项目合作案例文档三峡：

简介：　　项目名称：西双版纳勐海某地产开发项目 　　项目地址：云南省西双版纳勐海县 　　项目阶段：初创期 　　项目介绍：项目位于勐海县某工业园区的核心区域，距离城中心6公里左右，交通便利，近国道和高速。项目净用地面积177.99亩，容积率2.5，限高60米，规划总建筑面积39.59万平方米，其中地上建筑面积31.72万平方米，地下建筑面积7.87万平方米；地面建筑中住宅26万平方米，商业（含底商和公寓酒店）3.73万平方米，配套建筑（含幼儿园等）1万平方米，形态为28栋高层小高层住宅和一栋10层公寓酒店、一座15班幼儿园和一栋物管用房。 　　项目现状：目前已投入约3亿元（含土地出让金），目前项目地块土地市场评估价值约3.5亿元。项目已取得土地证、用地规划许可证、工程规划许可证，正在办理施工许可证。一期中有一栋楼已出地面5层，有两栋楼已完成基础工程；售楼部1000多平方米已建成投入使用。 　　盈利方式：住宅，公寓，商铺，车位等的销售收入，租金收入，物业收入等。 　　经济效益前瞻：项目定位为第四代康养旅居产品，参考区域市场及西双版纳地区、勐海县未来3-5年发展预期，项目成交价：住宅毛坯均价为5500元/㎡，28栋住宅总建筑面积247847平方米，售房收入13.63亿元；公寓式酒店建筑面积33520平方米，预计精装修销售均价6500元/㎡，可回笼2.18亿元；临街商铺建筑面积2829平方米，预计销售均价9500元/㎡，可回笼2688万元；地下停车位2714个、地面机械停车位470个，按均价7万元/个、销售率30%，可回笼6062万元。以上合计可回笼16.68亿元。 　　项目亮点 　　区位优势：项目周边交通网络发达，工业园区的核心区域，距离城中心6公里左右，交通便利，近国道和高速；区域内城镇化程度已经非常可观，本项目也将建设配套幼儿园等教育设施；地块周边生活配套十分完善，有餐馆、超市，市场等等。 　　团队优势：公司团队拥有多年行业积累以及项目管理经验，管理团队拥有优秀的企业管理能力，跟当地政企保持着良好的关系，同时拥有广泛的社会资源及人脉，为后期项目营销推广奠定了基础。 　　土地成本：目前项目地块土地市场评估价值约3.5亿元，已溢超目前的总投入。 　　市场热度：2021年，宏观资源面保持合理充裕，经济运行继续向好，房地产调控整体仍将保持连续性和稳定性，坚持“房住不炒”、因城施策保障市场平稳运行。

简介：项目名称：鹅老八食品项目 项目所在地：江苏淮安 项目介绍：淮安市鹅老八食品有限公司是集扬州老鹅生产、销售卤味的批零一体化食品企业。产品包括金汤老鹅、扬州盐水老鹅、休闲卤味系列。主打产品有:盐水老鹅、鹅肉圆、鹅头、鹅爪、鹅翅、鹅肝、鹅肠、鹅血等。 项目发展规划：若金额到位后，需投入150万用于鹅老八品牌连锁店在上海、苏州、无锡、常州、南京、杭州开设连锁及推广团队；需要投入80万用于公司采购原材料；需投入50万用于各大平台的入驻费用；剩余钱款用于应急现金流（如扩大生产，增加连锁店，增省代、市代等）。 战略目标及远景规划：鹅老八最终目标是把“鹅老八”打造成全国第一家以鹅产品为品牌的卤味连锁超市。产品服务人群广泛，现有现卤系列、 预制菜系列、休闲食品、节日送礼礼盒，一站式的鹅产品购物超市等。 盈利模式：项目拥有以下主要盈利来源： 1、卤味连锁店加盟费； 2、现有卤味、预制菜、休闲卤味、礼品礼盒等供应链及团购批发零售； 3、连锁店铺统一化，团购设备及配套装修。 盈利结构：第一年目标是加盟连锁店及直营店达100家，营业收入4000万元，利润达500万元；第二年加盟店达300家，营业收入2亿元，利润达3000万元。第三年加盟店达1000家，营业收入5亿，利润达1亿元. 项目亮点： 创新的盈利模式：该项目通过整合各类资源，提供多种产品和服务，实现收支平衡和盈利。同时，该项目通过与各类媒体或合作伙伴进行广告或推荐，实现口碑营销和推荐营销，扩大市场影响力和市场占有率。 市场优势：目前市面上还没有一家全国性的鹅肉产品（卤味连锁品牌）。本项目具有强大的先发优势，能够最先深入了解细分客户群体的需求，形成规模优势。 品牌优势：生产绿色健康和专业的鹅肉制品，打造中国鹅肉产品第一品牌。鹅是食草家禽，低脂肪，营养价值高，作为卤味连锁品牌，公司力争3年内将“鹅老八”品牌推向全国，成为家喻户晓的知名品牌，让“鹅老八”走向寻常百姓的餐桌。 产品优势：公司向源头厂商订购品质有保证的光鹅，然后进行深加工，卤味大师有着几十年的丰富经验，通过密制百年老卤卤制，核心配方由创始人掌控。今后公司将进一步拓展产业链：种禽饲养、孵化、养殖、生产，走一条龙模式，增加盈利点，把控食品安全链条，做一个有责任的良心企业。

