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首页 > 投融学院 > 投融百科 > 信托投资 > 信托投资的优点和条件有哪些

信托投资的优点和条件有哪些收藏

  信托投资的优点

  1.信托财产的所有权、管理权、受益权相分离

  2.信托财产法律上独立

  3.信托财产的多元化

  4.投资领域的多元化

  信托投资条件

  信托投资一般具有投资数额大、期限长、技术性强和风险性大的特点。因此在办理信托投资业务时,应严格掌握项目具备的投资条件。

  1、有批准的立项文件

  按照中国现行投资管理体制,凡是新建、扩建和技术改造项目都必须按照项目审批程序和审批权限,根据项目投资规模,报经中央或省、市计经委及主管部门等审批。

  2、有落实的投资资金,不留缺口

  信托投资项目的投资概算要正确、全部投资要落实。这是防止半拉子工程形成,使投资项目按期竣工、按期投产,实现预期效益的保证。一般可采取下列几种方式投入:

  以人民币、外币现金投资;以动产或不动产实物投资; 以专项技术、专利、版权等无形资产投资等。

  3、要有广阔的产品销售市场

  生产性的投资项目,其产品必须有广阔的销售市场,若产品没有销路,说明其项目产品不是社会所需,投资效益就不能实现。只有投资项目的销售条件广阔,销售渠道畅通,项目产品才能成为社会产品、实现预期经济效益。

  4、有良好的供应条件

  投资项目的供应条件是否良好,主要是指原材料和能源供应是否有保证。供应条件不理想,往往会造成投资项目开工不足或生产不正常,从而影响投资效益。

  5、工艺技术设备先进

  先进适用的工艺技术设备是投资项目产品质量好、生产效率高、生产成本低以及产品销路通畅的决定性因素。在社会化大生产的条件下,先进的工艺技术设备在某种程度上决定了投资项目的成败。

  6、有较高的企业素质

  企业素质的高低,决定投资效益的高低。企业素质高,各种生产要素能够有机的组合,产供销三环节相互衔接,企业经济效益就高;企业素质低,各生产要素不能有机组合,供产销相互脱节、即使技术设备再先进,企业经济效益也不会高。

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