项目不含合作内部收益率：

简介：　　江西九江某县城地产项目简介 　　一、项目概况 　　该项目2013年购地100亩，分二期开发建设。一期占地28亩，已建成综合商业体33000平米，地上28000平米，地下5500平方米。二期项目占地72亩，拟建别墅地上40000平米，地下预留6米层高，作赠送面积。项目相关证件齐全，一期已完工，二期完成规划设计、试桩。 　　二、项目亮点 　　1、该县城缺少新型综合商业体，原商城设计老旧、远离车站、配套不足。一期项目用于改善此痛点，已建成，现需统一业态规划、招商开业、租售产权均可。 　　2、该县城目前没有高端别墅，二期地块背山面水，紧邻鄱湖生态湿地，山清水秀，近县委新址，近学校。项目有室外灯光设计、人造景观院落、容积率低、采光通风好，地下赠送面积多、别墅实际单价接近住宅。 　　3、项目回报率高，投后可完整控制项目开发、建设、招商、销售、分配。该项目有意寻求有开发、招商经验的资本，可完整托管或并购。

简介：　　项目名称：小区集中供暖住宅项目； 　　项目地址：湖南省怀化； 　　项目业务： 　　主要从事房地产开发经营、房地产营销策划、建筑材料销售业务，用户群体以中老年群体为主。 　　**住宅小区项目，建设期限为2年。征地13535.77㎡，新建地上建筑面积44000.0㎡，其中商业面积1000.0㎡；新建地下面积14000.0㎡。项目容积率3.25，建筑密度27%，绿地率25.0%，停车位600个。项目设计为2栋高层住宅和1栋多层住宅，总计440套房。 　　预计销售住宅总收入28000万元，销售地下600个停车位5000万元。 　　项目运营： 　　主要包括三大环节，分别为拿地环节、施工建设环节、销售回款环节。 　　拿地投入环节主要为筹集建设资源，通过自有资源、贷*等多渠道投入方式，获得初始资源；同时，招聘人员组建团队，并向有关部门申请土地等行政审批手续。施工建设环节主要包括选择吉日开工、完成定向设计、按照规划完成工程等几部分。销售回款环节，主要包括节点式营销，事件性营销，结合时效性较强的重大事件来进行项目宣传；地方性互联网广告投放、户外广告、派单宣传、流动性外展宣传等其他宣传推广渠道建设。 　　项目进展： 　　项目处于成长期阶段，项目总投入超过千万。 　　目前，公司已于2021年11月支付旌竹水郡项目土地出让金1326.5万元。同时，与北京某科技企业达成合作关系，在旌**郡项目统一安装供暖器。 　　项目未来规划： 　　2022年，三栋住宅一、二栋楼封顶、三栋楼建至二层； 　　2023年，三栋楼全面竣工。

简介：项目名称：药物分子砌块/手性产品项目 项目地址：江苏省 项目概况：本药物分子砌块与手性产品研发与生产项目旨在利用先进的药物分子砌块和手性技术，为新药研发提供高效、高品质的工具，促进医药行业的创新与发展。 该项目旨在利用分子砌块，特别是手性分子砌块，助力新药研发，通过设计、合成和评估分子砌块，帮助研发人员快速获得大量的候选化合物。分子砌块产品主要用于药物靶点发现、苗头化合物筛选、先导化合物发现合成及优化、药物候选化合物发现等新药研发前端各关键环节。 本公司致力于利用新技术开发特色手性砌块及产品，包括环戊烷系列、环己烷系列、哌啶系列、吡咯烷系列等手性产品，以及相关的手性特色医药中间体。公司提供手性小分子化合物分析与检测以及手性化合物技术咨询服务，以满足医药研发领域的需求。 项目进展情况：项目位于江苏泰州某园区内，甲类厂房，相关资质完善，已完成项目的“建设项目环境影响报告表”，“安全验收评价报告”及“职业病危害控制效果评价报告”； 项目最初由英国某公司投资建设，自2015年成立，公司已规范运行八年； 核心团队合作多年，组织架构合理，技术团队高效，骨干人员稳定； 项目已完成商业模式进入发展阶段； 八年来，公司的优势产品，特别是手性产品，已有一定的市场知名度。已成功交付3000多产品，服务全球200多家企业，包括世界排名前100的药厂及研发外包公司。 未来发展目标： 公司发展的宗旨：为医药行业提供特色手性砌块及手性产品，成为细分市场前五。 公司经过不懈的努力，将会发展成为一家拥有雄厚实力和颇有知名度的分子砌块研发和生产企业，企业坚持以“质量高，信誉好，顾客就是上帝”为服务宗旨，拥有专业技术人才，秉承“以人为本，以创新求发展，以质量求生存，以服务求信誉，以管理求效益”的发展理念，本着“信誉第一、客户至上”的经营宗旨，依托资源优势、技术优势、市场优势，坚持科学发展，走新型绿色化学研发道路，推进自主创新，努力打造诚信企业，创建“质量效益型、技术先进型、资源节约型、和谐发展型”的知名企业。

简介：　　本人从事健身行业时间并不是很长，经思考健身行业竞争激烈，更需要一个像贝壳这样的平台来统一健身界，现在是个机会，健身房普遍经营困难，有一个平台给他们做引流很容易吸收他们进来，客户吸收也不难，市面上很多人想健身不敢办卡怕跑路，通过平台一次一次消费他们很容易接受，前期可以走滴滴模式推广，现在本人缺钱缺团队，希望找到看好我的项目的公司资源支持，能介绍有经验的精英加入更好，这样少走弯路。本人天蝎座做事非常执着。

简介：　　我们当前拥有自己的C端汉服社群以及B端国风类别的商业机构，该项目主要通过软件技术（H5、小程序、APP等）来满足汉服爱好者需求，同时解决汉服商家的发展瓶颈，通过平台运营来为商家更好的精准引流。