简介：　　本项目为“**”之首，是启动本系列项目的“***”项目，这不仅仅是呼伦贝尔大草原游，更是集蒙古族最具民族特色的原生态深度民俗项目旅游平台，该平台深入聚集了蒙古族的民族特色与风格，包括蒙古族在世界和国内的40项非遗项目的传承和演绎；此平台的建立，可以在很大程度上对蒙古族有史以来的各项文化进行全面的规划、整理和宣导；本平台也是蒙古族历史文化的教育基地，在游客尽兴游玩的同时又带给游客及世人对蒙古民族更加深刻的认识和理解；蒙古族的文化是五彩缤纷的，蒙古族的历史更是浩如烟海、波澜壮阔的，在整合本项目的同时，一定会让游客以及世人体会到呼伦贝尔草原作为蒙古发源地养育了一代又一代蒙古人的那种震撼的魅力。

简介：　　项目名称：珠海市宠物殡葬项目 　　项目地址：广东省珠海市 　　项目介绍：近两年高热的宠物市场衍生出了许多相关需求，包括宠物买卖，食品，医疗等行业竞争已经较为激烈，而宠物殡葬业还处于蓝海阶段，有很大的市场以及利润空间。 　　珠海市位于珠三角地区，距离港澳，广深等一线城市车程均在两小时内，同时珠海市本地的养老及度假产业发达，有很大的宠物饲养数量。 　　该项目前期投入大约在30万-40万，主要用于土地租赁，包括门店以及后期的宠物墓地，相关设备购买，互联网营销。 　　整个项目建设周期大约六个月，随时可动工。

简介：　　打造一个可以让任何人登录后了解各行业、各地区、各公司的生产运营情况，按需分配，找到和自己匹配的工作职位，在大学生迈入社会之前，充分了解职场的环境，未来需要应对的困境以及面临的挑战，做好详细的规划书，从而使我们的人生更加多姿多彩，促进社会和谐健康有序发展。

简介：　　项目名称：综合肾病专科医院建设。 　　项目所在地：辽宁盘锦。 　　项目介绍：肾病医院是专科医院其中一种，随着中国经济发展水平的提高，人们越来越重视自身的健康，医疗服务消费早已突破了“有病求医”的观念，医疗消费动机表现出多层次、多样化的特点，健康咨询、家庭保健等方面的潜在需求不断增长，市场的一再升温、特需服务的产生等现象为专科医院开拓出了更多的市场。 　　本项目拟在当地筹建成立肾脏病专科医院，着力打造现代化的肾脏病专科医院品牌，医院拟开展的科室有肾脏内科、外科，血液透析中心、康复理疗中心、药械科、检验科、放射影像科、消毒供应中心等，力争在辽宁全境形成连锁机制，系统化推进肾病治疗。 　　占地面积：11600平米。 　　发展现状：目前已完成部分筹建准备工作，办理资质已经申报审批当中。

简介：　　在最新人口普查数据及三胎政策影响下，引发了适婚者对婚姻的再一次思考。由于现在的结婚要求越来越高，可能有一些人对于房子车子不是必要条件，但是对于婚礼场所是一个新的考量，在农村的可能要求更好的场地举行人生中最美好的时刻。但由于如果去到城市中举办，酒店费用，亲朋好友住宿交通等都是一个需要解决的问题。但由于农村中流水席以及场地不受限可节约很多成本，使得新婚夫妻在考虑生育子女方面会有一些观念的改变，不再害怕将来孩子除开养育之外，还有婚礼的压力。互联网下农村婚礼场地可设计为一个封闭场地下，具备较好婚礼背景、灯光等，可在附近的乡镇修建移到两个场地。加上农村土地价格低廉，人口集中办理婚礼数量有保障。缓解新婚男女的结婚成本，同时更有利于解决农村劳动力以及相关产业发展。更有利于解决农村结婚问题。

简介：　　**是专注为中国中老年人量身定制的一款集创业、娱乐、社交、智慧康养为一体的APP。 　　**APP聚焦于中国中老年人的健康养生方式，快乐养老方式！并致力于依托康养豆为用户打造一个全新的康养平台，让更多的中老年人提供一个能够利用自己业余时间和充足精力实现自我价值和经济回报的创业机会，使中老年人可以通过娱乐，社交，丰富精神世界的同时，同样拥有一个可以像年轻人一样体现自身价值的渠道。帮助社会中老年群体实现健康，富足，快乐的精彩晚年生活。

简介：　　项目简介：公司有一条价值近一千万，破碎能力每小时可以达到五十吨的，在国内技术领先的破碎线。并能自主生产这种系列产品9个型号的破碎线。公司生产的剪切机系列十二个型号的产品和十六个型号的打包机系列产品。年生产能力达到五百台以上，价值一亿五千万元以上。为我公司提供原材料的公司都是质量过硬的企业，包含江苏某润滑公司、泰安某钢材公司、无锡某科技公司。年实际销售额在六千万以上。并且都是环保系列产品，符合国家的战略规划，市场前景非常广阔。与公司合作的企业实力也不容小觑。芜湖某再生资源公司是我们在销售上的合作伙伴。 　　为保证我司的产品质量，我司对供销商的要求也是本着精益求精的态度。产品板材来自泰安某钢材公司；辅料来自无锡某机械设备公司；机电来自安徽某设备有限公司。 　　我司近一年内对固定资产以及实体的投入力度也是比较大的：对厂房土地的投入是一千万元，破碎线的投入是九百八十六万元挖机的投入是一百五十万元，叉车，建安及建材的投入也近贰佰万元，还有相应的设备投入一百多万元。 　　公司致力于通过专业技术储备和卓绝的不懈努力，攻坚克难。二期工程拟计划团结上、下游企业，协力合作，组成纵、横向联盟。完成年处理回收物质80万吨以上的能力，为社会作出更大贡献。将再生资源利用发挥到极致；为可持续发展的经济模式，以及为子孙后留下绿水蓝天做出力所能及的贡献。 　　公司产品：分为废钢板块，机械板块。 　　销售渠道：国内各大钢厂。 　　机械板块：面对的客户也都是从事废钢回收的企业，同行业都是我们的目标客户，公司的产品会给废钢从业者提高盈利模式，减少安全隐患，降低能耗，人工及场地成本等。因为公司的产品是创新专利产品，能够给客户带提高竞争力。

