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创投项目约谈
  • 上海某房地产项目
    简介:  项目位于上海市奉贤区,共26层156套住房,总建筑面积12040平方米,已经建成销售状态,市值3亿。   该住房是上海市公共租赁住房(可售型),用于奖励上海**企业管理有限公司在奉贤区招商与运营产业园区。根据相关政策,该住房现可以办理以栋为单位的大产权证,2028年房屋可以办理分户的产证(小的产权证)。我司已于2020年3月与政府签订购房合同并交纳2800万首付款。
  • 新疆房地产开发二期项目
    简介:  项目名称:房地产开发二期项目   建设地址:新疆吉木萨尔县   所属行业:房地产   建设规模及主要内容:住宅9830平方米,商铺16320平方米。   项目进度:项目公司负责当地某小区开发建设,目前项目的12#、17#、18#商业楼主体工程已竣工;其中12#楼为酒店,面积约一万平米,施工单位根据合同要求已完成98%的施工任务,其中工程主体已全部完工,部分外墙保温还未施工,地下室供排水、电、暖气还未接通,该部分需要500万元。由我公司负责的工程完成率94%,其中绿化、硬化工程已结束,现在还有三栋商业楼的消防工程还未实施,完工后工程即将投入使用。12#楼酒店共有客房82间,餐饮1000平方的所有装修等费用(约1500万元)。现预售许可已办理完毕,本次主要是用于后续配套完善及运营。   项目规划:完善商业用房和酒店的消防,以及内外部配套设施。   项目盈利:商业楼销售、酒店后期运营收入。
    项目所处阶段:初创期
  • 房地产延伸项目
    简介:  项目的具体实施是这样的:要在离市中心不是很远的地方要有许多地,最好是驾车半个小时到一个小时之间能到的郊区或者农村!针对需要的人群出租土地,收取服务费!想要多大的地客户说了算,地里想种什么客户说了算,需要怎么种、怎么管理也是客户说了算!比如说:客户想种的蔬菜一点化学肥料农药都不用。好的,没有问题!又想在地里圈出一点地方养鸡鸭鹅。好的,没有问题!针对每个客户的每一块地,都做好挂牌!,安装监控。监控跟客户的手机实行对接,让客户想看自己那片园的时候,只要打开手机就能看到!家里有小孩子的,还能让他(她)每天都关注了解到很多植物的生长过程!每到星期六、星期天或者假期的时候,可以带着孩子、老人一家人到自己的田里,管理、游玩!这个地方可以延伸发展生态农家度假园,到这里可以吃饭、住宿。吃的都是从地里刚拔出的天然无公害蔬菜、刚抓的纯粮食喂大的鸡鸭鹅。(如果这样规划。正好客户来了,如果管理自己的园子玩累了也可以在这边住下,从自己的园子里弄各种东西做美味佳肴)!如果园里的东西成熟或者客户有需求又没有时间,我们可以做送货到家服务!还可以建造一个鱼塘,客户食用、发展垂钓!发展上轨道以后,可以延伸很多项目。
    项目所处阶段:种子期
    山东省
    约谈项目方
  • 房地产行业综合性服务项目
    简介:  项目名称:房地产行业综合性服务项目   项目所在地:广西壮族自治区北海市   项目业务:项目主要提供房地产上下游行业综合性服务,具体表现为基于房地产一体化服务平台,从事住宅行业经营推广交易、智能家装、材商赋能、装修托管、家政服务等多种经济活动为一体的综合性产业,致力于打造中国最具辨识度的“家”一体化全流程服务体系。   运营模式:项目结合文化属性,打造真正具有移动互联思维的家文化商业闭环体系模板。通过“天地人立体服务体系网”,用文化定位公司品牌形象,打造传承中华家文化的独特客户认知定位。   “天”、“地”、“人”立体联网,互为依靠,互为支撑。其中地网是支点、连接点和杠杆,起到倍增器作用。   盈利模式:项目主要通过提供住宅装修上下游行业全流程服务或不同单项服务进行盈利,现阶段盈利以室内装修业务为主。   项目进展:目前项目团队从事室内装修业务20余年,现正常运营中,项目以室内装修行业作为切入点,打通上下游渠道,进行房地产行业的综合性服务。   项目规划:该项目主要规划分为四个阶段:   第一阶段(2022.08-2022.12):以北海为根基和出发点,建立**筑家的(销售、建设、服务)闭环商业体系。   第二阶段(2023.01-2023.06):以南宁、玉林为阶段目标,形成三地联动。测试体系赋能。预计2023年中旬完成。   第三阶段(2023.07-2023.12):实现三地加盟建立;地网启动;检测体系,并对数据进行分析赋能,对运行中的体系进行总结,加强管理体系。   第四阶段(2024):区内全面实现业务铺开,并反复进行检测,反馈,总结,开拓;至少启动3点地网交叉支撑,发展联动;确立模式并外拓。
    项目所处阶段:初创期
  • 天津房地产开发建设工程项目
    简介:  项目名称:天津房地产开发建设工程项目   项目所在地:天津   项目概况:天津***机电工程有限公司主要从事工程施工建设项目,公司法人与**国能新能源汽车有限公司、天津****汽车有限公司、**汽车有限公司、中国**集团上海分公司、山东**建设集团有限公司、吉林**集团有限公司等多家公司合作过,做过的项目涉及到机电工程、设备安装、管道工程、建筑工程、消防通讯、土建工程、加油站配套工程等,上述项目全部回款到位无死账。公司专业性强,施工范围广泛,拥有一批忠实的高学历、高技术的人才队伍:有高级工程师2名,建造师11名,安全工程师1名,造价师2名以及其他各部门50名,工地施工人员500多名。公司高管在天津工作多年在各界积累了深厚的人脉关系,拿项目能力突出,近几年在疫情的大环境下一直积极调整并规划了以后的发展路径,与客户保持良好的沟通,赢得了众多客户的支持。   公司项目进展情况:2022年2月17日签《石家庄*****小区新建项目》,合同标的19.5亿(实际如果包含待追加的项目应该是29亿)。其中:**一号一期计划3月中旬后开始,工期一年;**二号4月15号左右开工,工期三年;**一号二期要移树木,5月中旬采伐许可证下来才可开工,工期三年半。目前为了跟进这个项目已经花费400多万元左右,主要用在项目考察、风险评估、调研、市场前景分析、差旅费及拿项目成本。   项目进展:目前已签两个项目:2022年2月17日签《石家庄*****小区新建项目》,合同标的19.5亿。2021年10月份签订《陕西**燃气管道项目》1-3段合计150KM,预计项目金额3900万元(每段50KM,整个项目1000KM),合同标的每50公里暂估价1300万元,三月开工。2022年全年计划完工800公里。