简介：　　项目名称：土壤生物膜法污水处理项目 　　项目地址：北京 　　项目阶段：初创期 　　项目介绍：本项目主要做小型分散型生活污水处理，大型污水处理厂提标改造，为污水处理指标要求高的项目，提供解决方案；项目可生产推广高标准，一体化污水处理设备，革新污水处理行业现状，为习总书记的两山理论做技术支撑。 　　项目将廉价的土壤加工成具有巨大附加值的产品，具有运行成本极低，净水效果好的特点，项目可以建成污水处理设施进行运营，也可以销售设备。 　　项目现状：目前已投入2000万元，已完成了技术验证，有天津和西安的样板工程（初始投入2000万，现在还有100万，因为疫情和财务外包等原因，部分现金支出没有入账，比如前期去日本考察，学习，费用都是现金支出）。 　　盈利方式：污水处理设施运营收入，污水处理设备销售收入，未来可以实行中水回用也是盈利点之一。未来三年营业收入达到50亿不是问题，利润可以达到20%。 　　项目规划：投入成功后，公司将在山西大同（考察选定）建一个土壤滤器生产基地，专门生产公司核心技术专用的滤材，产能随公司经营需要调整，以保证公司生产为原则。年产值会在5亿元以上。研发方面我们的技术是成熟的工艺路线，只需要为一体化设备做小试，确定技术参数，投入到位的情况下，年内能完成技术准备工作，经济效益能保证在20%以上。 　　同时，第一年将把专利，软著，商标等知识产权方面的个工作做实，通过小试把产品的技术参数确定下来。把外委件的技术规范做出来，把外委产品做出来，组装成品试验，做出试验报告。业绩方面，争取做到1亿到3亿的销售收入； 　　第二年，主要是生产资质建设，销售团队建设，销售渠道扩展；等几个方面发力，争取目标，产值达到10亿元； 　　第三年，我们的技术在国内应该已经有相当高的知名度，认可度，业务应该转移到盈利能力更强的提标改造方面。

简介：　　本人在重庆安居古城（AAAAA级景区）黄家坝湿地公园处（此处为咽喉绝佳部位，连接古城和湿地公园与涪江，乃通行几处的必经之路）承包有二百余亩土地，于上种植景观树木十万余课（种养八年，都已长成），其中包含红叶石兰，广玉兰，罗汉松，银杏，桂花等名贵植物品种，另有三个鱼塘，且道路已由本人和政府联合出资修建好，停车和通行都无问题。 　　因全家早已移居浙江且有另外产业经营，无心打理，现寻合作伙伴共同打造农家乐或者其他项目（有好想法的可以一起探讨），本人名下的林木公司于早先成立已久，有专门财务打理，苗木鱼塘亦有专人看管，该处亦有我们的办公用房（其他房子政府已安置拆迁补贴，此处因我方还未达成协议），特此发帖诚意寻找合作伙伴共同经营。

简介：　　项目名称：安徽大型农业养殖项目 　　项目地址：安徽六安 　　项目简介：项目主要做玉米技术种植和黄牛养殖已投入400多万元，前期花费主要用于工厂建设、屠宰场和经营所需的各类证件（目前证件齐全）。项目计划种植3000亩玉米，玉米每年产量在6000吨-8000吨利润50%左右，每亩玉米成本是1500块每年；项目同时计划养殖600头黄牛，黄牛每头一年利润在3000-10000元，项目黄牛主要食用玉米秸秆做成的饲料，因为项目地水质富含锌和硒，这也使得黄牛体内含有锌和硒，因此食用项目黄牛肉和玉米对身体是非常好的。 　　团队介绍： 　　创始人：陈总07年开始学习农业养殖，个人已投入100多万用于学习和拓宽销售渠道。 　　种植部何总：20多年的种植经验，有很好的种植技术并不断的学习国家相关部门的农业新技术。 　　盈利方式：玉米售卖、牛肉和牛肉制品的售卖。 　　项目亮点 　　资源优势：本项目计划种植3000亩玉米，在农业种植项目里面属于规模很大的，并且项目地政府对农业项目也是大力支持的，这给项目提供了完善配套的农业生产条件和生态保障，是的项目能够更好更快的推进。 　　社会效益，农业养殖业的发展是农民致富奔小康的有效途径。农业养殖风险小、投入少、收益高。农业养殖还能带动相关产业的发展，给项目地提供就业岗位，不但客户拉动当地经济，还可以为社会做出贡献。 　　产品优势：绿色产品，含锌富硒营养安全。 　　团队优势：项目创始人和技术人员都是有丰富的农业养殖经验，并且拥有稳定的销售渠道为后期项目运营奠定了基础。 　　销售渠道：销售渠道都已经谈好，销售需要的相关资质文件都已申请齐全。

简介：项目名称：上海艺术教育培训平台项目 　　项目阶段：种子期； 　　线上教育成熟度提升，激烈竞争重塑行业格局。短期内，线上教育需求增加利好行业发展，专注在线教育的创业项目有所增长。线下教育机构开始加速线上布局，利用现有的客户资源和分支机构，有体系的进行线上转化，使得线上线下业务形成互补，加固自身护城河。疫情催化在线教育平台快速发展，在线教育市场下沉速度加快，三四线城市对在线教育的认知度明显提升。从中长期看，随着用户成熟度快速提升，品牌化程度加深，优质教育产品凸显，市场洗牌加剧，行业集中度将有所提升。 　　项目基于现在艺术教育的发展方向和市场需求，是一个定位于艺术教育培训网络平台，通过平台项目的小程序和公众号，对客户进行引流，打造出全国鼓励原创作品的知识产权保护唱片公司，目前开发了包括郑州、商丘、永城，安徽合肥、亳州、阜阳，山东菏泽、江苏徐州等教育培训市场。将成为全国信息齐全，覆盖范围广，具有影响力，有权威性的教育培训领域的系统性平台。 　　项目规划：连锁加盟+分公司的设立； 　　商业模式：运用多维度、更便捷、高品质的服务理念，以强大的平台为基础，整合线上线下资源，通过扎根于各地的分公司的高效的推广方式和扎实的基础工作。

