项目背景

改革开放以来，我国旅游业发展迅速，已经成为我国第三产业中最具活力的新兴产业，国民经济新的增长点，在第三产业优先发展序列中位居第一，并已经被各地政府列为当地经济发展的支柱行业、先导产业和龙头行业。

我国国内旅游已经成为世界上数量最大、增速最快、潜力最强的旅游市场。随着社会生产力的进一步发展，越来越多的人参与到旅游活动中。喧嚣的都市，高节奏、高强度的工作，使越来越多的人把旅游作为一种特殊的生活方式和放松的形式，用以调节身心、恢复疲惫和增长阅历，游客渴望“深入一地”的休闲度假旅游，在了解当地人文风情的同时，又能在蓝天碧野、绿水青山之间忘尘忘忧，彻底放松。目前，旅游者越来越不只满足于普通的观光型旅游，而是越来越强调一种参与、体验和放松。因此，休闲度假旅游与文化旅游成为我国旅游业发展的潮流。

创始人介绍

本项目创始人为土生土长的夜郎镇人士，熟知当地地理环境及夜郎文化。王先生从事建筑水电、智能设备安装及装饰装修多年，具有丰富的建设开发经验。凭借对当地文化的熟知和丰富的建设开发经验，王先生在景区开发上具有极大的优势。

项目介绍

本项目位于素有“夜郎故地”之称的贵州省遵义市桐梓县夜郎镇，秦汉夜郎国、唐宋夜郎郡都在这里留下了许多历史印记和传奇故事。本项目占地三万余亩，区内有华尖山古炮、城堡、王正儒宅、王正儒墓、夜郎古城遗址、太白坟、太白泉等二十多个景点。

为再现夜郎历史文化，更好地宣传和传承夜郎文化，本项目创始人决定将厚重的历史文化注入景区景点，打造将文化和自然景观有机结合的示范性景区。

项目规划

项目计划分三期开发，本次融资用来建设项目一期。

项目一期占地一万一千余亩，属于景观核心区域，建设期三年至五年。将开放华尖山古炮、城堡、地雷宫、王正儒宅、聚宝山、王正儒墓、夜郎古城址、县城址、太白坟、太白泉、大物土司衙、周边营盘、寺庙及其生态景观等景点。需整修及建设道路、修复与改建景点，建设国际特色美食城、宾馆、酒店、公交站、停车场、山间别墅、住宅园区、广场、文化博物馆、特色商业街，建设景区水利、水域（内设放生塘、鱼塘等、游泳池等）、林内增设特色养殖场、建设湿地公园，建设商业大厦、大型商场及商业配套设施。

项目二期占地一万两千五百余亩，建设期三年至五年。将开放宋墓群、夜郎河水景、山景、周边溶洞、泉水等景点。继续建设广场、宾馆、酒店、车站、停车场、餐饮、商业街、游乐场、美食街、避暑山庄、木屋、别墅等，建造水利、道路、车站、停车场、广场、池塘、避暑山庄等，并开发生态养殖区、以种植、垂钓、游乐为主，加设动物园、植物园与花圃。

项目三期占地一万二千余亩，建设期三年至五年。将开放彩虹桥、天生桥、石牛栏、关虎殿、黄山溶洞、竹海及周边生态景区等景点。继续建设道路、酒店、车站、饭店、游乐场、动物园、花圃、花海、避暑山庄、温泉度假庄园等，绿化环境，改造水域，建造竹海公园、溶洞深造深探。

项目优势

1、区位优势明显，政府大力支持

本项目位于贵州省遵义市桐梓县夜郎镇，交通便利，旅游资源丰富，文化底蕴深厚。近年来，旅游业不仅受到国家和贵州省政府的大力支持，也是夜郎镇当地政府大力扶持的产业。

夜郎镇结合当前产业转型升级的契机，决定依托大交通优势和旅游资源优势，将夜郎镇定位为“夜郎文化旅游创新区”和“旅游集散中心”，配套规划了一系列基础设施和建设项目，古镇的打造、快铁配套、交通水利、生态建设、环境治理等项目已落地生根。全镇以夜郎文化品牌为魂，以文化旅游产业为体，积极申报“中国千年古镇”，整理保护传统文化古村落，规划创建升级版“美丽乡村”，发掘历史和地域文化资源，着力彰显夜郎文化旅游的魅力和风采，综合夜郎资源环境，致力于走文化旅游发展之路。

2、居民生活水平提高，旅游观念改变

近年来，随着人们生活水平的提高，国民在旅游休闲方面的投入不断增多，民众对旅游的需求也在不断提高。旅游产业的发展，不仅反映出我国经济的良好发展状况，还反映出我国人民日益增长的精神文化需求。从不知何谓旅游到全民休闲，从景点参观到讲究休闲体验，我国人民不再只满足于在物质上得到满足，更追求精神的丰富。这为本项目提供了较好的经济基础与社会基础。

融资计划

融资金额：50亿元

融资方式：股权融资

资金方占股比例：25%-35%

最短退出年限：3年-5年

资金使用计划：用于建设本项目一期工程即项目核心区域，包括道路整修及建设、餐饮美食等设施的建设、景点修复与改建、商业配套设施及区内生态养殖等。