房地产企业股权转让外购房产：

简介：　　项目名称：房地产二期开发项目 　　项目所在地：黑龙江佳木斯 　　项目证件：证件齐全 　　项目阶段：发展期 　　区域介绍：佳木斯处于东北亚经济圈的中心位置，拥有5个国家一类口岸，通过江海联运，克连接蒙古、俄罗斯、日本、韩国、朝鲜和东南亚各国，形成东北亚经济圈六国与东南亚各国经济大循环，成为了黑龙江省三江平原的政治、经济、文化中心和交通枢纽。 　　“***际”是佳木斯市综合住宅小区，交通发达，道路通畅，人流大，人气旺，周边紧邻医院、学校、商场、公园、公路货运仓储集散地等待，此地段是佳木斯二类区域，是不可再生的不动产开发良好地段。 　　建设规模：本项目为***际第二期，规划用地15.530.27㎡，规划准建综合楼八栋，其中三栋小高层28层，三栋5层洋房，二栋多层分别为6层和3层。 　　建设面积：总建筑面积为103.910㎡，其中地上商服建筑面积为3.100㎡、多层洋房建筑面积为9.530㎡、住宅建筑面积为75.190㎡，地下综合商服建筑面积为10.030㎡预建车位200个。

简介：　　1、地块位于佳木斯市**广场**500米，距离佳木斯市政府直线距离***米，总用地面积约80万平方米，用地范围包含部分建筑屋，可开发面积为20万平方米。 　　2、本地块为建设用地，商住比约为：商服占10%，住宅占90%，容积率为2.0，建筑面积为40万平方米。（容积率为初步规划，可申请提高） 　　3、容积率为2.0，建筑面积为40万平方米时，出让金为4亿元人民币，即楼面地价为1000元\平方米，可滚动分期开发，缴纳1.2亿元或2亿元人民币出让金后可作为首期开发。 　　4、本地块交由佳木斯一家公司负责运作，地块上面有浓密的树林及小部分建筑物，由此家公司负责处理，即政府关系及地块关系处理干净后交给合作方，楼面地价1000元\平方米为处理好后的净地价格。 　　5、此项目风险可控，地价款直接交给政府。直接获得政府土地出让合同书。

简介：我公司**世界城项目总建筑面积689390㎡，一期开发区建筑面积208126.93㎡，其中：商业开发住宅建筑面积90896㎡，商业建筑面积27850.93㎡；安置区建筑面积73220㎡；车位面积14800㎡，约370个；储藏室1360平方米。 一期可销售商品房分为五栋住宅和三栋安置住宅、1#商业综合体，截至目前工程进度如下：1#、2#、3#、4#、5#五栋住宅总房源847套，住宅总建筑面积90896㎡均已售罄，主体结构均已完成并于2019年10月全部交付使用。安置住宅2#、3#、4#三栋住宅主体结构均已完成，于2018年12月份均已交付使用。一期底商面积约4367.2㎡，我司将根据周边配套设施逐步完善，入住人口逐步上升等市场变化情况，于2020年面市。1#商业综合体总房源1285间，建筑面积40828㎡，于2014年8月动工建设，主体建设至3层，预计2022年12月份交付使用。 二期规划建筑面积102311.51㎡，其中住宅建筑面积96494.3㎡，现开发面价74985.55平方米，现推出1#、2#住宅楼总房源340套，总面积41606.03㎡。目前已售罄，并于2020年12月份交付使用。 二期规划5#6#住宅楼，总建筑面积28712，72平方米，238套房源，工程规划户型为，6号楼共分为一梯四户个，户型建筑面积有124.74㎡，104.11㎡，124.74㎡。5号楼一梯四户，户型建筑面积有113.79㎡，133.26㎡，124.26㎡。截止目前施工主体建设已封顶。 二期规划3#、4#楼建筑面积27325.96平方米，204套房源，其中地上26565.74平方米，地下760.22平方米，预计明年开工建设。

简介：　　项目名称：天津房地产开发建设工程项目 　　项目所在地：天津 　　项目概况：天津***机电工程有限公司主要从事工程施工建设项目，公司法人与**国能新能源汽车有限公司、天津****汽车有限公司、**汽车有限公司、中国**集团上海分公司、山东**建设集团有限公司、吉林**集团有限公司等多家公司合作过，做过的项目涉及到机电工程、设备安装、管道工程、建筑工程、消防通讯、土建工程、加油站配套工程等，上述项目全部回款到位无死账。公司专业性强，施工范围广泛，拥有一批忠实的高学历、高技术的人才队伍：有高级工程师2名，建造师11名，安全工程师1名，造价师2名以及其他各部门50名，工地施工人员500多名。公司高管在天津工作多年在各界积累了深厚的人脉关系，拿项目能力突出，近几年在疫情的大环境下一直积极调整并规划了以后的发展路径，与客户保持良好的沟通，赢得了众多客户的支持。 　　公司项目进展情况：2022年2月17日签《石家庄*****小区新建项目》，合同标的19.5亿（实际如果包含待追加的项目应该是29亿）。其中：**一号一期计划3月中旬后开始，工期一年；**二号4月15号左右开工，工期三年；**一号二期要移树木，5月中旬采伐许可证下来才可开工，工期三年半。目前为了跟进这个项目已经花费400多万元左右，主要用在项目考察、风险评估、调研、市场前景分析、差旅费及拿项目成本。 　　项目进展：目前已签两个项目：2022年2月17日签《石家庄*****小区新建项目》，合同标的19.5亿。2021年10月份签订《陕西**燃气管道项目》1-3段合计150KM，预计项目金额3900万元（每段50KM，整个项目1000KM），合同标的每50公里暂估价1300万元，三月开工。2022年全年计划完工800公里。