  • 湖南省*房地产建设项目
    简介:l项目名称:房地产建设项目; l项目单位:湖南**房地产开发有限公司; 项目用途:棚改项目; l建设性质:新建; 项目简介:我公司看好岳阳市长期持续向好的经济及房地产市场,本项目团队依靠多年从业经验与丰富的当地资源,经过充分研究岳阳市现居民住房需求与商业发展趋势,以及全国三四线城市多个棚户改造及商住一体模式与成功案例,致力于解决本地居民进行住房升级的需求。 项目盈利点集中于三大板块——房产销售、车位销售、资本运作。其中房产销售收入是项目的核心盈利环节,品牌以及资本的运作使得项目更加顺畅,并为核心盈利环节带来正向促动。项目将更多精力投入到品牌和资本运作,谋求可持续的,更长远切实的资本收益。 目标客户群体:本项目将分析目标客户群体类别,做好针对性引流,总体销售目标为:住房及车位销售,目标客户群体主要包括三大类别:回迁户、投资客户和租赁客户。 1.投资客户的主要投资目的一般有四个:获得稳定的租金、转移部分资产、获得项目地块的升值、获得稳定的经营或居住场所。 2.在地产投资回报的流动链上,最终端的环节是消费者,他们带来的消费规模,直接转化为租赁客户的经营收入,间接转化为投资客户的投资收益。
    项目所处阶段:种子期
    湖南省
    约谈项目方
  • 贵州商住一体化房地产开发项目
    简介:  项目名称:商住一体化房地产开发项目   项目地址:贵州毕节   项目介绍:毕节市**房地产开发有限责任公司通过招拍挂取得了一块土地。该地块位于贵州省毕节市七星关区,德溪公园西北侧,德溪片区周边商业配套设施齐全,商业潜力巨大。该地块面积29910.27㎡,容积率为≤2.5,建筑密度≤30%,绿地≥35%,建筑限高为80m,商业占比10%,可建销售面积为74771㎡。   项目规模:本项目建设用地面积为29910.27平方米,总建筑面积为99950.12平方米,其中地上建筑面积为74771.61平方米(其中住宅建筑面积为68540.86平方米、商业建筑面积为5664.06平方米),地下建筑面积为25178.51平方米。   本项目由共有13栋建筑,9栋为高层住宅(1#,2#,4#为26层塔楼,3#,5#,6#,7#,8#,9#,为17层板楼),4栋沿街商业(10#,11#,12#,13#,)和两层地下车库组成。本项目设计有四大户型(A、B、C、D、户型)、B分为(B1、B2、B3)、C分为(C1、C2、C3)、D分为(D1和D2),细分有9个户型,面积区间在105平方米—139平方米(其中70%在120平方米左右)。   本项目设计理念   地块内建筑体现山地建筑特色,地域文化和民族文化特征,充分利用地形。在基地内部设计中立面,采用新中式风格与周边居住区相呼应,科学合理布局,显山透绿,形成高低错落的天际线。小高层、高层住宅分布格局明确,中间以长绿化中庭带隔开,形成一个完整的组团地块内部围合形成大中庭,景色尽收眼底。塔楼之间照顾景观通透性达到“显山透绿”的目的性,依托小区内部空间打造多个景观节点,在小区广场以及绿地内合理设置座椅、花架等。南北长200m,东西宽113m的超大景观中庭,超远视野,景观尽收眼底。动静结合、步移景异的绝佳景观打造情景化生活空间,干挂石材4.2m高进户大厅尽显奢华,提升了小区品质。
    项目所处阶段:成长期
    贵州省
    约谈项目方
  • 枣庄房地产项目
    简介:  项目名称:枣庄市房地产项目;   项目所在地:山东枣庄;   项目简介:本项目坐落在凤凰路北,西紧靠仙坛路,仙坛广场,峄城区人民政府,北靠坛山东路,坛山自然风景区,东临枣台大道,紧连枣庄体育广场,四面临路,南面是九年制区直荀子学校,西邻枣庄一中。是最佳的学区房,置业安居最理想之地。   项目进展:目前项目土地还没摘牌,需要找合作开发商摘牌开发楼盘。   费用来源:自有费用加筹资。
    项目所处阶段:初创期
    山东省
    约谈项目方
  • 黑龙江佳木斯某房地产项目
    简介:  1、地块位于佳木斯市**广场**500米,距离佳木斯市政府直线距离***米,总用地面积约80万平方米,用地范围包含部分建筑屋,可开发面积为20万平方米。   2、本地块为建设用地,商住比约为:商服占10%,住宅占90%,容积率为2.0,建筑面积为40万平方米。(容积率为初步规划,可申请提高)   3、容积率为2.0,建筑面积为40万平方米时,出让金为4亿元人民币,即楼面地价为1000元\平方米,可滚动分期开发,缴纳1.2亿元或2亿元人民币出让金后可作为首期开发。   4、本地块交由佳木斯一家公司负责运作,地块上面有浓密的树林及小部分建筑物,由此家公司负责处理,即政府关系及地块关系处理干净后交给合作方,楼面地价1000元\平方米为处理好后的净地价格。   5、此项目风险可控,地价款直接交给政府。直接获得政府土地出让合同书。
    项目所处阶段:种子期
    黑龙江省
    约谈项目方
  • 贵州房地产开发项目
