深圳市发改委新能源汽车股权合作：

简介：　　专业视频团队与企宣策划团队共同组建，比传统直播代运营公司拥有更专业的文案能力以及优质视频输出能力。 　　立足西南市场，行业发展尚未形成规模，利用一线城市模式匹配当地资源及行业现状，发展更加迅速。 　　目标： 　　前期服务产品盈利 　　中期代理产品盈利 　　后期服务产品，代理产品，自由产品及品牌形象服务推广多渠道盈利本项目光电芯片内部组成包括红外发光二极管、红外光探测器、信号放大器、功率放大器。高端光电芯片型号有HCPL3120、T350、P480、HCPL316J、HCPL7840、HCPL7860、AMC1303、AMC1304。 　　主要应用于变频器、伺服器、光伏逆变器、不间断电源、电动车、变频空调、变频冰箱、变频洗衣机等装置。 　　检测芯片：HCPL7840、HCPL7860、AMC1303、AMC1304； 　　驱动芯片：HCPL3120、T350、HCPL316J、P480。 　　光电芯片市场概况： 　　在市场容量方面，本项目中高端光电芯片市场2016年全球销售额在100亿人民币，每年以10%的速度增长。 　　目前市场主流供应商，高端光电芯片品牌有美国安华高、日本东芝、日本瑞萨、美国仙童，中端光电芯片品牌主要有台湾光宝、亿光、日本松下。 　　中端光电芯片： 　　常用型号有MOC30XX、4NXX。 　　主要应用于低速通讯、数字I/O、交流过零检测、可控硅控制。

简介：　　系统给通过设计并实现一种创新性的文件结构，使得创作者能够在其作品的页面上自由地嵌入文字编辑，图片，图形，流媒体，笔画，科学计算，语音视频呼叫，软件代码，试题试卷，讲义等对象。当读者浏览作品时，系统在页面重新生成并呈现这些对象，使读者得到内容并可以实时进行沟通。在实时应用场景下，创作者在页面上嵌入的对象能够立即在远端的读者页面上生成并呈现。 　　基于这种技术，系统实现了一个用途广泛的，能够创建并分发具有深度互动特性内容的创作系统。并且系统在自己的这个创作子系统的基础上，实现了一个强大的在线教育系统，与目前市面上单调的系统完全不同，这一点可以通过项目附件中的演示截图进行印证。 　　系统包括服务器侧多种软件子系统和资料库，用户侧的客户端软件，在任何方面都不依赖于第三方。目前服务器侧软件系统和Windows下的客户端（项目附件中的截图即在该客户端截图得到）已经开发完成。另外，以移动端的短视频，音乐等为重点目标，对文字，声音，图像，视频等进行细腻处理的开发正在路上。

简介：　　项目简介： 　　以厨房小家电为切入口，为欧洲市场、北美市场、日本市场通过亚马逊等电商平台提供优质的家居厨房用品；与此同时，公司将通过各种社交平台和渠道积累更多的优质客源，通过自建平台独立站和App搭建一个集购物和社区等功能为一体的私域流量池提供更好的服务。多渠道为打造全球知名厨房品牌赋能。 　　我们的目标是聚流量，筛客群，做品类，建品牌。 　　品牌建立我们会从四个阶段去完成： 　　初期产品推出：可充电式胡椒研磨器、可充电式咖啡研磨器、手写板、DIY拼插帐篷； 　　中期产品推出：智能咖啡机、空气炸锅等其他厨房用具达成扩产品线占领市场； 　　第三阶段品类和平台拓展：厨房用品、益智玩具、其他家居品类进行跨类营销，拓展市场； 　　第四阶段独立站和电商平台多渠道组合，打造我们的品牌，增加业务多元化。 　　盈利模式： 　　前期盈利模式：在北美和欧洲、日本通过亚马逊平台销售高利润的厨房小家电和益智类玩具产品； 　　中期的盈利模式：通过多个电商平台如速卖通、wayfair、沃尔玛等销售，品线从垂直小类横向扩展到其它相关的细分类目里； 　　后期（长远）盈利模式：推动自营平台和电商平台衔接，精细化运营吸引更多消费者为他们提供服务，为卖家和代理商提供技术支持，开拓更多盈利空间。 　　项目优势： 　　创始人运营领域经验丰富，跨境整合资源能力极强。 　　团队结构完整，涵盖了供应链管理、物流、运营、推广、售后等。团队成员执行力和学习能力强，并有海量厂家资源，超强的博弈能力，卓越的统筹能力，还能自行搭建平台、维护平台等等不胜枚举。 　　我们还具备风控能力，了解政策因素，熟悉平台规则等，能有效降低风险。

