怀仁县某保健服务有限公司成立于2016年5月11日，注册资本：1000万元，法人代表曹先生，公司地址：朔州怀仁县何家堡乡，主要经营：健康保健及其咨询服务；餐饮、住宿服务；种植：有机农作物；养殖：猪、牛、羊、鸡；销售：农副产品、保健食品；道路普通货物运输；物流服务等。山西因其独特的地理坏境、深厚的历史文化沉积以及丰富的地上文物已渐成京津地区养老首选地区。为满足大中城市日渐复杂的养老难题，公司致力于打造中国“99旅居养老”模式：99家养老基地、99岁人均寿命！

当前社会多元化的健康休闲服务产业发展格局初步形成，传统行业进入微利时代，竞争日趋白热化，举步维艰，而随着城市经济的高速发展和城镇居民生活水平的持续提高，越来越多的人开始关注健康，注重生活品质。随着时代的变化，人们追求的更是一种时尚、高雅、健康、享受且注重体验为一体的消费形式。

当前我国经济正处于转型的关键时期，与快速发展的经济和日益提高的物质生活水平相比，农村文化建设和发展则表现较为滞后，与全国建设小康社会，实现中国梦的目标不相适应。加强农村文化建设，既是当前农村、农业、农民实现持续健康科学发展的必然要求，也是构建农村和谐社会的有机组成部分，长期以来深受党和国家的重视。由于长期以来农村基层文化基础设施、文化活动、文化教育的贫乏，以及落后的、腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快农村文化建设，已是当前农村亟待解决的问题。合理整合农村资源进行产业融合发展，加强向符合自身实际的文化休闲产业，旅游服务产业转型发展迫在眉睫。

项目名称：怀仁县***旅居养老项目。

项目所在地：本项目拟建于山西省怀仁县何家堡乡全福寨村南，属于城乡结合部。紧邻208国道，距大运高速仅8公里，离大同飞机场30多公里，距怀仁高铁站6公里。交通极为方便，怀仁县属暖温带型半湿润气候带，四季分明，雨热同期，适宜旅居。全年日照时数约2800小时，年均气温9~15℃，无霜期约170—200天，年平均降水在600—700毫米，主要集中在6~8月份，空气质量好，自然环境十分优越。

项目发展阶段：本项目总投资需5000万元，已建成的住宿区可提供30余套标准客房，除满足住宿需求的餐厅、健身房、理疗室、棋牌室、会议室、汗蒸房外，承办大型婚寿宴席、传统怀仁婚俗体验活动等。

项目介绍：基地占地面积9000平方米，建筑面积6000平方米，计划建设内容包括有：农业产业、农业观光、创意农业、养老服务、养生餐饮服务、国学教育、生态文化。与山西省旅游服务业、生态农业重点规划相互合作、优势互补，打造怀仁人文古迹、观光休闲旅居的综合旅游经济圈。目标为实现自给自足，健康环保的现代化养老新模式。项目的规划功能结构布局为“一心，四片区”：

“一心”在怀仁县何家堡乡全福寨村南建立旅居养老中心，同时也为项目客流聚集、组织活动中心，包括健康养心会议室，喜庆聚餐餐厅，住宿客房，康复中心，网络中心，旅游中心等等。

“四片区”：农田生态片区，农家自助片区，自然休闲片区，全福文化讲座区。

A、农田生态区：主要以土地田间为主题，包括的项目有农田耕种，农田采摘，花卉园，生态大棚。

B、纯自然休闲区：主要以休闲为主题，包括的项目有生态养殖、垂钓、农家乐、生态湿地、背景摄影墙等。

C、农家自助片区：主要以住宿养老为主题，包括的项目有农家乐，农家饭，农家小班传承国学教育等。

D、全福文化讲座区：“普度慈航”是此项目工程的另一亮点，它的功能兼备：娱乐、休闲、餐饮以及弘扬“全福”文化等。

本项目设计为一艘乘风破浪的船型，船体高9米，面南而行，船尾建八角楼阁，总高三十多米。朱红色的立柱，金碧辉煌的琉璃瓦，外檐上雕饰的精美花纹，每层屋檐都有四个翘角，上挂铜铃。船首塑汉白玉观音一座，“普度慈航”。从远处望整座建筑在绿荫环绕中，规模宏伟，在阳光普照下，更显壮观。船体内部将能举行国学教育专题演讲，国粹文化展示以及移风易俗仪式等。另外这一建筑风格目前全国绝无仅有，定能独树一帜。

目前的健康保健，文化休闲服务业已成为新兴的一个朝阳产业，正处于快速发展的上升态势。而且国内市场规模提升的空间依然很大。各地养生保健业的发展对繁荣地方经济、丰富人民文化生活和改善当地人民的生活质量起着重要的推动作用，意义重大。

（1）从经济方面分析，国际上公认的当一个国家人均GDP国民生产总值超过1000美元，在1500美元之间时。那么，健康文化休闲服务产业就会迎来发展的高峰。

（2）中产阶级的形成，老龄化社会的逐步来临，为健康休闲度假在中国发展奠定了群众基础。

（3）现代文明和发病率的逐年攀生，亚健康人群的大幅增加，全社会医疗及卫生支出越来越大，呼唤着健康养生产业的全面发展，因为，国外发达国家几十年的发展已充分证明，健康养生不仅能提高人民的健康水平和生活品质，更能够大大降低医疗费用的支出，这对于个人、家庭、国家和社会都是最大的福音。

中国一批先知先觉的企业，用他们实际的市场行为，已进行了多年的实践，已逐步闯出一条中国特色的健康休闲产业发展之路。

融资金额：1000万元

融资方式：债权融资

最高可承受年利息：15%

最短退出年限：5年

资金用途：过桥资金，用于旅居养老基地装饰装修工程建设等。