房地产公司股权转让的土增：

简介：　　项目名称：房地产二期开发项目 　　项目所在地：黑龙江佳木斯 　　项目证件：证件齐全 　　项目阶段：发展期 　　区域介绍：佳木斯处于东北亚经济圈的中心位置，拥有5个国家一类口岸，通过江海联运，克连接蒙古、俄罗斯、日本、韩国、朝鲜和东南亚各国，形成东北亚经济圈六国与东南亚各国经济大循环，成为了黑龙江省三江平原的政治、经济、文化中心和交通枢纽。 　　“***际”是佳木斯市综合住宅小区，交通发达，道路通畅，人流大，人气旺，周边紧邻医院、学校、商场、公园、公路货运仓储集散地等待，此地段是佳木斯二类区域，是不可再生的不动产开发良好地段。 　　建设规模：本项目为***际第二期，规划用地15.530.27㎡，规划准建综合楼八栋，其中三栋小高层28层，三栋5层洋房，二栋多层分别为6层和3层。 　　建设面积：总建筑面积为103.910㎡，其中地上商服建筑面积为3.100㎡、多层洋房建筑面积为9.530㎡、住宅建筑面积为75.190㎡，地下综合商服建筑面积为10.030㎡预建车位200个。

简介：　　项目背景： 　　阿克苏市，维吾尔语意为“白水城”，地处南疆中部、塔克拉玛干大沙漠西北边缘、塔里木河上游，是阿克苏地区七县二市政治、经济、文化中心。全市总人口70.79万人，先后荣获“国家森林城市”“国家卫生城市”“中国优秀旅游城市”“全国双拥模范城市”“全国文明城市”提名资格等荣誉称号。近4年累计投入百亿元用于城市基础设施建设，西城区改造力度持续加大，东城区改造工程全面启动，实施棚户区改造，城市建设向边角延伸，城市框架逐步拉大。 　　项目介绍： 　　项目总占地面积52.6亩。周边500米范围内有：2所中学，1所幼儿园，1所高中，4家医院及1个公园。市政配套极为完善。目前已和政府签订招商协议，随时可挂牌进行拍地。

简介：　　项目名称：驻马店市房地产开发项目 　　项目所在地：驻马店市 　　项目介绍：本目建于驻马店市，西临驿城大道，东临盘龙山路，南临天颐路，北靠中华大道，位于天颐路与盘龙山路交叉口西100米路北。项目用地面积34000平方米，总建筑面积13万平方米，地上建筑面积11万平方米，地下建筑面积3万平方米，商业建筑面积20000平方米。项目容积率≦2.99，建筑密度≤30%，建筑限高60米，绿化率≥50%。 　　拿地环节主要为筹集建设资源，通过自有资源等多渠道方式，获得初始资源；同时，招聘人员组建团队，并向有关部门申请土地等行政审批手续。施工建设环节主要包括选择吉日开工、完成定向设计、按照规划完成工程等几部分。销售回款环节则是进行分阶段、分批次的有序销售。 　　盈利模式：项目主要盈利来源为房屋销售收入，目前已团购定向400套。 　　项目进展：项目总投入5亿元，前期投入6500余万，其中4000万用于土地拆迁等费用，已经拆迁20亩，剩余由政府负责拆迁。另外，挂牌分2期进行实施，第一期面积50亩，二期面积70亩。同时，项目已获得政府相关建设许可。

简介：　　项目名称：政府宿舍楼回购房地产项目 　　项目所在地：河南省平顶山市 　　项目简介：项目主要为建设警用的单位房，宿舍楼，为房地产项目。目前城市住房租赁成本水涨船高，导致企业员工生活成本大幅提高，项目能为警用单位提供宿舍，能解决警用单位职位住宿困难，对警用单位的人才稳定有巨大吸引力，也方便职工管理。项目总投入约4亿，目前还未开工。项目各项手续都有，有当地公安局专人协助办理。 　　项目进展：项目计划建设而80亩土地，项目土地有70年使用权，大约15幢，每幢18层，每层480平左右，每层4户，两个单元，每户120平。一共13万平方。可供5千至8千人入住，属于公安干警集资房。目前项目主要处于规划阶段，项目前期渠道拓展已投入100多万。 　　项目盈利结构：通过房地产宿舍楼建设盈利。

简介：　　项目名称：房地产开发项目 　　项目地：阜宁县 　　项目性质：商住两用、部分棚户区改造。 　　项目建设规模：占地面积245亩，总建筑面积约40.5万平方米，其中地上建筑面积31.8万平方米，商用面积32879平方米，酒店41000平方米，住宅25万平方米，地下建筑面积87000平方米，整体容积率4.5，建筑密度24.6%，绿地面积35%。 　　项目现状：本项目目前处于项目前期规划和准备阶段，暂无出售情况，项目建设分三期进行。 　　盈利结构：盈利点及预售合作成功后，未来三年每年营业收入初步估算为30亿元，净利润3.5亿元。

简介：　　项目名称：房地产开发项目 　　项目地址：齐齐哈尔克东县 　　项目介绍：本项目地块位于克东校区位置，目前由政府安置棚户区，进行棚户区改造。项目地块用地面积约62000㎡，为居住用地，产权70年，建筑密度小于等于35%，容积率小于等于2.8，绿地率小于等于32%，建筑层数26+1层，限高80米。 　　本项目现有2000万元左右，项目方还有备用金几百万元。项目地块在前期已进行拆迁部分。预计明年月初开工，预售许可明年8月份下来，盖到三层就可以预售。项目所有资料都准备好了，包括项目营销策划调研，施工设计方案等；且政府都已通过。同时项目方有政府人脉，目前已经洽谈好。 　　项目整个建设周期3年，明年年初就开工。