简介：　　一，信息、流量及IT技术在蓝领这个区域的运用非常多；但多数以失败而告终；蓝领这个红海很多人想进入，但是多数考虑的是技术和资*；而恰巧这个行业有它的特殊性。因为他们大多数是过客：农名工、实习生、毕业生等特殊群体；如何在短时间内赢得灵活就业人员信任及成千上万的小中介信任是值得我们研究的；所以，如何锁定这个群体，如何解决用工单位的省钱、赚钱目的；同时也让就业者得到合适的报酬及尊重；同时让他们值钱、更有价值是我们基础； 　　二，我们利用IT技术，解决管理问题，提高效率；用技术解决诚信诚信；用数据分析各项指标；合理安排就业； 　　三，赋能：标准化运作、管理培训、消费、创业、培训等生态化发展； 　　四，把线下业务线上重构；把线上承诺线下落地。 　　注：PPT太大无法上传。

简介：　　公司致力于城市生态环保、生态建设、生态养护、生态设备研发的一站式服务商。把循环经济落实到真实场景的企业之一。 　　公司成立以来，始终走在中国环保产业前列，见证了我国环保产业从种子发芽到成长的全过程。凭借雄厚的经济实力，多年来始终坚持以顾客为中心，并竭诚为顾客提供优质服务而着称。我公司拥有全国专利成员之一的：粪便、污水、污物等无害化环保处理技术；是全国较早研究并向国家申请知识产权的研发单位； 　　互联网+大数据+千城万店渠道网络+化粪池传统吸污车滴滴派单平台化模式+全国城市化粪池污水污泥无害化处理移动式工作站+解决方案+专利合作+全网营销模式 　　公司专注于环境资源循环利用与城市公共服务领域，率先推出以专业化服务城市环境体系为核心的，以信息化技术平台、专业机械设备为支撑的综合性全方位城市化粪池运行保障服务： 　　一、项目基础介绍： 　　1、全国推广城市化粪池污水污泥无害化处理移动式工作站。 　　2、全国推广智能无害化处理清掏化粪池环保车。 　　3、消毒灭菌除异味设备。 　　4、污水污泥无害化处理技术专利合作服务。 　　二、业务范围 　　城市污水无害化处理 　　工业污水无害化处理 　　金属回收循环利用 　　三、项目优势 　　集吸污、净化、清洗、消毒、杀菌、除味、除臭、过滤、疏通、干湿固废分离、脱水生物降解为一体的多功能环卫专用车，主要用于城市生活污水、化粪池、养殖场、隔油池、等无害化处理，生活污水管道的疏通，使用范围广泛，解决了传统偷排乱放二次污染的难题，吸收了国内外先进的技术和丰富的经验，在不断的创新与使用及在不同环境下的的实验证明，该装备的质量，性能稳定可靠。 　　1、智能操作系统 　　2、水循环真空泵 　　3、消毒杀菌除味固废分离过滤净化器 　　4、超氧消毒杀菌除味除臭发生器 　　5、自动混药箱 　　6、五层过滤脱水系统 　　7、污水入口及排放消毒杀菌除味发生器 　　8、8大疏通功能

