项目验资报告：

简介：　　项目概况 　　项目名称：浙江省某创新蚕丝绒服品牌化运营项目 　　项目地址：浙江省 　　项目阶段：初创期 　　项目介绍：项目方充分利用自身技术优势与行业积累的丰富资源优势，以蚕丝绒服为定位进行自主品牌运营，基于专利技术解决行业痛点，为女性提供满足其极致着装需求的蚕丝绒服，推动公司由服装加工向服装品牌运营转型，通过线下+线上的模式构建立体的销售渠道，打造国内第一家蚕丝绒服品牌。产品拥有如下特点： 　　均匀分布，定制蚕丝内胆，防跑丝特殊缝制工艺，避免水洗后厚薄不均问题。 　　环保健康：富含十八种人体所必须的氨基酸，具有一定的保健作用。 　　蛋白纤维：纯天然多孔蛋白质纤维手感柔软而且具有弹性。 　　疏水丝胶：例如荷叶的疏水性，更好的排出湿气。 　　控温排湿：含有丰富多孔结构的蚕丝，更有利于水汽流通产生“天然调温”功能，可吸收人体汗液并散发出去。 　　性能良好：恒温、透气、不燥热、穿着时长覆盖秋冬、可水洗不成结。 　　项目现状：项目持有3项专利，其中两项发明专利。目前核心团队已经组建完毕，上游供应链已经整合完毕；公司产品生产工艺已经十分成熟，3项专利已经申请；产品已经投入市场并得到了良好的反馈；目前下游渠道正在持续拓展：已经整合了300多家的实体精品店。 　　盈利方式：主要产品销售收入。 　　项目规划：公司企划部根据公司制定的年度战略规划总体目标，围绕品牌定位和目标消费群，规划制定符合本公司产品品牌形象，满足目标消费群体需要，充分适应公司自身经营模式，也能充分发挥公司供应链管理能力，包含产品设计、生产和销售计划。 　　项目亮点 　　先发优势 　　目前国内还没有蚕丝绒服知名品牌，本项目有明显的先发优势，未来可以对羽绒服市场在一定程度上形成有效的替代。项目方第一个进入该行业、可以最先深入了解客户需求、根据需要不断优化公司产品、不断丰富服务内容，形成正反馈回路，提高客户的满意度，建立他们对于公司品牌的忠诚度，抢占市场份额。 　　技术优势 　　本项目技术工艺成熟，技术难以剽窃。三项专利建造了技术壁垒，精准解决了行业难清洗、服饰难定型、容易打结成坨的难题。产品恒温、透气、不燥热、穿着时长覆盖秋冬、可水洗不成结，已经得到了市场消费者的良好反馈，得到了市场的验证。 　　行业优势 　　本项目所处保暖服饰行业规模大、行业增速块，高端产品缺乏。女装市场规模大、相对男装市场有更高的增速。

简介：　　在旅游城市开一家火锅店，这家店是有故事在里头的，火锅底料跟以往的不一样，采用的是养生产品的底料，无论从口感到肉质的口感都是颠覆市面上的火锅店，店内采用当下大消费下的圈层文化来经营，菜品的种类到口感都是南北结合的，店内有搭台子表演相声节目，以及各种当下热门表演，利用的是当下人们解压方式的一种方式。

简介：　　已经开发完成主要功能，可以系统地演示。应该是一个很有潜力和发展前景的社交APP。 　　本人在北京昌平回龙观，是一个在IT行业工作多年的软件工程师。基于互联网发展战略的思考，开始研发了这个APP社交软件应用产品，打算在找到股份加入之后，成立一家App创业公司，开始我们的梦想实现，为人类创造价值。 　　作为资深软件工程师，本人有战略，有愿景，有战术，有应用架构，有核心功能的实现，有演示版本。本人没有创建和运营过公司，缺乏财务经验，所以，除了这些外，最好还有开创APP科技创业公司的团队人才支持。 　　基于项目保密的关系，在介绍项目具体信息之前，需要签署保密协议，也请贵方协助做好安全保密工作，以保证项目安全顺利地进行。 　　我们下一步是注册科技公司，使这个APP得到完善并上市，然后迅速占领市场。

简介：　　本项目产品是以畜禽废弃物，秸秆等为主要原料，经过工业化处理，生产出来的有机肥，是一个环保健康产业。是改良土壤，培肥地力的必要物质，无可代替。 　　有机肥是提高产量，改善农产品品质，可以提高农产品附加值和商品价值，是绿色无公害农产品的必选肥料。降低或消除土壤污染，提高土地的农业综合生产能力，同时可大力改善项目区种植户和养殖户的清洁文明生产状况，消除农业固体废弃物，畜禽养殖废弃物的污染。 　　该地区资源丰富，政府支持力度大。