简介：　　项目简介 　　**房产超市+**通线上客户平台项目是一种全新的房地产行业O2O+营销模式，致力于将线下的商务机会与互联网结合，让互联网+实现线下交易体验与线上全流程客户服务的创新平台。 　　**房产超市的展示方式类似房展会，不同的是它是一个全年无休，基于多种高科技应用进行展示推广的新型房地产营销模式。**房产超市设计展厅1500平米，集中展示漯河在建在售的房地产项目。通过裸眼3D全息投影、实景VR再现等高新技术设备，将各种最新的科技成果完美地与房地产行业融合，运用高效的市场化运作，呈现出一个前所未有的产品展示和销售方式。它还可以承接政府组织的大型房展会，让其成效更为卓著，助力市场展示面，为广大开发企业和消费者服务，提供一站式营销和购房体验。 　　**通线上客户平台则是建立在网络科技的基础之上，通过手机APP、微信公众号、项目网站运营等形式，打造集客户资源整合、项目资源发布、促销活动开展、实时谈判成交、房地产知识和政策科普以及整个产业链商务合作的一站式线上服务平台。其综合服务能力所体现出的巨大现实价值和发展潜力将不可估量。 　　**房产超市+**通线上客户平台打破常规，整合传统模式的优点，摒弃他们自身存在的缺陷并形成规模优势。让企业和最终消费者直接面对面，从开发企业项目展示到产品说明、营销推广、促销活动、直至谈判交易的全流程服务解决了企业对客户资源的渴求和客户对产品资源信息的渴求。实现了房展会、营销推广策划、产品促销活动、客户资源整合、渠道拓展等一系列房地产营销手段的集中整合。所以，**房产超市+**通线上客户平台在线下可以为购房者提供每天12小时以上的展示，参观有专人讲解、分析和提供项目资料，一次性全览漯河在售的优质楼盘。实地看房有专车、谈判砍价有帮手、成交有专业人士辅助，售后有专属客服跟进。线上则结合网络科技和其传播能量让我们的房地产事业更加现代化、生活化和智能化。因此这样一个全新的模式有利于降低营销费用从而抑制房价过快上涨，以漯河为样板模范的各地房地产超市和**通客户平台必将成为行业发展的风向标和潮流。

简介：项目介绍 　　项目名称：****广场 　　项目区位：佛山市中心城区，佛山火车站东侧，紧邻佛山汽车站。 　　项目定位：该项目是广东省人民政府批复建设集购物、旅游、娱乐、文体、饮食、商务、展览、公寓（住宅）、酒店等于一体的超大型“商业航空母舰”、经佛山市政府批准定名为佛山“北大门”标志性建筑。 　　项目规模：项目占地面积26703M2，设计楼高23层，批准建筑面积21万平方米。 　　首期商业建筑面积98654平方米，楼高8层，层高6米，另配套近60亩绿化停车广场。一期已封顶约10万㎡，可根据市场需要在完善各功能的配套合理使用，调改为公寓住宅。二期建筑面积11万㎡，建筑高度由85米申请增至100米，其中住宅部分占8万㎡，2万㎡为一至二层，1万平方米为一层地库（车位）。 　　项目进展：项目已支付完全部购地款，已完成首期工程地下室及8层主体结构，室内排水工程，三面外墙完成封顶全部验收合格。领取国土证、预售证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、营业执照、批准证书。

简介：　　项目名称：甘肃房地产开发项目 　　项目地址：甘肃玉门市 　　项目介绍：本项目总占地面积103683.5㎡，总建筑面积220980.58㎡，地上面积175168.16㎡（住宅135978.65㎡，商业28149.14㎡，其他11040.7㎡），地下面积45812.42㎡。住宅年限70年、商铺年限40年，容积率1.69。小区外设东西两侧商业步行街，大型地下停车场人车分流，全电梯设计，地上设有儿童娱乐区、老年活动区、跑道、健身广场，本小区是集生活、商业、休闲、教育为一体的梦想花园小区。计划总投入6.5亿元，目前已投入3.8亿元。 　　目前为止，从品质、外观设计、绿化、小区配套、容积率、户型都是玉门市高端小区。

