项目背景

根据国家林业局公布的数据显示:2017年全国森林旅游游客量达到13.9亿人次,占国内旅游人数的比例约28%,“绿水青山就是金山银山”让更多的旅客开始奔向山川林海。随着公众出游选择日益丰富,森林旅游正从观光旅游为主向观光旅游与森林体验、森林康养、休闲度假、自然教育、山地运动、生态露营等多业态并重的方向转变。

扎民谷是中国热点旅游城市—西双版纳州勐海县帕竜村9个自然村之一,位于海拔1600米的帕竜大黑山半山腰,该处山林密布,名贵植物多样,负氧离子为4万个/立方米,风景如画,空气清新,气候爽朗,环境静谧,年平均气温18℃,冬无严寒、夏无酷暑,可谓有山有水有森林,适合人们长居养生。该村总共居民25户,是国家特困直过民族(拉祜族)聚居地。扎民谷的村民们主要以种植业为主,民风淳朴,勤劳好客,过着与世无争、朝出暮回、贴近自然、返璞归真的乡村悠闲生活。

此外,扎民谷交通便捷,距离中缅边境线仅18公里,距离澜沧景迈机场55公里、景洪市嘎洒国际机场65公里,距离勐海县中心33公里、勐遮镇中心13.5公里,景洪市到勐海县城高速公路明年通车,到时景洪市区到项目所在地只需一个小时,非常适宜开发森林康养旅游项目。

项目概况

项目名称:扎民谷森林康养旅游特色小镇项目;

项目所在地:云南省西双版纳州;

建设时间:1.5年,2020-2021年上半年;

占地面积:总面积1.3万亩,其中一期开发1080亩;

项目简介:项目充分利用西双版纳勐海县帕竜村原始森林围绕、优美自然风景、宜居生态环境、浓郁少数民族风情等资源优势,计划总投资1亿元,打造1.3万亩集健康养生、云海梯田、特色居住、民俗风情、森林禅修、休闲度假、农耕采摘、运动旅游等一体的综合性森林康养旅游特色小镇项目,全方位提升勐海县普洱茶文化、民族文化、历史文化,以文化繁荣促进旅游发展,以旅游发展推动脱贫攻坚,为西双版纳州其他区域的生态旅游开发起到品牌带动作用,共同绘就“生态美、百姓富”的幸福画卷。

项目进展:截止目前,项目投入700万元资金,已经与扎民谷全体村民达成合作开发建设的共识,并拿到70年的土地经营权,项目目前已上报到县里发改委立项备案;此外,项目与一家康养公司达成长租酒店200间标间30年合作意向协议,预计将一次性支付6570万元,效益可期。

项目规划:

项目一期以公司+村民合作模式,计划投资2700万元规划开发扎民谷1080亩土地,建设成为以康养居住为核心,以少数民族文化为主题,远离尘嚣、静心养身、怡情运动的绿色家园、边陲桃源。

项目一期建设投产后,达到项目方预期营收目标后,随机启动二期建设规划:在原来项目的基础上,一方面加大对扎民谷的挖掘深耕,通过亲子项目、企业拓展等活动,加强游客的参与性、能动性,充分实现游客旅游的初衷:释放压力,放松心情,回归自然……打响品牌名气,吸引全国各地的游客前来。另一方面,在项目康养特色小镇逐步增加建设会议厅、游泳池、表演剧院、健身房、瑜伽馆、养殖基地、物业酒店管理、山泉水厂、茶叶厂等项目内容,可以采用招商模式,增加运营内容,提升小镇活力。

客源市场:通过项目康养特色旅游小镇的打造,利用西双版纳的气候优势和少数民族聚集的异域风情优势,景区不仅可以吸引省内、国内的观光度假游客,还可以依托泛亚铁路、昆曼高速以及紧邻国界线的优势,吸引东南亚游客,将景区康养、旅居、民俗的核心竞争力传出去,将全国各地以及东南亚各国的游客吸引进来。

盈利来源:酒店收入;民宿收入;餐饮收入、农耕体验服务费用、表演观赏费用、商铺出租收入等其他收入;政府补贴等。

社会效益:项目建设完成后,每年至少可以创造1600多万元利税,并提供百人以上的就业岗位,增加本地居民的经济收入,提高他们的整体素质,有助于优化当地产业结构,打响勐海县康养旅游产业品牌,以文化繁荣促进旅游发展,以旅游发展推动脱贫攻坚,为西双版纳州其他区域的全域旅游开发起到品牌带动作用,促进经济快速发展。

公司介绍

本公司成立于20195月,注册资本100万元,地址位于云南省西双版纳傣族自治州;经营范围:旅游管理、旅行社、农业技术推广的服务;国内旅游招徕、咨询服务;休闲健身活动;餐饮服务;蔬菜、水果、茶及其他饮料作物的种植;农产品初加工服务;农副产品销售;猪、鸡、鸭、鹅的饲养;水产养殖;自有房屋租赁;货物及技术进出口业务;航运旅游、文化旅游、商务旅行、工业旅游、农业观光旅游。

项目优势

综合服务优势

项目追求极致化的客户体验,汇集健康养生、云海梯田、特色居住、民俗风情、森林禅修、休闲度假、农耕采摘、运动旅游等一体。即为游客提供壮丽神秘的自然生态景观让其尽情欣赏秀美风景,远离尘嚣、静心养身;建设瀑布栈道、摄影写真、高山秋千、高空滑索结合已有的水库环道、花海公园、云谷樱花等项目,让他们在游玩中锻炼身心,怡情运动;建设多民族特色民宿区让人们单纯地远离喧嚣,回归森林,在优美环境中住宿、就餐、休闲养生;设计品种繁多的田园果蔬、茶树的种植、采摘体验,让他们感受农耕乐趣。

团队资源优势

创始团队基本是勐海县当地人,拥有大量的人脉资源,有利于项目的开发建设;且团队人员在各自专业领域有多年的从业经验,专业技能娴熟,可以完全胜任未来项目发展所需。

融资资金到位之后,我们会继续招聘各行各业的优秀人才加入我们团队,保证项目的平稳运作,迅速发展。我们拥有自己的团队文化,不断完善我们的管理制度,去适应新形式新变化。

区位环境优势

项目建设地具有独特的自然条件、良好的生态环境和悠久的文化传统,其自然旅游资源和多民族风俗文化资源呈现出丰富多彩、千姿百态的景象,为康养旅游产业的深入开发提供了有利的资源支撑。

客源基础稳定

随着交通基础设施的改善,泛亚铁路、昆曼高速等的建设完工,勐海县与东南沿海等发达地区已经能实现快速连接,西双版纳旅游资源向外辐射的能力大大增强,同时国家调整法定节假日(缩短“五一”、“十一”长假时间,并增加中秋节、清明节等法定节假日)的政策也为项目开拓长全国旅游市场提供了条件。

据相关数据显示,2018年勐海县全县全年接待国内外游客715.51万人次,同比增长1.03倍,旅游总收入59.55亿元,同比增长41.3%。,本项目市场空间广阔!

融资需求

融资金额:2000万元;

融资方式:股权融资;

资金用途:主要用于项目建设及公司运营、市场推广等;

融资期限:3年;

出让股份比例:15%-20%(见面详谈)。

联系人: 罗先生 与TA交换名片

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