、给排水、绿化等附属工程,高层与商业组合,实现土地价值最大化,确定合理的高低配比例,实现良好的商业配套布局,提高产品竞争力,打造良好的居住环境,关注城市天际线,统筹全局,塑造大盘形象。 本项目已经进入外墙门窗消防施工阶段,前期已累计投入1.5亿元,项目主体预计2023年10竣备。 项目优势 交通优势:地理位置十分优越,位于大渡口新山村轻轨站旁,毗邻九宫庙商圈。 区域位置优越:未来便捷的交通体系,优美的居住环境,成熟的配套设施。 竞争力强:竞品对标,精确打击,差异化竞争,合理赠送,可变户型。 小区价值高:九宫庙商圈作为大渡口“会客厅”,地处大渡口龙头位置,是大渡口4大板块,将打造为“吃住行游购娱”于一体的区域性都市核心商圈,而项目就位于九宫庙商圈最后一块价值宝地。
    项目所处阶段:成熟期
  • 广东清远某房地产项目
    简介:  2019年2月15日通过挂牌以2210万元取得了土地使用权,现项目施工手续正在办理中。   项目用地23亩,容积率3.5商住比50%建筑面积53000平米,其中住宅27000平米,商业26000平米(含酒店18000平米),预计于2020年12月1日酒店试运营。所有开发项目于2021年12月30日全部竣工验收交付。   政策导向:2018年10月23日总书记实地考察本园区,政府大力支持。   稀缺性:本地产为**园区指定唯一商业服务配套体。   区位优势:园区距广州80公里,属广州后花园,广东省某驾驶员考场紧邻**地块,园区现有300多家企业入驻,规划入驻2000多家,**儿童乐园每年旅游流量1500万人次,距**地产1.5公里,2018年旅游人口1800万。
    广东省
    约谈项目方
  • 山东某房地产公司
    简介:公司起源于2014年,具体经营范围有: 购买地产,建筑楼盘,出售楼盘。另外承接国家建筑工程。管理小区,小区绿化,城市小区路政。小区物业管理。城市标志性建筑和维护。海边旅游开发,山地旅游开发。国家电力工程建筑和维护。国家环保,水利工程建筑和维护。海上运输,运营公交等。 隆盛房地产2022年。本公司估值:兆元公司。 房地产行业优势现在2022年截止,世界上比较大的房地产公司就只有美国的仲量联行公司和高力国际等几家公司,其中在中国的碧桂园和恒大等几家比较专业,人才新颖的大公司。 而我们房地产公司融资的目的是为了打造国内第一大房地产公司龙 头集团。 我们集团的最终目的是为了服务全球市民。 我们公司的前景是荣登世界第一大公司比美国微软公司还有钱的首位 TOP:ONE
    项目所处阶段:成长期
    山东省
    约谈项目方
  • 四川某房地产项目
    简介:  项目名称:**半岛   建设地点:四川省**新区   项目介绍:项目位于中国四大古城之一的5A级旅游城市**新区,紧邻市人民政府,周边商业氛围浓厚,住宅小区林立。   该项目建设规划指标:地块总面积总用地面积:66712.08㎡(100.17亩),土地容积率3.0,总户数1886户。总建筑面积:255877.81㎡,地上计容面积:199958.82㎡,商业占比不高于2%。
    四川省
    约谈项目方
  • 湖南房地产经纪服务项目
    简介:  公司进入快速发展时期,之前的主营业务以新房售卖服务为主(包括住宅、公寓、商铺、写字楼等),规划在做强做大做好主营业务的同时,将进一步拓宽经营范围和服务内容,比如房产租赁、物业管理、公寓管理、商业管理、停车场运营管理等业务,为客户以及合作伙伴提供更多更好的优质服务和价值,我们不建造房子,我们只是您优质生活的综合服务提供商。
    项目所处阶段:初创期
    湖南省
    约谈项目方
  • 烟台市福山区房地产开发建设项目
    简介:项目名称:烟台市福山区房地产开发建设项目 项目地址:山东省烟台市 业务简介:本项目由山东圪*建筑工程有限公司负责建设,该公司为枣庄**建筑工程集团有限公司名下全资子公司。本项目开发商为烟台市中*资产有限公司,土地性质为商业居住用地,归属于开发商。 工程概况:本项目工程造价总投入6.9亿元,项目位置为烟台市福山区,占地面积133332平方米,总建筑面积为34万平方米。本项目工程主要是以建筑施工及水电、暖气、消防设施安装,小区内给排水系统、园林绿化等工程施工安装。本项目总建设工期约3年,按施工合同约定支付条款进行结付,预计年产值收入在17330万元。 盈利模式:本项目工程造价总投入6.9亿元,评估利润价值1.035亿元,项目预估盈利点为15%。 项目进展:项目工程现阶段在建临建设施工中,待春节后开始破土开工。本项目工程的开发商已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《产权证》等。枣庄**建筑工程集团对本项目计划垫资9000万元,现以实际投入资*约300万元人民币。 项目规划:项目预计第一年完成基础工程、地下室工程,主体结构建设完成70%;第二年主体结构完成,第二次结构工程并内外墙地面的装饰装修、室内水电、消防工程完成80%;第三年完成内外墙地面的装饰装修,室内水电、消防安装、小区内给排水及园林绿化等工程全部完成并竣工验收,办理竣工结算工作。