简介：1.煤炭储量丰富：新疆的煤炭储量位居全国前列，预计探明储量达到万亿吨。这为煤炭企业的发展提供了丰富的资源保障。 2.多种煤种：新疆的煤炭资源类型多样，包括烟煤、无烟煤、褐煤、沥青等。不同种类的煤炭可以满足不同行业的需求，可以提供更多的市场机会和发展空间。 3.区位优势：新疆位于我国西部，地理位置优越，交通便利，开发和利用煤炭资源具有得天独厚的优势。 4.国内外市场需求大：随着国内经济的快速发展，作为主要能源的煤炭需求日益增加，新疆煤炭资源的开发市场空间巨大。同时，随着国际环保要求的提高，煤制清洁能源的需求增长也带来了新的市场机遇。 5.政策支持力度大：新疆政府出台了一系列促进煤炭制造企业发展的优惠政策和扶持措施，为企业的发展提供了强大的支持。 6.证照齐全，目前煤矿都是正常开采中，储量扩能后2.26亿吨。本项目煤矿销售客户稳定并且是长期合作不担心后面矿产销售。

简介：　　项目名称：全民肉牛养殖+互联网平台运营项目 　　项目地址：贵州省遵义市 　　项目业务：主要经营肉牛养殖、互联网平台运营及相关业务，形成全面肉牛养殖+网上交易平台运营一体化的业务体系。主要群体为牛肉需求者，包括牛肉经销商、牛肉消费者等多个群体。 　　项目运营：项目主要包括肉牛养殖与肉牛交易两大环节。 　　肉牛养殖主要分成两大板块。一是养殖基地建设，公司将建设现代化的肉牛养殖基地，在现有圈舍基础上，进行拓建；同时公司将吸纳优秀养殖技术人员、运营人员等，打造优秀团队，保证技术支持。二是网络养殖模式，在云平台建设完成基础上，用户可以通过网络进行小牛犊认购并进行养殖，在适合的时候进行食用或交易。 　　肉牛交易主要分成两大板块。一是线下交易，通过网络达成交易协议，并将肉牛送到商户或消费者手中；二是线上交易，通过线上平台进行交易，用户认购肉牛，从平台直接对接商户进行二次交易。 　　项目进展： 　　目前，项目处于初创期。在基础设施设备上，项目拥有固定圈舍一栋，占地面积2500㎡，可圈养500头育肥牛，包括成熟圈舍1500㎡，半成熟圈舍约1000㎡。在项目规划上，项目已经完成项目的整体发展战略规划，包括项目业务体系、运营体系、团队构建等多个工作规划，保证项目有序、平稳开展。 　　项目规划： 　　1、团队建设，公司将打造一流的肉牛养殖领域专业团队，包括技术团队、生产团队、市场拓展团队及财务团队等，均需具备丰富的行业经验、生产经验以及专业的业务能力。 　　2、扩建养殖场，在第一期工程的基础上新建固定圈舍50栋到80栋，占地面积在5万㎡至10万㎡左右；在3-5年时间内，将养殖规模拓展到能圈养成熟育肥15000头到50000头左右。 　　3、建设养牛云平台，集云养牛、云交易等功能于一体，打造全民养牛的成熟商业模式。 　　团队情况： 　　该项目核心人员为廖先生，为项目创始人，毕业于贵州航天职业技术学院管理系财务会计专业、遵义师范学院中文系汉语言文学专业，从事养殖行业多年，积累大量的养殖经验及人脉等资源，熟悉肉牛的喂养、保胎配种、卫生及防疫等养殖流程，负责全民肉牛养殖+互联网平台运营项目的整体发展战略的规划及实施，包括项目的运营、市场推广等工作。

简介：　　大电商时代下，直播行业蓬勃发展，在整体大环境受疫情影响之下，直播行业迎来了发展的高潮，但截至到目前为止，直播类型公司比较单一，主要分为两个类型，一为MCN机构，即资源输出型公司，培养自己的主播承接直播业务，尤其以谦寻、美one、交个朋友为代表，二是资源中转方，承接品牌产品，对接MCN机构，达到资源二度贩卖的目的，此为现在行业中主流公司。 　　我们的经营理念不同于以上两种运营模式，是在直播的基础上，输出品牌服务。以直播为切入点，为品牌构建直播矩阵、配合品牌营销，使品牌在达成既定营业额的同时兼顾品宣，抢占市场先机。在这种运营模式之下，我们更换了另一种方式，不同于传统的资源中转模式而是以服务切入，不但提供专业的售前服务，如品牌分析，营销弱点、竞争差异性等，还提供售后服务，如营销过后的数据分析，营销盲点以争取二次合作。在这种模式之下，我们提供的不是资源而是顾问服务，打开与市场同类型公司的差异性。

