项目位于呼伦贝尔，海拉尔区横坝街以北，枫林佳苑以东，占地面积126381.3平方米，容积率2.84，总建筑面积34万平米，其中商业房32356平米，地下车库面积40000平米，建筑密度30%。
项目原为职业技术学院的教职工楼背景，后经批准扩大范围，将周边棚户区改造项目纳入，原学院方的教职工楼以团购形式购买。目前已投入资金约1.3亿，工程建设面积已达10万平米。现有《建设用地规划许可证》、《土地证》两证。
1、以学院为建设背景，院方教职工楼团购金额约2忆（不含车库）； 2、紧临职业学院，人口聚集，刚需未完全释放，购房需求大； 3、扶持项目，政策优惠； 4、周边房价4000以上，供暖车库约8万起/个，项目收益大。
融资额度：3000万-5000万
融资方式：股权融资、债权融资
资金方占股比例：40%-50%
最高可承担利息：20%
资金用途：土地增容金及剩余三证手续的完善
1、院校团购款约2亿；
2、房屋销售款（包含：住宅24万平米、商铺5万平米、车位2500个）。
