近年来，随着人们生活水平的提高，对旅游品质的追求也愈发热切，也带动了农业观光旅游的发展。农业观光旅游是指将农业和观光活动结合起来，以满足游客对于乡村风光、传统文化和农业生产的兴趣。农业观光旅游可以有效地利用和保护当地的自然资源，提升资源利用率，提升当地文化氛围，拓宽游客的视野，增强人们对农村的认识和理解，为当地创造经济效益。

德阳市**示范区生态条件优良，森林覆盖面广、气候宜人、山水资源丰富，湖光山色的生态环境，加上南部自然生态资源，构建了独具特色的城郊休闲旅游体系，具有发展农业文旅产业的天然优势。

项目名称：四川农业观光旅游示范区；

项目地址：四川省德阳市；

项目概况：本农业观光旅游示范区项目，依托于**大回湾的优越自然环境，旨在将项目地打造为集合生态农业、观光农业、生态旅游、康养休闲、中医疗愈、特色农产品、生态养殖、餐饮民宿为一体的农业观光旅游示范区。

项目规划范围：

1、以水源优势为主，发展农旅发展之本；

2、以花卉宗教为辅，实现农旅发展之基；

3、以白马关野生茶为主，发展中医文化；

4、以灯为媒，宣传现代农业、企业风采；

5、以休闲度假为实，促进务工增收致富；

6、以点带面，实现区域发展之典范。

项目建设及规模：项目总占地约600亩，内设生态农业、观光农业、生态旅游、康养休闲、中医疗愈、特色农产品、生态养殖、餐饮住宿等板块。

生态农业：种植100亩柑橘、20亩红翠李；

观光农业：种植七彩油菜花，举办菜花节（政府指导承办，并且将投资修路）；

生态旅游：以自然景观+人文景观吸引游客，建设仿古城墙、仿古观光水塔、仿古大门、庙宇、水上娱乐、观光梯等人文景观，以更好实现门票收入；

康养休闲：包括23栋别墅，别墅下方用于停车，上方康养休闲；

中医疗愈：形成白马关野生茶特色优势，发展中医理疗及甜茶养生体验馆；

特色农产品：食用油加工厂及茶叶加工厂；

生态养殖：生态水产养殖、种养殖及特种养殖；

餐饮住宿：餐饮+民宿体验，满足游客多元化需求。

项目盈利：项目拥有以下主要盈利来源：

1、农业种植板块收入；

2、观光旅游收入；

3、特色农产品销售收入；

4、民宿住宿收入；

5、餐饮收入；

6、中医养生板块收入；

7、养殖板块收入；

8、康养板块收入；

9、其他收入。

项目进展：项目处于初创期，已获得四川省投资项目在线审批监管平台备案，前期投入超9000万元，600亩土地均已利用，各大板块均在逐步投入运营，景区3-5月份可达到15万-20万游客。

已与四川**文化发展有限公司及项目达成合作，可发展齿叶黄皮香树产业化项目，以及2023年国家一号文件精神提倡水肥一体的电解水项目。

项目规划：与投资方达成合作，大力发展生态康养板块及生态农业板块，将本农业观光旅游示范区打造为知名景点，提升知名度与影响力。

1、多元产业，项目内部景点具有独特性与优越性，有得天独厚、风光旖旎的自然生态环境，加之**河春水婉蜒流淌，波光潋滟、岸柳垂枝，绿水青山的绝美风光，对游客吸引力极强。同时相对于单一的旅游项目，拓宽了多种盈利方式，避免了单一盈利点带来的潜在风险。

2、区位优势，**区有悠久、丰厚的历史文化积淀，在景点上，**关****文化产业园被命名为省级文化产业示范基地，文化旅游资源拥有独到优势；在客流上，**岛周边共建十所公立高校，师生人数可增加20万人左右，并且距项目地仅10分钟车程，带来了源源不断的客流量；在交通上，当地区位优势明显，高速公路、高铁、铁路、国道等线路齐全，**岛示范区内乡村道路基本完善，通达性优越，为发展特色农产品物流体系提供条件。

3、政策扶持，本项目受到当地政府的大力扶持，《德阳市“十四五”文化和旅游发展规划》中提到将以建设成为著名文化旅游目的地、古蜀文化名城、国家级文化出口基地、巴蜀文化旅游走廊上的重要地标城市为总体目标。发展生态农业、观光旅游可以带动当地经济及就业，符合政策导向，优化疫情防控新十条也为农业观光文旅提供了发展的土壤。

4、全程独资，本项目从创立至今均由创始人朱总投资，无任何银行贷款，实力雄厚，现金流安全，投资可靠、有保障。因项目发展需求，现谋求与投资方互利共赢，共享项目发展红利。