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行业背景

我国乡村旅游起源于形式单一的“农家乐”接待,随着游客需求的不断升级,产品内容和形式的拓展,乡村旅游将更注重产品的规模化、品牌化和特色化,逐渐形成以观光农业、乡村休闲、农事体验、乡村度假等多层次的产品体系,实现乡村旅游产品从量到质的跨越式发展。创新、机制、文化、品质、品牌、区位成为乡村旅游成功的六大内涵要素,创意+文化+品牌+品质这四项构成了新的乡村旅游IP。

中国社科院舆情实验室发布了《中国乡村旅游发展指数报告》称,2016年是中国“大乡村旅游时代”的元年,乡村旅游发展规模大、投资大、影响大,已成为人们新的生活方式。通过大数据推演预测,未来中国乡村旅游热还将持续10年以上,2025年将达到近30亿人次。

广大乡村拥有丰富的休闲旅游资源,随着经济的迅速发展和基础设施的日益完善,加之中短途游的逐渐繁荣,发展乡村旅游面临良好的机遇。乡村旅游是顺应城乡消费新趋势而逐渐发展起来的新型产业,将休闲观光旅游活动与品味乡村风情、体验农耕文化、走进农家生活有机结合在一起,向广大城乡消费者打开一个崭新的休闲旅游新天地。乡村旅游的兴起发展,不仅是旅游产业自身发展的事情,而且是统筹城乡发展的有效抓手,是建设美丽乡村的重要内容,是促进农业发展、农民富裕、农村进步的有效载体。

发展乡村旅游事关社会主义新农村建设、农民增收致富、乡村文明建设的大局。福建省委、省政府、厦门市委、市政府、海沧区委、区政府、海沧区旅游局高度重视乡村旅游工作。借此重要契机,进步整合海沧区乡村旅游资源,因地制宜编制《厦门市海沧区乡村旅游发展规划》,用规划指导乡村旅游建设,促进新农村建设和解决“三农”问题,推动海沧区乡村旅游快速发展。

项目概况

项目名称:古镇旅游养老建设项目

项目阶段:初创期

目标市场:厦门本地及周边市民为主要

总体定位:打造以沧江古镇为核心的文化休闲型乡村旅游区,和鼓浪屿、泉州、漳州等周边城市、地区共同构成具有国际影响力的旅游目的地体系。

建设内容:厦门市海沧区全域空间,保留村庄,总用地面积12.83平方公里,包括海沧街道、新阳街道、东孚街道、嵩屿街道这4个街道中的洪塘村、寨后村等14个行政村及第一农场、古楼农场等2个农场,诗山村、西山村等66个自然村。

通过海湾与乡村田园、北部山区做环境,特色农业基地、民俗旅游村、农家餐饮聚人气;健康养生、休闲运动做特色;民宿度假、农业增值创效益,复兴闽南古厝、民居建筑群,突出闽南文化、“海上丝绸”之路文化及乡愁故里体验,推进乡村旅游业与多个产业融合发展,最终将海沧区乡村建设成集聚两岸情缘的山水田园型乡村旅游目的地。

项目优势

→交通优势:厦漳泉区域-体化、同城化进程加快,便捷的交通能促使人流的快速交换,这对海沧区的

乡村旅游既是机遇也是挑战。多条高速公路过境、交汇沈海高速、厦蓉高速、G324国道等。高速铁路过境:龙厦铁路、鹰厦线、厦深客运专线联系角美火车站、厦门站及厦门北站。厦门轨道2号线穿过海沧区,联通厦门岛。

→自然气候优势:海沧区属南亚热带海洋性季风气候,冬无严寒,夏无酷暑,年平均气温20.9℃,气候宜人;海沧自然风光独特,山海、湖、湾、城连成一体,风景秀美、空气清新,是极好的健康养生旅游目的地。提托天竺山香草园、辣木基地、日月谷温泉渡假村、过芸溪生态廊道、中医药博物馆等旅游项目,可打造集芳香理疗、食材理疗、温泉理疗、生态理疗、中医理疗等为一体的功能齐全的“山水养生”旅游目的地。

→旅游景点资源丰富:海沧区目前有3家国家4A级旅游景区,分别为天竺山旅游风景区、日月谷温泉主题公园、青礁慈济祖官景区。位于海沧街道青礁村的青礁慈济祖宫景区以国家级文物保护单位青礁慈济祖官为基础,作为保生慈济祖官之一,历史悠久,被誉为“闽台慈济第一官”,祖宫供奉保生大帝,即北宋名医吴真人。青礁慈济祖宫在宗教民俗文化旅游方面已成为海沧旅游的重要品牌。位于新阳街道霞阳村玳瑁山山麓的石室禅院属于区级文物保护单位,作为闽南千年古刹,它已成为一个集弘法、学修、慈善、旅游为一体的综合性寺院。位于东孚街道寨后村的青龙寨观光果园(古称龙安寨现更名为鑫龙谷)作为明代抗倭遗址,已获评全国休闲农业和乡村旅游示范点、福建省三星级乡村旅游经营单位称号。而东孚街道洪塘村、海沧街道青礁村分别与天竺山香草园、青礁慈济祖宫景区相联动,于2015年8月荣获国家旅游局公布的国家级乡村旅游品牌称号,厦门首批四个国家级乡村旅游品牌中占据两席。

→地方民俗优势:海沧区拥有保生大帝信仰、蜈蚣阁、送王船三大国家非物质文化遗产。海沧青礁村是闽台两地的保生大帝文化习俗的起源地,海沧蜈蚣阁与保生大帝信俗紧密相连。每隔几年,在保生大帝的诞辰,海沧当地都会举行“蜈蚣阁”艺阵到海沧青礁慈济宫活动。这些习俗从明代时期盛传至今,历来都是海沧地区最盛大的民间活动。

→特色产业多:海沧东孚街道东埔村的玛瑙产业作为海沧最具特色的文化产业之一,一直是海沧区重点扶持的行业,是海沧乃至厦门的一张烫金名片。目前它进口的玛瑙原料已占全国的80%以上,东埔的玛瑙商几乎垄断了巴西和乌拉圭两个国家的玛瑙矿;国内80%、国外60%的销售市场份额被东孚玛瑙占据。2,000多人的村子里,有大大小小400多家玛瑞生产企业、作坊、店面,去年的产值超过3亿元。

→历史文化悠久:海沧区的历史文化表现形式较为多样,拥有宗祠、家庙、寺庙、古民居、古窑址等,东孚街道的五山李氏宗祠、胡氏祠堂等宗祠;李氏家庙、莲山堂等家庙;新垵古民居、霞阳古民居等;东窑村古窑址、新阳街道的祥露社区古窑址等古窑址,这些宗祠、庙宇,古址都体现了各个高代时期的文化历史。

融资计划

融资金额:2000万元

融资方式:股权

出让比例:5%-8%

资金用途:主要用于项目启动,收购土地,成立公司,团队的建设等流动资金

资金使用期限:3年-5年

退出方式:股权回购;股权转让等。

    联系人:林总 与TA交换名片

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