简介：　　该项目是位于新疆色丽布亚镇镇中心商业楼项目。色丽布亚镇隶属于新疆维吾尔自治区喀什地区巴楚县，地处巴楚县西南部，东与阿拉格尔乡相接，南与麦盖提县相连，西与英吾斯塘乡和琼库尔恰克乡毗邻，北与伽师县接壤，距巴楚县城86千米，区域总面积275.99平方千米。截至2018年末，色力布亚镇户籍人口为54448人。2019年，色力布亚镇下辖10个社区、20个行政村，人民政府驻库勒贝希社区。2018年，色力布亚镇有工业企业2个，其中规模以上1个，有营业面积超过50平方米以上的综合商店或超市65个。2016年10月14日，被国家发展改革委、财政部以及住建部共同认定为第一批中国特色小镇。2018年9月，入选农业产业强镇示范建设名单。 　　项目概述：该项目为地下一层（1432.74平方米），地上四层（6040.78平方米）的商业楼建造。停车位约为57个，绿地率约32%。东方为镇主要行驶车道，南方是大量的住宅区（约有1000-2000户），西方也是住宅区，北方是色丽布亚镇的商业区。该楼是以“L”型建筑的方式，拥抱商业区和主要道路，背靠住宅区的形式。一楼搭配基础的门面作为支撑，以医院的建造为主体。 　　一楼医院占地约600平方米，作为医院大厅（急救室，挂号室，输液大厅，门诊）。附地下室770平方米作为检验科和库房。二楼为医院的各个科室（内科，妇科，中医科，儿科，化验室，康复理疗科，外科等）。三楼四楼为住院部和手术室。手术室采用三通道，大小两手术室的方式。大手术室以骨科手术为主，小手术室以普通外科手术为主。严格按照国家卫健委的要求布置。 　　色丽布亚镇的医疗情况：现有医院三家。1.镇卫生院。2.两家民营医院。（两医院都是2010年左右成立的医院，基础设施比较落后，面积远低于该项目，地理位置比较偏僻） 　　另：我院于2008年在新疆巴楚县从事医疗行业，本次计划扩大医院规模，收纳人才，推进医疗行业的发展。

简介：　　项目名称：枣庄市房地产项目； 　　项目所在地：山东枣庄； 　　项目简介：本项目坐落在凤凰路北，西紧靠仙坛路，仙坛广场，峄城区人民政府，北靠坛山东路，坛山自然风景区，东临枣台大道，紧连枣庄体育广场，四面临路，南面是九年制区直荀子学校，西邻枣庄一中。是最佳的学区房，置业安居最理想之地。 　　项目进展：目前项目土地还没摘牌，需要找合作开发商摘牌开发楼盘。 　　费用来源：自有费用加筹资。

简介：　　项目名称：甘肃房地产开发项目 　　项目地址：甘肃玉门市 　　项目介绍：本项目总占地面积103683.5㎡，总建筑面积220980.58㎡，地上面积175168.16㎡（住宅135978.65㎡，商业28149.14㎡，其他11040.7㎡），地下面积45812.42㎡。住宅年限70年、商铺年限40年，容积率1.69。小区外设东西两侧商业步行街，大型地下停车场人车分流，全电梯设计，地上设有儿童娱乐区、老年活动区、跑道、健身广场，本小区是集生活、商业、休闲、教育为一体的梦想花园小区。计划总投入6.5亿元，目前已投入3.8亿元。 　　目前为止，从品质、外观设计、绿化、小区配套、容积率、户型都是玉门市高端小区。

简介：　　项目概况 　　项目名称：****房地产交易服务平台 　　项目所在地：北京 　　项目介绍：以搭建B端经纪行业房源联卖网络（MLS）为切入点，导入C端流量，全程交易监管，平台分账，形成交易闭环，提升经纪人服务质量，推动独家代理，让行业由内卷走向真正的合作共赢。 　　项目发展阶段：B端联卖系统（PC端系统、微信小程序）核心功能已开发完成，于2021年6月上线，项目在北京市场经过近四个月的市场拓展，目前已覆盖北京13个区的经纪公司，烟台地区计划近期启动市场，线上签约经纪公司60家。 　　运营方式：线上与线下相结合，以城市为单位，打造样板城市，全国复制推广。先整合经纪公司，完成房源库的建立，随后推广C端产品，同时整合上下游资源。 　　盈利结构：分期手续费、广告收入、增.值服务收入、服务商合作收入。 　　核心管理团队介绍 　　目前团队11人：总经理、产品1人、UI设计师1人、技术7人、市场1人； 　　团队平均年龄30+，技术团队拥有多项产品开发经历，经验丰富，团队内有美国MLS的研究者，有房地产领域实在经验丰富的管理者，有从事存量房、新盘销售的市场人员，有互联网技术大咖，有知名互联网公司财务总监。 　　核心人员介绍： 　　董事长王**：中国房地产行业从业几十年市场经验、管理经验丰富，管理项目曾荣获“CCTV2013中国年度品牌”称号，荣获“健康中国十大康养项目”奖项。拥有新房、物业等房地产行业相关资源和人脉。 　　联合创始人王**：美国MLS美国新英格兰地区MLS系统的原始股东、最早踏入中国房地产经纪行业MLS模式的探索者和实践者，R**S理论研究者，系统专利发明人。具有中美房地产丰富市场经验，熟悉美国MLS运作模式。 　　CEO王**：专注互联网技术二十多年，熟悉技术，熟悉产品，R**S系统专利发明人之一。曾任某集团（4000+职工）信息中心总监，曾主导开发多个软件产品，具有丰富技术经验。 　　市场总监白**：某知名一手房渠道平台第一批创业人员，曾负责的独立项目年销售额北京前三，渠道资源整合管理，具有很强的市场拓展能力、渠道资源整合管理能力，拥有北京二手房经纪公司资源。 　　项目亮点 　　1.以C端+B端联卖+交易监管的全链条房地产交易平台。 　　2.提升经纪人服务质量，推动独家代理，让行业由内卷走向真正的合作共赢。

