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行业背景

近年来,旅游业作为我国市场化程度最高的行业之一,已经逐渐成为国民紧急的支柱性产业。乡村旅游作为旅游业的一个分支,既融合三产,又紧密连接农业生产、农产品加工业、农村服务业,是一种新型的产业形态和消费业态。乡村旅游适应城市群居民日益增长的周边短途休闲度假消费需求的独特优势,呈现出超出一般旅游业态的蓬勃活力,在提高城乡居民生活质量、促进贫困地区脱贫攻坚等方面发挥了越来越重要的作用。另一方面,随着中国新农村建设和城乡一体化融合发展,休闲农业和乡村旅游市场迅速增长。

2016年、2017年是特色小镇年,2018年是乡村振兴年,大量的政策资金、政策优惠及社会资源涌向乡村振兴领域,与特色小镇上可以选择不同产业并通过地产、文旅、产业等多种形式变现不同,乡村振兴的合作领域少,可变现的路径更少,因此可以推算的是乡村振兴多渠道进入资金广博的同时,对应的是产出渠道的匮乏,农产品由于其季节性周期性以及市场局限性,在我国农产品附加值并不高,这条路径不通的情况下,乡村旅游就成为了为数不多的可选择路径了。

2019年国务院中央一号文件指出,要大力发展休闲农业和乡村旅游。国家发改委、科技部、工信部制定并印发了《长江经济带创新驱动产业转型升级方案》。在旅游休闲方面,充分发掘长江上中下游独具特色的历史文化和风土人情,加快生态文化旅游区建设。为我们的项目开辟出了一条宽敞明朗的前路。

公司概况

公司名称:谷城县**家庭农场

成立时间:2014年8月

法人代表:童先生

公司地址:谷城县紫金镇

主要经营:农作物、林木花卉种植、销售。畜禽、水产品养殖、销售。农村休闲观光旅游服务。

项目概况

项目名称:休闲旅游林业综合体建设项目

项目所在地:湖北襄阳市谷城县

项目介绍:本项目是一个集林业生产、林下养殖、新能源开发、休闲旅游为一体的综合性家庭农场。项目年营业额100万元,毛利润60%。

项目进展:本项目前期已投入850万元,拥有山地890亩,木材蓄积量10万立方,总资产1600万元。此次计划合作500万元,现有流动资金20万元。

建设内容:

→林业生产:主要种植光皮木瓜树、杉树,目前已经种植了600多亩,树木都成林。

1、光皮木瓜树:别名木梨,是我国特产的蔷薇科、木瓜属,落叶乔木。近年来,木瓜树已成为国内城市绿化、园林景观、别墅区与私家花园的首选景观树种,相继成为一些名园的镇园之宝。木瓜树也是制作盆景优选树种。在我国古代,木瓜树也是庭院避邪之树,又称“降龙木”。木瓜的果实是我国传统的中药材,又可作食品原料,花和果具有较高的观赏价值,在食品、化妆品、中药材生产和园林绿化中具有广阔的应用前景。

2、杉树:杉树的树干纹理直,结构细致,材质轻柔,耐腐防蛀,广泛用于建筑、桥梁、造船、家具等方面。中国的建材有四分之一是杉树。

→林下养殖:项目计划养殖3000只土鸡及山羊,发展特色餐饮业。

→新能源开发:项目计划建设一个135千瓦的光伏发电,并入国家电网。

→休闲旅游:开发登山、露营、采摘(15亩茶叶、8亩猕猴桃(扩大到20亩)、6亩甜柿子(扩大到20亩))等特色休闲旅游项目。

项目优势

→政策支持:2019年,国家针对乡村农业休闲旅游项目,国务院中央一号文件的出台,更加明确细化了支持政策,要大力发展休闲农业和乡村旅游,同时也在各地出台了不同的扶持补贴政策,对我们的项目提供了相当大的助力。

→市场需求量大:生态旅游拥有巨大的客源市场,随着城市化步伐的加快,人们生态意识的觉醒,农业生态旅游越来越受广大游客的青睐,满足了多层次,多样化的人群需求,我国的农业生态旅游游客量相当充足,为稳定发展农业生态旅游提供了可靠的游客资源保障。

→效益优势:见效快,收益高。一方面,农业生态旅游活动可以就地取材,开发、建设费用低,在保障原生态的条件下,不需要花费较多资金和精力投入到旅游地的建设中,在较短时间内将出现可观的成效。

合作计划

合作金额:500万元

合作方式:股权合作

出让比例:30%-35%

合作期限:3年-5年

资金用途:主要用于项目的建设、运营,人员成本,其他流动资金等。

退出方式:股权转让、股份回购、IPO。

联系人:韩先生  
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