    山东省
    约谈项目方
  • 湖南道县房地产开发项目
    简介:本项目是在湖南道县县城中心开发的一座商品房项目,规划为五层建筑,土地面积为335平方米。该项目将提供高品质的住宅单位,可直接办理不动产证-,为购房者提供舒适便捷的居住环境。 该项目周边配套设施完善,包括商业中心、学校、医院、公园等。购房者可以方便地享受到便利的购物、教育、医疗和休闲娱乐服务。 项目规划为五层建筑,设计合理,结构稳固,注重居住者的生活品质。每个住宅单位都提供宽敞明亮的室内空间,配备现代化的设施和装修。居民可以在家中享受到舒适、温馨的居住环境。 营销策略: 1.定位目标客户: 年轻人和新婚家庭是该商品房项目的主要目标客户群体,他们对居住环境和品质要求较高。 2.建立品牌形象: 通过市场推广活动和房屋展示,树立品牌形象,强调项目的优势和特点。 3.网络宣传: 利用互联网平台进行广告宣传社交媒体、房产网站等,提高项目的知名度和曝光度。 4.与中介合作: 与当地的房地产中介公司合作,提供优惠政策,吸引购房者通过中介购买房屋。 5.定期举办开放日活动: 组织开放日活动,让购房者有机会参观样板房,了解项目的具体情况,提供咨询和解答疑问的机会。 项目进展情况 项目16年启动,累计投入超50万,相关土地使用证已获批,即可推进项目。 项目预期: 项目竣工后,将为道县城市发展增添新的亮点,提升县城的形象和吸引力。 项目交付后,预计将吸引大量购房者入住,为道县的人口增长和经济发展提供动力。 项目周边配套设施的完善,将进一步提升居民的生活质量和便利度。
    湖南省
    约谈项目方
  • 上海某房地产资源整合平台项目
    简介:  项目名称:房地产资源整合营销服务平台;   项目所在地:上海;   项目介绍:过去企业通过高杠杆加大对固定资源的投?入规模,以充分享受房价和地价快速上涨的合作收益。未来当房价涨幅逐步平稳后,企业的成本控制和品牌溢价显得更为重要。这时候利用互联网技术来解决连接、信息和数据快速筛选对称,就显得尤为重要。大数据时代的到来,应运而生的互联网平台为传统产业的升级转型起了推波助澜的辅助作用。资源整合随之高速发展,以其轻资产、高效率、分配机制完善的线上商业模式,并带动线下实体经济运营的OMO模式飞速发展,势必是今后地产行业转型升级的重要方向。   公司致力于搭建房地产联网营销整合服务平台,依托移动互联网技术和电商O2O模式,全方位整合渠道资源,提供透明化、标准化、高效化的服务,平台集房产交易服务、房产管理服务为一体,业务覆盖二手房、新房交易、租赁等领域,通过平台的力量实现房地产开发商、经纪公司及贩房者信息对称,多方受益。   平台数据管理:   项目规划——客户画像构建,帮助历史项目数据分析,辅助经营决策;   客户营销——运用数据,精准营销推广,对客户进行数据管理;   销售管理——智能分析,匹配客户购买意向,整合优质经纪人资源;   资产管理——售后服务。   产品服务:   1、导客服务:效果取费,业绩为王,全面覆盖新房市场;   2、包销服务:平台资源支撑,快速完成指标任务,一劳永逸的营销服务;   3、团购服务:直达成交的蓄客利器,强势展示曝光,实现快速蓄客。   盈利模式:广告服务费、中介会员费、房产公司楼盘展示、相关公司合作费用等。
  • 海南省海口市房地产项目
    简介:项目名称为“海玥(ONE)”,项目位置位于海口美丽沙综合发展项目 1902(商业)地块,占地面积 70250.03 ㎡,计容面积 68188 ㎡,该项项目建设内容主要为地下停车场、地下商业、其它商业,目前项目现状为桩基础、地下室支护及地下室承台已完成,项目总投21 亿元(以“项目投资备案登记证”为准),已投入 6 亿元,已缴土地出让金 2.8 亿(内容见附件 )。
    项目所处阶段:初创期
    海南省
    约谈项目方
  • 新疆阿克苏房地产开发项目
    简介:  项目地址:新疆拜城县   项目性质:商业用房地上一、二层都是商铺。   项目建设规模:占地约5000m2,建设面积约5000m2。   项目进展与规划:项目总投入3500万元,自筹金额,已投入1800万元,主体完工,现无现金流转,人力、物力情况良好。目前项目建设进展具体情况主体完工,预售良好,此项一次性建设成功。   项目优势:   1、政策优势:阿克苏地处南疆中部,是新疆南北要冲和东西贯通的关节点,规划建设属于建设小城镇特色项目,政府优惠政策。   2、地区优势:新疆拜城县4个镇,10个乡,区位优势良好,四通八达,有大型煤矿,当地人口众多。   3、成本优势:土地成本优势7.2万元/亩,成本优势条件好。   4、旅游优势:阿克苏拜城县旅游景点居多,有滑雪、雪上摩托等,更能吸引年轻游客的光顾。