简介：　　项目名称：湖北鄂州市休闲度假庄园 　　项目地址：湖北鄂州市 　　项目概况：项目位于湖北省鄂州市，左临新城大道，右靠五湖联通景点，总占地面积50000平方左右。项目本着人文、养生、自然、健康的宗旨，打造集旅游、文化、农业、婚宴、亲子、养老等五大产业的AAAAA级标准特色服务为一体的康养文化旅游度假区，更好地为和谐社会发展服务。项目盈利：餐饮，住宿，婚宴，土地租用收益，蔬菜水果采摘收益。 　　项目规划：第一阶段：时长6-12个月，用于山庄的设立，生产场地的建设，设备的购置调试的铺设等前期工作。 　　第二阶段：时长1-3年，完成前期工作后，山庄进入稳定经营，进一步推广旅游度假婚宴亲子等产业上形成自身的品牌效应。 　　第三阶段：时长3-5年，公司集成网红摄影亲子游玩销售等业务，打造以自身品牌为亮点，集成多种旅游业务的大型旅游服务山庄。

简介：项目介绍：公司主要在以加盟途客中国酒店品牌，实现对酒店的全方位运营管理，致力于为客人提供高性价比的住宿和餐饮服务；本酒店占地面积2100平方米，分为四层，设计客房50间（标准间、大床房、VIP套房、影音房/电竞房），并提供餐厅、娱乐及配套设施，门前另有500平方米广场可用于停车使用；酒店装修设计为现代化简约风格，以满足客人审美所需；由于本酒店良好的品牌背书和完善的品质服务，是客人商务出差、接待、外出旅行的最佳下榻之选。 市场营销： •酒店客房：线下为客人到店开房间，直接销售；线上为客人通过如携程等酒店预定平台，客人平台下单完成销售；酒店将进一步发展会员，可为会员提供住房折扣优惠，或赠送餐饮等各项促销活动，以吸引新老客户进店消费。 •活动策划：基于途客中国这一品牌，并以酒店为平台依托，以开展户外露营、公司团建、亲子游玩等活动，计划是集合客人，带到当地或周边的乡村景点进行乡村旅游体验，并由公司集体送回，以拓展业务，并提升酒店在当地的影响力。 •其它盈利：项目盈利点多元化，另有景区联动门票；招商业态的服务；停车收入；酒、零食、土特产等产品收入；餐饮预定等。 项目进展：项目处于初期，已投入100万元，包括30万元的加盟费，和门前广场整顿等方面费用；目前设计图纸已完成，装修施工由品牌方派人完成，预计装修最快4个多月即可接收本店；目前团队有多年酒店运营经验。

简介：项目业务：项目主要从事社区日间照料养老中心建设，具体包括新建综合住房、相关基础设施、停车场及活动场所等。 服务内容：社区老年人日间照料中心的服务内容包括提供膳食供应、个人照顾、保健康复、休闲娱乐、精神慰藉、紧急援助等日间服务。 运营模式：项目与当地社区合作开展建设此项目，拟建设200个床位，可同时服务200位老年人。公司主要负责项目的前期建设施工，建筑主体采用3D打印技术。日间照料养老中心建成后，具体的养老中心运营拟通过招募专业托管公司负责日常的经营管理。 社区日间照料养老中心主要为高档人群服务，通过统一管理发展，基于客户劳力产生价值，以P据或其他形式经营发展，实现相辅相成。此外，附近将有100户居民，每户投10万元用于社区日间照料养老中心的建设经营，通过后期养老中心收益分红的形式进行返还。 项目规模：项目占地面积0.4355公顷。计划建设老年人日间照料中心1栋、绿地及道路广场。该项目用地已按规定编制土地利用总体规划修改方案，并获得湖南省自然资源厅批复。 盈利模式：项目主要通过社区日间照料养老中心提供各类养老服务盈利，例如床位、膳食供应、护理康养服务收费及特殊护理疗养服务等，标准暂定5000元—8000元/月。此外还可通过政策补贴获利，预计一个床位可获得政府补贴9万元。 目标群体：该项目主要面向的群体是项目所在地周边地区60周岁以上需要服务的老年人，重点是高龄、空巢、独居且生活有自理能力的老年人。 项目进展：目前项目已经收到张家界市永定区民政局批复，同意开展前期工作（张定民[2021]22号）。该项目的建设将对项目所在地周边地区积极应对人口老龄化问题具有重要意义。

