公司简介

  遵义市某投资（集团）有限公司成立于2014年1月13日，注册资本5000万元人民币，位于遵义市绥阳县，经营范围为项目投资、管理及咨询。

  目前，集团拥有五家控股子公司，分别是绥阳某房地产有限责任公司、绥阳某客运有限责任公司、遵义市某酒店有限责任公司、遵义市某旅游服务有限公司和绥阳某有限责任公司。

项目概况

  该城市综合体建设与旅游开发项目主要包括三大部分，分别是县一级客运站（幸福金港）、县诗乡大酒店和县枧坝镇盐井沟景区的开发、建设和运营。本项目的各子项目由集团的各子公司分别负责，独立经营。项目具体内容如下：

  绥阳县一级客运站：项目总投资超过5亿元人民币，用地68.51亩，总建筑面积为147222.90㎡。

  绥阳县诗乡大酒店：酒店大楼总高度118米，共计25层，地上建筑面积：32306.74㎡，整体设计标准为4星级，客房装修标准为5星级。

  绥阳县枧坝镇盐井沟景区：本项目旨在依托“盐井”特色，打造高端旅游度假村（绥阳·盐泉国际旅游度假村）、高端老年公寓、特色植物观光园、高能量养殖观光园，将养老、休闲度假、天然氧吧和盐泉养生洗浴融于一体，综合开发。

目前进展&发展规划

  1、项目目前进展：

  （1）绥阳县一级客运站（幸福金港）于2014年6月6日正式开工，部分已于2014年12月26日竣工，并于2015年01月29日投入使用；配套商住已于2016年1月底建设完成，接待中心（五星级酒店和5A甲级写字楼）外装已全面完工。

  （2）现诗乡大酒店的主体已完工，中央空调、消防及二次供排水施工已接近尾声。

  （3）绥阳县枧坝镇盐井沟景区项目，目前规划工作已完成，现正处于建设筹备中。

  2、具体发展规划：

  2016年下半年，完善客运站的设施，完成诗乡大酒店的内部装修（现拟将酒店整体对外转让或出租，也可以以其他双方能接受的合作模式招商），启动绥阳县枧坝镇盐井沟景区的建设工作；

  2017年-2018年，经营管理客运站、诗乡大酒店；启动绥阳县枧坝镇盐井沟景区竣工，投入试运行；

  2019年-2020年，三大子项目综合运行，相辅相成，并拓展新项目；根据项目发展情况，准备新三板挂牌或IPO上市。

项目优势

  1、区位优势。

  客运站和该酒店分别位于绥阳县洋川镇幸福大道南段右侧和贵州省遵义市绥阳县幸福大道南段右侧绥阳一级汽车客运站旁，是当地发展的核心地段，交通十分便利，地理区位优势得天独厚。

  绥阳县枧坝镇盐井沟景区项目位于贵州省遵义市绥阳县枧坝镇，枧坝镇镇杉木箐是芙蓉江的发源地，源头林木葱笼，建有杉木箐水库一座，面积0.5平方公里，是避暑休闲的极佳去处。在距绥阳至枧坝镇的21公里处，四周群山环抱，常年云烟氲氤，景色宜人，是天然的氧吧。

  2、资源优势。

  我投资集团在驻地有良好的社会资源保障酒店正常经营；项目核心成员行业人脉资源丰富；项目所在地绥阳县旅游资源丰富，旅游客流量大，便于项目宣传、运营。

  3、多元化发展。

  客运中心项目，公司拥有整个县域50年运营管理经营权限、资产所有权；同时，本项目是5星级酒店、5A甲级写字楼、黄金门面、品牌超市、高档娱乐KTV、餐饮、洗浴中心、商住及步行街融为一体的城市综合体，在遵义市乃至整个贵州省都是罕见。绥阳县枧坝镇盐井沟景区项目将养老、休闲度假、天然氧吧和盐泉养生洗浴融于一体，综合开发。项目依据当地旅游资源优势综合开发，多元化发展，从而获得资源最大化收益。

  4、政策支持。

  客运站项目的规模及级别受到各级领导的高度赞扬、重视和认同；绥阳县枧坝镇盐井沟景区项目可享受绥阳县人民政府给予集团子公司——遵义市聚源旅游服务有限公司的多项招商扶持优惠政策，包括景区建设用地价格、其他资源使用、景区核心区域内住户搬迁、税费优惠等方面的支持。

  5、模式明确与规划清晰。

  本项目以创始人和项目团队多年的实践为基础，在多年的实践中，对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、商业模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。

融资计划

  融资金额：3亿

  融资方式：股权融资

  融资期限：3年-5年

  出让股权比例：20%-30%（具体可再行商议）。

  资金用途：用于酒店内部装修和支付客运站尾款；旅游景区的开发建设；补充流动资金。