    项目所处阶段:初创期
  • 新疆房地产分销渠道平台项目
    简介:  项目背景:   房地产开发商寻求多渠道销售增加销量,地产中介寻求好项目进行销售(二手房不景气),本平台应运而生。   项目介绍:   公司已签约合作本地及内地其他城市近百个新房项目,同时整合乌鲁木齐市本地近300家房产中介门店,2021年4季度新疆**新房分销商排名第二。
    项目所处阶段:扩张期
  • 湖南房地产项目
    简介:  项目名称:湖南省新邵县房产开发项目。   项目所在地:湖南省新邵县。   项目规划:该项目规划建造定位高端项目客户,注重居住尺度及房型面积,主力需求面积为180-240㎡的叠墅。   1、本地块位于土桥锦宏新城板块,位于阳湖路以北,正对资江码头、背靠新邵公园,项目占地面积约24亩。目前该板块楼盘较多,得益于思源学校、资江码头、新邵公园的建设,该板块目前已成为新邵县城置业的热点区域,以教育、景观为主的新区,自2020年起也都分别诞生了状元府,碧桂园晴川府,这些的新兴楼盘,主打品质至上,以人为本的理念,成为月度销售榜上的常客。目前该片区的土地供应量也十分丰富,尚有大量土地没有开发,紧邻项目的原长滩小学100亩地块也于去年开始挂牌出让。   2、宗地位于城乡结合位置,新邵西连接线,紧靠资江码头,拥有非常不错的景观资源,但是该宗地离闹市区有一定距离,周边暂时缺少一定的生活配套,南面资江码头,背靠新邵公园,景观资源是本宗地最大的优势。
    湖南省
    约谈项目方
  • 贵州房地产开发项目
    简介:  项目名称:贵州房地产开发项目   项目所在地:贵州六盘水市   证件情况:五证齐全   项目规模:项目总占地面积为4518.1平方米,总建筑面积为27096.99平方米,地上建筑面积为23122.54平方米,其中,住宅面积为20395.55平方米,地上商业面积为2726.99平方米,地下车库面积为3545.76平方米。   项目进展:项目总建筑面积27096平方米,完成建筑面积7000平方米,项目总投入11000万,目前已投入4500万元。   项目规划:工期为2年,现已办理完成土地使用证,项目备案,用地规划许可证,建设工程规划认可证,施工许可证,预售许可证;项目于2020年12月份开始建设,现已完成7000平方米,计划2022年12月底完工交付使用。   区位分析:位于六盘水市钟山区**花园批发市场南侧,钟山区第五小学西侧;周边交通便利,配套设施齐全,直面人民路,东侧面荷泉路,公交线路均路过本项目,交通便捷,保障日常生活出行。   交通分析:项目距离六盘水市中心城区驾车仅需10分钟左右,距离六盘水高铁站驾车仅需10分钟左右,距离六盘水市高铁东站,距离六盘水月照机场,驾车仅需30份钟左右。公交线路均路过本项目,交通便捷,保障日常生活出行。   学校分析:项目位于中山区第五小学附近,属于学区房,孩子上学便利。
    项目所处阶段:初创期
    贵州省
    约谈项目方
  • 海南省
    约谈项目方
  • 宁夏房地产改造项目
    简介:项目名称:宁夏房地产改造项目 项目所在地:宁夏 项目介绍:将商网改造为公寓及办公进行销售。商网区位优势十分明显,周边配建诸多学校,且现已发展为集宁夏及周边省知名餐饮娱乐为主的商业名街。一二层商网,均出售和租赁己形成良好的商业氛围。现规划改造,将三四层商业改造为公寓出售,市场前景非常可观,可添补周边小区无公寓短板。 项目建设规模:商网改造总面积:25300平米。其中:财满街18000平米,凤凰水城3400平米,永昌建材城3900平米。 盈利规划: 1.财满街商业项目:项目改造预算投入每平米2200元,改造总概算3960万元,销售计划每平米5800元,销售总收入1.04亿元,销售利润6440万元。项目销售期为1年。 2.凤凰水城商业项目:项目改造预算投入每平米2200元,改造总概算748万元,销售计划每平米5500元,销售总收入1870万元,销售毛利润1122万元。项目销售期为1年。 3.永昌装饰材料商业项目:项目改造预算投入每平米2200元,改造总概算858万元,销售计划每平米5800元,销售总收入2262万元,销售毛利润1404万元。项目销售期为1年。
    项目所处阶段:初创期
  • 黑龙江佳木斯某房地产项目