简介：　　1、城市APP是已经获得国家知识产权的一款创新商业模式的城市综合平台软件。可用于自媒体，本地交易，城市化资讯，文化旅游，垂直领域阅读等，目前正在运营上线版APP：今日泸州，可在各大安卓应用商店，苹果应用商店直接下载。 　　2、试运营时间，项目稳定发展，未来将逐步开放：同城视频，小视频，商品自由交易，广告自助发布等具有盈利模式的迭代版块。 　　发展前景 　　疫情后，会有更多的人使用手机办公，手机交易，5G时代下，传统电脑端本地分类信息网站，城市网站，本地论坛，本地传统媒体市场将会在电脑端进一步萎缩，更多地转向移动端，手机端。用户的阅读习惯更加碎片化，视频化，用户的购物习惯也会更加多元化，从传统的电商购物，转向熟人交易，本地化交易，同城交易，自媒体带货交易，视频带货交易，也就是说，每个人在移动端都可以成为个人商家，每个人或多或少都会在手机上卖出自己的商品和服务，人们也更加信任这样的交易方式，全民交易，全民电商已经是一种趋势，未来这个市场会更加繁荣。 　　城市化自媒体平台的优势 　　1、这么多大平台可以交易，为什么需要一个本地化的？与大平台电商相比，城市化自媒体平台更加自由，进入没有门槛，无需经验，无需费用即可发布内容，而且本地化市场的用户对本地个人商家更加信任，交易更加方便，文化沟通没有地域障碍。大家知道：在淘宝京东等大平台开店，需要资源，购买广告位，流量需要付费，这是一笔不小的开支，没有这些开支，店铺几乎无法生存。网上店铺还需要商品渠道，文案，策划，美工，物流等一系列工作，网上店铺已经从当初的轻资产，少数人就能操作的模式转变成了现在需要大量投入才能产生效益的重资产，并且已经形成了大鱼赚钱，小鱼小虾被活活吃掉，怎么死的都不知道的尴尬局面。未来大鱼将会继续存在，而小鱼小虾们不会坐以待毙，生活还会继续，小而美的交易方式，城市化，朋友化的生活方式正在年轻一代心中形成。 　　2、这么多新闻资讯类阅读平台，哪里都可以看，为什么看你？与微博、头条类app相比，在内容上深度挖掘本地内容，是大平台无法做到的。与微信朋友圈相比，城市化app更像是一个城市市民的朋友圈，不再局限于自己身边的小圈子，但又不同于全国性的社交平台，全国性的社交平台会把内容拉扯得太广，有些事件和人物无法触摸，而城市平台中朋友圈信息是可以触摸到的，一个四线城市中，我们都有这样的感觉，只要提起某个人，通过两三个朋友的交流，原来这个人都是朋友认识的，并通过下沉到农村市场，正是商机。 　　愿景与社会责任感 　　1、新时代，每一座中国的城市，需要用新的方式记录城市的历史。以前城市历史只是大事件会被记录，重要档案放到档案馆。怎样让一代又一代年轻人去了解、去认知我们生活的城市历史呢？年轻人真的了解我们的家乡吗？家乡有哪些典故？城市的街道为什么会这样命名呢？我们城市每天发生了哪些改变？我们身边每天都在发生着一件又一件的大事儿小事儿，这些都应该被记录并永久保存下来。所以，我们想为家乡写日记，记录下城市每天的故事，让大家能通过手机就能查看到家乡的历史。 　　2、多年以后，当我们要翻看家乡以前每天发生故事，就像翻开家中父母珍藏的厚厚相册，或喜或忧，翻阅着我们留下历史的印记。多年以后，我们或许会被遗忘，但我们为家乡写日记的事情会永远延续下去，因为每一个家乡人都能拿出手机，很方便地为自己的城市写日记，记录的就是你身边的欢乐，也许是晴朗的天气，也许是你的宝宝来到世界，也许是你家中的花儿开放，也许你又发现了一处不错的好去处，都记录下来吧，每一位家乡人，我们来到城市APP，记录点点滴滴，在历史中的长河中，留下我们的足迹。

简介：　　本项目产品为线下真人交互卡牌对战游戏，产品共分为三种，游戏人物卡牌，卡牌人物展示机，卡牌人物格斗机。 　　目前市场上虽有许多类似的游戏卡牌，但大多数无论是卡牌的美工，质量，玩法上都有许多不足。 　　所以产品在制作上吸取经验，将卡牌的美工与质量做到极致。并且本产品最大一点的创新就是玩家可以用卡牌插到卡牌格斗机内，在格斗机内生成卡牌人物在进行战斗，胜利的一方会获得各项属性加成并保存到卡牌内，失败的一方则删除卡牌内的人物。这样就能保证玩家会不停的购买卡牌。而卡牌的售卖方式也是分包售卖，每包中的卡牌随机分装，这样也能激发玩家购买欲望，为了获得更厉害的人物不停的购买。 　　产品面市后联系各大玩具经销商，他们有成熟的销售网络，可保证产品在短时间内铺向全国各地销售网点。

简介：　　根据中共长乐市委、长乐市人民政府印发《关于加快养老事业发展的实施方案》的通知（长委〔2017〕112号）和《长乐市人民政府关于加快养老服务发展的实施意见》（长政综〔2014〕123号），我团队经过一年时间进行全方位调研论证，于2020年正式启动该项目。该项目是集养老养生，回归自然，医疗体验于一体的综合性养老产业项目。该项目位于福建省长乐区**镇，此地自然风光十分优美，有“三粒山”作靠背，五峦犹如5位老人并肩环坐，环抱着一块盆地，故被当地乡民称为“****极”。该项目依山而建，继承了**深厚的文化底蕴，充分尊重了与自然环境的融合。

简介：　　项目名称：汽车后市场综合服务体建设项目 　　项目地址：甘肃省陇南市西和县 　　项目介绍：本项目将整合汽车销售、汽车配件、耗材、用品、机油、轮胎、电子音响、改装件、汽修工具设备等，还将链接延伸产业包括周边产业加油站、配件快送、技术学校、停车场、救援、汽车保险等整合在一起。通过线上平台+线下加盟、自营店，规范化经营理念，引领市场，一站式平台服务来扩大市场规模。 　　项目定位：本项目线上整合行业信息和行业资源，打通上下游渠道，实现线上线下、互通互联的全民性平台，实现引流锁流，数据变现。 　　建设规模：本项目规划占地30亩，总建设面积为20000平方米。包含：汽车展厅、修理车间、停车区、办公用房、生活用房、酒店、农家乐、垂钓休闲区域。

简介：　　本人因家人健康问题发明此款产品，此产品对肠道健康非常有益处，养生保健，减肥及维护健康，家人在试用下效果非常显著，已申请专利，现想推广市场，大规模规范化生产。

简介：　　椰子酒，最早见于魏晋时期的《交州记》：“以萦有浆，截花，以竹桶承取汁，作酒，饮之亦醉”。 　　北宋苏轼谪居海南时候，在诗词中对此酒也有记录：“美酒生林不待仪”说明这款椰子酒天然发酵的属性。 　　可见，椰子酒的历史文化还是非常丰厚的。 　　本人发明一种新型的酿造椰子酒的技术，具体方法是：“椰子取汁，和糯米共同发酵半月成椰子黄酒，上清酒液灌装入椰子壳，加料密封复酿月余至15度以上。取清酒，二次灌装密封成酒”（帝王级椰子酒方）。 　　其成品颜色清亮金黄，甘美异常，酒精度15度以上，可以长期保存，甘冽芳香。是目前可见最好的酿造工艺。 　　此酒针对海南旅游特产市场，可以做到很大的市场规模。 　　项目合作：以技术入股或者项目全程运营，欢迎洽谈合作。