简介：　　项目名称：房产服务项目 　　项目初期开展地：广东 　　项目简介：据CIC报告数据显示，中国通过中介销售和租赁的房屋总价值从2014年的3.2万亿元增至2019年的10.5万亿元，预计2024年将达19.1万亿元。从GTV来看，中介渗透率，包括二手房和新房及租赁，从2014年33.0%增长至2019年47.1%，预计2024年增长至62.2%。其中，二手房市场通过中介的销售额有望从2019年的5.9万亿元增长至2024年的10.8万亿元。另一方面，预计新房中介渗透率从2019年的25.5%上升至2024年的42.5%，新房市场通过中介的销售额有望从2019年的3.6万亿元增长至2024年的6.6万亿元。行业规模在迅速增长的同时也带来众多问题：行业基础设施薄弱、缺乏合作机制、信息化数字化较低等问题。在如此市场规模及行业痛点下，创始人创立本集团公司，专注于房地产综合服务领域，用专业的职业水平与素养，最大限度地为用户创造价值，致力于成为国内顶尖的城市综合服务商。公司旨在通过较高的专业水平，卓越的模式加持，为房产服务行业带来新的活力，重塑行业相关规范标准。 　　项目进展：目前项目已在东莞、佛山、西安等城市成立分公司，并投入运营，同时下属*值服务的两家分公司也进入业务深水区，随时可反哺集团公司主营业务运营，项目下一步将全力进行全国市场拓展，完成业务平台化搭建开发，进行数字化升级，加速信息化流通速度。

简介：项目名称：湖北房地产项目 项目地址：湖北省黄石市 项目概况：本项目主要做房地产开发，规划总用地面积为12962.90平方米，其中规划净用地面积约12579.70平米，代征道路面积383.20平米。区块周围IE商业氛围浓厚，交通便利，用地性质为商住用地。项目共二期工程，一期开发7700㎡6+1住宅楼，二期计划开发一、二、三号楼。当前一期已建成并入住，现质押融资8000万元推进二期一、二号楼开发建设。 项目建设：项目用地性质为商住用地，总建筑面积为73743.64㎡，规划总用地面积为12579㎡，不计容建筑面积7824.56㎡（地下停车），容积率为5.24。设计户数为323户，462个地下停车场。 项目总计容面积约为6.59万㎡，含酒店公寓、商务办公写字楼、居民小区三方业态；其中住宅面积约4.37万㎡，商业面积约1.86万㎡，配套游乐区、商超、银行等优质设施，商用家住合理区分，互不干扰；人车分流，保障出行安全。实现运动、居家、社交、办公、亲子等功能分区与绿化景观相互交融，区块周围商业氛围浓厚，交通便利。 项目盈利：项目主要盈利来源为商品房、商业地产销售收入，计容建筑面积6.59万㎡，其中住宅面积4.37万㎡，销售均价按4500元/㎡计价，市值约2亿元，商业面积1.86万㎡，销售均价按13000元/㎡计价，市值约2.4亿元，项目总值计价为4.4亿元，具备8000万元借款的本金及利息偿还能力。 项目进展：项目处于建设期，已获得发改委核准批复，总计投入为25149.56万元，建设期限为2年，前期已投入超3200万元，总体进展如下： 1、一期7700㎡6+1住宅楼已建成并入住，（有土地证、规划证、建筑工程许可证、用地规划许可证和预售证）。 2、二期一号楼已开工建设，现建设层高7层。 3、二期二号楼桩基和基础已完成建设，待资源到位后动工。 4、二期三号楼属商务楼，待一、二号楼建设销售回款后再建设。 项目规划：合作后，推进项目建设进度，缴纳部分土地出让金及建设工程规费。进行1、2号住宅楼建设，主体封顶后即可预售回笼资源，住宅销售资源回款后再建三号商务楼。

简介：　　本项目主要是江西九江某房地产开发项目，项目总占地面积为4986.47m2合7.4797亩、建筑面积为7652.99m2平方。项目共建设三幢六层商住楼。一共是68套，店面12间。 　　第一栋楼建筑面积2930.93m2，首层436.13m2为店面12间，2-6层为20套住宅； 　　第二栋楼建筑面积2105.28m2，住宅楼24套； 　　第三栋楼建筑面积2616.78m2，住宅楼24套； 　　建设规划情况：此项目主要为商住小区，分三栋住宅小区，其中一期投入建设，包括：绿化、硬化、亮化等。

简介：　　项目建设规模：小区占地170亩，规划容积率综合2.0，总建筑面积约35万平方米，地上建筑面积为285634平方米，住宅建筑面积为256426平方米，配套及商业29208平方米，后期容纳1836户。 　　2018年已完成一期占地18.7亩，规划容积率调整后3.1，住宅面积50916.30平方米。二期挂牌14亩，地上两栋已封顶共计3万平方米。三期净地部分挂牌140亩，设计25万平方米。 　　盈利结构：本地区目前商品房销售均价7000元左右，预计2021年6月底前一期销售收入1亿元，至2022年10月底前销售收入达到10亿元。现项目已取得10#五证、11#楼四证。

简介：　　项目名称：房地产（住宅）开发项目 　　项目地址：湖北省恩施州 　　项目阶段：开发阶段 　　项目介绍：项目地块总规划用地面积383351平方米（575亩），本项目规划分两期开发，主要使用其中120亩进行普通住宅开发。 　　本宗地块分为南北两个地块，南侧地块规划用地面积83874.0平方米，建筑占地面积17222.0平方米，总建筑面积190064.4平方米，计容建筑面积146862.8平方米（商业建筑面积24524.0平方米，配套公共服务建筑面积478.8平方米），地下室面积42304.9平方米，容积率1.75，建筑密度20.5%，绿地率30%，户数1068户，停车位1322个。 　　北侧地块规划用地面积299477.0平方米，建筑占地面积81660.3平方米，总建筑面积444154.4平方米，其中计容建筑面积359838.8平方米（其中商业建筑21546.0平方米，配套公共服务建筑面积550.0平方米），地下建筑面积83054.6平方米，容积率1.2，建筑密度27.3%，绿地率40%，户数2286户，停车位2595个。 　　项目发展情况：目前本地块项目仅剩下原工厂厂区及周边60亩地未进行到开发的实质阶段。按2.3-2.5容积率计算可以开发22万方的产住规模，照目前周边的市场平均销售价6000元/平方，可以实现销售13.2亿元，按期滚动启动，第一期启动现有厂区地块，需启动投入1.5亿元-2亿元，再用第一期效益收入启动二期。 　　盈利方式：主要房屋和车位销售收入。 　　项目后续布局：1.引资到位后，首先要进行招标揭牌宗地，宗地揭牌后第一要组织人力、财力、物力的资源调配，第二要组织好设计、施工、服务环节的进度监管、质量监管、安全监管，第三要组织好预售、现销环节的营销监管。 　　2.营销方面，主要采取关系人预定销售方式和委托销售方式，委托具有相当实力的专业营销公司，进行预售、现销、分期付款、按揭等方式。 　　项目亮点 　　区位优势 　　项目地块位置东临繁华的**大道，西临**高速进出口，北临恩施市**中心，恩施市***族小学，南临**园小区、**湾小区、恩施**中学。目前，**园小区、**湾小区、恩施**中学建设已完成。地理位置优越，周边配套完善。