简介：项目名称：深圳市yuan宇宙社交平台项目 项目地址：广东省深圳市 商业模式：公司致力于打造创建涵盖整个产业链的平台+工具+经济生态系统，搭建结合yuan宇宙用户社交互动平台（UGC）、虚拟数字资产交易平台（NFG）的综合生态系统，通过SaaS在线互动和服务实现变现。 公司打造产品+技术的平台矩阵，前期重点放在B端品牌方与个人用户社交层面，针对B端用户入驻试用提供定制服务打造样板进而实现快速裂变引流，如yuan宇宙电商品牌入驻yuan宇宙商业街区，打造品牌商铺模型，展示品牌形象及广告；为文旅项目景区打造yuan宇宙体验空间，实现更具沉浸式的营销推广模式等；为C端用户打造个人虚拟空间、互动访问的社交的元素吸引个人用户；同时利用UGC的模式为平台持续创建数字内容，为内容开发者赋能。平台后续逐步引入DAO治理模式，实现体系内共创、共建、共治、共享的生态模式，服务范围不断延伸，涵盖娱乐、商业、教育等，成为涵盖整个产业链的平台+工具+经济生态系统。 盈利模式：项目的主要盈利来源包括平台会员用户付费、数字资产交易服务费、市场潜力巨大：yuan宇宙通过提供更丰富的内容、更沉浸的体验、更自然的交互，使用户更容易进入更强大更持久的同频心流状态，正在重塑社会共识，市场需求度高，政策层面也积极出台各项扶持政策，预计2030年市场规模有望突破1.5万亿，未来市场需求确定性较强，属于优质赛道。 团队及渠道资源优势：公司创始人及核心团队深耕行业多年，在yuan宇宙行业领域积累了非常深厚的资源，深谙下游客户痛点及需求；拥有成熟的团队。未来将持续延伸服务行业范围，大力进行品牌塑造及市场教育，成为涵盖整个产业链的平台+工具+经济生态系统，实现公司稳定快速发展。 产品及模式优势：公司基于某块链技术&NFG模式，结合3D建模及VR技术构建虚拟空间/互动方式，促进用户间的沉浸式体验，以社交互动为核心构建社交应用及数字资产平台矩阵。通过为B端品牌商家提供定制服务打造样板快速引流，未来通过SaaS在线互动和服务实现变现，商业模式清晰。 盈利能力强：前期低门槛引入流量，定制化品牌服务形成量级生态；基于UGC+NFG盈利模式丰富，包括会员费收入、服务及技术收入、数字资产交易收入、生态服务收入等，预计2025年用户可以超过100万人，营收达到1.39-2.91亿，净利率超过50%，盈利能力出色。

简介：　　项目名称：黄金珠宝首饰代加工扩产项目 　　项目地址：广东省深圳市 　　项目阶段：成长期 　　项目介绍：公司主营业务为代加工，主要是给各个珠宝首饰品牌、批发展厅以及大型珠宝加工厂设计、生产黄金首饰。 　　前期，由公司自备原料进行生产，按期出货，出货检验无质量问题按货品等重量兑换黄金原料，公司当日取回原料后继续投入生产加工，周而复始，每月月底依据当月出货重量对账结算加工费用。 　　公司根据委托方需求，定制生产以足金、古法黄金、5G黄金为主的各类黄金首饰。产品质量可靠，设计新颖，返修率低，深受下游客户认可。 　　项目现状：生产端：截止当前，公司已投入数百万元，厂房已经投入生产。 　　（1）380平方厂房位于深圳市某产业园（租赁），配套生产线2条，拥有CNC一体机3台（17.5万元/台），相关生产设备齐全，设计产能规模不低于300公斤/月。 　　（2）目前在用黄金原料5公斤（价值200万元），其中1公斤用于配件及样板，其他4公斤用于生产周转。 　　（3）公司现有高管3位，资深工人12位，当前月均能生产52公斤黄金首饰。 　　销售端：（1）公司凭借良好的人脉关系、精湛的加工技艺、可靠的产品质量、新颖的款式设计，已经和深圳水贝各大珠宝展厅建立良好的合作关系，并签订了委托代加工协议。 　　（2）此外，公司与多家一线珠宝品牌如：周*福、老*祥等以及多家大型生产集团如深圳**集团、深圳**黄金等均已达成合作共识，一旦黄金原料储备到位就能签订代工合同。 　　盈利方式：主要黄金饰品代加工收入。 　　公司远期战略：在拥有一定品牌影响力后自主开发黄金首饰品牌，并建设实体门店，以“直营+加盟、线上+线下”的全渠道模式进行产品零售，致力于打响品牌知名度，持续提高产品的质量和附加值。 　　项目亮点 　　创始团队实力强劲 　　任何一种商业模式都是可以复制的，没有谁可以成为独家。但是决定项目成败与否的更多在于团队的能力。 　　本项目团队从零开始组建，现已拥有完善的团队配置，各成员在各自专业领域有多年的从业经验，企业管理、工艺技术等专业技能娴熟，理念先进，朝气活力，可以完全胜任未来项目发展所需。特别是创始人岳鹏，从事珠宝行业多年，积累和掌握相当丰富的行业资源和广泛的人脉资源，直接可以经手可靠而庞大的市场需求，有助于项目快速打开下游渠道。