简介：　　项目声明： 　　A.具有医疗机构资源前提条件的组织、个人或医疗机构的《乙方、第三方》，优先考虑。 　　B.为可持续性，凡参与者需保证金100000.00RMB，非诚勿扰！ 　　改革开放四十余年，经济水平的提高与之生活不良习惯，人们身体状况及健康问题越来越突出，尤其是不少追求美丽冻龄、高品质生活、渴望长寿的男男女女。 　　中西医结合精准智能全科机器人医生： 　　国内外领先、具有自主知识产权的机器人医生，于2020年中某部队总医院临床阶段。我方研发人在研发与实践二十多年基础上，人工能智化产物。并集产品与药品自主研发、生产一体化，将实现消费终端全方位市场运营！从三个角度介绍拓宽市场格局： 　　一、中西医结合。 　　生物中医药（食品化产品）糖果压片、营养粉、各五脏六腑相应的药品等1500多种方剂，均取我国中医博大精深的理念与实践结晶。 　　二、全科，五脏六腑，纯天然。 　　多学科领域涉及身体多纬度、内调外练、康复医疗等相辅相成。年轻伙伴、中老年人群及疑难杂症患者的10多万亲身经历后，做到不复发、快迅、精准、绿色，获得良好口碑。 　　三、精准智能，专业领头人。 　　汲取西医数据化理念，人工智能在未来赛道漫长路，都需专业人才和专业领头人工匠精神，才能尽善尽美！

简介：项目背景 　　2012年微信的出现以微信为销售工具，诞生了3000万名微商，日均销售商品数量以千万为单位，2014年4G网速的提升，直播+短视频的出现诞生了7000万名主播+带货主播，仅一名主播在短短的两小时就售出了百万件商品。2016年，马云在云栖大会上首次提出“新零售”概念，整合线上、线下、现代物流等概念，重新定义零售行业。零售业正在突破单纯的线下传统零售或线上电子商务的模式，试图借助数据化和智能化技术，更加深入地理解及重构“人货场”概念，为消费者提供更系统的服务。在整个转型的过程，即传统零售业的机遇，也蕴含着创业者的机会。 　　行业痛点 　　商家有门店缺客流；有客流无转化；有会员难互动。 　　1、失败的引流：平台通过商家大力度活动吸引喜欢超低折扣的粉丝，哪家有优惠去哪家，没优惠不去（普遍现象），失去了商家做活动引流的初心，活动结束商家客户流失，不得不继续做活动，导致店面生意一时火爆，但是利润总上不来，再加上实体店面运营成本越来越高，很多商家不得不选择闭店。 　　2、缺乏后劲：商家都受到过之前平台有活动带来的一时流量进入，没活动后期疲软客流大减，考虑到利润问题选择自身做活动不上平台，其目的吸引自身粉丝，而不是平台粉丝，但是个体的力量有限，做不到平台商户多粉丝共享的红利，致使生意也没有太大起色。 　　3、薅羊毛式消费：在用户资金不足，消费观念提升和商家生意不景气，大力度打折活动加上互联网创业的大环境下，三者结合就有了粉丝跟着平台“走着吃，走着购”，哪家有活动哪家活动力度大就去哪家吃购的“蝗虫式”粉丝。 　　4、本末倒置：平台对商户收取一定比例的服务佣金，本身这无可厚非，毕竟平台也需要运营宣传资金，但是某些平台不断提高佣金比例还没有解决商户的客流痛点，反而让商家越做越难，平台是一天天的壮大，商户是一天天的瘦弱，节约成本降低品质，降低服务质量，用户体验不足。平台不倒，商户一轮换一轮，用一个流行词来形容，撸商家羊毛，养活平台，到时实体经济越来越难做，开店的人也会越来越少，服务行业是民生根本，服务业越来越差人民的生活水平也将得不到更好的服务。 　　项目介绍 　　项目名称：江苏***“客生客”营销管家项目 　　项目属性：应用管理软件 　　项目概述： 　　从餐饮行业切入，平台以其便捷可视为特色，为商家提供专业的策划、推广及效果评估等一系列服务，通过微信公众号嵌入商户自家小程序商城，并可通过微信的基础功能进行商家推广，以合适的价格为顾客换取到优良的产品，为商家以及平台用户提供贴心的服务，吸引受众，助力品牌与潜在及现有顾客群进行广泛而有深度的交流。 　　项目以客户为尊，以平台用户及客户为本，通过深化服务、完善流程，与客户建立长期而稳定的合作关系，以“实现三个城市全面覆盖、成为全国最大线下可视互联平台”的两个五年规划发展为战略目标，用户通过收获平台提供的一系列产品及服务，最终实现全民发展、共同富裕。

简介：　　经过政府机关认可，环保过关，畜牧局等各部门的认可，交通便利，地理环境优越，场地已经规划好，目前贵州地区肉牛养殖十分好，吃牛肉的人多，养牛的的人少，所以市场前景非常好，目前场地大约6000多平方左右。计划年出栏500头肉牛左右。

简介：　　此项目主要用于高校食堂餐饮档口，高校食堂档口客源稳定，主要面向学生，目前看好两个学校，分别是青岛黄海学院**校区与东北石油大学***校区，项目预计不到一年成本全部收回，包括加盟费，餐具，厨具等。