简介：　　项目名称：四川房地产开发项目 　　项目所在地：四川省成都市 　　项目阶段：初创期 　　区位概况：项目地处新一线城市--成都市一环路内侧，毗邻享有盛名的四川**医院，地理位置相当优越。 　　项目定位：高起点、高质量的现代化生态居住区。以和谐、生态、健康，为设计理念。实行人车分流，采用全地下停车，确保业主的出行安全。各种绿地景观交相呼应，积极引进生态概念，创造绿色人居环境。 　　建设规模：本项目总占地面积11858平方米，总建筑面积97760平方米，其中：住宅56200平方米（含物管用房100平方米、社区用房0平方米）、商业17260平方米、地下建筑面积24200平方米（地下4层），配电房100平方米。 　　项目设计立意宗旨：小区设计定位主题为“高质量的现代化生态住区”，力求小区在环境营造、空间组成及建筑特色方面与其周围环境相呼应。小区设计宗旨是中国人古代的山水画。从田园居到美国著名建筑师主持设计的落水山庄（考夫曼宅邸），我们发现建筑作为人与自然的一座桥梁，它的最高境界应该是实现人、建筑、自然的充分融合。它平息现代人躁动和焦虑的心灵，是空间的净化。是生活的诗意化的最佳体现。由此得到我们的设计宗旨：创造一个既继承中国居住文明，又吻合当代人居住的理想的美好家园。 　　项目进度计划：为优化项目建设周期，尽快完成本项目的工程建设，在设计、招标、施工、安装等各个环节采取有效措施，做好统筹协调工作，力争项目在2025年3月完成建设工作。2022年1月至2022年7月，开工前准备；2022年8月开工；2024年8月整体竣工。

简介：　　项目位于石家庄市南三环外，距离石家庄市中心约17分钟车程。 　　周边配套齐全，医疗有鹿泉区第六医院、学校有铜冶第二中学，银行、超市分部在项目周边。途径311、312、316路公交车。 　　北国奥特莱斯距离项目约8分钟车程。 　　项目实用地41亩，规划总建筑面积79105.29平方米（地下面积24031.61，地上建筑面积55043.68平方米）。 　　项目总成本预计45000万元。

简介：　　项目名称：湖南怀化房地产开发项目 　　本项目依托湖南怀化优越的地理位置、巨大的住房需求，计划在麻阳苗族自治县县城内进行麻阳康达购物广场的建设。广场属于商业综合体性质，开盘后将推出商铺以及住宅楼的售卖。 　　本项目启动于2013年，前期已有投入。目前已完成了22亩土地的征收流转，以及约4万立方的土方工程。项目尚有100余亩土地待征收（土地征收价格约为68万/亩），45户住房需要进行补偿拆迁。 　　作为麻阳苗族自治县的一项重点工程，购物广场的意义不仅在于商业开发，该项目还将拉通一条35米宽的街道，连接县城核心老城区城北二桥附近与国道G352，新道路的建设可有力得缓解城北的交通压力，提升城市形象，同时增加综合体本身的人流量。 　　销售方面，房产预售证可于2020年6月之前获得。项目启动后，我们会即刻办理包括土地证在内的相关证件，并着手楼盘的建设推出，实现快速盈利。

简介：项目名称：四川第四代住宅房地产开发项目 项目所在地：四川阿坝 项目简介：本项目是由****江南农业综合开发有限公司负责开发建设的地产项目，一期占地35亩，主要是农副产品批发市场，二期为住宅项目，占地43亩。其二期项目为**县首个板式轻奢都市空中别墅，其延续四代建筑森林城市理念，只为金川都市精英白领圈层量身而造。本次融资全部用于二期项目开发。 项目周边情况：本项目基地位于四川省阿坝藏族羌族自治州**县城郊，基地内部场地平坦，紧邻国道G248，交通便利，配套设施基本完善，为项目的建设提供了有利的前提条件。 项目进展：一期项目已经进入预售阶段，二期项目目前正在办理施工规划许可证阶段，预计7月初开工。土地证等相关证件已经齐备，设计方案已出。 项目规划：该项目共10栋楼，将用3年时间建设以及销售完毕，计划打造**首个板式“空中院墅”。 盈利模式：项目方收益来源于房屋、车位以及写字楼的销售收入。