    简介:  项目名称:贵州房地产开发项目   项目所在地:贵州六盘水市   证件情况:五证齐全   项目规模:项目总占地面积为4518.1平方米,总建筑面积为27096.99平方米,地上建筑面积为23122.54平方米,其中,住宅面积为20395.55平方米,地上商业面积为2726.99平方米,地下车库面积为3545.76平方米。   项目进展:项目总建筑面积27096平方米,完成建筑面积7000平方米,项目总投入11000万,目前已投入4500万元。   项目规划:工期为2年,现已办理完成土地使用证,项目备案,用地规划许可证,建设工程规划认可证,施工许可证,预售许可证;项目于2020年12月份开始建设,现已完成7000平方米,计划2022年12月底完工交付使用。   区位分析:位于六盘水市钟山区**花园批发市场南侧,钟山区第五小学西侧;周边交通便利,配套设施齐全,直面人民路,东侧面荷泉路,公交线路均路过本项目,交通便捷,保障日常生活出行。   交通分析:项目距离六盘水市中心城区驾车仅需10分钟左右,距离六盘水高铁站驾车仅需10分钟左右,距离六盘水市高铁东站,距离六盘水月照机场,驾车仅需30份钟左右。公交线路均路过本项目,交通便捷,保障日常生活出行。   学校分析:项目位于中山区第五小学附近,属于学区房,孩子上学便利。
    项目所处阶段:初创期
    贵州省
    约谈项目方
  • 湖南道县房地产开发项目
    简介:本项目是在湖南道县县城中心开发的一座商品房项目,规划为五层建筑,土地面积为335平方米。该项目将提供高品质的住宅单位,可直接办理不动产证-,为购房者提供舒适便捷的居住环境。 该项目周边配套设施完善,包括商业中心、学校、医院、公园等。购房者可以方便地享受到便利的购物、教育、医疗和休闲娱乐服务。 项目规划为五层建筑,设计合理,结构稳固,注重居住者的生活品质。每个住宅单位都提供宽敞明亮的室内空间,配备现代化的设施和装修。居民可以在家中享受到舒适、温馨的居住环境。 营销策略: 1.定位目标客户: 年轻人和新婚家庭是该商品房项目的主要目标客户群体,他们对居住环境和品质要求较高。 2.建立品牌形象: 通过市场推广活动和房屋展示,树立品牌形象,强调项目的优势和特点。 3.网络宣传: 利用互联网平台进行广告宣传社交媒体、房产网站等,提高项目的知名度和曝光度。 4.与中介合作: 与当地的房地产中介公司合作,提供优惠政策,吸引购房者通过中介购买房屋。 5.定期举办开放日活动: 组织开放日活动,让购房者有机会参观样板房,了解项目的具体情况,提供咨询和解答疑问的机会。 项目进展情况 项目16年启动,累计投入超50万,相关土地使用证已获批,即可推进项目。 项目预期: 项目竣工后,将为道县城市发展增添新的亮点,提升县城的形象和吸引力。 项目交付后,预计将吸引大量购房者入住,为道县的人口增长和经济发展提供动力。 项目周边配套设施的完善,将进一步提升居民的生活质量和便利度。
    湖南省
    约谈项目方
  • 安徽房地产项目
    简介:  项目名称:安徽房地产项目   项目所在地:安徽省宿州市   项目发展阶段:项目总投入2000万,目前项目投入230万元,管理人员数十人。   项目进展:本次项目安徽省宿州市*县**花园二期共计10万平方米,拆迁已经完成。项目准备在合作到位后,开工共计投入预算2000万元,主要按照商品房卖的,按照创始人三十年做房子的经验,本项目预计两年完成,成本价在2200元,甲方给的价格在2600元,中间去掉100元的开销。营利在300元,再减掉成本和质保金,获利200元每平方米。   项目未来规划:未来十年,先接5年项目,第6年开始收手,三年可以清理干净项目拖欠款,项目只做总包,不做开发。   房源优势:新建设的楼盘在当地是优质楼盘,该区房价较高,附近房源紧缺,附近房源销量很好。本项目针对当地有购房刚需性客户,对刚需客户有很大的吸引力。   周边配套设施优势:项目房源位于城市中心比较发达地带,商业配套,这也给附近居民带来不少方便,有更加稳定、安全的生活环境。   交通优势:这个地区的优势是交通便利,附近配套设施齐全,综合生活成本低。离附近学校近,有中学和小学,方便居民孩子上学,还可以经常去学校锻炼身体,进行文化交流和日常工作等活动。
    项目所处阶段:初创期
    安徽省
    约谈项目方
  • 河南省房地产建筑工程项目
    简介:  项目名称:河南省房地产建筑工程项目   项目地址:河南省洛阳市   项目业务:项目主营河南省洛阳市某房地产项目工程的建筑施工建设。项目工程于2021年7月开工,目前正在建设一期工程。建筑形态包括小高层住宅、商业、幼儿园等综合物业形态,共10栋。   土地性质:土地性质为城镇住宅用地。   建筑面积:项目地上总建筑面积59802.19㎡,其中住宅56695.22㎡、商业1456.97㎡、社区用房500㎡、物业服务用房300㎡、幼儿园800㎡、公共卫生间50㎡。   户型介绍:主力产品为多层洋房三室两厅两卫,136.39平米户型23套,多层洋房三室两厅两卫129.32平米户型28套,一梯两户、电梯入户。次主力产品为高层三室两厅两卫,120.14—127.66平米户型390套,两梯两户。   盈利模式:公司主要通过销售楼盘获利。住宅预计销售单价为5500元/平方米左右,商业预计销售单价为8000元/平方米左右,地下车位预计8万元/个。幼儿园800平米按建筑成本3000元/平方米交付教育系统可收回240万元。预计项目总销售收入为35497万元。总成本预计为26497.13万元,利润总额为8999.87万元,净利润为6749.9万元;销售净利率19%,投入收益率25.47%。   工程进度:1#、2#、3A#、6#楼主体完成,正在进行二次结构施工,地下车库主体施工50%;3#、5#、7#、8#正在进行基础筏板施工。后期继续投入约13500万元,其中自筹3500万元,需对外引资注入10000万元。   项目进展:目前项目建设施工运营正常,项目已投入13000余万元,均为自有储备。其中:土地款3800万元,工程款项8000余万元,规费200万元,配套费530万元,税费160万元,管理、营销等其他费用390万元。项目应付工程款5600万元,项目对外无担保,无外债,项目五证齐全。   项目优势   1.区位优势:项目位于偃师新城区,该地交通网路四通八达、通达方便,适宜居住,生活便利。   2.周边配套设施齐全:项目所在地西侧规划有学校、医院、商业文化街等。市政双气配备,医疗、文教配套齐全。   3.市场政策优势:周边摩托车、机械、轻纺、化工、食品加工等支柱产业多,流动人口密集,可促进房市成交。此外,项目所在地无住房限购政策,发展前景广阔。