简介：　　项目标题：河南驻马店房地产项目。 　　项目所在地：河南驻马店。 　　项目规划：项目计划在驻马店经济开发区的四路环绕区域内建造面积约200亩的居住区。

简介：项目名称：重庆房地产开发项目 项目所在地：重庆市 项目定位：高品质、高档次开发 项目简介：本地产开发项目是四川某集团公司旗下开发项目，集团公司经过30多年的发展，目前产值已超百亿。下属独资企业26个，合资企业2个。是中国化工500强，中国化肥100强，四川化肥企业10强。 项目建设内容： 1、项目土建及安装； 2、配套及附属设施建设； 3、道路环境绿化打造。 建设规模：项目用地114162㎡（折计171.24亩），总建筑面积228204.16㎡，其中地上建筑面积160618.87㎡，地下面积67585.29㎡。 建设周期：计划建设期4年，加去化期顺延1年，共计周期5年。 项目现状：目前项目公司共有员工17人，管理人员8人，业务人员9人。其中，具有中级技术职称人员3人。项目已做了大量的前期工作，投入近3.5亿元，竞买了两块土地并获得部份用地权属，完成了一期项目建设的设计和评审，地勘等前期工作，申办了施工许可证，预售许可证等法定手续，支付了配套费、评审、设计等费。完成G16号地块部分建设，竣工面积已达3.5万㎡，余下约19万㎡的建设，计划用以4年时间来完成。试销3个月来，已完成销售0.388万㎡，已回笼2653.4万元。建立和健全了项目公司的各项规章制度，不断完善项目公司的决策机制、管理运行机制、激励机制和制约机制。 未来规划 （一）工程建设开工步骤 1、争取2023年完成已开工的地块； 2、争取2024年年初开工G16余下地块建设； 3、争取2025年上半年开工G18地块； 4、争取2026年下半年全面竣工。 （二）工程竣工交房入驻时间 1、争取G16已开工地块在2025年下半年竣工交房入驻； 2、争取G16未开工地块在2026年上半年竣工交房入驻； 3、争取G18地块在2017年上半年竣工交房入驻。

简介：　　该项目是位于新疆色丽布亚镇镇中心商业楼项目。色丽布亚镇隶属于新疆维吾尔自治区喀什地区巴楚县，地处巴楚县西南部，东与阿拉格尔乡相接，南与麦盖提县相连，西与英吾斯塘乡和琼库尔恰克乡毗邻，北与伽师县接壤，距巴楚县城86千米，区域总面积275.99平方千米。截至2018年末，色力布亚镇户籍人口为54448人。2019年，色力布亚镇下辖10个社区、20个行政村，人民政府驻库勒贝希社区。2018年，色力布亚镇有工业企业2个，其中规模以上1个，有营业面积超过50平方米以上的综合商店或超市65个。2016年10月14日，被国家发展改革委、财政部以及住建部共同认定为第一批中国特色小镇。2018年9月，入选农业产业强镇示范建设名单。 　　项目概述：该项目为地下一层（1432.74平方米），地上四层（6040.78平方米）的商业楼建造。停车位约为57个，绿地率约32%。东方为镇主要行驶车道，南方是大量的住宅区（约有1000-2000户），西方也是住宅区，北方是色丽布亚镇的商业区。该楼是以“L”型建筑的方式，拥抱商业区和主要道路，背靠住宅区的形式。一楼搭配基础的门面作为支撑，以医院的建造为主体。 　　一楼医院占地约600平方米，作为医院大厅（急救室，挂号室，输液大厅，门诊）。附地下室770平方米作为检验科和库房。二楼为医院的各个科室（内科，妇科，中医科，儿科，化验室，康复理疗科，外科等）。三楼四楼为住院部和手术室。手术室采用三通道，大小两手术室的方式。大手术室以骨科手术为主，小手术室以普通外科手术为主。严格按照国家卫健委的要求布置。 　　色丽布亚镇的医疗情况：现有医院三家。1.镇卫生院。2.两家民营医院。（两医院都是2010年左右成立的医院，基础设施比较落后，面积远低于该项目，地理位置比较偏僻） 　　另：我院于2008年在新疆巴楚县从事医疗行业，本次计划扩大医院规模，收纳人才，推进医疗行业的发展。

简介：　　项目名称：某房地产项目 　　项目地址：湖北荆门 　　证件情况：四证齐全 　　项目介绍：项目位于**一路南、**路以东，规划净用地面积10207.27平方米，总建筑面积64037.39平方米，计容总建筑面积53077.8平方米，不计容总建筑面积13206.59平方米，容积率5.2。该项目配套社区用房80平方米、物业用房100平方米、公厕及垃圾转运站150平方米、养老服务用房80平方米。项目共2栋楼，规划建设390户，由2栋34层产品和4层底商组成，主力户型为50.26平-131.27平1居-3居。 　　区位分析：周边有**路小学、外国语学校、荆*理工学院、银泰城、市二医。12路、3路公交车直达，距离中*街2公里车程。周边配套设施齐全，交通便捷。

简介：　　项目名称：房地产（住宅）开发项目 　　项目地址：湖北省恩施州 　　项目阶段：开发阶段 　　项目介绍：项目地块总规划用地面积383351平方米（575亩），本项目规划分两期开发，主要使用其中120亩进行普通住宅开发。 　　本宗地块分为南北两个地块，南侧地块规划用地面积83874.0平方米，建筑占地面积17222.0平方米，总建筑面积190064.4平方米，计容建筑面积146862.8平方米（商业建筑面积24524.0平方米，配套公共服务建筑面积478.8平方米），地下室面积42304.9平方米，容积率1.75，建筑密度20.5%，绿地率30%，户数1068户，停车位1322个。 　　北侧地块规划用地面积299477.0平方米，建筑占地面积81660.3平方米，总建筑面积444154.4平方米，其中计容建筑面积359838.8平方米（其中商业建筑21546.0平方米，配套公共服务建筑面积550.0平方米），地下建筑面积83054.6平方米，容积率1.2，建筑密度27.3%，绿地率40%，户数2286户，停车位2595个。 　　项目发展情况：目前本地块项目仅剩下原工厂厂区及周边60亩地未进行到开发的实质阶段。按2.3-2.5容积率计算可以开发22万方的产住规模，照目前周边的市场平均销售价6000元/平方，可以实现销售13.2亿元，按期滚动启动，第一期启动现有厂区地块，需启动投入1.5亿元-2亿元，再用第一期效益收入启动二期。 　　盈利方式：主要房屋和车位销售收入。 　　项目后续布局：1.引资到位后，首先要进行招标揭牌宗地，宗地揭牌后第一要组织人力、财力、物力的资源调配，第二要组织好设计、施工、服务环节的进度监管、质量监管、安全监管，第三要组织好预售、现销环节的营销监管。 　　2.营销方面，主要采取关系人预定销售方式和委托销售方式，委托具有相当实力的专业营销公司，进行预售、现销、分期付款、按揭等方式。 　　项目亮点 　　区位优势 　　项目地块位置东临繁华的**大道，西临**高速进出口，北临恩施市**中心，恩施市***族小学，南临**园小区、**湾小区、恩施**中学。目前，**园小区、**湾小区、恩施**中学建设已完成。地理位置优越，周边配套完善。