简介：　　在中国，淘*、美*、5**城、**地图、**网、腾*等互联网数据平台为人们生活中的衣食住行和信息交流创造了极大便利，金*、钉*等各种专业办公软件为我们的工作带来了高效，各种平台及软件的开发越来越成熟。但还有很多领域，受跨专业知识壁垒的限制，平台开发者们仍然需要深入理解该行业才能开发出更贴近用户的产品来。 　　例如环保行业，虽简单环保二字，但涉及领域十分广泛，垃圾处理，危废处置，污水、废水、中水回用，工业废气，面源治理，环境监测，环保装备，环境影响评价等细分领域众多但又互相关联，深刻理解行业及细分领域并不容易。以具体的环评或工程设计领域为例，任一项目均为非标，技术工作者需要针对该项目查询大量的专业书籍、政策规范、公式、数据表格、制作计算书、绘图、咨询供应商，最终才能形成一套完整的技术方案或商业报价。由于技术人员的经验水平、掌握的知识层次都大不一样，获取上述资源的途径、准确度和困难也大不同。 　　现实生活中，各种出版社、高校编辑的书籍、手册多而杂，而且均不完善，许多该交待的细节没有明确说明，导致技术人员把绝大部分的精力都花在寻找或自制这些资料或计算书上，而很少有时间去论证数据来源的合理性、输出结果的准确性。一旦原始数据发生偏差，上述工作需要重来，变更反反复复，更容易出错。这也是导致环保技术人员工作量大、产出率低、情绪易怒倦怠的根本原因。除了大型设计院、优质的外资企业有自己形成的设计计算公式库、资料库以外（并不完善），其它企业或个人均需要通过积累、自己制作或通过互联网搜索相关资料，各企业工作重复，一致性差。另外，环保专业与多个专业交叉，如建筑，结构，电气，园林专业等，一旦各专业获得的数据信息不对称，极易引起设计或施工错误，最终导致矛盾或损失。最后，环保项目实施完毕后，设施均需要运行和受监控，运行及监控数据与初始环评和设计是否一致，会影响政府，相关单位做出科学的决策。 　　在此背景下，本项目计划通过推出一批计算软件及数据库平台，在减轻技术人员的工作强度、避免重复劳动的同时，确保各环节数据的真实性和一致性，实现全项目生命周期的统计与管理，并在此基础上缩短商业营销路径。

简介：　　我司一家集维修保养、整形喷漆、洗车美容、改装升级、代办验车等为一体的高端车维修连锁企业，主营车型有奔驰、宝马、奥迪、路虎、保时捷、劳斯莱斯、法拉利等。目前在北京有多家门店，总营业面积超一万平米，公司以“以客户为中心，为客户降本增效”的服务宗旨，用精湛的技术、优质的服务、专业的维修设备、智能的数据诊断系统竭诚为每一位车主提供一站式爱车服务。

简介：　　项目概况 　　项目名称：金矿开采项目 　　项目地址：云南省 　　项目阶段：初创期 　　项目介绍：项目主要从事开采露天金矿及副产品，铂，铑、铱、钯及10%的铁精矿，商业模式是与矿方合作开发，现寻得合作的矿区有3.9平方千米，品位3克左右/吨，每天加工200吨-1000吨矿石。 　　公司可以从难处理的矿中选出黄金，有专业的从硫化矿中提取黄金的技术。现需引资购买设备，到位后即可进行开采。 　　盈利方式：主要依靠黄金及副产品产生销售收入。 　　项目规划：年处理矿石30万吨，第二年90万吨，第三年120吨。 　　第一年：加工矿石每天1000吨。 　　第二年：加工矿石每天2000吨。 　　第三年：加工矿石每天3000吨。 　　项目亮点 　　创始人优势：创始人在行业拥有丰富的行业经营及管理经验，多年行业从业经历。 　　技术优势：项目公司可以从难处理的矿中选出黄金，有专业的从硫化矿中提取黄金的技术。公司可以从硫化矿中选金，每天900-3000克，每天产值31.5万-105万，每天利润13万-45万，分配方案4：6（矿方40%，我方60%）。 　　项目稀缺性：黄金作为金属矿当中非常稀有的金属资源，人们在自身的装饰品上对黄金的青睐程度越来越高，同时金矿是《全国矿产资源规划（2016-2020年）》确定的24个战略性矿种之一，我国国土面积辽阔，各种金属矿物质资源的储存量非常丰富，但是由于金矿的稀有性，在我国各个地区的分布量不均匀，因此在金矿的地质勘查工作中存在诸多困难。

简介：　　本项目隶属四川成都**文化娱乐有限责任公司，总占地面积约3300平米，是一座以“大爱”为初心，弘扬中国孝道文化，家文化，爱文化，用爱打造的有温度的城市空中网红打卡胜地！ 　　该项目总投入500万，现在装修中，以完成两个业态的装修，目前手里备用金50万，预计还需200万完成。 　　该项目工作岗位已经基本落实，预计舞厅、酒吧、啤酒广场11月底试营业’，养生会所年底装修完毕。预计2023年初正式营业。该项目位置位于高速出口2公里，大型综合商业广场空中花园，一条龙的休闲广场，空气好，接近大自然，仰头星空灿烂，远离城市喧嚣。是现代都市人向往的归属地。