    简介:  1、地块位于佳木斯市**广场**500米,距离佳木斯市政府直线距离***米,总用地面积约80万平方米,用地范围包含部分建筑屋,可开发面积为20万平方米。   2、本地块为建设用地,商住比约为:商服占10%,住宅占90%,容积率为2.0,建筑面积为40万平方米。(容积率为初步规划,可申请提高)   3、容积率为2.0,建筑面积为40万平方米时,出让金为4亿元人民币,即楼面地价为1000元\平方米,可滚动分期开发,缴纳1.2亿元或2亿元人民币出让金后可作为首期开发。   4、本地块交由佳木斯一家公司负责运作,地块上面有浓密的树林及小部分建筑物,由此家公司负责处理,即政府关系及地块关系处理干净后交给合作方,楼面地价1000元\平方米为处理好后的净地价格。   5、此项目风险可控,地价款直接交给政府。直接获得政府土地出让合同书。
    项目所处阶段:种子期
    黑龙江省
    约谈项目方
  • 宁夏某房地产+人工智能平台项目
    项目所处阶段:初创期
  • 牡丹江某房地产开发项目
    简介:  项目介绍   项目标题:牡丹江房地产开发项目;   项目阶段:初创期;   项目简介:上**品项目是由牡丹江**房地产开发有限公司开发建设,公司拥有房地产开发二级资质,业已开发建设**家园小区、**国际花园、**龙湾香墅等项目。**地产自成立以来,秉承对建筑美好未来执着的信念,践行城市发展之路,用专业之力营造美好人居环境,构筑精彩城市未来。其中.上**品项目属于牡丹江市棚户区改造项目,位于牡丹江市**光华街与水利路交汇处,项目占地面积14380㎡,总建筑面积为5.98万㎡,其中商业1.13万㎡、住宅4.1万㎡、地下车库7500㎡。   项目规划:用地性质为商业及居住用地,容积率:3.7,绿地率:30%,区域绿化率48.5%。   项目进展:本楼盘在18年11月30日已竣工,5幢楼都已完成入驻。途中因合作人违约未出资,项目负债3000万元用来建设项目竣工手续,项目未售出住宅商服及地下车位总价值7000万元,目前上**品均价为:5400/平方米。
    黑龙江省
    约谈项目方
  • 广东房地产开发项目
    简介:项目背景   2020年,湛江市城市更新局发布了关于《湛江市“三旧”改造专项规划(2021-2025年)》方案批前公告。湛江市区“三旧”改造力争改变以房地产开发为导向和以土地出让效益为主的思路,湛江未来城市更新的关注重点落在人居环境改善、产业转型升级、历史文化保护三大目标。城镇化率的提高和基础设施投入加大使得县域居住环境得到极大改善。   此外,随着县域经济健康的发展和海南国际旅游岛的建成,居民对居住住宅的要求越来越高,县域作为内陆腹地进入海南桥头堡的优势将日渐显现,房地产乐观的市场预期短期内不会逆转。项目方依靠项目地理优势,计划打造一个符合县域市场需求的商品住房小区。   项目介绍   项目名称:“***小区”开发建设项目   建设性质:三旧改造土地开发建设   建设目标:依托于城市的整体发展,完善项目区域商服配套设施公用设施,改善居民住宅条件,打造教育、文化、住宅相结合的生活社区。   项目用地:本项目土地为当地政府规划的三旧改造住宅区,项目总占地面枳4393.20平方米,产权证号为国有土地使用证。   项目区位   本项目开发地块位于广东省湛江市**县,小区位于木棉路中段,西邻县域重点小学县第二小学、东靠县南山区政府,周边配套城西市场、县域人民第一医院、县域人民第二医院、县徐城中学、县文化核心登云塔古迹。小区西靠进港公路,同时连接县域港和环岛高速,交通极其便利。
    广东省
    约谈项目方
  • 湖北某房地产项目
    简介:  项目名称:房地产项目   项目性质:商住两用   项目区位:项目位于湖北省咸宁市崇阳县,位于湖北省南陲,居湘鄂赣三省交界处,辖八镇四乡,总人口53万,其中城区中心约13万人,版本面积1968平方公里,属长江经济开发带,为武汉城市圈重要组成部分,素有“小天府之国”称号。重阳山清水秀,物华天宝,人杰地灵。几千年的文化底蕴,使崇阳成为享誉海内外的“中国民间艺术之乡、中国百泉之乡、小麻花之乡、楠竹之乡、中国钒产品集散地、化中雷竹大县”等。   盈利点:商品房及商铺销售收入。
    湖北省
    约谈项目方
  • 浙江某房地产服务平台项目
    简介:  项目名称:全国房地产服务平台。   项目所在地:浙江温州。   项目阶段:初创期,目前项目已开发完成系统平台。   项目介绍:   项目将是一个资源整合性服务平台,一方面我们服务于全国的地方性评估公司,基于他们建立的房地产数据,另一方面我们整合房地产中介公司,我们会为房东、租客、房屋买卖这等客户提供真实、可靠的房地产中介,最终我们将改变目前市场上存在的大量的假中介、黑中介的现状。   平台服务的内容:   ①服务于房地产评估行业;   ②服务于房地产中介行业;   ③基于房地产评估、中介建立的房地产数据,服务于老百姓息息相关的民生行业。   项目规划:   →针对房地产评估行业在系统开发完成后的2年内占领30%市场,5年达到70%以上。   →针对房地产中介行业在系统开发完成后的2年内占领10%市场,5年达到40%以上。
    项目所处阶段:初创期
