项目背景

GDP增速放缓，我国经济转向高质量发展阶段

我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，2013年以来，GDP增速逐年放缓，传统的外需驱动型经济模式受到挑战，转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，是我国经济持续健康发展的必然要求。

与2013年对比，2018年的第一和第二产业增长相对缓慢，以商品和服务为主的第三产业对经济增长的拉动作用较为明显。第三产业对中国经济增长的贡献率越来越大，是中国经济发展到中高收入阶段的必然现象。预计未来5年商品和服务业对GDP增长的贡献率还将继续上升，成为拉动经济增长的主动力。

居民收入和消费支出均良性增长

2018年，我国居民人均可支配收入28228元，与2013年相比，增长了54.2%，我国居民人均可支配收入保持良好的增长态势。2018年，我国居民人均消费支出19853元，与2013年对比，增长了50.2%，我国居民人均消费支出亦保持良好的增长态势，居民消费信心持续增强，催生更为强烈的消费需求。

公司简介

**生态科技有限公司，成立于2019年，注册资源金3500万元，经营范围主要有花卉、苗木培育、种植、销售，蔬果、农作物种植与销售，预包装食品、初级农产品销售；园林绿化养护，旅游资源开发等。

本公司是以生态农业发展为宗旨，集生态旅游、精品果树苗木开发、种植、销售为一体的现代化农业科技公司。通过打造休闲、观光、体验式生态园区，开发“回归自然、体验乡村”的旅游新产业，以旅游经济带动农产品及加工产品的销售。

项目概述

项目介绍：**“乐享果玩”项目地处山东省滨州市高新技术产业开发区，由项目公司与安徽**生态农业有限公司进行合作开发建设，项目公司委托**公司进行生产管理，**公司向项目公司提供“乐享果玩”的品牌授权，并提供精品果树苗木和全程技术管理输出。

项目定位：项目打造乡村生态旅游产业链。种植以水果为主，采用高科技自动化设备进行种植；旅游以生态农业观光为主，并附带采摘、认养等生态旅游形式；各类水果深加工成不同的果汁和果酒等，供游客享用。

项目进展：项目占地规模1132亩，规划建设面积9万平方米，计划分为七个板块进行开发建设：育苗区、“新、奇、特”水果大棚区、采摘区、认养区、深加工区、景观区、服务区。现已建成18280平方米，其中双拱节能温室大棚11900平方米，智能玻璃大棚6380平方米。项目计划总合作1.25亿，现已合作2200万元。

财务分析：项目未来五年的年利润预测分别为-50万元，800万元，3650万元，5100万元和6050万元。由此可以看出，项目盈利能力强，未来发展可期。

项目优势

地理优势

本项目选址经过精心考量，此地环境优美，可机械化耕作，有交通水源保障，开发管理方便，自然景观独特，可遇而不可求。数百亩林地延展环绕，形成美丽壮观的自然风景线。

项目地处山东省滨州市高新技术产业开发区，距离长深高速只有6公里左右，距离滨州市区仅有半个多小时的车程，济南2个小时，青岛4个小时，烟台5个小时。项目地理位置优越，具有一定的游客基础。

团队优势

该项目已筹划多年，创始团队对项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。

公司创始人陈先生拥有丰富的创业经验和企业管理经验；副总经理冯先生具有网络平台建设和管理能力；副总经理孙先生拥有丰富的市场渠道拓展和营销策划经验。

技术优势

项目公司委托安徽**农业有限公司进行生产管理，**公司拥有先进的培育技术，能够通过科学管理和自动化生产方式，实现跨区域种植，园区四季皆有花赏、有果摘。**公司会派出60人左右的专家团队进驻园区，提供包括建园规划、优选果品种植、果树培育养护、种植技术指导、果园日常运营管理等服务。

政策优势

山东省农业农村厅发布的《关于开展休闲农业和乡村旅游示范创建工作的通知》中提到要加快培育休闲农业和乡村旅游品牌，着力发展农业新业态，加快农业发展新旧动能转换，打造农村一二三产业融合新亮点。本项目为多产业融合的优质生态农业旅游项目，产业方向属当地优势主导产业，符合政府鼓励扶持方向，当地政府提供了诸多优惠政策。

发展优势

本项目一旦成功启动，后期升值空间大，市场风险小，生命力持久，发展后劲充足。休闲、体验式农业旅游符合未来旅游发展趋势，采摘、优质景点、纯净无污染环境的搭配是一种理想的组合，周边还有大量潜在资源，以及大规模农产品初加工/深加工。本项目开发思路独特，后备资源丰富，发展前景广阔，后续潜力巨大，是农林开发与旅游项目中的蓝海项目。

合作需求

合作需求：1亿元

合作方式：股权质押

年利率：12%

合作期限：5年

资金用途：主要用于基础设施建设、设备采购、团队组建、线上平台建设、品牌开发及其他流动资金。