45840 宁夏长河星空酒店文旅项目
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项目背景

2023年7月,国家发展改革委、中共中央宣传部、文化和旅游部、国家文物局等部门联合印发《黄河国家文化公园建设保护规划》。提出构建黄河国家文化公园“一廊引领、七区联动、八带支撑”总体空间布局,分类建设管控保护、主题展示、文旅融合、传统利用等4类重点功能区;提出全面推进强化文化遗产保护传承、深化黄河文化研究发掘、提升环境配套服务设施、促进黄河文化旅游融合、加强数字黄河智慧展现五大重点任务实施。

黄河文化在中华文明五千年历史中绽放夺目光彩。黄河流域产生了丰富的思想文化与科技成果。随着国民经济的高速发展和国家制定的西部大开发战略的深入展开,文化旅游的需求量大量增加,进一步扩大了黄河旅游项目的发展空间。金水园星空旅游酒店文旅项目,依据黄河沙漠的旅游优势,前景光明,市场潜力很大。

项目简介

项目名称:宁夏长河星空酒店文旅项目

项目地址:宁夏回族自治区银川市

项目概况:项目主要以黄河文化与传统建筑的碰撞为主题,以黄河文化为线索,力求展现现代与传统文化融合,利用地理优势打造出独特识别性的生态、品质、都市休闲的集合黄河文化、星空欣赏、特色美食、休闲旅游、大型聚会于一体的特色酒店生态。

项目建设及规模:项目用地面积为21153.3平方米,约32亩。建设内容包括餐厅观景平台、住宿观景平台、室外婚礼场地、阳光房、成品星空房和室外配套工程。利用场区现有自然资源,结合功能使用需求,布置于如下:

1.利用现场荒地,打造花园景观;

2.利用黄河河面,用激光技术进行灯光表演;

3.利用黄河背景,打造室外婚礼场地;

4.打造餐饮、观景、游玩的综合性平台;

5.利用文化墙,宣传黄河文化;

6.利用星空球,打造不同的住宿体验感;

7.利用人流及地理优势,宣传宁夏知名企业特色产品;

8.场区不同地方布置特色黄河石供游客欣赏。

运营模式:项目采用线上线下相结合的推广方式,线上通过抖音、小红书、美团、官方网站、社交媒体等方式推广,提高酒店的知名度和曝光度。线下与旅行社、婚庆企业、周边景区等建立合作关系,吸引更多游客。并通过提供优质的服务和体验,不断创新活动内容,吸引更多的参与者,提高客户满意度。

盈利模式:项目主要盈利来源于:

1.住宿服务收入;

2.餐饮服务收入;

3.婚礼场地租赁收入;

4.游乐设施收入;

5.其他收入。

发展现状:项目处于初创期,前期酒店总投资6000万,经营面积5000平方米,总占地42亩,至今已经营12年,场区现有建筑风格为徽派建筑,风格独特。现政府重新划拨旁边80亩土地,项目计划重新进行场地修整,目前已有成熟的规划设计,待资金投入即可快速推进。

核心竞争力

1.区位优势:项目建设地距离黄河50米远,周围30公里只有自己一家酒店,距离机场开车5分钟,距离银川市区开车30分钟,10公里以内有3个旅游景区,5A级一个,4A级景区两个,区位优势显著,有利于项目的发展。

2.多元产业:同时相对于单一的酒店住宿项目,项目结合黄河文化拓展了多种产业,丰富项目特色的同时,避免了单一盈利点带来的潜在风险。

3.政策支持:《宁夏回族自治区文化和旅游发展“十四五”规划》提出重点打造“黄河”“葡萄酒”“枸杞”“长城”“大漠星空”等文化主题酒店、品牌民宿,构建布局合理、特色鲜明的多层次旅游住宿体系。项目符合政策发展导向,并获得了土地资源的支持,有助于项目的持续发展。

行业分析

旅游消费规模

在2020年之前,国内旅游人次和旅游消费长期保持稳定增长势头。随着政府于2022年12月开始逐步宣布结束疫情防控等举措,2023年一季度国内游人次迅速回升至12.2亿人次,较上年同期增长46.5%,国内旅游收入回升至1.30万亿元,同比增加0.53万亿元,增长69.5%。

酒店市场分析

根据STR的数据显示,2019年中国整体酒店市场入住率为66.4%,年平均日房价ADR维持在72.2美元左右。2021年和2022年略有反弹,但表现仍然相对低迷。2023年第一季度,中国市场整体平均日房价及入住率上升10个百分点,分别达到71.2美元和59.1%。

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陈先生 | 627
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