    浙江省
    约谈项目方
  • 枣庄房地产项目
    简介:  项目名称:枣庄市房地产项目;   项目所在地:山东枣庄;   项目简介:本项目坐落在凤凰路北,西紧靠仙坛路,仙坛广场,峄城区人民政府,北靠坛山东路,坛山自然风景区,东临枣台大道,紧连枣庄体育广场,四面临路,南面是九年制区直荀子学校,西邻枣庄一中。是最佳的学区房,置业安居最理想之地。   项目进展:目前项目土地还没摘牌,需要找合作开发商摘牌开发楼盘。   费用来源:自有费用加筹资。
    项目所处阶段:初创期
    山东省
    约谈项目方
  • 河南商丘某置业有限公司房地产项目
    简介:公司自成立之日起,已完成交付的项目有:**B区1、2、3期、**D区1、2期、**D4区**北苑、D6区一期、**A区温莎阳光、**C区海德公馆、**E区左岸香颂一期、竣工交付面积累计100万平方米;在建项目有:**时代中心(内部装修阶段)、**D3**枫尚一期(外墙装修阶段)、**时代广场一期(基础施工阶段)三个项目,在建面积累计15万平方米,拟建项目有:**E区左岸香颂二、三期,**时代广场二期,建筑面积累计35万平方米,后期待开发地块项目有:**时代广场三期、**海德公园里,建筑面积累计50万平方米。
    河南省
    约谈项目方
  • 湖南省*房地产建设项目
    简介:l项目名称:房地产建设项目; l项目单位:湖南**房地产开发有限公司; 项目用途:棚改项目; l建设性质:新建; 项目简介:我公司看好岳阳市长期持续向好的经济及房地产市场,本项目团队依靠多年从业经验与丰富的当地资源,经过充分研究岳阳市现居民住房需求与商业发展趋势,以及全国三四线城市多个棚户改造及商住一体模式与成功案例,致力于解决本地居民进行住房升级的需求。 项目盈利点集中于三大板块——房产销售、车位销售、资本运作。其中房产销售收入是项目的核心盈利环节,品牌以及资本的运作使得项目更加顺畅,并为核心盈利环节带来正向促动。项目将更多精力投入到品牌和资本运作,谋求可持续的,更长远切实的资本收益。 目标客户群体:本项目将分析目标客户群体类别,做好针对性引流,总体销售目标为:住房及车位销售,目标客户群体主要包括三大类别:回迁户、投资客户和租赁客户。 1.投资客户的主要投资目的一般有四个:获得稳定的租金、转移部分资产、获得项目地块的升值、获得稳定的经营或居住场所。 2.在地产投资回报的流动链上,最终端的环节是消费者,他们带来的消费规模,直接转化为租赁客户的经营收入,间接转化为投资客户的投资收益。
    项目所处阶段:种子期
    湖南省
    约谈项目方
  • 政府宿舍楼回购房地产项目
    简介:  项目名称:政府宿舍楼回购房地产项目   项目所在地:河南省平顶山市   项目简介:项目主要为建设警用的单位房,宿舍楼,为房地产项目。目前城市住房租赁成本水涨船高,导致企业员工生活成本大幅提高,项目能为警用单位提供宿舍,能解决警用单位职位住宿困难,对警用单位的人才稳定有巨大吸引力,也方便职工管理。项目总投入约4亿,目前还未开工。项目各项手续都有,有当地公安局专人协助办理。   项目进展:项目计划建设而80亩土地,项目土地有70年使用权,大约15幢,每幢18层,每层480平左右,每层4户,两个单元,每户120平。一共13万平方。可供5千至8千人入住,属于公安干警集资房。目前项目主要处于规划阶段,项目前期渠道拓展已投入100多万。   项目盈利结构:通过房地产宿舍楼建设盈利。
    项目所处阶段:种子期
    河南省
    约谈项目方
  • 甘肃省嘉峪关市商住一体化房地产项目
    简介:  本案为甘肃省嘉峪关市重点项目,地产位置于市中心繁华地带,附近医疗三甲医院,学区校区,购物生活配套齐全,一期已完成在售,共四期,打造成商住一体综合生活圈。
    项目所处阶段:成长期
    甘肃省
    约谈项目方
  • 鄂尔多斯市商业综合体房地产开发项目
    简介:  项目名称:鄂尔多斯市**广场开发项目   建设地点:鄂尔多斯市   建设目标:依托于城市的整体发展,完善项目区域配套设施,建设商业综合体、酒店及公寓。   项目介绍:鄂尔多斯市**房地产开发有限责任公司规划于****区和*****建设规划的城市CBD核心区组成部分建设一个以商业为主题的综合体项目;公司规划2023年年底前建设完成,总规划占地4.78万㎡,其中建设面积约22.35万㎡,规划建设3部分,分别为高端五星级酒店、商业综合体及公寓楼。公司抓住中国新型城镇化的机遇,积极推进大基建板块发展,且鄂尔多斯市旅游资源丰富,区域内同类型竞品主体较为稀缺,市场可开发空间较大。   建设期限:预计2023年9月竣工。   项目现状:项目方负责人已对项目发展契机、市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、预期目标及相关风险等都已经过深入思考与清晰规划。预计项目总投入缺口1亿元,已确定工程施工单位为**建工集团,目前此项目资质证明及证件齐全,相关证件正在办理中。
