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项目区域

  陆川县隶属广西壮族自治区玉林市,县境内因有九洲江、米马河、沙湖河、榕江河、低阳河和清湖河六条河流而得名。属亚热带季风气候,土地肥沃,雨量充沛,年平均无霜期359天,光热充足,年平均温度为21.7℃,素有“温泉之乡”的美誉。县南部至华南第一大港口城市湛江港仅70多公里,至沿海开放城市北海市120多公里,是玉林融入珠三角经济区和广西北部湾经济区的前沿阵地是广西第一批对外开放旅游县。

项目简介

  随着经济的发展,人们对居住水平的需求越来越大,房地产市场也在经历一次又一次的洗礼。马坡的市场,马坡镇房地产开发第一次1997年,第二次2003年次属于小规模开发楼盘也不是很多。2004年又有一次小规模的开发2005年开始至今就基本没有销售地皮。

  全镇现登记户口的有11万人,原先几次开发的楼盘基本上已经销售完,而且楼盘备受欢迎2012年又新开发了一片新的商品房,到目前为止已销售了七成左右,镇上居民的意愿还是倾向于购买地皮。

  本次项目新开发的地块面积总数约12000平方,而且所有权明确,这是一次很好的机遇。

项目优势

  因为资源的稀缺性,而且本次销售的地皮地段好,数量少,属于不可再生资源。从卖地皮的角度去看这次销售的机会具有唯一是历时多年等待之后好不容得到的一个机会。

  此次销售业务简单快捷,地皮的出售就是一次性交易,所需工作人员少,开支就少,盈利水平高。

项目收益

  按照12000平方的面积来算,其使用率按五成算就有6000平方,按照2013年跟2014年马坡镇发生的房屋拍卖交易,土地均价已经超过1万元每平方,总的销售额就可以达到6000元。

投资回报

  地皮买卖费用,加上其它的活动经费,投资总额不会超过2000而利润可以翻倍。因为该地块的销售是以销售地皮为主,分割地块后得到的数量大概在40-50块地皮,镇上现在总的户数在300户左右,市场空缺很大。目前所有手续已经补办好了资金到位就可以摘牌,投资回报时效快。

融资计划

  融资金额:1500万元-2000万元

  融资方式:债权融资

  可接受利率:20%

  资金使用年限:3年

  融资用途:购买地皮所需费用。

    联系人:陈总 与TA交换名片

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