简介：　　本项目是住宅类在建工程项目，土地面积131716㎡，计容建筑面积395049㎡。 　　一、区位 　　1、项目所在区域**高新区内聚集大量的高新技术产业、人才，核心区的房价水平、商业配套、城市设施的发展水平也与汉口、武昌核心区相当。 　　二、交通 　　1、轨交：距轨道**号线未来三路站400米、距武**铁左岭站850米。 　　2、道路：项目距离四环线/绕城高速入口直线距离约5公里，可快速通达南宁市区，通达性好。 　　三、配套 　　1、教育：周边配备多所中小学，近中国地质大学，教育配套丰富。 　　2、生活：邻**社区商业，周边配套可满足生活需求。 　　四、市场 　　项目周边高层毛坯备案价在15000元-16000元/㎡之间。

简介：　　项目名称：**速购APP 　　项目所在地：河北沧州 　　项目阶段：初创期 　　项目定位：本项目是一个整合当地所有门市店铺和市场的同城购物APP，解决大型购物平台无法解决的“当日达”时效问题和最后一公里的配送问题，让消费者获得更便捷更优质的购物体验，同时有效解决线下实体商店库存积压、获客难的问题，促进当地市场发展。 　　项目实施进度：项项目筹备至今2年。目前已开发完消费者移动用户端、商户pc端后台、商户移动端、移动跑腿端和一个总后台，团队成员10人。 　　运营模式：平台免费帮店铺推广，提供跑腿服务。商家入驻后注册即可，卖出的东西享受提成。 　　项目发展规划：平台模式所在地推广后，快速复制到全国各地。 　　盈利点：商城抽成等。

简介：　　新能源汽车是目前国家重点关注、发展项目，由于受技术条件所限，车辆续航能力不足问题是制约该行业发展的瓶颈，我公司研发的太阳能充电装置可以很好的解决这一问题，提高续航能力35%以上，具有广阔的市场推广前景。

简介：项目名称：上海新型工厂化科学水产养殖项目 项目地址：上海 项目介绍：本项目首期选择品种＂大闸蟹＂和＂淡水龙虾＂，以远高于农民养殖户效益，进行立体农业养殖工厂化建设，项目目前已取得国家发明。 项目特点：项目新的养殖方式可以让虾蟹在养殖过程中不受自然灾害的影响、低碳、零排污和可定制养殖（淡或海）水产品（目前选择2个）。 项目规划： 第一步：建设工厂，建立稳定的生产量，卖产品，搭建稳定长期的销售渠道； 第二步：在政府和合作社的支持下，跟农户直接合作，出售养殖产品并进行技术服务； 第三步：完善项目上下游的部分产业链，逐步形成自己的品牌效应； 运营模式：政府支持＋企业投入＋合作社，为共同富裕添砖加瓦。 客户群体：一部分：以上海城市的客户； 另一部分：以政府食堂、大企业集团、平台中端客户；上海各大宾馆、大饭店为主体的高端人群。 创始人：有多年养殖经验，目前已取国家发明专利并充分运用到项目里面，同时有丰富的销售渠道，为项目后期稳定发展奠定基础。 盈利计划：项目虾蟹的售卖，卖养殖产品（如集装箱养殖产品等）。市场优势：近年来，随着人们对健康生活的追求和消费水平的提高，对于优质水产品的需求量急剧增长。水产养殖行业作为满足人们需求的重要来源，在市场上有着巨大的发展潜力。上海作为中国最大的经济中心城市之一，拥有庞大的消费市场和先进的物流系统，为水产养殖项目的发展提供了广阔的市场前景。 经济优势：上海作为中国经济的重要引擎之一，拥有丰富的资源和技术资源。同时，上海市政府高度重视科学对农业项目发展的重要性，为企业提供了一系列的优惠政策和支持措施。这些有力的经济支持措施为新型工厂化科学水产养殖项目的开发和实施提供了保障，仅上海市场，经济回报率的优势是必然的。 企业优势：首先，上海地理位置优越，接近长江入海口和东海海域，这为水产养殖提供了便捷的海洋资源。其次，上海有着完善的交通网络和先进的物流系统，可以保证水产品及时、安全地运输到全国各地。此外，本项目拥有自己的养殖专利可以更好的帮助项目运营和控制成本。

简介：　　项目市场： 　　随着我国经济与科技的高速发展，我国已成为世界制造业的重心。与此同时，表面处理行业以其独有的刚需性能显得越发重要。由于其具有很强的装饰性与功能性，且通用性强、应用面广等特点，已成为世界制造业中极其重要的行业。 　　1、行业全球年产值数万亿元。集中分布在机器制造工业、轻工业、电子工业、航空、航天及仪器仪表工业。 　　2、我们的纳米黑金刚技术可以替代70%传统表面技术；上万亿元的市场在等待我们！ 　　3、我们的纳米技术做出的黑金刚材料性能完胜不锈钢，2018年我国不锈钢产能是3000万吨，将来我们保守预计黑金刚会抢占30%的不锈钢市场，光这块邻域每年也是上千亿元市场。 　　4、我们的技术还会对铝制品市场形成强有力的竞争，因为黑金刚的性价比必定会受到铝制品用户的青睐！ 　　总之，黑金刚纳米技术性能卓越，必定会成为终端技术领域新一代独角兽。将来，必定会有越来越多的企业为了提升自己产品的竞争力而迫切想和我们合作！ 　　项目概述： 　　项目所处阶段：扩张期； 　　技术名称：纳米黑金刚渗层技术； 　　用途：替代传统金属表面处理技术，替代不锈钢，铝材等； 　　特点：高性能，节能，绿色环保。