    项目所处阶段:初创期
    河南省
    约谈项目方
  • 石家庄房地产开发项目
    简介:  项目位于石家庄市南三环外,距离石家庄市中心约17分钟车程。   周边配套齐全,医疗有鹿泉区第六医院、学校有铜冶第二中学,银行、超市分部在项目周边。途径311、312、316路公交车。   北国奥特莱斯距离项目约8分钟车程。   项目实用地41亩,规划总建筑面积79105.29平方米(地下面积24031.61,地上建筑面积55043.68平方米)。   项目总成本预计45000万元。
    项目所处阶段:初创期
    河北省
    约谈项目方
  • 山东某房地产公司
    简介:公司起源于2014年,具体经营范围有: 购买地产,建筑楼盘,出售楼盘。另外承接国家建筑工程。管理小区,小区绿化,城市小区路政。小区物业管理。城市标志性建筑和维护。海边旅游开发,山地旅游开发。国家电力工程建筑和维护。国家环保,水利工程建筑和维护。海上运输,运营公交等。 隆盛房地产2022年。本公司估值:兆元公司。 房地产行业优势现在2022年截止,世界上比较大的房地产公司就只有美国的仲量联行公司和高力国际等几家公司,其中在中国的碧桂园和恒大等几家比较专业,人才新颖的大公司。 而我们房地产公司融资的目的是为了打造国内第一大房地产公司龙 头集团。 我们集团的最终目的是为了服务全球市民。 我们公司的前景是荣登世界第一大公司比美国微软公司还有钱的首位 TOP:ONE
    项目所处阶段:成长期
    山东省
    约谈项目方
  • 江苏某房地产项目
    项目所处阶段:成熟期
    江苏省
    约谈项目方
  • 河南商丘某置业有限公司房地产项目
    简介:公司自成立之日起,已完成交付的项目有:**B区1、2、3期、**D区1、2期、**D4区**北苑、D6区一期、**A区温莎阳光、**C区海德公馆、**E区左岸香颂一期、竣工交付面积累计100万平方米;在建项目有:**时代中心(内部装修阶段)、**D3**枫尚一期(外墙装修阶段)、**时代广场一期(基础施工阶段)三个项目,在建面积累计15万平方米,拟建项目有:**E区左岸香颂二、三期,**时代广场二期,建筑面积累计35万平方米,后期待开发地块项目有:**时代广场三期、**海德公园里,建筑面积累计50万平方米。
    河南省
    约谈项目方
  • 四川省攀枝花市养老房地产销售项目
    简介:  我国近年来老龄化程度加深,养老服务产业潜力不断被激发,养老产业占我国GDP的比重也在逐年上升。攀枝花市政府提出了大力发展五个“康养+”,将农业、工业、医疗、旅游、运动五大产业作为康养产业的重点。此项目度假区位于仁和区前进镇普达村,占地约九平方公里。项目采取“康养+地产”的全新模式,致力打造闭环式大健康产业体系,以及“康养+健康,休闲,运动,生活,养老,旅居,教育,智能”的康养服务体系,吸引国内外康养高端客户群,形成大香格里拉区域,具有核心竞争力的阳光、康养旅游度假区。
    项目所处阶段:种子期
    四川省
    约谈项目方
  • 湖南房地产项目
    简介:  项目名称:湖南省新邵县房产开发项目。   项目所在地:湖南省新邵县。   项目规划:该项目规划建造定位高端项目客户,注重居住尺度及房型面积,主力需求面积为180-240㎡的叠墅。   1、本地块位于土桥锦宏新城板块,位于阳湖路以北,正对资江码头、背靠新邵公园,项目占地面积约24亩。目前该板块楼盘较多,得益于思源学校、资江码头、新邵公园的建设,该板块目前已成为新邵县城置业的热点区域,以教育、景观为主的新区,自2020年起也都分别诞生了状元府,碧桂园晴川府,这些的新兴楼盘,主打品质至上,以人为本的理念,成为月度销售榜上的常客。目前该片区的土地供应量也十分丰富,尚有大量土地没有开发,紧邻项目的原长滩小学100亩地块也于去年开始挂牌出让。   2、宗地位于城乡结合位置,新邵西连接线,紧靠资江码头,拥有非常不错的景观资源,但是该宗地离闹市区有一定距离,周边暂时缺少一定的生活配套,南面资江码头,背靠新邵公园,景观资源是本宗地最大的优势。
    湖南省
    约谈项目方
  • 浙江某房地产经纪O2O(闭环式)项目
    简介:  项目名称:房地产经纪O2O闭环式项目;   项目所在地:绍兴市;   项目介绍:搭建消费端信息通畅的底层(消费端APP与后端ERP体系无缝闭环对接)设计与开发:底层设计来实现顶层设计的变革(实现行业互联思维模式新突破,用“点”变革“面”)。通过线下重建行业新服务体系,开发线上新互联工具,开发转共享(转介绍)业务圈层体系,线上线下紧密无缝对接与运作的新O2O(闭环式)互联模式。逐步最终实现地(门店连锁)+空(APP等相关互联网工具)+海(产业链)为一体的行业产业平台,从而打造产业链,生态链,平台链,实现老百姓心中“吃穿住行”中的关于“住”的美好生活服务愿景!   其核心竞争力点是:   重建行业服务体系;   重塑行业服务标准;   重嵌行业生态链条;   信息端无缝闭环式;   打造共享业务圈层;   创新O2O闭环式业务体系。   破解行业乱象多,碎片化,低效率,粘性差,干扰严重的“安卓系统”。   打造房地产经纪业界中优质,简约,高效,粘合,满意度高的“苹果系统”!   方案运营策略:   1、公司品牌名:设计消费者契合的多个产业链(如房产经纪公司;家政公司;物业租赁公司、装修公司)统一的品牌架构,奠定务实的基调,作为品牌启航,及打通产业链作准备,也为免除后续品牌争议;   2、公司办公选址:突破原中介门店基于运营模式,获客渠道,交易模式的运作形式,以互联思维,在基于房客源的互联O2O无疆域的底层设计与推广思维的门店模式;   3、专项消费端APP软件:打破现有的所有基于开放式,杂乱式,碎片化严重无法无缝对接且带来的信息效率低下,工作效率低下,信息干扰(骚扰客户)严重的如同手机界的“安卓系统”,而是打造闭环、精细、集合、高效的“苹果系统”。现阶段运营流程如下:   1、开发专项APP软件软件及后端无缝闭环式ERP系统;   2、打造共享(转介绍)的业务服务体系架设;   3、软件推广;   4、打造更优线下服务体系:打造专业,优质,收费透明、形象的服务队伍。   收入(盈利)模式:   1、业务中介服务费:这一块可以做到即时产品性业务(包括软件开发打造的转介绍共享业务圈)。   2、产业链条整合收入:这一块是作为长远建设性板块。