简介：　　项目名称：全国房地产服务平台。 　　项目所在地：浙江温州。 　　项目阶段：初创期，目前项目已开发完成系统平台。 　　项目介绍： 　　项目将是一个资源整合性服务平台，一方面我们服务于全国的地方性评估公司，基于他们建立的房地产数据，另一方面我们整合房地产中介公司，我们会为房东、租客、房屋买卖这等客户提供真实、可靠的房地产中介，最终我们将改变目前市场上存在的大量的假中介、黑中介的现状。 　　平台服务的内容： 　　①服务于房地产评估行业； 　　②服务于房地产中介行业； 　　③基于房地产评估、中介建立的房地产数据，服务于老百姓息息相关的民生行业。 　　项目规划： 　　→针对房地产评估行业在系统开发完成后的2年内占领30%市场，5年达到70%以上。 　　→针对房地产中介行业在系统开发完成后的2年内占领10%市场，5年达到40%以上。

简介：项目名称：烟台市福山区房地产开发建设项目 项目地址：山东省烟台市 业务简介：本项目由山东圪*建筑工程有限公司负责建设，该公司为枣庄**建筑工程集团有限公司名下全资子公司。本项目开发商为烟台市中*资产有限公司，土地性质为商业居住用地，归属于开发商。 工程概况：本项目工程造价总投入6.9亿元，项目位置为烟台市福山区，占地面积133332平方米，总建筑面积为34万平方米。本项目工程主要是以建筑施工及水电、暖气、消防设施安装，小区内给排水系统、园林绿化等工程施工安装。本项目总建设工期约3年，按施工合同约定支付条款进行结付，预计年产值收入在17330万元。 盈利模式：本项目工程造价总投入6.9亿元，评估利润价值1.035亿元，项目预估盈利点为15%。 项目进展：项目工程现阶段在建临建设施工中，待春节后开始破土开工。本项目工程的开发商已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《产权证》等。枣庄**建筑工程集团对本项目计划垫资9000万元，现以实际投入资*约300万元人民币。 项目规划：项目预计第一年完成基础工程、地下室工程，主体结构建设完成70%；第二年主体结构完成，第二次结构工程并内外墙地面的装饰装修、室内水电、消防工程完成80%；第三年完成内外墙地面的装饰装修，室内水电、消防安装、小区内给排水及园林绿化等工程全部完成并竣工验收，办理竣工结算工作。

简介：　　项目位于上海市奉贤区，共26层156套住房，总建筑面积12040平方米，已经建成销售状态，市值3亿。 　　该住房是上海市公共租赁住房（可售型），用于奖励上海**企业管理有限公司在奉贤区招商与运营产业园区。根据相关政策，该住房现可以办理以栋为单位的大产权证，2028年房屋可以办理分户的产证（小的产权证）。我司已于2020年3月与政府签订购房合同并交纳2800万首付款。

简介：项目名称：宁夏房地产改造项目 项目所在地：宁夏 项目介绍：将商网改造为公寓及办公进行销售。商网区位优势十分明显，周边配建诸多学校，且现已发展为集宁夏及周边省知名餐饮娱乐为主的商业名街。一二层商网，均出售和租赁己形成良好的商业氛围。现规划改造，将三四层商业改造为公寓出售，市场前景非常可观，可添补周边小区无公寓短板。 项目建设规模：商网改造总面积：25300平米。其中：财满街18000平米，凤凰水城3400平米，永昌建材城3900平米。 盈利规划： 1.财满街商业项目：项目改造预算投入每平米2200元，改造总概算3960万元，销售计划每平米5800元，销售总收入1.04亿元，销售利润6440万元。项目销售期为1年。 2.凤凰水城商业项目：项目改造预算投入每平米2200元，改造总概算748万元，销售计划每平米5500元，销售总收入1870万元，销售毛利润1122万元。项目销售期为1年。 3.永昌装饰材料商业项目：项目改造预算投入每平米2200元，改造总概算858万元，销售计划每平米5800元，销售总收入2262万元，销售毛利润1404万元。项目销售期为1年。

简介：项目名称：河北省平*县房地产开发项目 建设地址：河北省 项目介绍：公司计划全资收购河北**房地产开发有限公司及其在河北省平*县的房地产开发项目。该房地产开发项目定位于开发较高档次的商品房楼盘，分2期建设，总建筑面积265714平方米，一期开发建筑面积92100平方米，其中住宅建筑面积69000平方米，商业建筑面积14800平方米，地下储藏室建筑面积8300平方米；楼层分18层，单元式房型，预计可提供1000余套房源。 市场营销：项目主要盈利点为销售商品房。根据当地市场价，商业用房定为15000元/㎡，住宅用房定为6000多元/㎡，预计开盘后即可完成全部销售，实现10亿元以上营收规模。 项目进展：项目处于初创期，前期已投入9000余万元，目前团队16-17人；由于棚户区改造，丰州市场共计需拆迁270户，拆迁面积57350㎡，目前还在拆迁阶段；对于河北**房地产开发有限公司收购合同已经签署，尚未付款和股*变更；河北捷路房地产开发有限公司已取得国有土地使用证、建设工程规划许可证、以及其它改造相关协议，项目资质齐全。