    项目所处阶段:初创期
    内蒙古
    约谈项目方
  • 驻马店市房地产开发项目
    简介:  项目名称:驻马店市房地产开发项目   项目所在地:驻马店市   项目介绍:本目建于驻马店市,西临驿城大道,东临盘龙山路,南临天颐路,北靠中华大道,位于天颐路与盘龙山路交叉口西100米路北。项目用地面积34000平方米,总建筑面积13万平方米,地上建筑面积11万平方米,地下建筑面积3万平方米,商业建筑面积20000平方米。项目容积率≦2.99,建筑密度≤30%,建筑限高60米,绿化率≥50%。   拿地环节主要为筹集建设资源,通过自有资源等多渠道方式,获得初始资源;同时,招聘人员组建团队,并向有关部门申请土地等行政审批手续。施工建设环节主要包括选择吉日开工、完成定向设计、按照规划完成工程等几部分。销售回款环节则是进行分阶段、分批次的有序销售。   盈利模式:项目主要盈利来源为房屋销售收入,目前已团购定向400套。   项目进展:项目总投入5亿元,前期投入6500余万,其中4000万用于土地拆迁等费用,已经拆迁20亩,剩余由政府负责拆迁。另外,挂牌分2期进行实施,第一期面积50亩,二期面积70亩。同时,项目已获得政府相关建设许可。
    项目所处阶段:种子期
    河南省
    约谈项目方
  • 贵州商住一体化房地产开发项目
    简介:  项目名称:商住一体化房地产开发项目   项目地址:贵州毕节   项目介绍:毕节市**房地产开发有限责任公司通过招拍挂取得了一块土地。该地块位于贵州省毕节市七星关区,德溪公园西北侧,德溪片区周边商业配套设施齐全,商业潜力巨大。该地块面积29910.27㎡,容积率为≤2.5,建筑密度≤30%,绿地≥35%,建筑限高为80m,商业占比10%,可建销售面积为74771㎡。   项目规模:本项目建设用地面积为29910.27平方米,总建筑面积为99950.12平方米,其中地上建筑面积为74771.61平方米(其中住宅建筑面积为68540.86平方米、商业建筑面积为5664.06平方米),地下建筑面积为25178.51平方米。   本项目由共有13栋建筑,9栋为高层住宅(1#,2#,4#为26层塔楼,3#,5#,6#,7#,8#,9#,为17层板楼),4栋沿街商业(10#,11#,12#,13#,)和两层地下车库组成。本项目设计有四大户型(A、B、C、D、户型)、B分为(B1、B2、B3)、C分为(C1、C2、C3)、D分为(D1和D2),细分有9个户型,面积区间在105平方米—139平方米(其中70%在120平方米左右)。   本项目设计理念   地块内建筑体现山地建筑特色,地域文化和民族文化特征,充分利用地形。在基地内部设计中立面,采用新中式风格与周边居住区相呼应,科学合理布局,显山透绿,形成高低错落的天际线。小高层、高层住宅分布格局明确,中间以长绿化中庭带隔开,形成一个完整的组团地块内部围合形成大中庭,景色尽收眼底。塔楼之间照顾景观通透性达到“显山透绿”的目的性,依托小区内部空间打造多个景观节点,在小区广场以及绿地内合理设置座椅、花架等。南北长200m,东西宽113m的超大景观中庭,超远视野,景观尽收眼底。动静结合、步移景异的绝佳景观打造情景化生活空间,干挂石材4.2m高进户大厅尽显奢华,提升了小区品质。
    项目所处阶段:成长期
    贵州省
    约谈项目方
  • 四川省攀枝花市养老房地产销售项目
    简介:  我国近年来老龄化程度加深,养老服务产业潜力不断被激发,养老产业占我国GDP的比重也在逐年上升。攀枝花市政府提出了大力发展五个“康养+”,将农业、工业、医疗、旅游、运动五大产业作为康养产业的重点。此项目度假区位于仁和区前进镇普达村,占地约九平方公里。项目采取“康养+地产”的全新模式,致力打造闭环式大健康产业体系,以及“康养+健康,休闲,运动,生活,养老,旅居,教育,智能”的康养服务体系,吸引国内外康养高端客户群,形成大香格里拉区域,具有核心竞争力的阳光、康养旅游度假区。
    项目所处阶段:种子期
    四川省
    约谈项目方
  • 河北某房地产项目
    简介:  项目建设规模:小区占地170亩,规划容积率综合2.0,总建筑面积约35万平方米,地上建筑面积为285634平方米,住宅建筑面积为256426平方米,配套及商业29208平方米,后期容纳1836户。   2018年已完成一期占地18.7亩,规划容积率调整后3.1,住宅面积50916.30平方米。二期挂牌14亩,地上两栋已封顶共计3万平方米。三期净地部分挂牌140亩,设计25万平方米。   盈利结构:本地区目前商品房销售均价7000元左右,预计2021年6月底前一期销售收入1亿元,至2022年10月底前销售收入达到10亿元。现项目已取得10#五证、11#楼四证。