简介：　　项目背景 　　随着工业茶市场的增长，茶饮市场开始扩张，茶的需求逐渐被拉高。市场茶叶种类繁多，同时划分标准也不尽相同。按属性不同，可以划分为礼品茶、口粮茶以及原料茶；按茶色不同，可以分为绿茶、红茶、白茶、黑茶、青茶（乌龙茶）以及黄茶六大类；按发酵程度不同，可以分为不发酵茶、半发酵茶和全发酵茶。 　　中国是茶叶的发源地，我国拥有源远流长的茶叶文化，也是世界最大的茶叶消费国。茶叶、即饮茶（RTD茶）和现制茶饮是当前我国茶叶消费的主要方式。2020年中国茶市场规模约4107亿元，占非酒精饮料市场超过35%，远超过中国咖啡市场约655亿元的规模；2015-2025年茶市场规模（单位：十亿元） 　　项目名称：云南某茶产品销售渠道及品牌打造项目 　　项目地址：云南 　　项目介绍：本项目团队自主研发了一款茶饮产品—“**臻蜜”，“**臻蜜”将普洱及石斛花相结合，口感香甜柔醇，提神健体。本项目也将通过现代通路、旅游营销、VIP客户开发、网络营销、B2B等多渠道齐头并进的复合营销模式，将销售网络覆盖全国各省份。 　　盈利模式：产品的线上线下销售。 　　项目阶段：拓展阶段。 　　项目状态：项目方已经完成了核心团队的组建，产品的研发、文字商标的申请以及包装设计，并已完成产品的小规模范围测试，反响较好；团队完成了初期商业模式的构建、指向性研究及实践落地；目前团队已进入小规模生产阶段，库存普洱原料100KG。 　　产品介绍：本产品的原料主要为云南普洱及石斛花组成：红蕴臻蜜的普洱细紧有锋苗、金豪显露、香气浓郁、带有甜香、汤色红艳，滋味鲜醇；搭配鼓槌石斛花后，香气浓郁带蜜香、汤色金黄红艳、滋味浓醇回甘、蜜韵足、叶底柔软、红匀明亮。创始团队对普洱茶及石斛花的比例进行精心配比，分别对普洱和石斛花口感进行突出和升华，降低普洱茶叶本身的顿涩感，增强花茶的香醇回甘口感。 　　产品功效：鼓槌石斛花有酮类、酯类、酚、醇等，在抗肿瘤、提高人体免疫力、治疗胃肠疾病、抗衰老、抗氧化、抗血小板凝聚、降低血糖和治疗白内障等方面均有良好疗效，是一种珍稀名贵、药食同源的滋阴补虚极品；长期饮用红蕴臻蜜可消除疲劳、舒缓心情、增强免疫力；利尿、解毒杀菌；预防口臭；降低和稳定血糖；抑制肿瘤。 　　项目规划 　　短期：加强团队建设，进行茶艺研发、运营及市场等团队的扩充发展，大力涵养人才资源，充分发挥人才优势。通过对市场的指导、服务，提升品牌意识、增加品牌曝光度；产销衔接，严控产品质量，提升品牌美誉度，从产品价值、服务价值、人员价值、形象价值等方面推进品牌价值的提升，并借助网络营销、旅游营销、社区营销等渠道快速占领品牌市场份额。 　　长期：继续强化市场占有率和品牌效应，以创新应对市场变化，拓展产品矩阵，探索新思路，进行“**臻蜜”品牌的招商加盟，扩大营销渠道。丰富产品线，引入茶艺领域的人才，促动新品的创新研发速度，打造具有竞争力茶产品。进一步为项目公司和品牌的资源化运营奠定基础。

简介：　　本项目为老厂区改造项目，采用自平衡模式。2003年10月公司收购原国营企业庆阳地区外贸公司和肉联厂全部产权重组成立甘肃***工贸集团。公司目前自有土地81.75亩，附近的土地出让价格为400万/亩，公司现有土地估值3.27亿。建筑物成本每平米3000元，估值为0.606亿元。新建商业住宅时厂区拆迁费用还可以有盈利。

简介：　　本项目为哔哩哔哩弹幕视频网的up主墨**尘于2020年制作的毕业项目《超级****大战B》（下称“原项目”）的衍生作品。 　　和原项目相比，本项目计划剔除原项目中涉及未授权IP的部分，以原创内容代替，并在原项目玩法上，扩展出大世界战略玩法，增强游戏性、游戏寿命和用户黏度。 　　本项目计划发行于steam平台，制作人拥有在steam平台发行过两款游戏的经验，且游戏主系统已经设计完毕，若投入充足可以在2年内开发完成并进行发售。目前相关业务资质已经完备，发售后可以迅速实现盈利。

简介：项目名称：鹅老八食品项目 项目所在地：江苏淮安 项目介绍：淮安市鹅老八食品有限公司是集扬州老鹅生产、销售卤味的批零一体化食品企业。产品包括金汤老鹅、扬州盐水老鹅、休闲卤味系列。主打产品有:盐水老鹅、鹅肉圆、鹅头、鹅爪、鹅翅、鹅肝、鹅肠、鹅血等。 项目发展规划：若金额到位后，需投入150万用于鹅老八品牌连锁店在上海、苏州、无锡、常州、南京、杭州开设连锁及推广团队；需要投入80万用于公司采购原材料；需投入50万用于各大平台的入驻费用；剩余钱款用于应急现金流（如扩大生产，增加连锁店，增省代、市代等）。 战略目标及远景规划：鹅老八最终目标是把“鹅老八”打造成全国第一家以鹅产品为品牌的卤味连锁超市。产品服务人群广泛，现有现卤系列、 预制菜系列、休闲食品、节日送礼礼盒，一站式的鹅产品购物超市等。 盈利模式：项目拥有以下主要盈利来源： 1、卤味连锁店加盟费； 2、现有卤味、预制菜、休闲卤味、礼品礼盒等供应链及团购批发零售； 3、连锁店铺统一化，团购设备及配套装修。 盈利结构：第一年目标是加盟连锁店及直营店达100家，营业收入4000万元，利润达500万元；第二年加盟店达300家，营业收入2亿元，利润达3000万元。第三年加盟店达1000家，营业收入5亿，利润达1亿元. 项目亮点： 创新的盈利模式：该项目通过整合各类资源，提供多种产品和服务，实现收支平衡和盈利。同时，该项目通过与各类媒体或合作伙伴进行广告或推荐，实现口碑营销和推荐营销，扩大市场影响力和市场占有率。 市场优势：目前市面上还没有一家全国性的鹅肉产品（卤味连锁品牌）。本项目具有强大的先发优势，能够最先深入了解细分客户群体的需求，形成规模优势。 品牌优势：生产绿色健康和专业的鹅肉制品，打造中国鹅肉产品第一品牌。鹅是食草家禽，低脂肪，营养价值高，作为卤味连锁品牌，公司力争3年内将“鹅老八”品牌推向全国，成为家喻户晓的知名品牌，让“鹅老八”走向寻常百姓的餐桌。 产品优势：公司向源头厂商订购品质有保证的光鹅，然后进行深加工，卤味大师有着几十年的丰富经验，通过密制百年老卤卤制，核心配方由创始人掌控。今后公司将进一步拓展产业链：种禽饲养、孵化、养殖、生产，走一条龙模式，增加盈利点，把控食品安全链条，做一个有责任的良心企业。

