项目介绍

一、项目背景

1、幕墙市场容量大：中国幕墙门窗业经过数十年的发展，累计保有量超过三十亿平方米，市场价值超过三万亿元。

2、维保市场前景广阔：按照1%的年度维保费率，再加上1%的改造费用，幕墙维保每年市场空间超过六百亿元。随着幕墙保有量不断增加及业主维保意识增强，维保市场将持续扩大。

3、幕墙维保行业现状：处于小、散、乱初级阶段，多数从业者无资质，业主方对幕墙长期系统维护的意识不强，市场上没有足以信赖的，并且能够提供优质服务的企业。

4、国家政策支持：国家对于幕墙维保问题很重视，并正在推行设立幕墙维保专项基金，力图把幕墙维保业务规范化，可持续发展。

二、项目概述

本项目是集幕墙维修、清洗、更换、改造、优化、第三方检测等服务于一体的“互联网+幕墙维保业务”的O2O平台，利用互联网+幕墙维保服务的整合优势，通过线上承接订单业务，线下开展幕墙维保服务，实现资源整合，提高公司知名度，达到公司业务全国性布局。

公司的目标是成为年产值超过一百亿元的全国性龙头企业上市公司，做幕墙维保界的亚马逊。未来将进军国际市场，依次进入东南亚、非洲、拉美、欧洲市场，最终成为国际知名的跨国企业。

三、发展规划

目标：三年时间内，在全国范围内完成五个一级运营中心以及195个二、三级运营中心的布局。

2017年10月：完成团队组建和平台研发，进入试运营。

2017年12月：完成试运营，推出正式版，启动平台业务交易活动。

2018年12月：北京、上海、广州、深圳、重庆五个城市成立一级运营中心；同时完成20个二级运营中心的部署。

2019年12月：建立75个新的二级运营中心。

2020年12月：建立100个新的三级运营中心。

商业模式

一、运营模式

在全国范围内对平台进行全方位的推广，有需求的客户将通过线上平台下单，平台接到服务需求后，将自动匹配对接：

幕墙维保方面的订单将接到线下一、二、三级运营中心，就近进行提供项目承接施工服务；

有幕墙设计、检测服务、工程监理或者咨询服务的客户将对接到与平台合作的企业方。

目前，公司已经与上海美特幕墙有限公司和西安飞机工业装饰工程股份有限公司之间的项目战略合作，未来计划将全国各个中小型具有服务能力的相关企业对接到平台，拓展平台的影响力。

二、盈利模式

交易佣金：通过本平台完成对接的业务活动，平台将按交易额的一定比例收取交易佣金。

广告收益：随着品牌知名度的提高，平台流量大增，将接入商业广告，进行推广，收取广告费。

资金沉淀收益：平台上的材料商和提供幕墙维保服务的客户在平台上交易的资金不一定会及时体现，沉淀在本平台将会产生资金池收益。

增值服务：提供第三方检测及幕墙方案优化等服务。

项目优势

一、核心团队优势

项目团队核心成员来幕墙行业的中高级工程师，具备丰富行业经验，是一支年轻而富有活力、激情的团队。具体见核心成员介绍。

二、产品与服务优势

公司拥有的幕墙维保施工技术在行业中具有领先优势，其产品与服务将是行业中的标杆。

三、创新的模式

本项目采用的是利用互联网+幕墙改造服务的整合优势，通过线上承接订单业务，线下开展幕墙维保服务的O2O模式，在幕墙维保行业具有创新性。

四、市场前景广阔

幕墙维保每年市场空间超过六百亿元。随着幕墙保有量不断增加及业主维保意识增强，维保市场将持续扩大。

融资计划

融资金额：3000万元

融资方式：股权融资

融资期限：2年-3年（具体面议）

出让股份比例：10-15%，具体面议。

融资用途：用于线上平台建设、团队组建、办公室租赁、一级运营中心建设及业务推广等。