1、区位优势。本项目地理位置交通便捷、区位优越，前有鲁湖，后靠三门湖，四周无污染源，水资十分丰富，自然风光怡人。基础设置完善，民风纯朴，治安良好，社会稳定，人民安居乐业。
2、资源优势。武汉市旅游资源丰富，客流量充足，且逐年增长，有黄鹤楼、东湖、磨山、龟山、江滩、木兰湖，江夏区有梁子湖、中山艇、龙泉山等主要旅游景点。庄园将是生态旅游的理想环境，区内地质结构独特，自然风光奇秀，属亚热带大陆性季风气候，雨量充沛，光照充沛，光照充足，气候温和，四季交替明显，严冬酷暑时间短，无霜期长，温和湿润，四季可游，为度假、避暑旅游创造了很好的条件；拥有多类型土地资源，适宜种植范围广，可种植水稻、小麦、玉米、油菜等粮食经济作物，橙、梨、桃、李、西瓜、香瓜等优质水果，养殖猪、牛、羊、鸡、鹅、鸭、兔、鱼等家禽和水产品。
3、子项目“养老地产”优势。武汉市是我国的中心城市，拥有丰富的养老资源；并且，武汉市老年人有强烈的购房养老欲望，高品质的养老住宅社区能满足养老人群的需求；子项目规模适中、社区配套齐备，对周边的社区、住宅区有较大的差异优势。
4、科技园开发新思路
（1）科技园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使科技园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此科技园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。同时充分展现居民特有的风貌，科技园接待区的规划、设计和建设上将充分考虑“汉味民居”元素。
（2）在对科技园进行实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和观光娱乐区分开，果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。
（3）通过科技园的建设，让观光者体验到“回归自然、健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到科技园的生产、生活中，增加农耕、民俗体验等。
（4）在办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生间和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。
（5）科技园根据自身特点和现状，因地制宜，利用“山”的优势和“水”的优势，以现代高效生态农业和观光农业为主要功能区进行开发建设，形成发展长龙经济的“三个构想”：发展绿色高效农业，积极发展观光业，深化发展加工业。科技园将充分发挥高科技的优势，强调用最少的人工和资金投入来结合自然生态工程，强调有效利用有限的土地资源，同时，科技园自身除了发展生态农业产品外，还种植经济花卉，并开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得科技园自身良性循环，因此在科技园规划中将充分考虑经济生产的内容。
（6）鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，科技园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织形式多样的休闲项目和线路供观光者选择。
5、因地制宜且市场需求突出。江夏区水资源十分丰富，建立水上乐园水世界冒险岛的成本相对较低。同时，武汉属于“火炉城市”。今年，一份中国“火炉”城市名单在网络上广为流传。据了解，这是气象部门通过综合分析中国省会城市和直辖市最近31年的气象资料，首次向公众权威公布中国夏季炎热城市情况。在这份由中国气象局国家气候中心发布的榜单上，研究人员根据对最近31年的气象资料的综合分析结果，得出夏季炎热程度靠前的10个省会城市或直辖市分别为：重庆、福州、杭州、南昌、长沙、武汉、西安、南京、合肥、南宁。据了解，此次对“炎热城市”的分析研究中，考虑的因素包括炎热指数（一种主要考虑气温和相对湿度对人体舒适状况综合影响的指数）、高温日数、连续高温日数、夏季平均最高气温和最低气温等多种要素。由此也不难看出，酷暑之际，武汉以及周边地区对避暑的需求肯定旺盛，水世界冒险岛的欢迎度是毋庸置疑的。
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