简介：　　公司自有技术团队，开发出共享充电宝，共享密码线，共享售货机，共享充电桩等一系列产品。等待大量铺向市场。后续会做成一个硬件lot平台。将公司产品整合为一个系统。一个代理账号即可铺设所有设备。公司联盟平台方便有资源的个人或企业用户帮助发展业务。 　　未来目标一个小程序即可使用所有共享产品，也可以是一个本地生活服务平台，不止共享。

简介：项目名称：基于物联网自动售餐机商业化项目 项目地址：深圳市 项目阶段：初创期 项目介绍：项目以互联网、物联网、大数据、区*链、自动化等高新技术为基础，通过已自研面世的自动售餐机+中央厨房的模式，对传统餐饮企业形成降维竞争，必将引领餐饮行业发展的新时代。 一款引领时代的自动售餐机，主要售卖群众百吃不厌的爆款传统小吃，比如面点类：肉夹馍/小笼包等；粉面类：擀面皮/米皮/凉粉等；粥汤类：豆花/胡辣汤等；这三类小吃可自由搭配组合形成套餐。 初期公司以自营投放为主，主要投放区域以旅游景区、图书馆、医院、大学、写字楼、车站等人流密集区域为主，完成商业闭环打造好样板后，可开放合作加盟，之后以自营与加盟结合的方式运营。 项目现状：我公司发明的自动售餐机全球领先，已申请5件专利（已提交申请，审批中），其中3件正同步申请海外专利，后续还有更多专利待申请。工程样机机械部分已研发完成，已验证上述自动售餐机的机制和原理完全可行。 盈利方式：主要餐品的销售收入、售餐机广告收入、其他变现方式等。 项目核心优势 1.我公司发明的售餐机以售卖群众百吃不厌的爆款传统小吃为主，传统美食小吃因为制作工艺复杂，已经越来越少能吃到正宗的了。 2.我公司发明的售餐机的加热方式除了微波外，还有烙烤加热、蒸汽加热和水浴加热三种加热方式，可以对不同食物采用不同方式来并行进行加热，而且都是内置自动完成加热，无需消费者手动干预。 3.我公司发明的售餐机对加热完成后的复杂套餐能自动进行打包装袋，既能避免消费者被烫的风险，又能提升出餐效率，极大的提升了消费体验。 4.我公司发明的售餐机结构设计精巧使得餐品存储量大，而且使得各类餐品可以随意组合销售，比如可以售卖肉夹馍+擀面皮+豆花组成的复杂套餐。

简介：　　饭盒的饭菜由中央厨房统一制作和包装，保证卫生安全；然后由保温专车配送到各自动售卖点。自动售卖机配有保温和快速加热功能，让消费者购买后无需等待即可享受卫生美味的餐食。这些自动售卖机先集中放置于科技园区、CBD中心区、大学城等需求较大地方，后期成功后可拓展至小区、医院等地方。