简介：项目名称：重庆房地产开发项目 项目所在地：重庆市 项目定位：高品质、高档次开发 项目简介：本地产开发项目是四川某集团公司旗下开发项目，集团公司经过30多年的发展，目前产值已超百亿。下属独资企业26个，合资企业2个。是中国化工500强，中国化肥100强，四川化肥企业10强。 项目建设内容： 1、项目土建及安装； 2、配套及附属设施建设； 3、道路环境绿化打造。 建设规模：项目用地114162㎡（折计171.24亩），总建筑面积228204.16㎡，其中地上建筑面积160618.87㎡，地下面积67585.29㎡。 建设周期：计划建设期4年，加去化期顺延1年，共计周期5年。 项目现状：目前项目公司共有员工17人，管理人员8人，业务人员9人。其中，具有中级技术职称人员3人。项目已做了大量的前期工作，投入近3.5亿元，竞买了两块土地并获得部份用地权属，完成了一期项目建设的设计和评审，地勘等前期工作，申办了施工许可证，预售许可证等法定手续，支付了配套费、评审、设计等费。完成G16号地块部分建设，竣工面积已达3.5万㎡，余下约19万㎡的建设，计划用以4年时间来完成。试销3个月来，已完成销售0.388万㎡，已回笼2653.4万元。建立和健全了项目公司的各项规章制度，不断完善项目公司的决策机制、管理运行机制、激励机制和制约机制。 未来规划 （一）工程建设开工步骤 1、争取2023年完成已开工的地块； 2、争取2024年年初开工G16余下地块建设； 3、争取2025年上半年开工G18地块； 4、争取2026年下半年全面竣工。 （二）工程竣工交房入驻时间 1、争取G16已开工地块在2025年下半年竣工交房入驻； 2、争取G16未开工地块在2026年上半年竣工交房入驻； 3、争取G18地块在2017年上半年竣工交房入驻。

简介：　　项目标题：河南驻马店房地产项目。 　　项目所在地：河南驻马店。 　　项目规划：项目计划在驻马店经济开发区的四路环绕区域内建造面积约200亩的居住区。

简介：项目名称：河北房地产代理策划设计项目 项目地址：河北省衡水市 项目业务：本项目依托于团队丰富的营销策划经验、衡水市优越的营商环境，开展房地产代理、营销策划等业务，面向房地产开发商等客户群体，并致力于成为衡水市场一流设计公司。 项目运营：项目采取轻资产运营模式： 项目承接主要通过人脉资源、个人关系网进行网罗，通过研判选定项目，打通关键节点，进入投标阶段，达成代理合作。 房产营销采取渠道+网络推广的方式，在各大售楼网站、某音、某手等短视频平台进行线上宣传，线下采取海报、线下活动、地推等方式进行宣传。 项目盈利：项目主要盈利来源为策划设计月费及代理销售提成： 1、营销方案策划设计月费（与甲方签订年度合同，按月打款）； 2、代理销售提成（溢价销售部分抽成）。 预计合作成功后，年营收可达到130-150万元，实现40%-50%的利润率。 项目进展：项目处于初创期，前期已投入十万元，目前团队已初步组建，市场定位精准，待投入即可推进。 项目规划：吸纳北京返乡专业人才团队，承接地产项目创收，逐步成为当地知名房地产代理企业。1、轻资产运营，采用轻资产运营模式，有效降低前期投入，提升周转速度及盈利水平。 2、专业团队，项目拥有一支超十年策划设计经验、丰富操盘经验的房地产策划团队，能够为客户提供专业、优质的营销方案设计。可根据客户需求和市场风向制定相应的营销策略，提高销售效率。 3、竞争优势，公司在员工素质及市场价格上均有竞争优势，员工素质高于本地，价格略低于市场，同等项目与周边城市报价低20%仍可盈利。 4、区位优势，项目所在地为当地繁华商圈最中心，位于衡水主干道人民路南侧，北侧为衡水本地高端商场--衡百国际，人流量巨大，周边地产项目众多。

简介：公司自成立之日起，已完成交付的项目有：**B区1、2、3期、**D区1、2期、**D4区**北苑、D6区一期、**A区温莎阳光、**C区海德公馆、**E区左岸香颂一期、竣工交付面积累计100万平方米；在建项目有：**时代中心（内部装修阶段）、**D3**枫尚一期（外墙装修阶段）、**时代广场一期（基础施工阶段）三个项目，在建面积累计15万平方米，拟建项目有：**E区左岸香颂二、三期，**时代广场二期，建筑面积累计35万平方米，后期待开发地块项目有：**时代广场三期、**海德公园里，建筑面积累计50万平方米。

简介：　　项目名称：房地产开发 　　项目区位：位于青海省海东市平安区乐都路以东、规划路古城大道以南、民和路以西。紧邻平西经济开发区，空港商务区，平安经济开发区，与老城中心平安广场仅一公里的路程。 　　施工单位：**集团有限公司、青海**建设有限公司、青海**建设工程有限公司。 　　项目规模：项目总用地面积31047平方米，总建筑面积为122324.0平方米，其中住宅总面积为54300.0平方米，商业面积36954.0平方米，社区管理、服务用房面积650.0平方米，幼儿园面积1200.0平方米，地下车库建筑面积12220.0平方米，共规划住户568户。 　　该小区南北朝向，两排商住楼，其中1、2、3号楼朝北，4、5、6楼朝南，两排楼距60米，西面1栋7号楼，7栋商住楼层数分别为十七层、十四层、十一层。 　　规划场地围合形成一个半封闭的中央景观空间，集中布置居民休憩活动场地及绿化景观小区。出入口，南环路为南大门，乐都路为西大门。 　　规划设计为棚户区改造，项目力求高起点、高质量、高水准、体现现代化、信息化、生态化的要求，并注意经济性、适用性和舒适性。 　　建筑主体的色彩以灰色为主，清新、简约、大方。将现代建筑与地方特有的文化元素巧妙结合，形成群科独有的建筑组群，为城市建设增彩填色。 　　周边环境：项目所在地毗邻新的规划公园，新修到西宁的南快速通道已通车，出入口离小区100米。、平安小学、平安二小、平安一小、平安三中、平安一中、平安幼儿圆，海东博物馆、海东人民医院、海东急救中心、海东疾病预控中心；海峰国际大饭店、海东恒通宾馆及平安各种政府机构，交通便利，在平安的城市发展建设中，该小区即将成为城市新的核心地段与热点区域，为安居乐业及合作的首选地段。 　　中学：平安三中位于规划区北侧，距离本规划小区在800米范围内。 　　小学：平安小学位于场地南侧，距离本小区在100米范围内。 　　住宅楼盘均价：4500元/平方米；商业楼盘均价：10000元/平方米。 　　项目现状：项目于17年就开始建设，已投入了3亿元，主要用于房地产的建设，装修。现有568户住宅，140多户是回迁户，卖了400多户，原来是宾馆，现在也改为住宅了，7号楼还剩18套左右没卖，还在施工。

