项目背景

随着旅游消费升级,用户的消费水平和消费观念转变,民宿行业持续走热。民宿,作为一种新兴的非标准住宿产品。主要是指根据当地旅游发展情况自建、租赁改造或拿地开发的小规模旅游住宿功能产品,并结合地域文化特色与市场需要,提供全方位、个性化体验服务的非标准住宿产品。我国旅游行业是民宿行业发展的奠基石,依托现阶段旅游业的飞速发展,我国民宿行业也迈入了高速发展阶段。

在经济和社会发展的大环境之下,民宿短租迎来巨大发展机遇。同时也吸引了越来越多的资本进入民宿这个行业,推动了民宿商业化的发展模式。但是,随着市场发展和用户不断更新的需求,民宿也将迎来创新的挑战。

民宿是指利用自用住宅空闲房间,或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营的住宿处所。在国内,民宿还属于新兴产业,发端于“分享经济”在国内的普及。近几年随着消费升级、居民对旅游住宿的需求日益细分,富于人文情怀、价格美好的民宿逐渐成为旅游,尤其是高景气度的周边游的重要入口。

2016127日,中央一号文件《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》发布,其中明确指出要大力发展休闲农业和乡村旅游,有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。

2017821日,国家旅游局发布了《旅游经营者处理投诉规范》《文化主题旅游饭店基本要求与评价》《旅游民宿基本要求与评价》《精品旅游饭店》等4项行业标准,并从2017101日起实施。这意味着,对行业标准呼吁已久的国内民宿、精品酒店等非标准化住宿行业终于迎来了统一规范。20183月,国务院出台《关于促进全域旅游发展的指导意见》,明确指出城乡居民可以利用自有住房依法从事民宿等旅游经营。2019719日,文化和旅游部正式发布旅游行业标准《旅游民宿基本要求与评价》,代替了2017年版本,将旅游民宿等级修改为三星级、四星级、五星级3个等级,标牌、证书由等级评定机构统一制作,星级标志有效期为三年。此次民宿新标的发布,为我国今后出台民宿立法打下了基础。

民宿市场增长迅猛,2017-2018年,在线房源数增至百万规模。究其原因,一方面是旅游行业迎来黄金期,近年来国内旅游人次以每年10%左右的增速不断增长,2018年有55亿人次参与国内游。另一方面,新一代消费者的出现为“物美价廉”的城市民宿再添了一把火。

项目介绍

项目名称:特色民宿项目;

项目所在地:江苏;

项目介绍:本项目主要打造特色民宿,依靠苏州市旅游人群的增加,拓展特色民宿项目,为旅游人群提供舒适、温馨、具有特色的住宿、休闲环境,每家店铺将以不同的风格展示给不同人群。

项目阶段:种子期,项目创始人已经做了充分的市场调研。

民宿介绍:打造多元化、新风格的主题民宿,民宿选址利于游客游玩,贴近景区,房间内标配齐全,根据房间主题不同,配备不同服务。是全新娱乐型的民宿包括:婚礼活动,网红娱乐还可以给新媒体挂钩。

目标客户:面对的是新时代的潮流,主要针对年轻人的客户群体。

推广方式:线上+线下相结合。

线下部分:旅游民宿馆舍、特色餐饮搭配,装饰设计服务,定期轰趴泳池派对,租车自驾游活动,机场接送服务,婚礼策划,活动策划;后续会有一些延伸服务:全案设计工作室,酒吧,网络自媒体,超跑租赁等。

线上部分:宾客进出的门户,信息发布的渠道,会员交流的平台,大数据存储空间,智能化管理枢纽。

本项目采用O2O模式,线下实体为服务主体,是实现利润的服务平台。线上部分主要功能是市场拓展、形象宣传、合作交流。

项目优势

1、市场优势:我国民宿业态由90年代的乡村民宿开始,在政策对于民宿业态的支持力度逐渐加强的大环境下,民宿快速发展,通过统计分析发现,到2018年年初,我国大陆民宿总数达42658家,11省市民宿数量在1000家以上。目前全国民宿老板有数十万位,每一位老板都是我们的潜在用户。

2、行业优势:

随着经济和生活水平的提高,旅游外出的需求逐渐加强,并且随着移动互联网的发展,随时随地了解可供玩耍的娱乐、景点等需求也顺势而生。“亲子游”“国外游”“定制游”等个性化旅游方式的不断出现,将助推在线旅游人数的增长,预计2019年,我国网上预订机票、酒店、火车票或旅游度假产品的网民规模达到5.2亿人。

近年来,我国民宿市场得到快速发展,在消费升级和中产阶级崛起的背景下,人们对出游的品质逐步提高,对住宿的需求也呈现个性化,预计2019年市场交易规模将超3000亿元

民宿近年来成为资本追逐的热点,推动行业进入快速发展期。未来,随着旅游快速发展、住宿价格的上升,民宿凭借独特体验和高性价比将继续快速发展。预计2019年中国在线民宿市场将会高速增长达到226亿元。

3、规划和定位清晰

本项目创业团队在过往的创业和管理经验积累与基础上,经过大量的前期调研、分析和讨论,对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、商业模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等有深入的思考和清晰的规划。

4、目前市场上还没有此类综合全面的民宿,链接媒体娱乐一体化,形成产业效益,本项目将会令市场耳目一新!

融资需求

融资金额:800万元;

融资方式:股权融资;

融资期限:3—5年;

占股比例:10%--20%

融资用途:用于租房、设计、建设等费用,人工、宣传、运营等费用;

退出方式:股权转让、股权回购。

联系人: 王总
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