市场分析

项目背景

　　根据国家统计局相关数据统计，截止2010年底，我国60岁以上老年人口已近1.78亿，约占总人口的13.26%，预计到2015年，老年人人口将达到2.21亿，占到总人口的16%，中国已进入老龄化社会。2010年中国老年人市场的年需求达到1万亿元，2050年左右将达到5万亿元。

政策支持

　　党中央和国务院先后颁布的《中国老龄事业发展“十二五”规划》、国发〔2013〕35号文件《关于加快发展养老服务业的若干意见》，都强调了养老健康产业的重要性和必要性，同时鼓励社会资本建设养老健康产业，在税收、用地、资金方面都给予大力支持。

公司简介

　　广东生命爱晚国际投资有限公司成立于2014年，企业注册资金6000万元，公司总部坐落于广州市天河区CBD中轴线珠江新城。公司致力于打造中高端的综合化养老服务。为老年朋友们提供便利的生活方式，以老年生活照料、老年健康服务、老年文化教育、老年旅游休闲、养老地产等为主导开展多元化经营的创新型投资公司。

项目概况

　　该项目总占地约2500亩，前期开发635亩，包括：老年公寓、老年学校、老年会所、温泉养生酒店、医院、文化主体公园、老年会所，将打造成广东的养老示范基地。

项目优势

市场需求优势

　　我国老龄化国情使养老产业成为我国朝阳产业势不可挡 ，广东地区仍无大型养老项目落成。

城市规划优势

　　项目与当地的城市规划相吻合，项目所在地区环境优美，无任何的工业，森林覆盖率达到70%以上，空气优良率100%，温泉资源丰富。

交通优势

　　交通地理位置优越，离高速路口5分钟车程，到广州城区40分钟，到珠三角1.5小时生活圈，项目可以辐射整个珠三角及港澳地区。

融资需求

　　融资额度：3亿-5亿

　　融资方式：股权融资、债权融资（具体占股比例及年利息详谈）

　　融资用途：第一期投入资金主要用于第一期开发建设，预计两年可以回笼，后期开发无需再自有资金投入。