简介：项目介绍 　　项目名称：****广场 　　项目区位：佛山市中心城区，佛山火车站东侧，紧邻佛山汽车站。 　　项目定位：该项目是广东省人民政府批复建设集购物、旅游、娱乐、文体、饮食、商务、展览、公寓（住宅）、酒店等于一体的超大型“商业航空母舰”、经佛山市政府批准定名为佛山“北大门”标志性建筑。 　　项目规模：项目占地面积26703M2，设计楼高23层，批准建筑面积21万平方米。 　　首期商业建筑面积98654平方米，楼高8层，层高6米，另配套近60亩绿化停车广场。一期已封顶约10万㎡，可根据市场需要在完善各功能的配套合理使用，调改为公寓住宅。二期建筑面积11万㎡，建筑高度由85米申请增至100米，其中住宅部分占8万㎡，2万㎡为一至二层，1万平方米为一层地库（车位）。 　　项目进展：项目已支付完全部购地款，已完成首期工程地下室及8层主体结构，室内排水工程，三面外墙完成封顶全部验收合格。领取国土证、预售证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、营业执照、批准证书。

简介：　　项目名称：***经纪人同时在线项目。 　　项目所在地：苏州。 　　项目现状：目前团队人员已经15个左右。 　　项目介绍：我们是为房地产销售市场提供专业服务，整合所有的市场、所有的开发商入驻我们的平台，打造专业性新房、二手房、厂房写字楼商铺的租赁交易App平台，我们以广告形式让购房者百万经纪人开发商成为我的会员，为三者提供各有所需的平台整合地产优质真实资源。 　　盈利点：开发商广告费、平台服务费。 　　项目规划：未来3-5年用户量突破500万！

简介：　　项目名称：全国房地产服务平台。 　　项目所在地：浙江温州。 　　项目阶段：初创期，目前项目已开发完成系统平台。 　　项目介绍： 　　项目将是一个资源整合性服务平台，一方面我们服务于全国的地方性评估公司，基于他们建立的房地产数据，另一方面我们整合房地产中介公司，我们会为房东、租客、房屋买卖这等客户提供真实、可靠的房地产中介，最终我们将改变目前市场上存在的大量的假中介、黑中介的现状。 　　平台服务的内容： 　　①服务于房地产评估行业； 　　②服务于房地产中介行业； 　　③基于房地产评估、中介建立的房地产数据，服务于老百姓息息相关的民生行业。 　　项目规划： 　　→针对房地产评估行业在系统开发完成后的2年内占领30%市场，5年达到70%以上。 　　→针对房地产中介行业在系统开发完成后的2年内占领10%市场，5年达到40%以上。

简介：　　项目名称：房地产开发二期项目 　　建设地址：新疆吉木萨尔县 　　所属行业：房地产 　　建设规模及主要内容：住宅9830平方米，商铺16320平方米。 　　项目进度：项目公司负责当地某小区开发建设，目前项目的12#、17#、18#商业楼主体工程已竣工；其中12#楼为酒店，面积约一万平米，施工单位根据合同要求已完成98%的施工任务，其中工程主体已全部完工，部分外墙保温还未施工，地下室供排水、电、暖气还未接通，该部分需要500万元。由我公司负责的工程完成率94%，其中绿化、硬化工程已结束，现在还有三栋商业楼的消防工程还未实施，完工后工程即将投入使用。12#楼酒店共有客房82间，餐饮1000平方的所有装修等费用（约1500万元）。现预售许可已办理完毕，本次主要是用于后续配套完善及运营。 　　项目规划：完善商业用房和酒店的消防，以及内外部配套设施。 　　项目盈利：商业楼销售、酒店后期运营收入。

简介：项目地址：贵州省 主营业务：主要经营范围是房地产开发、销售和房屋租赁。目前进行“东**庭”地产建设项目，是一个集“商业+LOFT公寓+精品式住宅+酒店+各类利民配套”为一体的综合性开发项目。 项目规模：项目总占地面积42256.59m2，总建筑面积125275.89m2。其中商业面积5585.8m2，1栋LOFT公寓面积8208.87m2，6栋精品住宅面积58401.67m2，1栋酒店面积5169.25m2，地下停车场建筑面积43411.32m2，架空层面积1753.33m2，公共服务设施面积785m2。住户数426户，酒店公寓199户，建筑密度21%，绿地率30%。地下停车位1172辆，非机动车位1777辆。 盈利来源： 地产建设项目的销售回款。预计销售情况参考周边项目，以周边项目最低成交价计算薄利多销和快销： 住宅：均价为5500元/m2，面积58401.67m2，保守可回笼3.21亿元； 商业：均价为21000元/m2，面积5585.80m2，保守可回笼1.17亿元； LOFT公寓精装修拎包入住：均价为8000元/m2，面积8208.87m2，保守可回笼0.65亿元； 酒店：均价为7000元/m2，面积5169.25m2，保守可回笼0.36亿元； 地下停车位1172个，60000元/个，保守可回笼资*0.70亿元。 合计可回笼资*预估结果为6.09亿元，按最低保守85%回笼资*，也是在5亿元以上。 项目进展：项目计划总投入3.2亿元，开发出5亿元的商业资产。前期土石方工程已投入3000多万，加上土地购置款现已投入约1.8亿元。项目目前处于场坪工程阶段，约已完成25万土石方工程。 项目规划：项目按一期建设，共三年时间。 第一年主体完工，第二年全部竣工，第三年清盘。计划快速生产，房屋修到地面第8层就可以开始预售，准备以薄利多销的方式将资*尽快回笼。

简介：　　项目名称：房地产开发项目 　　项目地址：安徽黄山徽州区 　　项目介绍：本项目地块原先属于**旅游公司开发。项目开发面积约14693.42㎡，为居住用地，产权40年。 　　本项目前期已投入2000万元左右，项目还有备用金部分。项目完成50%，售楼部主体及主大门已完工。现已开售。 　　项目整个建设周期3年。 　　区位情况：项目地位于**景区门口。