简介：项目名称：多彩贵州手信项目 项目地址：贵州省贵阳市 项目简介：项目主要从事礼品行业业务，体现贵州自然风情、人文风俗的优质农副产品与高新技术相结合，以伴手礼的形式进行线上线下销售，推动“黔货出山”，打造具有贵州本土特色的优质文创名片“**贵州手信”，为贵州原生态文化做深度运营。 项目进展： 项目处于初期。采用厂商结盟，共同开发的战略模式，整合各行企业300余家，产品上千种，在行业中处于领导地位。后期根据实际情况动态调整本项目的进度。 运营模式： 1.推广模式，项目通过多维度、多渠道的立体式宣传和推广，使得“**贵州”品牌拥有较高的知名度和忠实的客户群。目前布局东南亚，以老挝为圆心，辐射东南亚其他国家。且中国与老挝通铁路，可以降低成本的同时加快商品流通，从而实现文化输出。品牌化是今后跨境电商发展的主打路线，争取在跨境电商领域占据一席之地。 2.销售模式，项目采用线上商城+线下门店相结合的方式进行手信和伴手礼销售。 线上商城APP和小程序目前已搭建完成并进入使用阶段；根据用户及市场需求、业务拓展方向提出的具体研发需求，通过研发将一些有前瞻性的市场需求转化为实际应用。 线下门店主要指通过旗舰店和专卖店的方式向顾客销售产品，公司通过相关政策导向开设的旗舰店和专卖店主要位于4A、5A级景区，商业中心，交通枢纽等地，预计数量1000家。 同时，我们不断完善“线上+线下”的全渠道网络建设，通过全渠道的销售体系，建立与消费者紧密连接的通道，最大程度地覆盖消费群体的主要生活场景，满足消费者即买即得的消费需求。 盈利模式：项目盈利多元化。主要盈利来源于产品组合、渠道、多元化产品、OEM、服务等收入。 A.产品组合盈利。通过淡旺产品的组合与互补抢占渠道，合理配置产品资源，发展品牌效应有效带货，实现良性周转。 B.渠道盈利。树立品牌形象，建立线上线下自营渠道，采取伙伴式经营的方式，实现渠道盈利。 C.产品多元化盈利。通过跨行业投资推出更多的衍生品，实现多元化盈利。 D.OEM盈利。通过OEM使产品利润均在自己可控的范围内，从而获得更高的利润空间。 E.服务盈利。公司为合作企业提供产品设计、财务管理、知识产权备案等全方位服务，帮助厂商突破自身发展局限，在“**贵州”品牌的领导下树立自身品牌形象，实现合作共赢。

简介：　　项目名称：O2O亲子课程教育培训项目 　　项目地址：广西桂平 　　项目阶段：种子期 　　项目介绍：项目致力于建设和推广**乐园（拟成立）亲子互动课程平台，打造富有文创特色、寓教于乐、亲子同乐的课程体系。前期会以教烘焙为主的课程广开生源，后期还会开设烹饪和家居整理、心灵成长等课程，开设户外教育活动课程。 　　项目采用线下积累流量，线上推送活动的运营策略。线上推送的可以是室内与户外的课程，也可以是家庭上用得到的性价比较高的产品，同时可以是妇女和儿童用得到的优质产品。线下线上共同发展，让每个家庭开心更省心的参与活动参与消费，提高人群的粘性。 　　项目现状：尚在筹备。 　　盈利方式：学费收益，学习用品与设备销售收益，组积各类户外活动收益，线上推送活动的收益等。

简介：　　致力于在中国建设多所儿童玩具分享小屋，精选安全优质的儿童玩具，开发学龄前儿童的智力发展，增强学龄前儿童的观察能力，思维能力以及动手能力，同时增强他们的交际能力和团队精神，将新一代的少年儿童的身心发展全面的推向更加美好的和更加崭新的未来！

简介：　　项目名称：古建筑商业综合体建设项目 　　项目地址：广西桂林 　　项目介绍：项目依托桂林优质的旅游资源，着力打造当地特色商业综合体，项目融合特色古建筑街道、连体商铺及寺院等元素，计划打造成兼具文化展示、特色餐饮、商业于一体的商业综合体，致力推动当地的实体经济，为当地人民创造就业机会贡献一份力量。 　　项目建设规划： 　　1.项目规划用地450亩，进行购买和办理政府批复手续。 　　2.建造古典街道，多条古典式步行街道（占地400亩），街道两边均建商铺，二三楼为住宅，合计三层建筑，合理规划街道宽度与交通网络。 　　3.复建古寺一座（占地50亩）其中大殿占地10亩，寮房，食堂占地10亩，广场占地10亩，观音殿，药王殿占地10亩，钟楼，莲花池占地10亩。 　　5.修葺两条流经园区的水系。 　　总共分为四期建设： 　　第一期为购地立项与两条街道的建设和古寺院的重建。 　　第二期为两条街道的建设。 　　第三期为两条街道的建设。 　　第四期未定。

简介：　　项目名称：生鲜电商平台项目 　　项目所在地：北京 　　项目阶段：初创期 　　项目介绍：本项目是一家全新业态的生鲜电商平台，线下社区门店，线上配送服务。秉承平价、便捷、新鲜、美味的理念，为社区居民提供物美价廉的生鲜商品。 　　运营模式：线上和线下共同推广及销售。 　　目标用户：城市居民、公司白领。 　　产品介绍：生鲜采购、配送，蔬菜深加工。