    浙江省
    约谈项目方
  • 宁夏房地产改造项目
    简介:项目名称:宁夏房地产改造项目 项目所在地:宁夏 项目介绍:将商网改造为公寓及办公进行销售。商网区位优势十分明显,周边配建诸多学校,且现已发展为集宁夏及周边省知名餐饮娱乐为主的商业名街。一二层商网,均出售和租赁己形成良好的商业氛围。现规划改造,将三四层商业改造为公寓出售,市场前景非常可观,可添补周边小区无公寓短板。 项目建设规模:商网改造总面积:25300平米。其中:财满街18000平米,凤凰水城3400平米,永昌建材城3900平米。 盈利规划: 1.财满街商业项目:项目改造预算投入每平米2200元,改造总概算3960万元,销售计划每平米5800元,销售总收入1.04亿元,销售利润6440万元。项目销售期为1年。 2.凤凰水城商业项目:项目改造预算投入每平米2200元,改造总概算748万元,销售计划每平米5500元,销售总收入1870万元,销售毛利润1122万元。项目销售期为1年。 3.永昌装饰材料商业项目:项目改造预算投入每平米2200元,改造总概算858万元,销售计划每平米5800元,销售总收入2262万元,销售毛利润1404万元。项目销售期为1年。
    项目所处阶段:初创期
  • 齐齐哈市克东县房地产开发项目
    简介:  项目名称:房地产开发项目   项目地址:齐齐哈尔克东县   项目介绍:本项目地块位于克东校区位置,目前由政府安置棚户区,进行棚户区改造。项目地块用地面积约62000㎡,为居住用地,产权70年,建筑密度小于等于35%,容积率小于等于2.8,绿地率小于等于32%,建筑层数26+1层,限高80米。   本项目现有2000万元左右,项目方还有备用金几百万元。项目地块在前期已进行拆迁部分。预计明年月初开工,预售许可明年8月份下来,盖到三层就可以预售。项目所有资料都准备好了,包括项目营销策划调研,施工设计方案等;且政府都已通过。同时项目方有政府人脉,目前已经洽谈好。   项目整个建设周期3年,明年年初就开工。
    项目所处阶段:初创期
    黑龙江省
    约谈项目方
  • 江西九江某房地产项目
    简介:  本项目主要是江西九江某房地产开发项目,项目总占地面积为4986.47m2合7.4797亩、建筑面积为7652.99m2平方。项目共建设三幢六层商住楼。一共是68套,店面12间。   第一栋楼建筑面积2930.93m2,首层436.13m2为店面12间,2-6层为20套住宅;   第二栋楼建筑面积2105.28m2,住宅楼24套;   第三栋楼建筑面积2616.78m2,住宅楼24套;   建设规划情况:此项目主要为商住小区,分三栋住宅小区,其中一期投入建设,包括:绿化、硬化、亮化等。
    江西省
    约谈项目方
  • 海南省
    约谈项目方
  • 房地产开发项目
    简介:  项目名称:房地产开发项目   项目地址:安徽黄山徽州区   项目介绍:本项目地块原先属于**旅游公司开发。项目开发面积约14693.42㎡,为居住用地,产权40年。   本项目前期已投入2000万元左右,项目还有备用金部分。项目完成50%,售楼部主体及主大门已完工。现已开售。   项目整个建设周期3年。   区位情况:项目地位于**景区门口。
    安徽省
    约谈项目方
  • 上海某房地产资源整合平台项目
    简介:  项目名称:房地产资源整合营销服务平台;   项目所在地:上海;   项目介绍:过去企业通过高杠杆加大对固定资源的投?入规模,以充分享受房价和地价快速上涨的合作收益。未来当房价涨幅逐步平稳后,企业的成本控制和品牌溢价显得更为重要。这时候利用互联网技术来解决连接、信息和数据快速筛选对称,就显得尤为重要。大数据时代的到来,应运而生的互联网平台为传统产业的升级转型起了推波助澜的辅助作用。资源整合随之高速发展,以其轻资产、高效率、分配机制完善的线上商业模式,并带动线下实体经济运营的OMO模式飞速发展,势必是今后地产行业转型升级的重要方向。   公司致力于搭建房地产联网营销整合服务平台,依托移动互联网技术和电商O2O模式,全方位整合渠道资源,提供透明化、标准化、高效化的服务,平台集房产交易服务、房产管理服务为一体,业务覆盖二手房、新房交易、租赁等领域,通过平台的力量实现房地产开发商、经纪公司及贩房者信息对称,多方受益。   平台数据管理:   项目规划——客户画像构建,帮助历史项目数据分析,辅助经营决策;   客户营销——运用数据,精准营销推广,对客户进行数据管理;   销售管理——智能分析,匹配客户购买意向,整合优质经纪人资源;   资产管理——售后服务。   产品服务:   1、导客服务:效果取费,业绩为王,全面覆盖新房市场;   2、包销服务:平台资源支撑,快速完成指标任务,一劳永逸的营销服务;   3、团购服务:直达成交的蓄客利器,强势展示曝光,实现快速蓄客。   盈利模式:广告服务费、中介会员费、房产公司楼盘展示、相关公司合作费用等。
  • 陕西某房地产开发项目