简介：　　项目名称：房地产开发项目 　　项目地址：安徽黄山 　　项目介绍：本项目地块原先属于恒大地产，刚动工，目前由政府强制收回，再次挂牌。项目地块用地面积约107693.42㎡（约161.5亩），为居住用地，产权70年，建筑密度小于等于25%，容积率小于等于1.6，绿地率小于等于32%，建筑层数不超过18层，限高55米。 　　本项目前期已投入2000万元左右，项目方还有备用金几百万元。项目地块在前期已进行过土方整理，三通一平工作已完成，售楼部主体及主大门结构已完工。预计明年月初开工，预售许可明年6月份下来，盖到三层就可以预售。本月24号之前是地块挂牌审核阶段，项目所有资料都准备好了，包括项目营销策划调研，施工设计方案等；且政府都已通过。同时项目方有政府人脉，目前已经洽谈好。 　　项目整个建设周期3年，拿地需要保证金4500万元，可直接打入政府账户，明年年初就可以开工。地皮拿到后，手续办完，明年的4月份项目方有7000万元款项入账，主要用于项目建设。 　　区位情况 　　项目地位于安徽省黄山市黄山区的中部，多条高速公路穿境而过，为“两山一湖”交通中转站，系黄山区的政治、经济、文化、旅游接待中心。总面积95.27平方千米，下辖9个村、5个社区，常住人口52160人。

简介：　　项目名称：鄂尔多斯市**广场开发项目 　　建设地点：鄂尔多斯市 　　建设目标：依托于城市的整体发展，完善项目区域配套设施，建设商业综合体、酒店及公寓。 　　项目介绍：鄂尔多斯市**房地产开发有限责任公司规划于****区和*****建设规划的城市CBD核心区组成部分建设一个以商业为主题的综合体项目；公司规划2023年年底前建设完成，总规划占地4.78万㎡，其中建设面积约22.35万㎡，规划建设3部分，分别为高端五星级酒店、商业综合体及公寓楼。公司抓住中国新型城镇化的机遇，积极推进大基建板块发展，且鄂尔多斯市旅游资源丰富，区域内同类型竞品主体较为稀缺，市场可开发空间较大。 　　建设期限：预计2023年9月竣工。 　　项目现状：项目方负责人已对项目发展契机、市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、预期目标及相关风险等都已经过深入思考与清晰规划。预计项目总投入缺口1亿元，已确定工程施工单位为**建工集团，目前此项目资质证明及证件齐全，相关证件正在办理中。

简介：本项目是在湖南道县县城中心开发的一座商品房项目，规划为五层建筑，土地面积为335平方米。该项目将提供高品质的住宅单位，可直接办理不动产证-，为购房者提供舒适便捷的居住环境。 该项目周边配套设施完善，包括商业中心、学校、医院、公园等。购房者可以方便地享受到便利的购物、教育、医疗和休闲娱乐服务。 项目规划为五层建筑，设计合理，结构稳固，注重居住者的生活品质。每个住宅单位都提供宽敞明亮的室内空间，配备现代化的设施和装修。居民可以在家中享受到舒适、温馨的居住环境。 营销策略： 1.定位目标客户： 年轻人和新婚家庭是该商品房项目的主要目标客户群体，他们对居住环境和品质要求较高。 2.建立品牌形象： 通过市场推广活动和房屋展示，树立品牌形象，强调项目的优势和特点。 3.网络宣传： 利用互联网平台进行广告宣传社交媒体、房产网站等，提高项目的知名度和曝光度。 4.与中介合作： 与当地的房地产中介公司合作，提供优惠政策，吸引购房者通过中介购买房屋。 5.定期举办开放日活动： 组织开放日活动，让购房者有机会参观样板房，了解项目的具体情况，提供咨询和解答疑问的机会。 项目进展情况 项目16年启动，累计投入超50万，相关土地使用证已获批，即可推进项目。 项目预期： 项目竣工后，将为道县城市发展增添新的亮点，提升县城的形象和吸引力。 项目交付后，预计将吸引大量购房者入住，为道县的人口增长和经济发展提供动力。 项目周边配套设施的完善，将进一步提升居民的生活质量和便利度。

简介：　　项目建设规模：小区占地170亩，规划容积率综合2.0，总建筑面积约35万平方米，地上建筑面积为285634平方米，住宅建筑面积为256426平方米，配套及商业29208平方米，后期容纳1836户。 　　2018年已完成一期占地18.7亩，规划容积率调整后3.1，住宅面积50916.30平方米。二期挂牌14亩，地上两栋已封顶共计3万平方米。三期净地部分挂牌140亩，设计25万平方米。 　　盈利结构：本地区目前商品房销售均价7000元左右，预计2021年6月底前一期销售收入1亿元，至2022年10月底前销售收入达到10亿元。现项目已取得10#五证、11#楼四证。