简介：　　项目名称：**公寓（广州长隆奥园城市天地）项目。 　　项目位置：广州长隆G地铁口奥园城市天地小区。 　　项目背景：**公寓正式成立于2018年06月28日，公司成立前团队已有一年的运营经验，由于对于项目以及市场的反馈于2019年鹿子公寓名下已拥有50余间客房，一个店面，一个仓库，一个办公司。 　　建设内容：物业租赁、品牌公寓加盟、公寓设计，公寓物业改造，归功于装修，公寓家私布草等物资购买，公寓前期运营筹划及团队组建等。

简介：项目介绍 　　项目名称：一种农居节能气循环供暖系统 　　项目概述：项目属于供暖技术领域，代替传统的水循环供暖系统。产品技术升温快、温度稳定，且不会出现煤气中毒现象，更加安全可靠，在不加热的情况下，可有效避免冬季加热水箱内的水冻结，减少意外的发生；多余的水蒸气通过止气阀作用于生活设施，可实现能量的综合利用，减少热量的损失。 　　产品分类： 　　1、北方用节能水转气烧柴做饭供暖一体化，无需烧煤； 　　2、燃气炉做饭取暖一体化，比壁挂炉节省40%燃气； 　　3、电取暖系统，比原来的电加热水循环节省50%电能。 　　项目进展：已经获得实用新型专利证书，注册商标，已经小范围生产销售。 　　项目规划：现在场地1800平方米（自有），建设1000平方米厂房，建设周期3个月，成立两套生产线，日产400台，并在全国招代理商。

简介：　　项目名称：标准化蔬菜供应链项目 　　项目地址：广东东莞 　　项目阶段：初创期 　　项目介绍：项目针对蔬菜配送行业货源不统一、流通渠道多、无法从源头保障食品安全等情况开展本项目，将蔬菜从“采购—运输-加工—出货”按标准对采收的农产品进行严格的检测分类，检验合格后进一步分拣、加工、称重，按统一品名、统一质量标准、统一储存条件、进行装筐，最后统一进行蔬菜配送，保障食材安全到达，减少损耗，让蔬菜像预包装食品一样经营销售，销售方面通过市场摊位补贴转租，承揽合作摊位的蔬菜销售合作。 　　项目发展现状：前期投入400万元左右，目前拥有一个蔬菜中转站13000平方，一个冷库500平方，4条清洗包装流水线及配套的检测机器，可以满足整个珠三角繁华地区的蔬菜供应。项目已运营一段时间，有6个合作补贴摊位，每个合作销售摊位稳定后，日蔬菜销售额3000元左右，利润在30%。因一位合伙伙伴不幸去世，亟待引资注入发展扩大项目。 　　盈利方式：蔬菜供应的利差收入。 　　项目发展战略：1.投入到位后，承租更多摊位，进行补贴价转承包，发展为合作摊位。 　　2.项目模式简单，易于复制，达到一定规模后可以压低成本，也可以和物流合作，进一步降本增效。 　　3.蔬菜价格虽有涨跌，但零售价格变化不多，利润可以保持较好态势。 　　项目亮点 　　1.直供优势：从源头整合资源，从源头控制成本，拥有定价权，没有中间环节，新鲜低价，放心产品，保证健康安全，迎合国内外消费者对食品安全、食品卫生、食品健康的要求，受众人群人群广泛。 　　2.模式优势：用利他思维，帮助客户解决痛点问题，市场成熟，销量稳定，并且可以帮助政府解决民生问题，互惠互利，市场空间巨大。 　　3.服务优势：秉承“坚持以人为本，细化品控过程；追求绿色健康，确保食品安全；强化质量优势，提升客户满意”的质量方针，持续将质量控制与安全贯穿于蔬菜采购、加工、运输配送的全过程。 　　5.资源优势：符合国家“三农”政策，有利于发展农产品加工产业化，可享有国家和地方政府农业扶持及菜篮子工程扶持。 　　6.定位优势：中国的生鲜消费市场仍将以线下为主，占据75%-85%的市场份额，项目精准定位自己的市场和客户群体，通过直供方式应对零售商采购痛点，满足消费者的需求。 　　7.专业优势：公司从采购到运营，从规划到执行，从市场到研发，均由核心团队带领专业运作。

简介：　　为了适应更快的节奏，我们可以在煮米饭的时候加入各种食物，等米饭熟了就不用再炒菜了。直接吃满足人们的营养需求。我做的就是要研发这种大米添加食物，以及销售出去。就像人们炒菜会放调料一样，未来煮大米也会添加调料。

简介：　　项目名称：2D转3D立体眼镜发明专利发展项目 　　项目地址：北京市 　　专利信息：公司于2017年2月提交《2D视频转换为3D视频的理论方法和眼镜装置》的专利申请，经过4年的专利答辩和科学攻关技术转化，现已获得国家专利授权和专利技术转化成果。此外，为了保护项目的未来市场竞争力，公司进行了眼镜的品牌、商标和外观设计专利权的设计和申请，获得了商标注册权。 　　潜在市场：目前产品已经完成专利申请，产品开始试生产并在市场实验中获得积极反馈。有着巨大的市场前景，通过前期的测试，初步投入流量利润比为1：1，预计整体业务开拓之后，8年内可以形成国内2亿，国外3亿的潜在客户群体，市场规模巨大。 　　项目进展：产品研发近5年时间，前期投入100多万，市场试运营与推广耗资约300万元。项目设计的专利技术已获得授权，公司进行了眼镜的品牌、商标和外观设计专利权的设计和申请，产品研发已初步完善。目前产品已初步进行小范围测试销售，通过测验可以发现，整体产品市场反馈良好，获得广大客户的认可，在京东、淘宝获100％好评认可。产品已经完成前期的研发工作，并获得了积极的市场反馈。 　　专利产品：项目产品为一种看2D视频转换为3D视频的立体眼镜，包括眼镜机壳的左右眼镜框内，装配两组每组两枚图示底面为直角三角形棱镜的长边面成对向装配的直角三棱镜光学镜片组，装配在量镜片中间或前后的交替通透遮挡镜片。其独特设计增加了光线反射量，进入左右眼镜框镜面折射光线为角度不同的光线，使得光线视觉差放大，立体视觉感更强。由装配在眼镜框中间的液晶镜片脉冲频率控制器，控制分时快门式液晶镜片光栅的输入脉冲电压的方波频率，控制器输出交流方波脉冲电压，给左右眼镜框的两个分时快门式液晶镜片的两个电极提供交替变换的方波脉冲电压，使得镜片左右交替遮挡透光，产生立体视觉效果。