简介：　　可注射型组织工程骨，是一种能注射的真骨头，用于修复牙槽骨缺损，预防牙齿脱落。 　　牙槽骨是牙齿的支持组织，牙槽骨缺损后，牙齿松动脱落。重度牙周炎症是牙槽骨缺损的主要原因。牙周炎是常见病，多发病。我国有50-80%的人存在牙周炎症。轻度牙周炎不损害牙槽骨，重度牙周炎损害牙槽骨，导致牙齿松动脱落。重度牙周炎的发生率为2%，人数约3000万人。老年人也常常伴有牙槽骨缺损，牙齿松动脱落，2020年我国老年人口以超过2亿。 　　可注射型组织工程骨是一种能注射的骨组织前体，它在体外呈液态，可经注射的方式植入体内，并转变为固体，形成骨组织，起到骨修复的作用。 　　我们的团队经过十年研发，已成功过构建了可以注射的组织工程骨，并在动物身上证明了它的成骨性能。但该产品还存在一些缺点，比如，保质期太短，制作过程为手工制作，不能大规模生产等缺点。目前技术改进方案已制定完成，并已取得初步成果。 　　目前国内尚无同类产品，国际上只有日本和以色列有同类产品。 　　本项目的优势有，国内第一个可注射型组织工程骨产品；高技术壁垒；巨大的市场空间。

简介：　　项目名称：西藏大九九乘法口诀推广项目 　　项目地址：西藏拉萨 　　项目业务：项目的主营业务为大九九乘法口诀教材的销售，相关教育服务内容的推广和运营。项目核心的教育产品为19*19乘法口诀表，它的推广和学习不仅可以提高孩子的数学运算能力，而其可以锻炼孩子的思维能力，分析能力，创造力。 　　项目运营：项目的目标客户群体覆盖全国小学三年级、四年级、五年级，并可以扩展到年龄段对发展性数学有自主学习兴趣的群体。市场规模全面覆盖全国约600个城市5400万的三到五年级小学生。项目的主要运营模式为“教材出版印刷-线上线下销售-加盟合作推广-学生成绩奖励”。 　　项目创始人已经完成了作品著作权登记和出版商渠道联络，规划批量印刷成套大九九乘法口诀教材后，在全国范围内推广。线上销售主要通过淘宝店进行销售，并通过抖音直播带货模式进行销售和宣传。线下销售通过国内新华书店等各大书店进行渠道直销。并在全国600个城市铺设销售网点，按照销售量给予提成的模式来激励代销。同时，创始人规划在全国范围内和有合作意向的教育机构以及销售团队达成加盟合作。此外，项目创始人规划在全国600多个城市同步学生成绩奖励机制，在大九九乘法口诀每年销售纯收入里拿出25%，作为学生奖金，通过学习大九九乘法口诀取得突出成绩的学生给予这个奖金。 　　特色课程：根据项目创始人的课程规划，一个小学生每天背15分钟大九九口诀，掌握口诀需要半个月左右的时间，成果达到在80秒内熟练背诵口诀，并能够做到19*19以内的乘法快速反应计算。根据创始人的测试成果来看，学习过大九九口诀的学生完成126个乘法答题只需6分钟左右，即使是速度较慢的也只需要不到8分钟；未学习过的学生需要用16分钟完成，数学不好的学生约需要25分钟来完成。 　　项目盈利：项目的盈利模式主要包括线上销售、线下销售、加盟合作这几种途径。根据创始人的规划，整套学习材料的市场定价为35元，材料印刷后达到销售量140万册，除去各种渠道销售费用、学生成绩奖金、推广宣传费用，每年的净利率非常可观。 　　项目进展：项目目前处于初创期，项目创始人完成了核心教育材料的研发，教育培训的实践，作品著作权登记，出版渠道联络合作以及初步市场调研。在拉萨一所培训机构为孩子们免费教授自己发明的大九九乘法口诀，并获得了极佳的成效。