简介：　　项目简介 　　**房产超市+**通线上客户平台项目是一种全新的房地产行业O2O+营销模式，致力于将线下的商务机会与互联网结合，让互联网+实现线下交易体验与线上全流程客户服务的创新平台。 　　**房产超市的展示方式类似房展会，不同的是它是一个全年无休，基于多种高科技应用进行展示推广的新型房地产营销模式。**房产超市设计展厅1500平米，集中展示漯河在建在售的房地产项目。通过裸眼3D全息投影、实景VR再现等高新技术设备，将各种最新的科技成果完美地与房地产行业融合，运用高效的市场化运作，呈现出一个前所未有的产品展示和销售方式。它还可以承接政府组织的大型房展会，让其成效更为卓著，助力市场展示面，为广大开发企业和消费者服务，提供一站式营销和购房体验。 　　**通线上客户平台则是建立在网络科技的基础之上，通过手机APP、微信公众号、项目网站运营等形式，打造集客户资源整合、项目资源发布、促销活动开展、实时谈判成交、房地产知识和政策科普以及整个产业链商务合作的一站式线上服务平台。其综合服务能力所体现出的巨大现实价值和发展潜力将不可估量。 　　**房产超市+**通线上客户平台打破常规，整合传统模式的优点，摒弃他们自身存在的缺陷并形成规模优势。让企业和最终消费者直接面对面，从开发企业项目展示到产品说明、营销推广、促销活动、直至谈判交易的全流程服务解决了企业对客户资源的渴求和客户对产品资源信息的渴求。实现了房展会、营销推广策划、产品促销活动、客户资源整合、渠道拓展等一系列房地产营销手段的集中整合。所以，**房产超市+**通线上客户平台在线下可以为购房者提供每天12小时以上的展示，参观有专人讲解、分析和提供项目资料，一次性全览漯河在售的优质楼盘。实地看房有专车、谈判砍价有帮手、成交有专业人士辅助，售后有专属客服跟进。线上则结合网络科技和其传播能量让我们的房地产事业更加现代化、生活化和智能化。因此这样一个全新的模式有利于降低营销费用从而抑制房价过快上涨，以漯河为样板模范的各地房地产超市和**通客户平台必将成为行业发展的风向标和潮流。

简介：　　1、项目名称：安徽宿州房地产建设项目。 　　2、项目地址：安徽省宿州市。 　　3、建设规模：项目占地44968.08平方米（约67.4亩），总建筑面积133059.99平方米，主要建设内容包括住宅90440.00平方米、商业4946.49平方米、配套建筑4437.08平方米、地下室33236.42平方米；配套建设道路、广场、绿化、围墙等。 　　4、开工日期：项目实际开工日期为2021年7月22日。 　　5、竣工日期：项目实际竣工日期为2023年3月17日。 　　6、施工承包范围：包括但不限于本项目施工图设计所有工作内容及本项目红线以内所有建筑物。 　　7、项目进度：项目施工许可证正在由建设单位办理之中，建设单位为了在2021年10月1日前达到相应的施工节点，拿到商品房预售许可证，建设单位与工程项目主管部门协调，允许施工单位前期先行施工，现在正在进行降水、桩基基础施工以及售楼部的施工。

简介：　　项目名称：深圳市南山区房地产项目 　　项目所在地：广东省深圳市 　　项目发展阶段：种子期 　　用地性质：商业用地 　　项目介绍：本项目地块计划建设商业与办公结合的商业综合体，其不仅可以满足人们对城市建筑使用功能的需求，也能提高城市土地资源利用率，促进城市健康稳定发展。 　　项目地块占地面积：10806.97㎡，综合容积率：≤9.25，规划建设指标：100000㎡，其中8.98万㎡办公、1.02万㎡商业；机动车位525辆。项目目前是空地状态。 　　设计方案逻辑：完美诠释经营理念的同时加强对企业形象的高度提升；深度挖掘地段及景观资源再造湾区巅峰之作。 　　创始人介绍：本项目负责人-曾先生，长期从事房地产项目，其在内地开发过多个楼盘，行业经验丰富，具有丰富的人脉渠道资源。项目方现有流动备用金1亿元，且自有房产价值1亿元。 　　项目优势 　　区位优势：项目位于**自贸区，距离**海上世界、地铁2号线、动车站及机场较近，交通便利；且周边配套设施完善，区位优势显著。 　　政策优势：项目位于深圳**核心位置，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴。集“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“海蛇口自贸区”多重利好叠加。 　　市场优势：随着城市经济的不断繁荣，不少白领都会选择交通便利，配套齐全的公寓房租住。我们现在国内房价的发展有点像国外楼市刚刚成型的样子。随着时代的发展，城市经济将会越来越繁荣，商业用地会越来越多，而未来住宅区的发展将会向城市的边缘移动。按照国外大城市的趋势来看，公寓房将会作为城市商业区内部最抢手的住房之一，即使产权只有40年，到期后也能够续租，基本不用担心拆迁换地方等问题。 　　公寓不限购不限贷，在未来没有增量只有存量的市场里，就会具有更好的流通性。从715最严限购开始，住宅入场门槛抬高，公寓承接需求转移，另外商务公寓利好不断，居住功能被官方承认。在大通货膨胀时代的来临，深圳房产成资产的避风岛。此上种种，将加速公寓成交量的攀升。

简介：公司起源于2014年，具体经营范围有： 购买地产，建筑楼盘，出售楼盘。另外承接国家建筑工程。管理小区，小区绿化，城市小区路政。小区物业管理。城市标志性建筑和维护。海边旅游开发，山地旅游开发。国家电力工程建筑和维护。国家环保，水利工程建筑和维护。海上运输，运营公交等。 隆盛房地产2022年。本公司估值：兆元公司。 房地产行业优势现在2022年截止，世界上比较大的房地产公司就只有美国的仲量联行公司和高力国际等几家公司，其中在中国的碧桂园和恒大等几家比较专业，人才新颖的大公司。 而我们房地产公司融资的目的是为了打造国内第一大房地产公司龙 头集团。 我们集团的最终目的是为了服务全球市民。 我们公司的前景是荣登世界第一大公司比美国微软公司还有钱的首位 TOP:ONE