简介：　　项目名称：***经纪人同时在线项目。 　　项目所在地：苏州。 　　项目现状：目前团队人员已经15个左右。 　　项目介绍：我们是为房地产销售市场提供专业服务，整合所有的市场、所有的开发商入驻我们的平台，打造专业性新房、二手房、厂房写字楼商铺的租赁交易App平台，我们以广告形式让购房者百万经纪人开发商成为我的会员，为三者提供各有所需的平台整合地产优质真实资源。 　　盈利点：开发商广告费、平台服务费。 　　项目规划：未来3-5年用户量突破500万！

简介：我公司**世界城项目总建筑面积689390㎡，一期开发区建筑面积208126.93㎡，其中：商业开发住宅建筑面积90896㎡，商业建筑面积27850.93㎡；安置区建筑面积73220㎡；车位面积14800㎡，约370个；储藏室1360平方米。 一期可销售商品房分为五栋住宅和三栋安置住宅、1#商业综合体，截至目前工程进度如下：1#、2#、3#、4#、5#五栋住宅总房源847套，住宅总建筑面积90896㎡均已售罄，主体结构均已完成并于2019年10月全部交付使用。安置住宅2#、3#、4#三栋住宅主体结构均已完成，于2018年12月份均已交付使用。一期底商面积约4367.2㎡，我司将根据周边配套设施逐步完善，入住人口逐步上升等市场变化情况，于2020年面市。1#商业综合体总房源1285间，建筑面积40828㎡，于2014年8月动工建设，主体建设至3层，预计2022年12月份交付使用。 二期规划建筑面积102311.51㎡，其中住宅建筑面积96494.3㎡，现开发面价74985.55平方米，现推出1#、2#住宅楼总房源340套，总面积41606.03㎡。目前已售罄，并于2020年12月份交付使用。 二期规划5#6#住宅楼，总建筑面积28712，72平方米，238套房源，工程规划户型为，6号楼共分为一梯四户个，户型建筑面积有124.74㎡，104.11㎡，124.74㎡。5号楼一梯四户，户型建筑面积有113.79㎡，133.26㎡，124.26㎡。截止目前施工主体建设已封顶。 二期规划3#、4#楼建筑面积27325.96平方米，204套房源，其中地上26565.74平方米，地下760.22平方米，预计明年开工建设。

简介：项目名称：湖北房地产项目 项目地址：湖北省黄石市 项目概况：本项目主要做房地产开发，规划总用地面积为12962.90平方米，其中规划净用地面积约12579.70平米，代征道路面积383.20平米。区块周围IE商业氛围浓厚，交通便利，用地性质为商住用地。项目共二期工程，一期开发7700㎡6+1住宅楼，二期计划开发一、二、三号楼。当前一期已建成并入住，现质押融资8000万元推进二期一、二号楼开发建设。 项目建设：项目用地性质为商住用地，总建筑面积为73743.64㎡，规划总用地面积为12579㎡，不计容建筑面积7824.56㎡（地下停车），容积率为5.24。设计户数为323户，462个地下停车场。 项目总计容面积约为6.59万㎡，含酒店公寓、商务办公写字楼、居民小区三方业态；其中住宅面积约4.37万㎡，商业面积约1.86万㎡，配套游乐区、商超、银行等优质设施，商用家住合理区分，互不干扰；人车分流，保障出行安全。实现运动、居家、社交、办公、亲子等功能分区与绿化景观相互交融，区块周围商业氛围浓厚，交通便利。 项目盈利：项目主要盈利来源为商品房、商业地产销售收入，计容建筑面积6.59万㎡，其中住宅面积4.37万㎡，销售均价按4500元/㎡计价，市值约2亿元，商业面积1.86万㎡，销售均价按13000元/㎡计价，市值约2.4亿元，项目总值计价为4.4亿元，具备8000万元借款的本金及利息偿还能力。 项目进展：项目处于建设期，已获得发改委核准批复，总计投入为25149.56万元，建设期限为2年，前期已投入超3200万元，总体进展如下： 1、一期7700㎡6+1住宅楼已建成并入住，（有土地证、规划证、建筑工程许可证、用地规划许可证和预售证）。 2、二期一号楼已开工建设，现建设层高7层。 3、二期二号楼桩基和基础已完成建设，待资源到位后动工。 4、二期三号楼属商务楼，待一、二号楼建设销售回款后再建设。 项目规划：合作后，推进项目建设进度，缴纳部分土地出让金及建设工程规费。进行1、2号住宅楼建设，主体封顶后即可预售回笼资源，住宅销售资源回款后再建三号商务楼。

简介：　　区位介绍：项目位于纳雍县城西南侧，紧靠纳雍县城区及发展大道，周边环境优美。与纳雍县火车站相毗邻，整个项目四面环路，交通出行便利，区位条件优越。 　　围绕本项目楼盘的几条干线公路已贯通，纳雍县火车站已建成通车，火车站站前广场即将启动。项目紧邻的城西高速出口已启动建设，连接城西出口的纳六高速及纳赫高速已开工建设。紧邻项目的公建配套有成名的八小、三中，随着建设提速，地段升值，楼盘升级，好位置不可复制，实则是居家、置业的优质地段。 　　证件情况：该建设项目均取得了营业执照、开发资质证、不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及相关批复文件。 　　项目性质：住宅和商业。 　　项目建设规模：项目占地面积199181平方米，约298.77亩，总建筑面积740960.73平方米，容积率2.78，建筑密度28.94%，绿地面积75746.93平方米，停车位4779个，住宅2958户。 　　项目进展：本项目于2016年12月完成图纸设计，工程于2017年开工至今，已完工建设一期工程6.4万㎡。二期工程开发方案执行情况良好，工程各节点均基本达到开发计划要求。 　　一期工程部分已交付使用，已完成建筑面积约13万平方米，已销售面积约2.5万平方米，计划2021年12月31日投入使用，工程现有序施工中，已启动市政配套工程和景观绿化工程。住宅物业目前处于前期施工准备阶段。1、2号楼总建筑面积6306.15㎡已完工建设；1、2、3、4号楼及6、7、8号楼总建筑面积63391.35㎡已基本完工，进入外装阶段；13-18号楼及5、9、10号楼总建筑面积210915.56㎡正在施工中，已建至地上三层，14号及16号楼已封顶进入二次结构施工阶段。 　　项目历史业绩：项目一期工程已于2018年9月开始销售，截止目前住宅部分已基本售罄，二期工程约8万平方米，于2019年12月起，陆续开始销售，目前住宅部分均价3900元/㎡，商业部分均价20000元/㎡。