简介：项目计划收购农贸市场，对其进行改造升级为新型农贸社区。针对农贸市场内部使用人群的不同需求，采取相应的设计策略，同时社区内各功能区相互补充，形成商业闭环。主营业务包括农贸消费、街区消费、商务办公、城市休闲，具体如下： 1、农贸消费：提供新鲜、安全、优质的农产品，满足居民日常生活需求。同时举办展销会、美食节等活动，增加市场的活力和人气。 2、街区消费：引入餐饮、娱乐、零售等多元化业态，满足居民多样化的消费需求。同时以红色为主题色，营造独特的网红IP，吸引年轻人和游客。 3、商务办公：提供高效、舒适、智能的办公环境，促进产业链的延伸和协同发展。 4、城市休闲：提供多功能的公共服务设施，满足居民休闲、娱乐、社交等需求。同时举办旅游文化节等活动，展示延庆的历史文化和风土人情。 项目建设内容及规模：项目结合延庆地域文化特色以及功能属性，植入旅游文化业态及设计元素，从农产特色与旅游文化两个维度进行升级改造农贸市场，占地为6.76万平方米，拟建地上建筑总建筑面积约9.6万平方米，主要建设内容包括：农产特色、旅游文化、城市客厅、网红IP，打造新型农贸市场。具体如下： 1、农产特色区：主要包括农贸市场、展销会场、美食广场、科研办公。 2、旅游文化区：主要包括游客体验中心、文化纪念品店、旅游文化节场地。 3、城市客厅区：主要包括半室外顶棚空间、全天候农贸市场、城市休闲广场。 4、网红IP区：主要包括情景商业街、餐饮娱乐区、生态景观区。 项目运营：项目采用PPP（政府和社会资本合作）模式进行运营。项目由私企主导，政府支持。私企负责投资建设、运营管理等事宜，政府负责审批、提供资源等支持。 项目盈利：项目计划销售面积比例占75%，以大面积客户为主；出租面积比例占25%，以散户为主，也有售后返租的客户群体。具体盈利来源如下： 1、租金收入：向入驻的商户收取租金，建筑摊位平均按4.5元/平米/天租赁，按照123802平米，项目将整体实现每年租赁回款1.97亿元。 2、销售收入：销售地上建筑面积按2.2万元/平米，地下建筑按1.2万/每平米计算，地下车库按15万元/个，再结合项目已储备销售客户情况，项目将整体实现销售回款31.04亿元。 3、广告收入：在适当的位置设置广告牌、灯箱等广告设施，向广告客户收取广告费。 4、服务收入：项目将向使用者提供停车、物业管理、安保、清

简介：　　项目概况 　　项目名称：北京供应链餐饮连锁品牌项目 　　项目地址：北京 　　项目阶段：成长期 　　项目介绍：项目公司主要从事餐饮加盟业务，供应链B2B、B2C业务。以麻辣细分市场为切入点，推出小龙虾系列，鱼蛙系列，烧烤系列等特色产品。公司目前直营及加盟店合计18家店。 　　招牌菜是多口味的小龙虾。注重龙虾的品质与口味，严格把控龙虾供应链，坚持活虾烹饪的原则，以确保虾鳃净白、虾肉鲜美。品牌一直秉承着“只用天然香料”的理念，不使用添加剂、调味品去遮盖龙虾的原汁原味，而是用天然香料的秘制配方和独特的烹饪方式，打造独一无二的龙虾口味。 　　除了招牌小龙虾以外，同时也致力于其他特色产品的研发及搭配，经过市场调研，产品研发，相续推出麻辣馋嘴蛙、藤椒黑鱼等特色产品，受到了广大消费者的喜爱。尽管产品种类已经比较齐全，但创新与发展的使命使我们永不会停下新品研发的脚步。 　　盈利方式：直营店经营收入，加盟收入，供应链收益等。 　　发展历程：2018年10月，品牌孕育，首家门店在北京昌平区开业； 　　2020年6月，品牌创立，公司完成注册，品牌注册商标； 　　2020年8月，供应链布局，切入供应链，工厂集中生产； 　　2020年10月，公司完成北京9家店，北京区域全覆盖； 　　2020年12月，公司完成北京14家店，外阜4家店，北京五环区域全覆盖； 　　2021年，开启加盟，北京完成18家门，全面进军华北； 　　2022年，持续深耕供应链，线下实体餐饮布局，推向全国市场。 　　项目规划：持续不断进行市场推广（线下活动，抖音，公众号，小程序）提升品牌力，提升品牌溢价。 　　2022年3月前完成现有5家线上标杆店铺打造升级，作为招商标杆门店，成立招商团队，明年5月完成40家加盟店的目标。 　　2022年4月前打造线下超级体验门店，增加曝光，让更多的顾客接触我们的产品，对品牌提升认知，实现线下流量及人群覆盖宣传。 　　2022年5月前，上游采购规模扩大化，上游生产规模扩大，在上游可以拥有极高的议价权，或者直接以参股形式进入上游供应商，这样我们还可以拥有部分原材料的定价权，并且能在上游锁定产品成本，进一步提升供应链的盈利能力。

简介：　　项目名称：福建宁德石矿开采项目 　　项目地址：福建宁德市 　　项目介绍：项目花岗岩储量380万吨，政府公开拍卖；整体开采年限三年；石矿中含有大理石伴生矿，质地优良；花岗岩开采可用于各基础设施的基料，亦可加工成机制砂销售，经济效益明显，行业均为现金结算应收款无忧。 　　项目区位：宁德市目前整体经济发展迅猛，辖区内有大型的能源项目、石油化工项目需要建设，自身对于基础石料需求大；同时石矿所在位置临海，位于闽北交通便利，易于海运销往长三角地区。

简介：　　人才辈出的现代社会，如何在全球化竞争的浪潮中取得成功，不仅仅取决于学识，更取决于如何整合丰富的资源，如何在千头万绪中应对自如，如何高效的执行和有效的沟通。择己所长，更择世之所需。本教育机构为每一名学生提供个性化“多对一”成长指导，在入学前即与家长一起分析孩子的潜能优势及职业发展趋向，并针对性制定阶段性成才目标。通过“档案袋评价法”、“阶段性成果展示”和“PTA家长教师协会”，在学生和家庭间建立无缝沟通平台，让学生惊喜于每一天的成长，让家长感受到孩子的每一次变化。培训班的老师，都是专职的，每天也要给老师上视频培训课，在教育培训班发展的后期，在可能的前提下，还会开展课后兴趣培训班，包过舞蹈，音乐，书法，绘画等等。