简介：　　项目名称：浙江休闲娱乐综合体项目 　　项目所在地：浙江金华 　　占地面积：2500平方米可以扩充至5000平方米左右 　　项目介绍：本项目在浙江金华**老城区，规划建设休闲娱乐城，以发展当地特色休闲娱乐产业，充分整合、联动项目地所在的的产业资源，通过将不同的业态融为一体，有机的整合了休闲、娱乐、健身、美食等多种城市商业功能，形成了良好的互动作用。 　　本项目将建造餐饮、娱乐、休闲等多功能为一体的综合性场所，为顾客提供最贴心到位的服务以及舒适、整洁、设备齐全的休闲娱乐的综合场所。 　　项目亮点： 　　儿童娱乐区： 　　以建立自己独特的娱乐区亦可选择加盟商家，设置一些小游戏区，如抓娃娃机、游戏机、跳舞机、投篮机等，或是抛圈、扔飞镖等皆可。还可设置一些娱乐项目，如鬼屋历险、5D动感体验等。 　　餐饮区： 　　引进美味的小吃、甜点、主食等，抓住顾客的味觉，提供让顾客放心享用的餐点。同时设置5D餐饮区域，其中5D全息餐桌是可以与餐厅的特色菜肴匹配，并可制作相应的菜品动画。在等菜的过程中，让客人似乎看了一部餐厅的主题电影，让原本等待时的无聊也变得生动有趣。5D全息点餐：原来的点菜系统需要服务员一对一的服务从而浪费时间，自助点餐系统便可优化解决。当客人从桌面上投影的菜单中选择菜肴后，通过直接扫描二维码，订单便可直接发送到前台。 　　咖啡厅及电影院： 　　二者分开，内部为电影院，外部为咖啡厅。咖啡厅首要目标是控制门槛价格，可推出“第二杯半价”或是部分茶饮免费续杯等活动，让客户经常性消费的同时不会产生过大的经济负担，但绝对不能忽视饮品质量，咖啡必须要现磨等。同时，装修时选择适当的主题，放进一些精美饰品，实现WIFI覆盖，多备移动电源，让顾客无后顾之忧，在愉悦的心情下想用自己的时间，或遐想、或畅谈，其乐无比。电影院注重选择设备，座椅舒适为首选，不求多，但求质。 　　游泳馆： 　　游泳馆行业在不断发展，游泳人群除了在激增也在不断成长。消费的升级是行业趋势所在，计划打造建设一个室内四季游泳俱乐部，室内环境卫生整洁、宽敞明亮。泳馆装备有自动水质监测及循环过滤、消毒、恒温系统，男女更衣室、浴室、温泉、小型水上乐园（儿童）一应俱全，常年为广大游泳爱好者提供一个安全、舒适的健身环境。

简介：本项目前期投入120万元左右，项目至今已运行6个月，目前发展良好，预计明年3月份开始盈利，备用金还有十万左右，接下来在洽谈下一家连锁店的选址，预计明年5月份之前可以开业，目前在开拓行业里的工程单，也是接下来工作的重心，同时政府里也有人脉，后期市政工程单肯定可以做，项目前景发展可期。

简介：项目名称：财税咨询项目 项目地址：浙江杭州 项目概况： 本项目是一家专业的财税咨询服务机构，总部设在杭州，并在全国范围内拥有8个园区资源。我们的创始人与合伙方已经组建了一个拥有200人的专业团队，致力于为企业提供一系列高端的财务、税务、工商事务代理、知识产权、选址咨询及落地等企业服务。我们的项目重点是为企业进行税务筹划、为从事创业投入的企业或员工持股平台提供创投企业备案服务，并为准备上市的企业提供股份转让等服务，旨在帮助企业进一步节税和实现资本运作。 我们的目标是通过专业的财税咨询服务，帮助各类企业解决财务管理和税务方面的难题，优化企业财务管理体系，提高企业竞争力。 目前，我们正在寻求具有企业资源的投入方进行合作，共同推进财税咨询项目的发展。我们希望与投入一方建立长期稳定的合作关系，共同为客户提供更优质的服务。 具体服务内容： 1.财务咨询服务： 专业团队能够为企业提供财务分析、预测和规划等咨询服务，帮助企业制定有效的财务战略，实现财务目标。 2.税务咨询服务： 团队拥有丰富的税务知识和经验，能够为企业提供全面的税务咨询服务，包括税务筹划、报税申报、税务审计等，以最大程度地减少企业税负。 3.工商事务代理： 团队能够协助企业办理工商注册、变更、注销等各项工商事务，确保企业合法合规运营。 4.知识产权服务： 团队能够为企业提供专利申请、商标注册、著作权保护等知识产权相关的服务，帮助企业保护自身的知识产权。 5.高端业务服务： 专注于为高端企业提供税务筹划、股份转让、减持、上市陪跑等服务，帮助企业优化税务结构，实现资本运作，为企业的发展提供支持。 盈利分析： 项目提供一系列的企业服务，包括代理记账、财务咨询、税务咨询、工商事务代理、知识产权、企业选址咨询及落地等。这些服务的收费形式可以根据不同的服务内容和客户要求进行灵活设置。 对于高端业务，例如税务筹划、准备上市的企业做股份转让、上市公司限售股减持等，将采取更高的收费标准。 项目进展情况 目前主要是与一些成熟的财税公司洽谈合作模式，招募的核心员工均为从名校名企出身的具备丰富财税经验和背景的业内人士。 等待引资合作到位到位，即可推进项目。 项目核心竞争力 1.丰富的经验和专业的团队： 团队由资深财税专家组成，他们具有多年的实践经验和专业知识，可以为您提供高质量的咨询服务