简介：　　农村网红孵化方案项目，本项目旨在整合农村地区具有特色的人才资源，培养优质农村网红，通过提升农村网红的内容专业性、运营系统性，促进其IP化发展，将UCG转为PUCG，利用“自媒体+”渠道实现一系列商业模式运作，获得流量红利。

简介：　　项目名称：房产中介顾问项目 　　项目所在地：京津翼（雄安新区） 　　项目介绍：由于房地产市场进入冰冻期导致大量资源进入闲置状态，且越来越多的购房者和出售者开始对市场观望。现我司服务广大购房群体，为广大购房者提供专属的定制化服务，根据客户需求为其提供购房功略，比如：地理位置选择、购房预算、购房需求（刚需需求、代办落户等）。 　　运营方式： 　　1、传统阶段：二手房、一手房、租赁、代理、签约、成交、过户、交房，提供评估、带看、管理、置业引导、商圈推荐等服务。 　　2、成长阶段：以量变带动质变，加强品牌影响力，以高质量人才引进、培养作跨界准备。 　　3、跨界阶段：一、二手房及租赁业务；借势成长，吸纳精英员工，提升影响；协助客户、业主的高效选择。 　　发展节点： 　　租赁门店，装修门店，店内设施采购。 　　线上工具的筹备。 　　人员招募。 　　装修部门的筹备。 　　各项业务开展与实施。 　　门店扩展，业务扩展。

简介：　　区位介绍：怀化市购物广场项目位于怀化市**城区红星路与迎丰路交叉位置，属于怀化市**桥商业圈中心地段——“地王”。 　　证件情况：已办理土地使用证，已办理完毕土地规划用地许可证。 　　项目性质：商务用地。 　　项目建设规模：项目用地总面积为72.9亩，目前已办理完土地使用证的红线占地面积为46.92亩，容积为6.95。规划建筑面积为30万平方米（其中计容面积约24万平方米，地下室及不计容面积约6万平方米）。 　　项目进展：该项目现属“怀化市XX置业有限公司”全资项目，由于前期“市**投”不履行合同约定的拆迁安置事项等原因停滞多年，导致本公司巨大的损失。于2015年在新法人李董事长的召集下，所有股东均同意将所属的股份归集到李总名下，由李总全权负责该项目的开发，同时“市城建投”通过法院诉讼，将本项目判定“市城建投”退出合作，归本公司单独开发。现已办理好土地使用证面积为23083.58㎡（不含临街12亩供献地），于2016年3月15日经由湖南某土地评估有限公司对此评估价为39038.95万元（大写：人民币叁亿玖千零叁拾捌万玖千伍佰元整）另有二期土地26亩未办理挂牌出让，因有北京**井的合作，让土地经市政府相关单位共同协调，同意接最低起拍价协议出让给本公司。 　　该项目现成为怀化市重点建设项目之一，且市政府处遗办又于2021年4月8日出示批文，将本项目历史遗留问题纳入政府处遗范畴，享受相关的优惠政策。

简介：　　一、项目背景： 　　传统文化中的琴棋书画水准，是古代体现人才文化素养的重要标准。其中的棋类特别是象棋，作为模仿战争推演的智力运动，以纷争多变、玄机奥理作为其艺术内涵，并含有折射人生百态的外延，千百年来受到无数国人的推崇和喜爱，在三教九流中都广泛流传，群众基数十分庞大。通过下棋，可以修心养性，陶冶情操，丰富文化生活，在纹枰对弈中，可以培养人的智慧、品行、格局和顽强意志。近代以来由于其冷兵器时期的作战理念和作战技法已经落后于时代，对年轻人吸引力不足，才显得有点落寞，这与当前国家和文化复兴的潮流未能同频共振。 　　结合现代兵战思想，推陈出新的现代象棋，玩法更简单、娱乐性更强、传播更容易，但战斗更复杂、更刺激。在守正中创新的现代象棋，有用有趣有内涵，凭借其深厚的文化底蕴和融入的现代元素，一定能赢得现在年轻人的兴趣，会有很好的发展前景和商业价值、社会价值。 　　二、项目现状： 　　目前现代象棋项目已经做出线下的实物产品，完善了行棋规则和简易口诀等基础工作，申请了专利权和著作权保护，还需要开发线上的小程序和APP（兼顾部分其它棋牌）来进行配合，处于即将全面启动状态。 　　三、项目亮点： 　　1、团队优势。 　　项目创始人拥有国企、外资和高校工作经历，MBA毕业，在教育培训和人力资源领域有丰富工作经验，有创业项目运营至今。对项目有深厚的感情和理解。 　　2、客群优势。 　　现代象棋项目是传统国粹的传承创新，简单易学，受众广泛，从青少年到退休老人都能玩，有庞大的传统象棋群众基数作为基础；凭借其独创性，是少数离开电脑后线下也能玩，并且可以线上线下同步运作获客、简单快捷方便的休闲益智游戏。 　　3、产品优势。 　　我们以现代象棋为突出特色，兼顾部分地方和主流棋牌游戏的运营模式，可以避免现在的棋牌类游戏同质化竞争红海。这种差异化的模式，能够在市场把握一定的优势，避免出现被竞品单方面压制的情况。 　　另外，现代象棋拥有知识产权保护，不会像传统象棋那样处于无主状态，防止投入后是为竞争对手做嫁衣裳的状况出现； 　　4、政策优势。 　　在国家对重度电子游戏加大管控力度的背景下，我们这种休闲娱乐和兼顾青少年智慧开发的轻量级益智游戏，反而有较好的发展空间；不仅如此，也可以作为青少年智慧开发的培训项目进行大力推广。