简介：　　我国近年来老龄化程度加深，养老服务产业潜力不断被激发，养老产业占我国GDP的比重也在逐年上升。攀枝花市政府提出了大力发展五个“康养+”，将农业、工业、医疗、旅游、运动五大产业作为康养产业的重点。此项目度假区位于仁和区前进镇普达村，占地约九平方公里。项目采取“康养+地产”的全新模式，致力打造闭环式大健康产业体系，以及“康养+健康，休闲，运动，生活，养老，旅居，教育，智能”的康养服务体系，吸引国内外康养高端客户群，形成大香格里拉区域，具有核心竞争力的阳光、康养旅游度假区。

简介：公司起源于2014年，具体经营范围有： 购买地产，建筑楼盘，出售楼盘。另外承接国家建筑工程。管理小区，小区绿化，城市小区路政。小区物业管理。城市标志性建筑和维护。海边旅游开发，山地旅游开发。国家电力工程建筑和维护。国家环保，水利工程建筑和维护。海上运输，运营公交等。 隆盛房地产2022年。本公司估值：兆元公司。 房地产行业优势现在2022年截止，世界上比较大的房地产公司就只有美国的仲量联行公司和高力国际等几家公司，其中在中国的碧桂园和恒大等几家比较专业，人才新颖的大公司。 而我们房地产公司融资的目的是为了打造国内第一大房地产公司龙 头集团。 我们集团的最终目的是为了服务全球市民。 我们公司的前景是荣登世界第一大公司比美国微软公司还有钱的首位 TOP:ONE

简介：　　项目背景： 　　房地产开发商寻求多渠道销售增加销量，地产中介寻求好项目进行销售（二手房不景气），本平台应运而生。 　　项目介绍： 　　公司已签约合作本地及内地其他城市近百个新房项目，同时整合乌鲁木齐市本地近300家房产中介门店，2021年4季度新疆**新房分销商排名第二。

简介：　　本案为甘肃省嘉峪关市重点项目，地产位置于市中心繁华地带，附近医疗三甲医院，学区校区，购物生活配套齐全，一期已完成在售，共四期，打造成商住一体综合生活圈。

简介：　　项目名称：河南省房地产建筑工程项目 　　项目地址：河南省洛阳市 　　项目业务：项目主营河南省洛阳市某房地产项目工程的建筑施工建设。项目工程于2021年7月开工，目前正在建设一期工程。建筑形态包括小高层住宅、商业、幼儿园等综合物业形态，共10栋。 　　土地性质：土地性质为城镇住宅用地。 　　建筑面积：项目地上总建筑面积59802.19㎡，其中住宅56695.22㎡、商业1456.97㎡、社区用房500㎡、物业服务用房300㎡、幼儿园800㎡、公共卫生间50㎡。 　　户型介绍：主力产品为多层洋房三室两厅两卫，136.39平米户型23套，多层洋房三室两厅两卫129.32平米户型28套，一梯两户、电梯入户。次主力产品为高层三室两厅两卫，120.14—127.66平米户型390套，两梯两户。 　　盈利模式：公司主要通过销售楼盘获利。住宅预计销售单价为5500元/平方米左右，商业预计销售单价为8000元/平方米左右，地下车位预计8万元/个。幼儿园800平米按建筑成本3000元/平方米交付教育系统可收回240万元。预计项目总销售收入为35497万元。总成本预计为26497.13万元，利润总额为8999.87万元，净利润为6749.9万元；销售净利率19%，投入收益率25.47%。 　　工程进度：1#、2#、3A#、6#楼主体完成，正在进行二次结构施工，地下车库主体施工50%；3#、5#、7#、8#正在进行基础筏板施工。后期继续投入约13500万元，其中自筹3500万元，需对外引资注入10000万元。 　　项目进展：目前项目建设施工运营正常，项目已投入13000余万元，均为自有储备。其中：土地款3800万元，工程款项8000余万元，规费200万元，配套费530万元，税费160万元，管理、营销等其他费用390万元。项目应付工程款5600万元，项目对外无担保，无外债，项目五证齐全。 　　项目优势 　　1.区位优势：项目位于偃师新城区，该地交通网路四通八达、通达方便，适宜居住，生活便利。 　　2.周边配套设施齐全：项目所在地西侧规划有学校、医院、商业文化街等。市政双气配备，医疗、文教配套齐全。 　　3.市场政策优势：周边摩托车、机械、轻纺、化工、食品加工等支柱产业多，流动人口密集，可促进房市成交。此外，项目所在地无住房限购政策，发展前景广阔。

