公司介绍

本公司成立于2015年，注册资源6000万元，是由蒲县某生态农场和陕西某农牧公司重组后注册成立的，是以种植、养殖、休闲养老、娱乐、旅游、农副产品加工等为主的一家现代生态农业发展公司。

现有员工130人，其中技术人员11人，固定员工53人，季节工77人。

项目介绍

项目名称：观光农业•生态旅游•休闲养老

项目选址：山西蒲县

用地规划：占地16000余亩

功能定位：将其打造成为山西省著名农产品种植基地，生态农业观光基地，休闲养老度假圣地。

项目现状：项目园区内现有苹果、梨、核桃、山楂、葡萄、樱桃等盛果期经济林4000余亩，可耕种土地1000余亩，苹果树套种牡丹200亩，芍药、月季、蒲公英以及各种可食用野生蔬菜应有尽有，原始丛林中山猪、山羊、狼鹅、火鸡、草鸡、孔雀等野生动物随处可见，还有1000余平米生态餐厅一处，窑洞旅馆30孔，冷藏库6座10000余平米，水域面积12000余平米的水库一座。水库建成于1997年，投放鲤鱼、鲢鱼、草鱼等各类鱼苗10万尾，现最大单体成鱼已达6斤之多。项目区配套有200米深井一眼，二级提灌设施设备齐全，所有经济林区都实现了喷灌灌溉。项目区还有四米宽的机动车道路20公里，其中11公里已经过沥青碎石硬化。

项目前期已经过二十多年的打造，形成并丰富了公司+农户的新型经营模式，带动周边500多农民走上致富道路。依托独特的地理环境优势，为社会提供着绿色无公害水果、蔬菜和粮食，近年来年收益均突破了二千万元，被评为“山西省农业旅游点”。

本次在已有的农业园区基础上进行新项目的开发，建成多姿多趣的农业观光园、自摘水果园、农俗园、果蔬品尝中心等，吸引前来游玩观光的游客；建设农业科普馆，开设共享农场，定期组织丰富多彩的活动，提升园区的人气和知名度；规划开发休闲养老度假区，提供养老住宅、公寓，并配置有相关的服务设施，让老年人能享受到安逸、舒适的时光。预计生态农业和旅游项目1年可以建成，养老服务2年可以完成。

项目优势

1、地域优势

项目位于山西蒲县薛关镇刁坪村，薛关镇是蒲县之西大门，与吉县、大宁、隰县比邻接壤。该地方临近329省道交通方便，并且片区空气好、生态环境佳，适合进行旅游、农业、养老等项目的开发。

2、政策优势

本次规划开发的综合园区符合中央一号文件大力发展的休闲农业和乡村旅游，并且养老项目也是国家政府高度关注的领域，多项政策提到要引入社会资源进入养老服务行业。本项目中的养老一项已由蒲县民政局批准立项，可以享受到地方关于园区建设的相关政策扶持、税收优惠等福利。

3、定位优势

项目定位于建设成观光农业•生态旅游•休闲养老一体化、综合化的园区，集“吃、住、行、游、娱”等多项服务，能满足孩童、年轻人和老人等不同人群的旅游休闲需求。

4、规模优势

项目规划用地16000余亩，分为种植、养殖、旅游景区、养老度假等多个区域。因地制宜进行各区域的开发，项目建成后将成为当地最大的综合生态园区，在规模上具有绝对的领先优势。

5、开发优势

目前项目已开发了部分果蔬园，林地、水库，建成了窑洞宾馆，以及生态餐厅，已投入资金1.5个亿，本次将在已有的基础上进行设施的完善，增加养老服务项目，预计2年可以基本完成规划建设。本项目可以利用已建成的项目资源收益，来作为新开发项目的资金支持，减少前期的自有投入成本，提高资金流动效率。

合作计划

合作金额：5亿元

合作方式：股权合作

资金方占股比例：20%

最短退出年限：3年

合作方式：债权合作

可承担最高年利息：10%

资金占用时长：3年

合作用途：主要用于农业项目的扩大完善、养老项目的新建、旅游景点的打造、园区内道路、水电、消防设施等的铺设完善。

还款计划：本项目现有的农林牧渔项目已可以获得收益，另外公司有16000亩土地，固定资产预计在6亿元。项目启动后，收入来源更加多，保守预计，运营四年可以实现收入56000万元，五年可以实现收入78000万元，具有还款能力。