简介：　　项目背景：光伏是太阳能光伏发电系统的简称，是利用半导体材料的光伏效应，将太阳辐射能转化为电能的一种发电系统。光伏发电系统的能量来源于太阳能，是一种清洁、安全和可再生的能源。随着我国“碳达峰、碳中和”的提出，各项政策不断跟进，应用场景不断扩大，我国光伏行业将迎来新的发展高峰。 　　2021年是我国“十四五”首年，光伏发电建设实现新突破，呈现出三个新特点：一是分布式光伏达到1.075亿千瓦，突破1亿千瓦，约占全部光伏发电并网装机容量的三分之一；二是新增光伏发电并网装机中，分布式光伏新增约2900万千瓦，约占全部新增光伏发电装机的55%，历史上首次突破50%，光伏发电集中式与分布式并举的发展趋势明显；三是新增分布式光伏中，户用光伏继2020年首次超过1000万千瓦后，2021年超过2000万千瓦，达到约2150万千瓦。户用光伏已经成为我国如期实现碳达峰、碳中和目标和落实乡村振兴战略的重要力量。由此可见，我国分布式光伏发展势头强劲，未来或将进一步发展。项目在这种背景下产生。 　　项目名称：太阳能发电项目 　　项目地址：河南焦作 　　项目简介：项目做太阳能发电光伏板。该项目未来计划安装能随着太阳偏移能自动旋转的光伏板。创始人之前做过云南的太阳能发电项目，有相关的行业经验。 　　项目进展：正在与杭州的相关企业谈合作，未来打算在当地教学楼屋顶建太阳能光伏板。 　　项目盈利结构：通过太阳能发电相关产品和业务盈利。 　　项目优势 　　1.价格优势：随着光伏新能源技术的更新，新材料、新工艺、新技术、新设备的应用，国家对新能源的支持力度和大力发展，光伏发电设备价格会逐年降低，进而光伏发电成本也会逐步降低。 　　2.技术优势：通过十多年的技术更新迭代，现在是光伏发电建设的“黄金窗口”和“黄金时期”，未来可能会进入“白银期”。 　　3.政策优势：光伏发电项目目前是国家大力支持项目，国家大力支持的朝阳产业。

简介：　　产品描述： 　　将职业教育行业的线上学习培训转向智能学习培训。 　　解决问题： 　　1-解决老师良莠不齐，师资成本居高不下问题； 　　2-解决学员学习没有针对性，学习效率低，真正实现“一对一”培训； 　　3-解决培训机构重复工作，服务很难标准化，服务成本高的问题。 　　发展步骤： 　　1-以熟悉的工程类国家执业证书考试培训入手，如建造师、消防工程师等； 　　2-拓展到整个国家各种执业证书考试培训，如增加教师资格证、执业药师等证书； 　　3-拓展各行业各种岗位技能知识能力提升。 　　市场规模： 　　第一发展步骤估计每年有1000万人报名考试，100亿市场； 　　第二发展步骤估计每年有3000万人报名考试，300亿市场； 　　第三发展步骤阶段，每年需要岗位技能提升人预计上亿人次，市场规模几千亿。

简介：　　项目业务：项目第一期以建设建食用菌场窑洞、鱼菜共生大棚为主，进行蔬菜种植和水产养殖业务。鱼菜共生是一种新型的复合耕作体系，它把水产养殖与水耕栽培这两种原本完全不同的农耕技术，通过巧妙的生态设计，达到科学的协同共生，从而实现养鱼不换水而无水质忧患，种菜不施肥而正常成长的生态共生效应。预计年产量鱼50000公斤，蔬菜100万公斤。 　　技术方案：总体思路，将窑洞内温度常年控制在15-22度及适宜的适度，是食用菌生长最适应的温湿度，抗拒大自然蘑菇生长期是每年春分到谷雨前，野生蘑菇菌生长最旺盛期，因为温度、湿度、春分、春雨及雷电，青蛙的歌声给野生蘑菇有催长之作用。因此，窑洞式栽培菌菇是大自然的部分放进了窑洞。故使共生长出野生菌菇的鲜美口感，洞内四季如春，春天放进了洞中，温度、湿气也可把大自然界风雨雷电，月光及蛙声放进洞，特别是蘑菇喜欢月亮的光，不喜欢太阳光，因此几乎是晚上生长，为此四季产量不变，周年产量180万公斤。 　　建设内容：第一期具体建设内容如下： 　　1、建培养窑洞房4235平方米，培养架15000平方米； 　　2、建大棚11000平方米，菜池地，鱼池； 　　3、建加工场地1000平方米，游客接待及食堂等； 　　4、修建道路等附属设施； 　　5、仪器设备，变压器1台，装袋机1台，搅拌机1台，粉碎机1台，灭菌锅4个，接种箱20个，锅炉1台等。 　　盈利模式：项目主要通过出售种养殖产品盈利，投产后预计年销售收入1260万元，年利润420万元，投入回收期3年（含建设期），项目经济效益极好。 　　项目进展：目前项目处于想法期，已完成前期建设规划和团队组织架构设计，待资*到位后，即可开始项目建设。 　　项目规划：该项目合作后主要规划分为四个阶段，走三产融合模式，一产是自主生产，二产是农产品加工，三产是休闲农业。随着我国经济发展和人均收入水平的持续增长，未来对于休闲旅游产业规模必将进一步提升，项目可持续性发展空间大。