简介：　　项目名称：专利新型功能筷子 　　项目所在地：贵州 　　项目发展阶段：项目成功获得专利。 　　项目简介：新型功能筷子，筷勺一体、夹菜进食各司其职、阻隔一切细菌、病毒和附着物，功能永久、效果100％。解除绵亘至今筷子给人类造成的健康危害，是中国独创，世界共享的旷古卫生无害进食餐具。 　　目标客户群：广普使用。 　　销售模式和渠道：线上线下相结合，确保一年全面普及。 　　运营模式：代加工过渡自产。 　　项目规划：合作后，以满足现有几省代理商需求，首年实现盈利。线上线下销售；次年快速铺开国外市场。

简介：　　项目名称：劳务派遣移动互联网服务平台； 　　项目进展：项目目前属于初创期； 　　项目所在地：上海； 　　我们的服务理念：为用户、客户和我们自己创造价值！ 　　项目介绍：平台着重以客户、平台和用户之间的深度沟通、认同为目标，从而建立一种新型的、互动的、更加人性化的营销新模式和新概念。致力于搭建一个全国优先的真实的劳务派遣移动互联网服务平台，建立专门的信用体系，规范行业行为，解决劳务派遣公司以及中介社会乱象问题。没有中间商赚差价，客户少花钱，用户多赚钱。 　　运营方式（大致流程）：客户只需要在平台上面发布招聘信息（下单），用户在平台上面查找合适的工作并确认（接单），一旦确定从属关系，双方必须履行其义务，否则影响个人信用分数（信用背书）。 　　平台功能特色： 　　1、工种设定为小时工、临时工、派遣工，针对每一工作的工作期限、金额、人数、伙食、紧急程度、上下班时间段、位置、结算方式等进行细分设定，用工条件及标准清晰，方便匹配选择。 　　2、设置互评体系及信用体系，作为个人服务和能力的一种综合凸显。针对一些信用分数高、综合评分高的个人，还可以享受我们的其他优质服务，比如社保服务（惠民服务）、会员服务等。

简介：　　我们项目是以精品店和礼品店为主，专门出售各种时尚精品和围绕生日、情侣恋爱纪念和分手礼物、儿童成长纪念、老人等专门设计相应礼品，甚至可以做到生日party筹划、生日祝福效劳、生日鲜花、生日蛋糕等效劳一体。其中为辅助的是提供特色服务，特色纪念品制作，文化衫、情侣衫涂鸦、以及有一间店铺是专门摆放全国各地初高中学生校服、日系jk制服、韩版校服、儿童校服、青春运动风、学院风校服、汉服等，为学生或者顾客提供个人或情侣拍摄写真，以留作纪念，并以此为宣传点和卖点利用短视频平台提高网店和实体店知名度和曝光度。

简介：　　APP还是种子期，开发一种个人网络虚拟衣橱，懒人模式搭配购物APP以及平台，改革传统模式购物APP，根据个人身材比例来搭配服装，自己的衣服也可以拍照片上传到APP上，根据各类穿搭风格自动匹配出完美的搭配，解决了上班族学生族早晨不会穿搭衣服的问题，节省很多的时间。而且平台开放各类搭配衣服的店铺，根据个人身材比例个人喜爱的风格搜索出自己喜欢的合适自己的衣服，更加精准的定位人群，更加的方便。

简介：项目名称：全产业链生猪规模化生态养殖项目 项目地址：黑龙江富锦市，北京市 项目介绍：本项目结合市场需求，围绕“健康”“绿色”“生态”打造饲料原料种植、饲料加工、生猪养殖、屠宰加工、销售、冷链运输为一体的全产业链生猪规模化生态养殖项目，依托最新的发酵床养猪新技术，选择生态环境良好的富锦市建设生猪养殖场、屠宰厂和加工厂，在北京打造连锁品牌猪肉店，通过知名品牌设计公司“洛*可”进行我们产品的品牌设计和全案品牌营销建设，以优良的品质和高性价比的定位，赢得市场份额，成为北京市乃至全国知名的“放心”猪肉品牌！ 项目目标：旨在为中国的新中产消费者提供新鲜健康品质好吃的猪肉制品。 项目进展：目前正在洽谈招商引资事宜，本次主要是项目的建设。 产品定位：中高端市场 未来规划： →复制数字化标准化养殖场，实现全产业链发展，打造品牌效应； 建设数字化智能猪场，利用物联网、互联网和智能技术，通过高度集成统一的信息系统，将养猪生产的各个环节数据信息化，实现养猪的自动化、精细化、信息化、智能化，可有效降低生猪养殖成本。同时采用喷淋沐浴，种养结合，污物就地处理装置。将智能化养猪场进行全面复制，以及养殖技术服务输出，形成一定规模效应。 →全产业链发展，建设稳定的供应链服务； 实现生猪养殖上中下游全产业链发展，打造标准化供应链服务体系，增加项目衍生盈利点，促进项目健康稳定发展。 →加强人力资源储备，建立长效机制，打造稳定优秀人才队伍； 公司通过外部引进和内部培养相结合方式，加强渠道维护、市场营销人才的储备。不断完善人才培养机制，加强人才队伍建设，努力搭建素质优良、层次合理、专业匹配的人才梯队。 →巩固客户资源，拓展新增业务，建立多客户多品种经营模式； 公司坚持以客户需求为中心，加强重点客户的维护，积极探索与客户在种猪、生猪以及猪肉制品等产品、业务工序等方面的纵深合作，同时在持续加强与原有客户合作的基础上，积极拓展市场新业务。 →加强渠道建设，积极推进品牌战略； 加强重点战略大客户的维护与合作，制定积极的销售政策，完善销售人员股*激励制度，提高产品的销量，积极推进品牌战略。