    河北省
    约谈项目方
  • 江苏省某房地产开发项目
    简介:  项目名称:房地产开发项目   项目地:阜宁县   项目性质:商住两用、部分棚户区改造。   项目建设规模:占地面积245亩,总建筑面积约40.5万平方米,其中地上建筑面积31.8万平方米,商用面积32879平方米,酒店41000平方米,住宅25万平方米,地下建筑面积87000平方米,整体容积率4.5,建筑密度24.6%,绿地面积35%。   项目现状:本项目目前处于项目前期规划和准备阶段,暂无出售情况,项目建设分三期进行。   盈利结构:盈利点及预售合作成功后,未来三年每年营业收入初步估算为30亿元,净利润3.5亿元。
    项目所处阶段:初创期
    江苏省
    约谈项目方
  • 河南省房地产开发项目
    简介:本项目计划在河南省信阳市息县开发新楼盘,目前项目还剩英伦小镇二期和三期工程未完工。 二期项目名称为龙湖天街,三期项目名称为湖畔花园,英伦小镇二期占地48784.5平方米(73.25亩),三期占地面积25308平方米(38亩),合计占地74092.5平方米(111.25亩)。二期、三期综合规划总建筑面积17.3万平方米,高层住宅楼12栋,住宅851套,二期可售住宅建筑面积61975.9平方米,三期可售住宅建筑面积50065.62平方米,合计可售住宅建筑面积112041.52平方米。综合型商业商铺718间,建筑面积28579.22平方米,底商16间,建筑面积1572.52平方米,目前三期项目7栋住宅楼已全部封顶,住宅楼的二次结构、内外粉已完工,目前正在进行门窗、消防、水电天然气等附属工程。 英伦小镇二期又称龙湖天街,该项目有5栋高层住宅和一栋大型综合体商业建筑,商业建筑分为地上4层,地下1层,地上四层为各种业态的综合性商业,地下一层为超市和停车场,该项目已全部封顶,目前正在进行玻璃幕墙及消防、内部装修等工程,该项目超市部分已与信阳西亚商业集团公司签订合同,建成后将交付西亚公司经营,整个商业计划于2023年12月29日开业。 运营模式:项目采用自持自营的运营模式,即由开发商自行负责项目的销售、管理和维护。住宅部分采用预售制度,即在建设拿到启动之后开始销售。商业部分采用出租或出售的方式,根据市场情况和客户需求灵活调整。 盈利模式:项目主要盈利来源为住宅销售收入以及商业销售、租赁收入。 项目按计划完成销售任务争取今明两年的销售去化率达到60%以上,今年预计实现销售额1.7亿元目标,纯利润达到0.65亿元左右。明年预计实现销售额2.5亿元目标,纯利润达到0.87亿元左右。 项目进展及未来规划:项目属于初创期阶段,前期已有部分投入,主要用于楼盘开发。目前二期和三期工程仍在建设中,未完工程包括门窗、消防及水电天然气等附属工程。在确保工程质量的前提下,以最短的工期完成楼房竣工验收,确保购房人能尽早入住。
    项目所处阶段:初创期
    河南省
    约谈项目方
  • 四川某房地产项目
    简介:  项目名称:平昌**大道伴**林项目。   项目进展:土地已购买,证件齐全,目前缺少资源用于施工和建造。   伴**林项目位于平昌县**大道中段**小学旁,该项目用地面积5497m,用地性质:商住,建筑密度s27.4%,密积率4.5%,绿地率225%,建筑高度80㎡,建筑面积28537㎡,可售面积24700㎡,设计为24层,地上为23层,地下一层。
    项目所处阶段:初创期
    四川省
    约谈项目方
  • 江苏某房地产项目
    项目所处阶段:成熟期
    江苏省
    约谈项目方
  • 河南省房地产开发项目
    简介:  项目名称:河南省房地产开发项目   项目所在地:河南新乡   项目介绍:项目位于河南省新乡市原阳县,地处豫北平原,南临黄河,北面是余河通道,地势西南偏高,东北偏低,地貌属黄河冲积平原,其地理坐标东经自113.36~114.15度,北纬34.55~35.11度,其四邻,东接封丘,西邻武陟、获嘉,背靠新乡、延津,南于中牟和郑州郊区隔河相望,历史悠久,文化灿烂、物华天宝,人杰地灵。全县辖3个街道办事处、17个乡镇(其中原武镇、桥北乡、祝楼乡和龙源街道办事处委托新乡市平原新区管委会管辖),总人口67万(2013年),县区人口20万。原阳县南依省会郑州,北接市府新乡,西傍工业重镇焦作,东与七朝古都开封隔河相望,居四市交汇之重要地带。与省会郑州一河之隔、四桥相连,被誉为“郑州后花园,新乡南大门”。   项目地块于2022年1月由原阳县政府以土地招拍挂方式出让。项目位于新乡市原阳县核心区域,用地在未来城市中心景观湖(龙原湖)北侧,博学路南侧金祥路东,金华路西,55.47亩、70.62亩目标地块。