    简介:  合作的项目简介:*翔县****西南片区(**家园)棚户区改造项目,东至秦*路,西至马神庙巷,北至东大街,南至行司巷,占地65亩,新建总建筑面积190000平方米。   **家园3号住宅楼及**大都荟项目是省市列入2016年*翔县****西南片区(**家园)棚户区改造重点项目。   项目发展前景描述:该项目实施后,不仅可以整合土地资源,而且可解决现有房屋空置的问题,将有效的改善*翔县住房环境,推动*翔的经济可持续健康发展。项目建成后,可以有效的拉动经济、扩大内需、改善民生、带动相关产业发展,对加快城市建设,完善城市规模,提升城市品位有着重大意义。   项目获批的手续:项目总体规划报告、项目建议书的批复、用地预审意见、可行性研究报告批复、社会稳定风险评估报告的批复、建设工程规划许可证、用地规划许可证、建设工程施工许可证、节能审查意见批复、建设项目环境影响登记表、水土保持方案报告书的批复等。   项目规划概况:   1、**大都荟为框剪结构,地下一层,地上包括商务办公楼(公寓)、四层商业及酒店,总建筑面积为:122694.24㎡。其中,地上建筑面积为104980.76㎡,地下建筑面积为17713.48㎡。地上四层商业建筑面积为44204.27㎡,酒店建筑面积为8647.77㎡,商务办公楼(公寓)建筑面积为52128.72㎡。   2、**家园3号住宅楼为框架结构,地上33层,地下1层,总建筑面积为:63632.00㎡,建筑高度为99.6m。其中,地下建筑面积为6122.2㎡,地上建筑面积为57509.8㎡。
    陕西省
    约谈项目方
  • 广西某房地产短视频推广项目
    项目所处阶段:种子期
  • 商住两用房地产项目
    简介:本项目旨在开发商住两用房地产项目,满足市场对商住两用房的需求。项目总用地面积4009平方米,建筑面积28000平方米拟建商住两用楼宇,总投资额为1.3亿元。 项目已开始动工,陆续已投入1.1亿元目前接近收尾阶段。目前固定资产评估8000多万,居住楼144套,商铺2多套,写字楼30多套。当地房价7000左右一平,90万左右一套。 本项目将采取以下策略来实现目标: 1.对土地资源进行充分调研和评估,选择具有发展潜力的地段; 2.与政府合作,争取政策支持和优惠条件; 3.引入资本和技术力量,提高项目的开发水平和品质; 4.通过市场营销和推广活动,吸引潜在客户和企业入驻。 将通过市场营销和推广活动,吸引潜在客户和企业入驻,提高项目的知名度和影响力。同时,通过与地产代理公司的合作,加强房地产销售渠道的管理和拓展。
    项目所处阶段:成长期
    山东省
    约谈项目方
  • 河南省信阳市某房地产项目
    简介:  一、企业简介   河南xx置业有限公司成立于2010年;   二、开发项目概况   项目位于信阳市核心闹市区,生活设施完善,交通便利,地理位置十分优越,周边学校有市政府幼儿园、幼儿园、小学、中学;医院配套有三甲医院、商业配套有完善。   项目总占地约34亩,计划分两期开发,拟建成集住宅、商业为一体的商住高档小区,容积率5.92、绿化率30%、车位配比1:1.2。预计总投、资7.5亿元,实现收入8.6亿元,为招商引资重点项目,位列该区10大重点工程,同时也是市政府明确的“招商引资的大项目,旧城改造、提升城市整体形象的好项目”。   项目总建筑面积16.27万平米,地上可售面积13.23万平米,项目工程进度为1#、2#、3#楼主体均已封顶,三栋楼累计已完成建筑面积逾5.7万平米,可售面积3.29万平米,货值逾2亿。本项目土地及在建工程均无任何*押担保。   为提升楼盘形象,加速项目的去化,高质量、高标准的交付,公司已与某集团(行业百强企业)正式达成合作协议。某集团品牌赋能、专业团队管理、优质的物业服务、优越的地理位置,使楼盘卖点凸显。   三、还款来源   目前2#、3#楼已正常销售,二期楼栋5#、6#计划在2022年陆续推出。   四、目前所有证照/手续/政府会议纪要   (一)目前已取得证照为:   1、土地证;   2、建设用地规划许可证;   3、建设工程规划   4、预售证。
    项目所处阶段:扩张期
    河南省
    约谈项目方
  • 江苏房地产收购项目
    简介:  项目名称:宿迁市泗洪县地产项目   项目地址:宿迁市泗洪县;   项目概况:宿迁市泗洪县地产项目位于杭州东路与人民北路交叉处。开发商因为资源链断裂所以项目搁置,现在政府低价处理这50亩左右的土地。借助于政府优惠处理措施以及安置房政策,项目房源的销售将大有保证;此外项目方为建筑行业出身,因此成本控制上也有独到之处。   项目规划:公司预计建成后用2年时间完成房屋销售,其中180套将由政府出面进行处理,部分房源将作为安置房,剩余部分作为商品房在市面销售。
    江苏省
    约谈项目方
  • 四川广元市某房地产开发项目
    简介:  项目概况   项目名称:房地产开发项目   项目地址:四川省广元市   项目阶段:筹备期   项目介绍:项目策划收购某实业公司工业用地96亩(34865㎡+29142㎡),地块位于广元市利州区某工业园区,收购后申请变更土地性质为商业用地,之后计划建设商住两用楼房,建设规模190000㎡,建设周期730-1000天。   项目拿地成本低,完成土地变性后可由业主自行开发,当地国土局最多8个月时间,手续可以走完,该地块处于江边,所处片区房屋成交价7000元/㎡以上。   项目现状:已和出让方谈妥,项目人曾在国土局工作,对项目推进有比较关键的促进作用。   盈利方式:主要房屋建成销售收入。   项目规划:2021年12月,完成对**实业资产的收购;2021年12月由当地主管部门组织提交土地调规手续,至2022年10月前完成该地块由工业用地到商服用地的工作,达到开发条件;2022年10月-12月完成报规报建,2023年5月前开盘;2024年12月前完成合作清算。   项目亮点   资源优势:项目创始人李先生,早年曾在国土局工作,在土地开发行业有用丰富的资源,本项目拿地成本低,完成土地变性后可由业主自行开发,所处片区房屋成交价7000元/㎡以上,该项目土地紧靠江边,非常适合开发。   市场优势:餐饮、购物、休闲、娱乐和旅游等业态处于上升势头,未来走势较为乐观。随着人们对环境和健康的看重,以及对二胎政策的放开,购房的需求增加,很多购房者把目光放到了这里,特别是内陆地区的购房者,正在牟平购买第二甚至与第三套住房(候鸟式住房)。   人口优势:我国大陆总人口目前约有13.5亿,其中城镇人口7.1亿,农村人口6.4亿。而随着中国全面放开二胎政策,将使得中国在未来十年内每年平均带来200万至400万的新增人口,购房市场需求加大。   生活消费观念:随着经济的发展社会的进步,人们的消费观念发生了重大变化,房贷购房已成为当前人们住房消费的主流。随着人们对生活质量追求的逐渐提升,对居住消费也在不断升级。商住两用房相较普通住宅总低更低(容积率较高)、面积更大、具备过渡型居住功能,能满足现今年轻人不愿婚后与父母一起居住的想法。并且因工作需要,相比老人他们对交通及周边商业配套要求高,因此该类楼房更受市场欢迎。