简介：　　考察了淘*现在的一些项目，像服装这种大的类目竞争太大，淘*近年支持的是小而精的类目，我发现化妆刷没有特别多的大品牌或者大店，竞争小，而且自己有化妆刷工厂货源，半年内靠工厂代发，半年以后就可以找加工厂做自己的产品，有合作的运营团队专业操作，签保证营业额保证书。

简介：　　项目名称：实木家具定制项目 　　项目地址：江苏省南通市 　　项目简介：公司是集产品研发设计、生产制造、销售服务为一体的高端红木家具企业。 　　公司旗下拥有多个系列产品品牌，在业界享有盛誉。其中，品牌“****”在2014年3月亮首次相国际名家具（东莞）展会，就赢得客户和专业评委的一致好评。公司的红木家具一直受到高端客户的青睐和追捧。目前公司直营店和加*店已遍布全国各大、中城市。已经成为江苏颇具规模的明清古典家具制造企业之一。随着居民收入水平的提升，越来越多的消费者希望在居家生活中能更高效利用居家空间，在居家环境中融入更多的自主创意与个人风格，对家具的消费由过去的被动式接受向主动式设计转型。定制家具，满足了消费者的个性化需求，引领家具行业由传统生产性企业向现代服务业转变。因此，我司紧跟消费者步伐，计划在全国范围内布局全实木定制家具业务，立足江苏，布局全国，定位高端市场，与现下风靡市场的中低端板式定制家具企业形成差异化竞争优势，成为全国实木家具定制龙头企业。 　　项目进展：公司目前占地面积一百多亩，拥有标准化生产厂房四栋及一万多平米的中国木雕艺术博物馆展厅。经过二十多年的行业积累，我司在原材料供应商以及下游渠道都拥有稳定的客户，目前我司在南京、苏州和南通分别打造了样板间，为后续开展实木全屋定制系列业务奠定基础。

简介：　　项目介绍：沈阳***汽车销售公司，主营轮胎批发贸易，目前有3家门店，今年销售额在5000万元左右，毛利润500万元，前期经营稳定，在当地拥有一定的口碑以及客户群体，属于稳定项目，现在项目要扩大经营，店面要扩张，从而提升库存数量。 　　产品介绍：轮胎、轮毂、润滑油、汽车装饰用品、汽车配件、机械电子设备、汽车养护用品、电子产品等。 　　项目名称：辽宁某轮胎公司项目 　　项目所在地：辽宁沈阳 　　销售模式：线上线下结合，批发零售结合等。 　　项目进展以及未来发展规划：目前是稳定经营，成熟项目，合作到位后，扩大规模。

简介：　　项目名称：**圈共享平台 　　项目地址：纯线上项目，前期会在深圳部分小区进行线下推广。 　　项目介绍：本项目还处于设计阶段，预计项目需要1年时间走上正轨：前6个月预计需要投入资源100万左右，该阶段完成软件第一版本的开发，6个月后可正式上线运营；后6个月验证共享模式，小范围进行线下推广，分析用户自增长的情况，该阶段需要资源200万左右，预期用户拥有1万+，并且实现自增长。 　　一年后，如果用户不能实现自增长，且正增长，则不再运营。如果实现自增长且正增长，说明项目模式可行，继续完善运营方式（线上），继续扩大用户自增长，2年内达到用户量100万+。

简介：　　项目名称：东辽经济开发区集中供热项目； 　　项目所在地：吉林省辽源市，位于东辽经济开发区永清路东侧，东华路南侧； 　　项目性质：新建项目； 　　项目现状：目前相关批文手续都已经办好，具备独家垄断权； 　　项目建设内容：项目占地4200平方米，新建锅炉房、换热站、封闭式煤场、供热管网等工程；安装1台40t/h燃煤热水锅炉及其附属设备； 　　项目规模：供热面积40万平方米，项目总投入4958.49万元。其中，环保投入327万元。 　　项目效益：本工程总投入4958.49万元。其中：建设投入为4664.12万元，建设期利息为194.37万元，流动备用金为100万元，建设投入为4664.12万元，其中：建筑工程费为1845.15万元；设备购置费为717.79万元；安装工程费为1384.65万元；工程其它费为560.13万元；基本预备费为156.4万元。 　　本项目实施后，正常生产年营业收入为2540.80万元。经测算项目投入回收期为2.19年（含建设期/所得税前），财务内部收益率为（所得税前）49.24%，该项目在经济上是可行的。 　　运作方式：公司为用户提供热力及相关服务，用户向我们交纳规定的费用。采暖费交纳为每年的供热前一次性交清。

简介：　　简介：高质量音频内容服务和分享平台 　　赛道：在线音频（文娱）、互联网 　　【项目介绍】 　　1.研发产品：**App是一款为年轻人打造的优质音频内容平台； 　　2.音频市场：2020年在线音频用户规模增长至5.7亿； 　　3.使用场景：线音频主要使用场景是休闲时间，超过50%的用户诉求是放松心情； 　　4.需求增长：当代年轻人睡前听“知识”变得越来越普遍； 　　5.App用户：小范围推广一个月，用户增长快；每天人均收听时长30-40分钟以上；用户使用时间集中在早晨、下班后和睡前时间。

