公司简介

　　公司名称：某旅游开发有限公司

　　公司地址：四川雅安。

　　公司主营：公司主要从事旅游开发。

项目概况

　　项目名称：汉源湖阳光浮岛

　　项目经营阶段：种子期

　　项目内容：本项目以汉源湖浮岛作为优选地进行旅游开发，将大渡河峡谷、国家地质公园、金钟山晒经阁、轿顶山观云海、看日出等景区融入到浮岛，并结合客服中心、旅游中转客运、休闲养生、商业娱乐等作为配套，围绕吃住、娱乐、养生、度假开展的综合型旅游项目。

　　项目现状：项目已投入800多万，用于汉源湖浮岛前期设计和批复证件，初步建设方案正在审批。韩国游客接待客服中心、旅游客运公司和休闲、度假、养生基地选址正在进行中。

　　四大服务区：

　　1、浮岛饮食服务，中韩两国不同文化的餐饮服务区。

　　2、文化娱乐、水上游乐、碰碰船、戏水滑道、岛上泳馆服务区。

　　3、浮岛夜宿服务区。

　　4、浮岛购物区。

　　项目规模：汉源湖总地面积84平方公里，阳光浮岛总建筑面积达50000平方米，整体借助汉源湖优美的水景打造绿色生态居住理念。

　　项目盈利：按15年计算，其中3年建设期，12年经营期。

　　1、总投资（服务中心9000万元+旅游客运公司4000万元+养生基地21600万元+浮岛12000万元，不含土地费）；

　　2、总收益（观光客流与养生客流两大客流群）。

　　观光客流群：国内游客年30万人次，韩国游客年15万人次，以人均消费600元为基数为27000万元；养生客流群：以韩国游客为主，以床位数为基础，年经济量为12000万元。按年20%的投资回报率预计年利润7800万元。投资回收期约4-5年（动态效益分析年增长7%以上）。

　　除旅游项目效益外，汉源县物产丰盛，地方土特产多元，商业涵盖面广，整体收益不可估量。

市场背景

　　中韩两国建交以来，两国间的政治、经济、文化相互往来与交流紧密而顺畅，发展的势头越来越好。早在六年前两国总理间就已达成相互之间，加强旅游业的发展与互设旅游机构的合作共识。2014年习近平主席与韩国总统朴景慧会谈时又进一步提出：希望并欢迎韩国参与中国的新型城镇化的建设。此外随着居民可自由支配收入和可自由支配假期的增长，国民消费结构开始转型升级，居民吃、穿、住、行、玩消费已向优质高档化迈进。

　　数据显示，2014年韩国来四川省的游客量为15万人/年；2015年已达到19万人/年；预计2020年将会突破30万人/年。仅韩国现代旅行社（株式会社）与韩国哈拿突（HNT）国际旅行社组织的中国河南历史文化游的游客2015年全年，已达58万人次，到中国四川西南部旅游的人数达20万人次，其总量已达70多万人次，按每人消费6000元计算（含机票），总消费额约42亿元。

　　本项目所在地四川雅安汉源人口众多，并且辐射面广（雅安人口是汉源几十倍），并且距中心城市成都仅有100多公里（成都城市人口接近1800万人）。预计项目建成后，能大大带动周边旅游观光发展。

环境优美

　　汉源湖位于大渡河中游，地处四川省雅安市西南部，汉源湖南岸座落着新建后的汉源县城，县城依山而建层次比邻，县城全境东西长71.4公里，南北宽70.1公里，汉源湖在县城脚下碧波万倾景色壮观，而汉源县就像一艘巨型航母停泊在港湾，湖泊和县城被青山环抱，波光倒影，美不胜搜，巴山蜀水阳光、碧水蓝天、清鲜的空气、百里花海果香、气候宜人。

　　并且汉源县物产丰富，全县幅员面积2388平方公里，与之毗邻的市县人口众多。汉源湖湖水域面积占84平方公里，水质优良，湖水清澈，空气清新，四面青山环抱，周围无工业企业，日照充分（无霜期280-300天，年均日照时数1470小时），气候独特（属亚热带季风湿润气候），四季分明（冬有阳光，夏无酷暑），地处海拔1550米至4021米之间，是旅游休闲、养生度假的理想圣地。

交通便捷

　　本项目距省会成都市220公里，距雅安市90公里，东部接壤乐山市金口河区和眉山市洪雅县，南连凉山彝族自治州的甘洛县，西靠甘孜藏族自治州的泸定县和雅安市石棉县，北接雅安市荥经县。作为通往雅、康、宁的交通咽喉及成昆铁路、京昆高速、国道108线、省道306线的交通枢纽，交通四通八达，来往方便。

人口底蕴

　　汉源县是少有的享受少数民族特区待遇的县，是革命老县，也是是国家扶贫县，国家计划开发旅游业重点县之一。全县幅员面积2388平方公里，辖30个乡镇（5个少数民族乡），现有行政村210个（城镇社区6个，农村社区16个）。全县总人口32.9万，其中城镇人口3.3万，共有汉、彝、藏、回等17个民族，物产丰富，四季盛产鲜果，被誉为花海果乡——攀西阳光第一城。

发展优势

　　汉源县从国家重点工程瀑布沟水电站库区移民后，是国家出资打造的新型旅游重点县。汉源自然风光绚丽多姿，景色迷人。既有西南部最大的人工湖，又有国家地质公园，并且人文底蕴浓郁，是理想的旅游休闲、度假区。

　　随着本项目的开发建设，将最大限度吸引韩国游客到中国四川西南部领略巴山蜀水和民族风情，拉动中韩国旅游业发展，并且辐射周边商业，解决当地移民剩余劳动力，促进当地经济发展，同时还有利于旅游区生态环境保护。

融资计划

　　融资额度：5000万元

　　融资期限：3年

　　融资方式：股权融资

　　占股比例：详谈

　　融资用途：用于项目建设、配套设施完善、人力资源等。