简介：　　**健康管理平台，于2019年研发成功，并于深圳完成项目软硬件测试。本项目专业应用于校园学生的体质健康管理，通过AI人工智能技术、大数据对学生日常运动健身及体育科目测试考试提供专业化智能化的支撑，通过学生运动健康数据的收集整理分析，并提供科学运动方案，为国家体质健康政策的制定提供科学依据。

简介：　　项目名称：深圳市复合新材料项目（PET复合铜箔） 　　项目地址：广东深圳 　　项目业务：项目主营业务为PET复合铜箔的研发、生产及销售一体化。 　　PET铜箔是在4.5μm的PET（或PP）膜两边各镀1μm铜形成6.5μm的PET镀铜膜，通过低密度、低杨氏模量、高可压缩性以及低造价的高分子基材材料PET替换金属铜，其特点为厚度较薄、用铜量较小、有效提升电池的安全性与能量密度。 　　项目运营：该项目分为产品研发、产品生产、销售等环节。产品研发由公司专业研发团队进行，当前已研发出了PET复合铜箔样品。现引进一条生产线后即可进行产品量产， 　　分为以下步骤：1、国外进口4.5μmPET膜；2、进行生产加工，将PET膜金属化，采用电镀技术两面各镀1μm铜；3、产品销售。可应用于储能、新能源汽车、航空工程等领域，前期主要与新能源车企进行合作供货。 　　项目盈利：该项目的主要盈利来源是PET复合铜箔的销售收入，初期定价比传统铜箔稍高，后期量产化后成本可进一步缩减。 　　项目进展：该项目处于种子期，前期投入1000万元以上，当前产品已研发完成，样品已给到相关公司测试。项目技术较为成熟，有业内多年经验的专业技术团队，待投入后即可引进生产线开始量产。 　　项目规划： 　　1、第一阶段：引进一条生产线，样品经测试合格后开始量产； 　　2、第二阶段：加强产品研发力度，进一步进行量产，同步拓宽销售渠道，探索与新能源车企的稳定合作； 　　3、第三阶段：铺开销售渠道，与车企、储能企业、航空航天企业达成长期合作关系。

简介：深圳市**汽车租赁有限公司发起了项目的前期市场调研，市场可研分析。通过实地考察，市场调研，走访，综合利用自身优势发起了新能源汽车司机之家超级充电站园区运营项目。项目定位为电动出租车、网约车、物流车、大巴车等职业司机配提供大型的吃、住、休息、集约化充电、停车、超级快充与慢充结合服务、购物、维保、保险等一体化服务园区。

简介：　　1、先介绍一下我自己和项目： 　　吕晓旦：20年家具行业销售管理经验，重点大学湘潭大学营销专业毕业，熟悉各种渠道的销售策略，与各物业关系良好，有全国的家具销售网路资源，熟悉产品开发、评审等相关流程。一直在知名家具品牌担任营销总监，独立带领及管理销售团队，取得优异成绩，个人也曾在公司年度销售排名中多次取得销售业绩第一的殊荣。对家具行业发展动态、产品流行趋势具备非常敏锐的洞察力，多次给经销商成功指导产品销售定位方向，获得客户的一致好评，熟悉广东、山东、江西等地区各生产型企业的产品情况以及平台合作商的运营情况。 　　2、我们目前想在我们企业的基础和平台上，打造一个优质的家居供应链的平台以及优秀家居人的创客空间。 　　3、目前行业中类似的按照供应链类型打造的企业，如全屋优品、我在家等企业发展势头也不错。我们计划打造的平台企业有以下几个明显的优势： 　　3.1传统老牌的家居上市企业，在整个家居行业有良好的口碑和市场信誉、行业公信力和企业背书在目前市场无人可比。 　　3.2核心的经营团队，整体经营团队从事家具行业15年以上，对整体的家具风格、发展方向、市场核心产品的把握有着天生的敏锐度和发现度。 　　3.3全方位的盈利优势：目前市场上的平台类公司盈利模式单一，均以发展代理商为主，我司除代理商发展模式外，还有更多的盈利模式进行支撑和协助，达到平台利用率、坪效产出、平台贡献率的最大化。 　　4、主要盈利点：（1）自有产品的销售收入；（2）平台运营商的运营费收入；（3）伶包团队的零售收入；（4）平台创客空间的会员费收入；（5）出口类产品的出口收入；（6）核心供应链企业的返佣收入；（7）网络推广和销售的收入；（8）传统经销商商的收入。 　　5、您看看，附件里面有我自己写的商业计划书和我们企业的介绍。给些建议，我自己写的，没有专门策划公司写的专业，但也很客观真实。 　　6、我觉得我们的项目有很好的盈利模式、清晰的商业逻辑和核心的专业团队。