简介：　　由于国家目前鼓励二胎和三胎并出台了一系列政策，所以未来几年将是人口爆发式增长期，新生婴幼儿规模将扩大，那么与此同时，在孩子的培养方面将出现很多机会，而早教和素质教育也是目前政府层面所支持的项目，因此我们打算从早教做起，18个月至3岁为早教期，解决家长看孩子的难题，同时也有助于培养孩子的基本生活能力和认知能力；三岁以上，孩子具备一定学习能力之后，可以在本机构选择去学习相应的教育课程，包括语言启蒙、音乐、美术、体育、科技等诸多方面，为日后德智体美劳全面发展打下坚实的基础。

简介：　　项目名称：燕窝火龙果 　　项目所在地：海南 　　项目现状：经过试种扩繁，燕窝火龙果已成功在海南、广西等地实现小规模商业化种植，定植10-12个月即可挂果，生长速度并不逊色于普通火龙果。在***海口实验站**果树研究室指导下，在海南开始推广种植。 　　为了加快燕窝火龙果推广种植，***海口实验站不断加大其种苗繁育研发力度。他们以燕窝火龙果幼嫩枝条为试材，通过组织培养快速繁殖技术，对外植体的切割方法和增殖条件进行优化，实施工厂化育苗，扩大了种苗繁育系数，不仅提高了种苗质量，而且大幅度降低了成本。品种高接换种技术研发实现了在火龙果砧木上直接嫁接换种。 　　为了提高农民种植管理水平，***海口实验站按照绿色食品生产技术规程操作要求，制定了一套高效栽培技术，包含种苗选育、肥水管理、病虫害防治、产期调控、果实护理、采后处理等全流程生产操作规范。例如用生草覆盖代替地膜覆盖，即保持水分湿度，又提高了田地有机质含量。 　　燕窝火龙果自然上市期为每年5到10月，现经通过夜间补光和营养调控，可实现全年上市。 　　负责本公司种植技术的专家是海南自贸区**农业科技开发有限公司的陆*锋，其在海南深耕水果种植20多年，从2015年中国引进燕窝火龙果起，陆*锋就迷上了，多年来他一直吃住在果园，潜心研究燕窝火龙果的种植技术，对水肥管理、植株养护、病虫害防治等技术掌握成熟，其种植的燕窝火龙果单果重量超250克的达80%以上。

简介：　　蜜袋鼯也叫蜜袋鼬、飞鼠为外来物种，原生鱼于澳大利亚热带地区，今年流入我国，被驯化成宠物饲养，2021年在抖音以“丛林小飞侠”走红网络 　　生命周期：10-15年； 　　繁殖周期：5-8个月发情，每年会发情2-3次，每次可生2只左右； 　　饲养食物：蔬菜、自制粮食、面包虫等； 　　经济价值：蜜袋鼯分7-10种品类，价格从500元-10000元不等； 　　宠物特性：具有很高的互动性，吃醋、生气、飞手、认主； 　　市场环境：作为新兴宠物，目前行业内并没有太多关于蜜袋鼯相关的用品，都是用松鼠、仓鼠用品等代替，周边用品也属于蓝海市场，目前只有笼子、棉窝、食品专用的商品，保健品、药品、玩具等都是蓝海市场； 　　项目现阶段状态 　　养殖数量：目前品种齐全大概有300只左右，自配粮食4种（粮食具有很好的竞争力以及利益点）； 　　销售渠道：直播、闲鱼、淘宝店铺； 　　销售成绩：目前一个直播间每个月大概能卖出40-50只活体蜜袋鼯，活体销售额在10万左右； 　　项目规划：创建自有品牌，开发蜜袋鼯用品蓝海市场产品，创办基因血统权威鉴定公证机构、举办比赛等。

简介：　　●本创业项目-***（m***q）是一个专注“健康养生休闲娱乐”细分市场相关产品及服务的创新型生活服务平台（只做好产品|专做好服务），由与多家国内行业知名管理、贸易、网络科技公司共同倾情打造，以“促进优质商品流通，服务行业实体发展，助推产业生态升级”为宗旨，深度融合创新商业模式“O2O+S2B2C+C2M+社交电商+新批发新零售+会员制”等，借助于大数据、分享经济、订单经济、智能物联网、社交电商等技术应用，致力于整合养生休闲产业链，打造健康快乐生态圈，构建美好生活共同体。 　　●***（m***q）通过深耕“健康养生休闲娱乐”细分市场：创新行业发展商业模式、倡导全新健康生活方式、培养市场需求消费习惯、提升客户精准服务体验，高度赋能实体门店经营管理、帮扶商家提升市场竞争力、帮助“草根”降低创业风险，为社会提供千万份就业机会！ 　　●同时，***（m***q）挖掘各地原产地名优特选的健康养生相关产品，将传统线下批零与消费模式进行创新升级：C2F环节由核心需求推动产品升级、F2C环节助推供应链创新、C2C环节创建共享化社群。通过独创的“新批发新零售”模式，让生产商、供货商、消费者、会员、分销商、实体门店等都能分享平台带来的实惠和价值。 　　●未来，***（m***q）将持续以习总书记新时代中国特色社会主义思想为指导，聚焦健康养生休闲娱乐细分市场相关的特色产品和服务，不断引领创新行业发展，推动产业消费升级，激发市场经济活力，助推行业实体高质量发展，帮扶地方经济发展，稳定和增加社会就业，促进产业生态可持续健康发展，打造民族特色品牌，为实现中华民族伟大复兴而努力奋斗！