简介：　　项目名称：浙江养生啤酒运营项目 　　项目所在地：浙江省温州市或者杭州市 　　项目业务：项目主营业务为养生啤酒的研发、生产及销售，养生啤酒具有七大功效，主要面向成年人。 　　项目运营：项目分为产品研发、生产、推广销售等环节，采取平台式运营模式，以养生啤酒为爆品，后续推出多款养生产品。 　　产品研发由创始人进行，后期组建研发团队，对产品持续迭代升级，同时研发多种口味养生啤酒，满足消费者多样化需求；产品生产采取代工生产模式，与具有专业资质、多年经验的啤酒代工厂合作进行养生啤酒生产，配方严格保密，后期视情况决定继续代工或自行建厂生产养生啤酒；推广销售采取渠道分销和会员制的模式，利用现有的啤酒销售体系，进行省、市、县级代理分销，聚焦县级市场，代理商可以按照批发价格进行产品进货销售。同步采取会员制模式，消费者缴纳一定的会员费用即可成为品牌会员，享受优惠价格购买养生啤酒，提高用户对品牌依赖度，逐步形成消费黏性。采取线上线下相结合的品牌推广策略，线上通过抖音等短视频平台、微信等社交软件、淘宝等电商平台进行产品推广销售。线下除了两大模式外也可与体育协会或其他协会合作，逐步进行养生啤酒品牌推广。 　　项目盈利：项目主要有两大盈利板块： 　　1、养生啤酒销售收入（产品按照市场行情定价，平民化定价策略），毛利率约30%； 　　2、代理加盟收入（县级代理10万元、市级、省级等代理价格后期定价）。 　　项目进展：该项目处于初期，当前已研发出成熟养生啤酒产品，经过部分受众测试后评价较好，已联系啤酒代工厂资源，可进行产品量产。项目整体运营思路成熟，有多渠道推广策略，待投入后即可推进。 　　项目规划： 　　前期规划：共同成立公司，与啤酒代工厂合作批量化生产养生啤酒，前期主打南方市场，以扩大产能推广产品为主要任务； 　　后期规划：打造知名养生快消品品牌，研发多种养生啤酒，同步扩大产品种类，拓宽产品销售渠道。

简介：　　项目名称：蛋鸡养殖项目 　　项目所在地：河北邯郸 　　项目介绍：本项目主要内容为养殖蛋鸡。现已完成一期共创，基础设施建设已完善，自动化鸡舍占地面积2000平米，采用科学饲养。本次合作寻求志同道合的合作伙伴，共同发展本项目为当地农民创收，共创美好未来。

简介：　　国内近5年的摩托车上牌量倍数增长，国内各类摩托车经营主体发展迅速，但主体资源整合再分配能力差，实体经济成本压力大，且互联网没有有效渗透至摩托车行业，基于此背景，用互联网+线下活动的的方式进行资源整合再分配，结合消费者需求和供应商业务类型进行转化，用线下俱乐部活动拉动俱乐部会员粘性，实现生命周期循环。 　　此项目目前已做好整体规划和阶段性数据测算。

简介：　　项目市场 　　伴随中国城镇化进程的不断推进和人民生活水平的不断提高，民众对交通工具和出行方式也提出了更适宜的要求。城镇化和经济发展带来城市人口和机动车数量激增，交通拥堵、城市环境污染等问题越来越突出，共享电单车的科学发展能切实帮助这些问题得到一定程度的解决。而随着新国标的正式实施，共享电单车行业有望得到进一步规范，竞争环境相对良好，行业中的优秀企业也将获得新的发展机遇。根据行业的市场下沉特性，全国范围内的共享电单车目前已经至少在430个县城启动了业务，县城共享电单车行业潜力巨大。相关数据统计，目前全国范围内只有29%的县城开展了共享电单车业务，由此来看，共享电单车是县级市出行市场里一支有待发掘的潜力股，只待有勇气迈出实践步伐的人或创新公司积极投身其中。 　　项目概述 　　项目名称：共享电单车项目； 　　项目所在地：贵州； 　　项目所处阶段：种子期； 　　项目简介：本项目致力于一站式共享电单车全套方案，包含智能网页大数据平台，支持千万级共享终端接入，打造“共享出行”顶级方案。以科技助力城市智慧交通、政企合力降低安全事故，减少交通拥堵、优化车辆停放管理；以满足民中短途出行需求为目标，以“互联网+”的科技思维切入民生服务领域，建立“互联网+共享助力车”服务体系；以绿色环保价值观改造城市出行环境，降低城市碳排放量，打造全新的城市交通出行模式。