简介：　　项目名称：公寓项目 　　项目地址：江西信丰高新区 　　项目介绍：本项目地块属于**电子商务有限公司，已动工，疫情前已建近4000平米，因短缺停建至今。项目地块用地面积约15亩，为工业用地地，产权50年。规划建面约15000平米。位于**高新区产城融合区老山铺组团绝佳地段。 　　本项目前期已投入820万元左右。项目地块在前期已进行过土方整理，三通一平工作已完成，先建房屋已经大部分便宜出租。本项目建设规划、地质勘探、主供电变压器，主给排水等均已完成。项目方有政府人脉，目前已经洽谈好，只等盘活重新启动。 　　市政道路已经通至本项目，整个信丰高新区夫妻房供不应求，老山铺安置地是整个万亩高新区中仅有的三个商住小区之一，本项目距老山铺安置地近在咫尺。本项目规划在市政路边的1号楼可以做成公寓，回报率十分可观。 　　区位情况：项目地位江西省赣州市的副中心区域，105国道和大广高速公路，赣深高铁穿境而过。

简介：　　天津科技大学毕业的，最早开玩具专业的学校，项目初创期，玩具体验店+电商平台，玩具做了十几年了，一开始的研发，后面代理销售，然后开玩具厂。体验店盈利方式：按时间收费，玩具销售，饮品，零食。

简介：　　项目名称：安徽大闸蟹、龙虾、艾草种养殖项目 　　项目地址：安徽省亳州市 　　项目简介：项目主要养殖大闸蟹、龙虾和种植艾草。 　　项目计划养殖100亩水面。精养模式一亩水域平均只能放养1000只大闸蟹，如果一亩水域放1200只蟹苗，养出来的大闸蟹就是中小规格的；如果放700只蟹苗，养出来的规格就比较大，一亩田放700只蟹苗的，最后都长到了4两左右；一亩放1000只的，也长到了4两左右。 　　龙虾养殖周期短收益快，（养殖时间2-3月上市），第二年规划扩大规模养殖面积100亩。 　　艾草养殖情况说明： 　　A.艾草品种选择：选择五叶大艾，品种好、产量高、出绒率高。 　　B.种植技术和土壤基本情况：黄土和沙土种植艾草是最好的土壤，扎根快，保墒性好，每年春夏季种植艾苗或者秋冬季可种植艾根。种植一次可连续收益10年左右，一次性种植，多年收益。 　　C.艾根的要求：选择新鲜的的艾根，把艾根切断，种植时提前艾根浇水以保持艾根的湿度，成活率更高。 　　D.土地的操作方法：把土地整平，开好沟，艾根置于沟中封土，深度约10公分。株距不限，行距30公分左右。 　　E.平时管理：艾草种完打封闭药，第一年种植第一、二茬除草，以后越长越密，就不需要再除草。平时艾草耐旱耐涝，不需要管理。 　　F.收割：艾草长到1米左右开始收割，全程机械化收割，晾晒3天左右。打捆即可。 　　艾草种植前景分析： 　　1.种植前景：艾草是多年生植物，生长速度快，一年可以收购四茬，容易管理，一年投入多年收益的一种中药材，还几年市场需求是之大，艾草在市场上越来越活跃全民认知度也高，产品开发越来越好。 　　2.种植成本：艾草种植其实很简单，掌握投入几个规律方法就可行，成活率高，水肥跟上产量非常之高，成本也很低。 　　3.首年种植：艾根或者是艾苗，每人每天可种植一亩地，第一年种植后，不再投入根苗和种植人工。只有地租的成本，年年收割即可。 　　4.艾草产量：艾草亩产2吨左右。 　　5.和我们合作的优势分析：项目有专业种植艾草技师人员，现场指导种植。 　　①签订合法艾草回收合同。 　　②艾草每个阶段长势平时管理出现的问题，公司都会派专业人员现场指导，现场解决一切问题，种植户没有后顾之忧。 　　③我们有专业的收割机械，有专业人员负责收割储存发酵，每年公司收购上万吨。

简介：　　项目名称：**奶茶 　　背景：目前在售预包装奶茶种类繁多，其中又以优乐美和香飘飘为首，但相对于现在遍布大街小巷的奶茶店而言，这些奶茶除了价格，在口感外观上并不具备优势。随着生活品质的不断提升，人们不单单希望奶茶的价格便宜，更想要喝上一杯好喝的奶茶。 　　项目优点：本产品不失奶茶店现沏口感，同时拥有预包装奶茶优点，具备好喝，价格低，操作简单，易携带等特点，并且通过多人试尝，顾客满意度高，用户体验感极佳。 　　项目介绍：本项目目前产品已经确定，外包装还需要进行修改设计。生产找的是福建的一家代加工企业，初步跟他们谈的是一万杯，包装成本给的报价是一杯1.4元，（这个报价是初步报价）原材料的费用预计在2元左右（量小的情况下）目前打算市场售卖价格6元。希望将产能扩大，降低成本，同时如果在条件允许的情况下最好是自己加工生产。 　　产品销路：线上可以在抖音上找达人带货合作，或跟社区团购平台进行合作，如：美团优选，淘菜菜，多多买菜。线下则面向超市，便利店，快递站进行铺货，如果您有更好的方式方法也可一起沟通交流。 　　注：目前预包装奶茶行业品牌单一且相对于奶茶店没有核心竞争力，芙音奶茶不光是在口味，价格，包装，创新程度上都远高于同行业，且物美价廉，顾客认同度较高。 　　目标打造出行业的领军者

简介：　　项目名称：西南生态种养殖基地 　　项目地址：重庆市永川区 　　项目介绍：本项目处于种子期，目前有小规模实验成果，推出的生态种植产品质量上乘客户满意度高。本次想实现扩大规模化的种养殖，前期建成200-300亩地的生态种养殖基地，项目生产理念以万物和谐共生共建生态宜居地，推出生态产品，主要以农副产品为主，其中以大米等主食或蔬菜瓜果为主，中后期建成以基地为主的生态农业示范区开展生态旅游，推出系列独居川渝和当地特色的文化文创产品。 　　结合当前成渝开发局势，布局位于重庆西南，中心节点区位的永川区，利用其交通物流优势使产品能够及时新鲜的送到每位顾客手中，然后结合认养模式及新媒体自媒体优势推广产品和扩大受众增加客源。