简介：项目名称：宁夏房地产改造项目 项目所在地：宁夏 项目介绍：将商网改造为公寓及办公进行销售。商网区位优势十分明显，周边配建诸多学校，且现已发展为集宁夏及周边省知名餐饮娱乐为主的商业名街。一二层商网，均出售和租赁己形成良好的商业氛围。现规划改造，将三四层商业改造为公寓出售，市场前景非常可观，可添补周边小区无公寓短板。 项目建设规模：商网改造总面积：25300平米。其中：财满街18000平米，凤凰水城3400平米，永昌建材城3900平米。 盈利规划： 1.财满街商业项目：项目改造预算投入每平米2200元，改造总概算3960万元，销售计划每平米5800元，销售总收入1.04亿元，销售利润6440万元。项目销售期为1年。 2.凤凰水城商业项目：项目改造预算投入每平米2200元，改造总概算748万元，销售计划每平米5500元，销售总收入1870万元，销售毛利润1122万元。项目销售期为1年。 3.永昌装饰材料商业项目：项目改造预算投入每平米2200元，改造总概算858万元，销售计划每平米5800元，销售总收入2262万元，销售毛利润1404万元。项目销售期为1年。

简介：　　项目位于上海市奉贤区，共26层156套住房，总建筑面积12040平方米，已经建成销售状态，市值3亿。 　　该住房是上海市公共租赁住房（可售型），用于奖励上海**企业管理有限公司在奉贤区招商与运营产业园区。根据相关政策，该住房现可以办理以栋为单位的大产权证，2028年房屋可以办理分户的产证（小的产权证）。我司已于2020年3月与政府签订购房合同并交纳2800万首付款。

简介：　　一、企业简介 　　河南xx置业有限公司成立于2010年； 　　二、开发项目概况 　　项目位于信阳市核心闹市区，生活设施完善，交通便利，地理位置十分优越，周边学校有市政府幼儿园、幼儿园、小学、中学；医院配套有三甲医院、商业配套有完善。 　　项目总占地约34亩，计划分两期开发，拟建成集住宅、商业为一体的商住高档小区，容积率5.92、绿化率30%、车位配比1：1.2。预计总投、资7.5亿元，实现收入8.6亿元，为招商引资重点项目，位列该区10大重点工程，同时也是市政府明确的“招商引资的大项目，旧城改造、提升城市整体形象的好项目”。 　　项目总建筑面积16.27万平米，地上可售面积13.23万平米，项目工程进度为1#、2#、3#楼主体均已封顶，三栋楼累计已完成建筑面积逾5.7万平米，可售面积3.29万平米，货值逾2亿。本项目土地及在建工程均无任何*押担保。 　　为提升楼盘形象，加速项目的去化，高质量、高标准的交付，公司已与某集团（行业百强企业）正式达成合作协议。某集团品牌赋能、专业团队管理、优质的物业服务、优越的地理位置，使楼盘卖点凸显。 　　三、还款来源 　　目前2#、3#楼已正常销售，二期楼栋5#、6#计划在2022年陆续推出。 　　四、目前所有证照/手续/政府会议纪要 　　（一）目前已取得证照为： 　　1、土地证； 　　2、建设用地规划许可证； 　　3、建设工程规划 　　4、预售证。

简介：　　项目概况 　　项目名称：房地产开发项目 　　项目地址：四川省广元市 　　项目阶段：筹备期 　　项目介绍：项目策划收购某实业公司工业用地96亩（34865㎡+29142㎡），地块位于广元市利州区某工业园区，收购后申请变更土地性质为商业用地，之后计划建设商住两用楼房，建设规模190000㎡，建设周期730-1000天。 　　项目拿地成本低，完成土地变性后可由业主自行开发，当地国土局最多8个月时间，手续可以走完，该地块处于江边，所处片区房屋成交价7000元/㎡以上。 　　项目现状：已和出让方谈妥，项目人曾在国土局工作，对项目推进有比较关键的促进作用。 　　盈利方式：主要房屋建成销售收入。 　　项目规划：2021年12月，完成对**实业资产的收购；2021年12月由当地主管部门组织提交土地调规手续，至2022年10月前完成该地块由工业用地到商服用地的工作，达到开发条件；2022年10月-12月完成报规报建，2023年5月前开盘；2024年12月前完成合作清算。 　　项目亮点 　　资源优势：项目创始人李先生，早年曾在国土局工作，在土地开发行业有用丰富的资源，本项目拿地成本低，完成土地变性后可由业主自行开发，所处片区房屋成交价7000元/㎡以上，该项目土地紧靠江边，非常适合开发。 　　市场优势：餐饮、购物、休闲、娱乐和旅游等业态处于上升势头，未来走势较为乐观。随着人们对环境和健康的看重，以及对二胎政策的放开，购房的需求增加，很多购房者把目光放到了这里，特别是内陆地区的购房者，正在牟平购买第二甚至与第三套住房（候鸟式住房）。 　　人口优势：我国大陆总人口目前约有13.5亿，其中城镇人口7.1亿，农村人口6.4亿。而随着中国全面放开二胎政策，将使得中国在未来十年内每年平均带来200万至400万的新增人口，购房市场需求加大。 　　生活消费观念：随着经济的发展社会的进步，人们的消费观念发生了重大变化，房贷购房已成为当前人们住房消费的主流。随着人们对生活质量追求的逐渐提升，对居住消费也在不断升级。商住两用房相较普通住宅总低更低（容积率较高）、面积更大、具备过渡型居住功能，能满足现今年轻人不愿婚后与父母一起居住的想法。并且因工作需要，相比老人他们对交通及周边商业配套要求高，因此该类楼房更受市场欢迎。