据不完全统计，目前研发了自身的社区商业产品线并落地的房企共有19家，头部房企中，包括某科、某湖、某地、某利等标杆都已经研发出了社区商业产品线，克而瑞数据显示，城市居民30%-40%消费支出均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升。赢商大数据统计也显示，2021年3-5万㎡的增量商业占比达23.87%，较2020年增长3.82%，增幅最为显著。智慧社区的建设随着智慧城市发展进行的如火如荼。《2019年中国智慧社区行业市场前景及**研究报告》指出中国当前有7.9亿城镇人口，16.44万个社区，我国智慧社区市场规模将继续增长，预计2021年我国智慧社区市场规模破5000亿元。
项目名称：智慧社区综合平台项目
项目地址：河南郑州市
项目简介：项目是依托公司科技研发实力，通过搭建智慧社区大数据云平台、基础设施智慧体系，打通数据流量端口，为社区聚能；利用***智慧物业体系，打造智慧社区大脑，为物业提供智慧化、信息化的新型社区治理模式，为物业公司赋能；基于对用户数据的多源感知和转化，不断完善社区服务体系，形成集“吃、喝、玩、乐、用、游、购、娱”一体的智慧服务平台，为业主和商家释能。
公司定位：
1. 打造云端社区生态，专注空间数字化运营：人脸识别、AI安防等创新力产品，一键触控。
2. 智慧化物业办公软件，提升综合能效，物业增值能力提升，多触点链接业主，为物业提供社区聚合消费入口。
3.完善的社区电商供应链，提供商家返佣，二手置换、旧物回收，建设可持续化社区生态，足不出户尽享智慧全场景服务。
发展理念：
健康：依托智能穿戴健康监测、结合智慧医疗、智慧养老、家庭空气监测联动新风系统等健康智能单品对业主及家人健康与空气状况进行实时监测，为业主营造一个健康的生活环境。
安全：依托“社区实时监控、无线防区报警、电子围栏”等社区公共安防装置和“家庭摄像头、家庭报警联动（烟雾/煤气/漏水报警、紧急按钮）”等家庭安防装置，为广大业主打造绝对安全的智慧社区。
好生活：通过打造健康、安全的居住环境，借助新一代信息技术打造集“社区公共智能硬件+全宅居家智能单品+智慧O2O商业运营”全场景应用的全生态智慧社区，为新一代消费者提供健康、安全、智能便捷的生活环境，最终实现让每位业主都能享受全生态智慧社区好生活。
行业痛点：
1. 流量转化能力不足：物业坐拥庞大的用户资源，但缺乏有效运营管理平台，技术开发能力弱；周边商业由于缺少高粘性的近场平台无法将业主数据资源运营转化，且受公域平台冲击大。
2. 业态功能单一：从当前来看，为了带动楼盘的销售，社区商业在定位中打着以服务周边居民为宗旨的旗号，但在业态形式上仍略显单一，吸引力不足。
3. 后期运营管理粗放：大多数开发商只是将社区商业作为现金快速回流的途径，从而导致前期的规划和后期的运营不成熟。没有进行统一规划与管理。
解决方案：
项目平台架构：
推广计划
1.线上推广：通过与物业的硬件使用合作，利用营销工具把粉丝转化到社区平台，通过客户晒单，下单成功推荐好友免单福利。
2.社群推广：通过物业自建的社群进行预热+活动宣传，社群粉丝的转介绍推广。
3.线下推广：通过分销员或楼管，自建小区楼层域流量，更精细化的推广平台，增加粉丝对平台的粘合度。
预期目标：
1.起步阶段：利用一年的时间与郑州市400个小区达成合作，加大营销推广力度，实现平台注册用户数达到10万人。
2.发展阶段：进一步加快智慧社区市场推广步伐，向郑州市周边地市拓展，实现服务小区数量达到1000个，平台注册用户量达到100万人。
3.加速阶段：力争使用三年的时间实现平台服务社区数量3000个，注册用户300万人，进一步扩大***品牌知名度和行业影响力，力争实现在科创板上市。帮助地产/物业集团将管辖的所有项目：人、车、房屋、设备设施全部联接起来，实现数据互联互通，从而达到降本、堵漏、管控！
4.整体目标：帮助地产/物业集团将管辖的所有项目：人、车、房屋、设备设施全部联接起来，实现数据互联互通，从而达到降本、堵漏、管控！
运营方式：社区团购，线上店铺运营，社区周边服务，社区**和智慧房产。
1.新技术：公司深耕智慧社区多年，目前已获得10多项技术产品专利，30余项软件著作权，旗下智能产品和智慧信息系统均有国家专利证书认定，同时获得行业体系认证和ISO9000等体系认证。
2.新体系：公司产品体系完善，汇集公共智能产品、全宅家居智能单品、物业管理大数据平台、O2O商业运营平台等，兼容其他品牌智能单品，实现软硬件到通互联，打造全链条的智慧社区新体系。
3.新生态：基于智慧社区大数据平台，智能化设备，为物业提供智慧化解决方案，为业主打造智慧生活体验，为社区商家提供线上线下多元化经营场景，打造以服务业主为中心、以智慧平台为载体，以物业为主导，以商家服务为支撑的智慧社区新生态。
4.新模式：以社区为场景、物业为核心、项目为平台，开拓社区O2O商业运营新模式，把业主、物业、商户三者有机结合起来，有效破解传统物业痛点，使物业营收大幅增长，同时提高物业服务效率，专注服务业主，实现服务盈利双丰收。