    项目所处阶段:种子期
    四川省
    约谈项目方
  • 山东德州某建材城二期商住一体化房地产开发项目
    简介:项目名称:德州某建材城二期商住一体化房地产开发项目   项目地址:山东德州武城县   项目简介:本公司具有多年房地产开发建设经验,固定资产经专业机构评估价值8800万余元。目前一期项目共有20幢占地63600平方米,于2013年10月26日开业,现经营状态良好。且于2013年-2014年荣获山东省工商行政管理局、山东省精神文明建设委员会办公室、山东省市场与经纪人协会颁发“文明诚信市场”;2016年-2017年获山东省市场监督管理局、山东省住房和城乡建设厅颁发的“山东省文明诚信市场”。本次合作计划对武城县某建材城进行二期商住一体化房地产开发,征地102亩,从建筑红线起开始计算面积约70亩,挂牌价76万元,商业和住宅各占50%,住宅面积约36000平,加车库约40000平米,商服面积约36000平米。   土地挂牌信息:区位为省道318北、向阳路东;面积46340.72平方米;用途为商住一体化;商业40年住宅70年;容积率小于等于1.55;建筑密度小于等于40,绿化率大于等于30。   政府方面:   1.本项目经县政府专题会议研讨,会议决定对**家居建材城二期规划进行局部调整,将青龙河水、向阳路沿线所规划的住宅集中,沿青龙河从南向北,自第二栋至第四栋,由第三层(一层商用,二三层为住宅)结构调整为6+1住宅结构,最终确定商、住各50%。   2.土地方面摘牌方面。武城县广运街道办事处与我司达成协议,若我司竞拍成功,土地竞价高出部门予以退还;若其他公司竞拍成功,则由该公司按照评估价格先赔偿给我司再开发建设;若土地流拍,则由第三方评估机构对二期项目已投入部门进行评估由县财政按照评估价格补偿我司。
    山东省
    约谈项目方
  • 四川某房地产项目
    简介:  项目名称:**半岛   建设地点:四川省**新区   项目介绍:项目位于中国四大古城之一的5A级旅游城市**新区,紧邻市人民政府,周边商业氛围浓厚,住宅小区林立。   该项目建设规划指标:地块总面积总用地面积:66712.08㎡(100.17亩),土地容积率3.0,总户数1886户。总建筑面积:255877.81㎡,地上计容面积:199958.82㎡,商业占比不高于2%。
    四川省
    约谈项目方
  • 云南省普洱市房地产项目
    简介:  项目名称:房地产开发项目   项目地址:云南省普洱市镇沅县   项目介绍:本项目地块目前属于政府,未开标。项目地块用地面积约62680㎡(约94.03亩,用途:住宅、商服用地,功能分区:住宅面积为43876平方米,出让年限70年;商服面积为18804平方米,出让年限为40年);22528㎡(约33.8亩,用途:住宅、旅馆用地,功能分区:住宅面积为15769.6平方米,出让年限70年;商服面积为6758.4平方米,出让年限为40年;)为居住、商业用地,产权70年、40年,建筑密度小于等于40%,容积率大于1小于等于1.8,绿化率大于等于35%,建筑不限高。   本项目目前处于待开拍状态。   区位情况:项目地位于云南省普洱市镇沅县二级路至高速路边,临江。
    项目所处阶段:种子期
    云南省
    约谈项目方
  • 河北房地产代理策划设计项目
    简介:项目名称:河北房地产代理策划设计项目 项目地址:河北省衡水市 项目业务:本项目依托于团队丰富的营销策划经验、衡水市优越的营商环境,开展房地产代理、营销策划等业务,面向房地产开发商等客户群体,并致力于成为衡水市场一流设计公司。 项目运营:项目采取轻资产运营模式: 项目承接主要通过人脉资源、个人关系网进行网罗,通过研判选定项目,打通关键节点,进入投标阶段,达成代理合作。 房产营销采取渠道+网络推广的方式,在各大售楼网站、某音、某手等短视频平台进行线上宣传,线下采取海报、线下活动、地推等方式进行宣传。 项目盈利:项目主要盈利来源为策划设计月费及代理销售提成: 1、营销方案策划设计月费(与甲方签订年度合同,按月打款); 2、代理销售提成(溢价销售部分抽成)。 预计合作成功后,年营收可达到130-150万元,实现40%-50%的利润率。 项目进展:项目处于初创期,前期已投入十万元,目前团队已初步组建,市场定位精准,待投入即可推进。 项目规划:吸纳北京返乡专业人才团队,承接地产项目创收,逐步成为当地知名房地产代理企业。1、轻资产运营,采用轻资产运营模式,有效降低前期投入,提升周转速度及盈利水平。 2、专业团队,项目拥有一支超十年策划设计经验、丰富操盘经验的房地产策划团队,能够为客户提供专业、优质的营销方案设计。可根据客户需求和市场风向制定相应的营销策略,提高销售效率。 3、竞争优势,公司在员工素质及市场价格上均有竞争优势,员工素质高于本地,价格略低于市场,同等项目与周边城市报价低20%仍可盈利。 4、区位优势,项目所在地为当地繁华商圈最中心,位于衡水主干道人民路南侧,北侧为衡水本地高端商场--衡百国际,人流量巨大,周边地产项目众多。
    项目所处阶段:初创期
    河北省
    约谈项目方
  • 政府宿舍楼回购房地产项目