简介：项目地址：贵州省 主营业务：主要经营范围是房地产开发、销售和房屋租赁。目前进行“东**庭”地产建设项目，是一个集“商业+LOFT公寓+精品式住宅+酒店+各类利民配套”为一体的综合性开发项目。 项目规模：项目总占地面积42256.59m2，总建筑面积125275.89m2。其中商业面积5585.8m2，1栋LOFT公寓面积8208.87m2，6栋精品住宅面积58401.67m2，1栋酒店面积5169.25m2，地下停车场建筑面积43411.32m2，架空层面积1753.33m2，公共服务设施面积785m2。住户数426户，酒店公寓199户，建筑密度21%，绿地率30%。地下停车位1172辆，非机动车位1777辆。 盈利来源： 地产建设项目的销售回款。预计销售情况参考周边项目，以周边项目最低成交价计算薄利多销和快销： 住宅：均价为5500元/m2，面积58401.67m2，保守可回笼3.21亿元； 商业：均价为21000元/m2，面积5585.80m2，保守可回笼1.17亿元； LOFT公寓精装修拎包入住：均价为8000元/m2，面积8208.87m2，保守可回笼0.65亿元； 酒店：均价为7000元/m2，面积5169.25m2，保守可回笼0.36亿元； 地下停车位1172个，60000元/个，保守可回笼资*0.70亿元。 合计可回笼资*预估结果为6.09亿元，按最低保守85%回笼资*，也是在5亿元以上。 项目进展：项目计划总投入3.2亿元，开发出5亿元的商业资产。前期土石方工程已投入3000多万，加上土地购置款现已投入约1.8亿元。项目目前处于场坪工程阶段，约已完成25万土石方工程。 项目规划：项目按一期建设，共三年时间。 第一年主体完工，第二年全部竣工，第三年清盘。计划快速生产，房屋修到地面第8层就可以开始预售，准备以薄利多销的方式将资*尽快回笼。

简介：　　项目名称：贵州房地产开发项目 　　项目所在地：贵州六盘水市 　　证件情况：五证齐全 　　项目规模：项目总占地面积为4518.1平方米，总建筑面积为27096.99平方米，地上建筑面积为23122.54平方米，其中，住宅面积为20395.55平方米，地上商业面积为2726.99平方米，地下车库面积为3545.76平方米。 　　项目进展：项目总建筑面积27096平方米，完成建筑面积7000平方米，项目总投入11000万，目前已投入4500万元。 　　项目规划：工期为2年，现已办理完成土地使用证，项目备案，用地规划许可证，建设工程规划认可证，施工许可证，预售许可证；项目于2020年12月份开始建设，现已完成7000平方米，计划2022年12月底完工交付使用。 　　区位分析：位于六盘水市钟山区**花园批发市场南侧，钟山区第五小学西侧；周边交通便利，配套设施齐全，直面人民路，东侧面荷泉路，公交线路均路过本项目，交通便捷，保障日常生活出行。 　　交通分析：项目距离六盘水市中心城区驾车仅需10分钟左右，距离六盘水高铁站驾车仅需10分钟左右，距离六盘水市高铁东站，距离六盘水月照机场，驾车仅需30份钟左右。公交线路均路过本项目，交通便捷，保障日常生活出行。 　　学校分析：项目位于中山区第五小学附近，属于学区房，孩子上学便利。

简介：　　项目名称：商住一体化房地产开发项目 　　项目地址：贵州毕节 　　项目介绍：毕节市**房地产开发有限责任公司通过招拍挂取得了一块土地。该地块位于贵州省毕节市七星关区，德溪公园西北侧，德溪片区周边商业配套设施齐全，商业潜力巨大。该地块面积29910.27㎡，容积率为≤2.5，建筑密度≤30%，绿地≥35%，建筑限高为80m，商业占比10%，可建销售面积为74771㎡。 　　项目规模：本项目建设用地面积为29910.27平方米，总建筑面积为99950.12平方米，其中地上建筑面积为74771.61平方米（其中住宅建筑面积为68540.86平方米、商业建筑面积为5664.06平方米），地下建筑面积为25178.51平方米。 　　本项目由共有13栋建筑，9栋为高层住宅（1#，2#，4#为26层塔楼，3#，5#，6#，7#，8#，9#，为17层板楼），4栋沿街商业（10#，11#，12#，13#，）和两层地下车库组成。本项目设计有四大户型（A、B、C、D、户型）、B分为（B1、B2、B3）、C分为（C1、C2、C3）、D分为（D1和D2），细分有9个户型，面积区间在105平方米—139平方米（其中70%在120平方米左右）。 　　本项目设计理念 　　地块内建筑体现山地建筑特色，地域文化和民族文化特征，充分利用地形。在基地内部设计中立面，采用新中式风格与周边居住区相呼应，科学合理布局，显山透绿，形成高低错落的天际线。小高层、高层住宅分布格局明确，中间以长绿化中庭带隔开，形成一个完整的组团地块内部围合形成大中庭，景色尽收眼底。塔楼之间照顾景观通透性达到“显山透绿”的目的性，依托小区内部空间打造多个景观节点，在小区广场以及绿地内合理设置座椅、花架等。南北长200m，东西宽113m的超大景观中庭，超远视野，景观尽收眼底。动静结合、步移景异的绝佳景观打造情景化生活空间，干挂石材4.2m高进户大厅尽显奢华，提升了小区品质。