项目背景

出国游兴起，泰国是第一选择：中国出境游人次保持快速增长，2018年上半年出境游达到了7131万人次（全年预计超过15000万人次），比2017年同期的6203万人次增长15%。行业空间：中国有近14亿人口，但全国有效的因私普通护照持有量仅1.2亿本，还有超过12亿人口也就是还有近90%的人口并未进行国出国游，未来行业空间十分广阔。出境旅游市场依然潜力巨大。出境游结构分析：泰国是第一选择。中国旅游研究院、携程旅游集团联合发布的《2017年中国出境旅游大数据报告》显示：2017年最受中国游客欢迎的二十大目的地国家中泰国居首。2017年中国游客赴泰国人数超过980万，同比增长12%，是泰国最大的旅游客源国，为泰国带来超过5290亿泰铢的收入。2018年人次超过1100万。

以苏梅岛为代表的海岛更受人青睐：出境游目的地选择趋势：城市、海岛与景区是前三名（本项目所在地主要属性为海岛）。空气清新，阳光灿烂的海岛成为越来越中国游客的选择。赴海岛的游客约占到出国总人数的三分之一。苏梅岛是2017年中国游客预订出行人数最多的十大人气海岛：每年赴苏梅岛游客达200万人次；中国是第一大客源国，占比28%。亲子游也是出国游人群的重要考量因素：带小朋友去乐园亲子游也是出境游的一大选择，但苏梅岛关于亲子元素的乐园及酒店基本没有，人们也是只能带小孩去海边参加挖沙等常规活动。

项目概述

项目名称：苏梅岛野奢度假型酒店；

项目所在地：泰国；

项目进展：本项目土地已经获得，与国内旅行社的合作正在洽谈，国内前期的宣传推广工作正在推进；已经与葛千涛先生达成了初步的合作意向。

运营思路：以酒店住宿为核心、以酒店配套为支持、以生态休闲为辅助、以休闲活动、亲子、在地文化体验、热带水果采摘为特色。

游客定位：满足自助休闲游散客的高端需求，重点吸引中国游客为主；

人群定位：都市高端消费阶层，诸如国际政要、影视明星、企业高管、富豪等消费能力强、追求品质生活，私密性要求高的人群。

建设内容：创造最奢华的住宿条件：舒适的大床、现代化卫浴、水疗SPA、高品质的餐饮、亲切周到的服务等；

消费场景：登山探险、野外拓展、休闲观光、养生度假、亲子旅游、蜜月之旅等。

建设原则与酒店及主题乐园效果展示：

项目亮点

1、核心成员：项目正式运营后的核心人员为安*烈先生，近20年餐饮酒店的跨国经营管理经验。旅游度假行业工作经历：2013-2019年分别任职于马尔代夫塔拉**岛和那拉*岛度假村和安*塔拉度假酒店（泰国安*塔拉度假村酒店位于世界各个著名海岛，拥有海边度假村，水疗度假村以及沙漠度假村等特色水疗度假酒店），分别担任度假村经理和总经理（韩国）；2001-2013年分别担任伦敦塔喜*登酒店、悉***丁酒店、深圳****登酒店；分别担任餐饮部门经理、餐饮总监。

2、资源禀赋：泰国是世界上的佛教强国：有精致美观的佛寺建筑，有优美迷人的亚热带风光、广博的佛教文化、独有的民间风俗。同时项目方已经与知名建筑设计师葛*涛达成了初步的合作意向，进行总体的设计和规划。葛*涛荣登2017年中国设计权力榜，是在地文化设计理念的先行者与实践者

3、团队优势：核心人员在餐饮酒店行业经营多年，行业经验丰富。

4、市场优势：中国为泰国第一个客源国，为项目运营提供保障。

5、形象背书：著名天使人薛*子加盟，前景良好。

合作计划

合作金额：4800万元；

合作方式：股权合作；

合作期限：4年；

占股比例：27%；

合作用途：酒店的设计、规划、建造及后续的经营及流动资金；

退出机制：股权转让；兼并收购；IPO退出。