规划中配套设施较为齐全,周边学校、商业及医疗配套资源丰富,其中教育资源尤为充足。周边住宅、商业办公楼盘众多,不乏知名品牌。与人民路龙原湖景观湖相距200米,距离高速口700米,距离高铁站3.5公里,距离人民医院1.5公里,地段优良,前景光明。   项目主要业态包括多层洋房、独栋商业办公、沿街配套商业店铺。项目规划用地面积(126亩)84062平方米,总建筑面积169480平方米,地上计容总建筑面积151200平方米,容积率1.8,其中住宅134999平方米、配套商业15000平方米、公建配套及其他1200平方米。   房屋价格定位:   小高层:5600—5800元/平方米;(5780元每平米)   商业:8800元/平方米;   车位:68000元/个出售。
    项目所处阶段:初创期
    河南省
    约谈项目方
  • 内蒙古某房地产开发项目
    简介:  项目背景   党的十九大提出的乡村振兴战略,以“农业强、农民富、农村美”为目标,紧紧围绕新型城镇化与城乡统筹示范区建设,充分利用城乡建设用地增减挂钩政策,以改革思路和市场手段盘活农村闲置资源,重点推进县城周边、乡镇周边和园区周边村庄“三区同建”,通过人口集中、基础设施统筹同建,打造高标准的农村新型社区,改善农村居住条件;依托城镇资源产业、区位优势和周边生态资源,集中建设产业园区和生态园区,增加农民收入,提升生态质量;集约节约农村土地资源,利用土地置换政策,为城镇建设、产业向园区集中,土地向规模经营集中。   项目市场   房地产业涉及到众多工业产品、工业材料、房地产兴旺连接了一个很长的产业链,老百姓衣食住行,跟房地产息息相关。同时,房地产行业是国民经济的重要组成部分,在一个国家和地区国民经济中,房地产行业有着重要的地位和作用。中产阶层很重要的财产特征都跟房地产联系在一起,房地产是一个龙头行业,更是一个民生产业。   近几年,房地产行业作为我国经济的主要支撑产业一直呈现快速发展的趋势,未来房地产行业在政策端、供给端和需求端,都将呈现出稳中有进、稳中有变的趋势。2020年将是未来五年行业格局走势的缩影,亦是展望未来行业终局的灯塔,因此值得期待。   项目概述   本小区位于通辽市***老城区、南侧文化街、西侧养畜牧路、小区自供上水集中供热通至小区内、污水排污市政管网与小区内网接通、镇内周边房价在3600元-4200元之间;   住宅小区,规划总建筑面积10万平方米,总用地面积68904.17平方米,一期工程完成1号至9号楼完成建筑面积64169.28平方米,按规划今年二期再建10号至12号3栋小高层建筑面积35830.72平方米。容积率小于1.6%;   盈利结构:二期建设一次性完成,可完成收入约1.2亿元,可完成盈利约3000万元;   项目负责人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。
    内蒙古
    约谈项目方
  • 吉林房地产开发建设项目
    简介:  项目名称:房地产开发建设项目   项目地址:吉林省通化市   公司简介:吉林**房地产开发有限公司成立于2007年,坐落于享誉海内外的“中国医药城”—通化市,深耕十余载,我公司不断壮大,下设吉林省**酒业有限公司、吉林省**生物制药有限公司,地产公司先后开发**花园、**园、**华庭等项目,共计20余万平方米,广受业界好评!**生物制药公司是国家商务部白名单企业,同时还是海关总署批注的有进出口权的公司,在抗击新型冠状病毒疫情期间又被当地政府列入疫情防控重点物资生产企业,主要生产酒精消毒液、医用口罩。依托通化市医药健康产业资源优势,敢于面对世界经济一体化的机遇和挑战,产品出口韩国、日本、德国、捷克等10余个国家。公司拥有创新求实的管理团队,与国际接轨的现代企业制度,站在现代企业发展新的起跑线上,带着关东人豪爽和质朴、集长白山资源之精华,采天地琼浆之灵气,**宛如一条腾飞的巨龙,一定能屹立于世界东方之林,铸就更加辉煌的明天!   项目建设规模:占地面积182306㎡、规划建筑面积360000㎡、容积率<2.4。   区位分析:本项目地块位于吉林省辉南县县政府所在地**镇,东临客运站、北临火车站、辉南县品质标杆小区大禹城邦(长春知名开发商)、西临辉南第四中学(县龙头中学)、辉南第二实验小学、休闲娱乐西广场。   建设计划:本项目是吉林**房地产开发有限公司于吉林省通化市辉南县开发的商住一体化综合楼盘,也是市、县政府重点招商项目,符合国家产业政策。项目计划书分为三期建设,一期建设占地A1-1:50000平方米;二期建设占地:A1-1:53550平方米;三期建设占地A2-1:78756平方米。
    项目所处阶段:初创期
    吉林省
    约谈项目方
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