    简介:  项目名称:政府宿舍楼回购房地产项目   项目所在地:河南省平顶山市   项目简介:项目主要为建设警用的单位房,宿舍楼,为房地产项目。目前城市住房租赁成本水涨船高,导致企业员工生活成本大幅提高,项目能为警用单位提供宿舍,能解决警用单位职位住宿困难,对警用单位的人才稳定有巨大吸引力,也方便职工管理。项目总投入约4亿,目前还未开工。项目各项手续都有,有当地公安局专人协助办理。   项目进展:项目计划建设而80亩土地,项目土地有70年使用权,大约15幢,每幢18层,每层480平左右,每层4户,两个单元,每户120平。一共13万平方。可供5千至8千人入住,属于公安干警集资房。目前项目主要处于规划阶段,项目前期渠道拓展已投入100多万。   项目盈利结构:通过房地产宿舍楼建设盈利。
    项目所处阶段:种子期
    河南省
    约谈项目方
  • 宁夏某房地产+人工智能平台项目
    项目所处阶段:初创期
  • 新疆色丽布亚镇房地产开发项目
    简介:  该项目是位于新疆色丽布亚镇镇中心商业楼项目。色丽布亚镇隶属于新疆维吾尔自治区喀什地区巴楚县,地处巴楚县西南部,东与阿拉格尔乡相接,南与麦盖提县相连,西与英吾斯塘乡和琼库尔恰克乡毗邻,北与伽师县接壤,距巴楚县城86千米,区域总面积275.99平方千米。截至2018年末,色力布亚镇户籍人口为54448人。2019年,色力布亚镇下辖10个社区、20个行政村,人民政府驻库勒贝希社区。2018年,色力布亚镇有工业企业2个,其中规模以上1个,有营业面积超过50平方米以上的综合商店或超市65个。2016年10月14日,被国家发展改革委、财政部以及住建部共同认定为第一批中国特色小镇。2018年9月,入选农业产业强镇示范建设名单。   项目概述:该项目为地下一层(1432.74平方米),地上四层(6040.78平方米)的商业楼建造。停车位约为57个,绿地率约32%。东方为镇主要行驶车道,南方是大量的住宅区(约有1000-2000户),西方也是住宅区,北方是色丽布亚镇的商业区。该楼是以“L”型建筑的方式,拥抱商业区和主要道路,背靠住宅区的形式。一楼搭配基础的门面作为支撑,以医院的建造为主体。   一楼医院占地约600平方米,作为医院大厅(急救室,挂号室,输液大厅,门诊)。附地下室770平方米作为检验科和库房。二楼为医院的各个科室(内科,妇科,中医科,儿科,化验室,康复理疗科,外科等)。三楼四楼为住院部和手术室。手术室采用三通道,大小两手术室的方式。大手术室以骨科手术为主,小手术室以普通外科手术为主。严格按照国家卫健委的要求布置。   色丽布亚镇的医疗情况:现有医院三家。1.镇卫生院。2.两家民营医院。(两医院都是2010年左右成立的医院,基础设施比较落后,面积远低于该项目,地理位置比较偏僻)   另:我院于2008年在新疆巴楚县从事医疗行业,本次计划扩大医院规模,收纳人才,推进医疗行业的发展。
    项目所处阶段:初创期
  • 广东房地产上下游交易平台项目
    简介:  项目名称:房产服务项目   项目初期开展地:广东   项目简介:据CIC报告数据显示,中国通过中介销售和租赁的房屋总价值从2014年的3.2万亿元增至2019年的10.5万亿元,预计2024年将达19.1万亿元。从GTV来看,中介渗透率,包括二手房和新房及租赁,从2014年33.0%增长至2019年47.1%,预计2024年增长至62.2%。其中,二手房市场通过中介的销售额有望从2019年的5.9万亿元增长至2024年的10.8万亿元。另一方面,预计新房中介渗透率从2019年的25.5%上升至2024年的42.5%,新房市场通过中介的销售额有望从2019年的3.6万亿元增长至2024年的6.6万亿元。行业规模在迅速增长的同时也带来众多问题:行业基础设施薄弱、缺乏合作机制、信息化数字化较低等问题。在如此市场规模及行业痛点下,创始人创立本集团公司,专注于房地产综合服务领域,用专业的职业水平与素养,最大限度地为用户创造价值,致力于成为国内顶尖的城市综合服务商。公司旨在通过较高的专业水平,卓越的模式加持,为房产服务行业带来新的活力,重塑行业相关规范标准。   项目进展:目前项目已在东莞、佛山、西安等城市成立分公司,并投入运营,同时下属*值服务的两家分公司也进入业务深水区,随时可反哺集团公司主营业务运营,项目下一步将全力进行全国市场拓展,完成业务平台化搭建开发,进行数字化升级,加速信息化流通速度。
    项目所处阶段:初创期
    广东省
    约谈项目方
  • 四川房地产开发项目
    简介:  项目名称:四川房地产开发项目   项目所在地:四川省成都市   项目阶段:初创期   区位概况:项目地处新一线城市--成都市一环路内侧,毗邻享有盛名的四川**医院,地理位置相当优越。   项目定位:高起点、高质量的现代化生态居住区。以和谐、生态、健康,为设计理念。实行人车分流,采用全地下停车,确保业主的出行安全。各种绿地景观交相呼应,积极引进生态概念,创造绿色人居环境。   建设规模:本项目总占地面积11858平方米,总建筑面积97760平方米,其中:住宅56200平方米(含物管用房100平方米、社区用房0平方米)、商业17260平方米、地下建筑面积24200平方米(地下4层),配电房100平方米。   项目设计立意宗旨:小区设计定位主题为“高质量的现代化生态住区”,力求小区在环境营造、空间组成及建筑特色方面与其周围环境相呼应。小区设计宗旨是中国人古代的山水画。从田园居到美国著名建筑师主持设计的落水山庄(考夫曼宅邸),我们发现建筑作为人与自然的一座桥梁,它的最高境界应该是实现人、建筑、自然的充分融合。它平息现代人躁动和焦虑的心灵,是空间的净化。是生活的诗意化的最佳体现。由此得到我们的设计宗旨:创造一个既继承中国居住文明,又吻合当代人居住的理想的美好家园。   项目进度计划:为优化项目建设周期,尽快完成本项目的工程建设,在设计、招标、施工、安装等各个环节采取有效措施,做好统筹协调工作,力争项目在2025年3月完成建设工作。2022年1月至2022年7月,开工前准备;2022年8月开工;2024年8月整体竣工。
    项目所处阶段:初创期
    四川省
    约谈项目方
相关关键词:房地产项目的股权转让
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