简介：项目名称：地摊户外及闲置劳动力资源整合服务平台 项目地址：深圳市 项目概况：本平台开发出一款针对地摊户外商业市场的移动应用程序——“*摊*”APP。通过该APP，用户可以轻松找到附近的优质场地，了解场地的具体信息、价格、租金支付方式、激活闲置劳动力等。同时，该应用程序还为企业提供了一个可以拓展其业务的平台，帮助他们获得更多的流量和销售机会。 具体服务内容： 对于场地方，平台提供定位推广、招商支持、获客渠道拓展和优质品牌入驻等服务，帮助提升场地品质和商业价值。 对于个人或摊友，平台提供场地选择、设备采购、商品供应、兼职赚钱和创业指导等一站式服务，降低创业门槛，助力在地摊商业中取得成功。 对于品牌方，平台提供矩阵连锁地推布局营销、联名定制化餐车、标准工具提供、兼职人力摆摊支持、探店流量引入、定位选址协助、营销裂变活动支持和品牌联名周边产品等全方位服务，协助品牌建立在地摊经济中的多层次矩阵布局，提高品牌曝光度和市场竞争力。 对于工厂商家，平台提供产品分销批发市场、店铺入驻、商品上架、分销流量支持，0成本入驻，对接摊友供货，完成商品批发销售； 对于生态合作商，平台支持服务生态入驻，为平台用户提供批发市场的店铺代运营、营销策划、场地摊位装修、场地摊位商业策划营销、摊位托管运营、项目引资合作等服务； 运营模式：本项目采用线上线下相结合的运营模式。 1、线上运营： 通过整合地摊商业资源，提供场地信息查询、招商、加盟、货源采购、营销推广等全方位服务。 与各大摆摊市场、商家建立合作关系，吸引更多的品牌零售行业借助地摊户外经济重新布局新增量市场和创新产品价值。 提供工厂、品牌商家入驻批发市场，为摊友及个人提供地推原材料、摊车及摆摊工具，品牌产品的采购。 通过广告投放、新媒体推广、KOL合作等多种方式，提高品牌知名度，吸引更多的用户注册和使用平台。 2、线下运营： 与各地的摆摊市场、商家合作，提供场地信息查询和推荐服务，同时为场地方提供招商、加盟服务。 计划与食品供应商和设备供应商合作，在商城上售卖相关可食用的原料、半成品等，以及各类餐车及摆摊工具。 为个人或摊友提供一系列服务，包括选取适合的摊位、以最低价格购买相关设备工具以及所需售卖的产品、提供兼职/创业机会。 盈利模式： 1、租赁技术服务费：平台会在租赁交易费用中扣除10%作为平台技术费收入

简介：项目名称：深圳市0～3岁科技托育服务项目 项目地址：广东省深圳市 项目业务：项目致力于以“致力于（互联网+内容）+直营+托管”的模式打造中国最大的托育市场线上平台。基于自主研发的先进“全脑开发+基因天赋+家庭教育”三位一体托育课程体系，为0-3岁婴幼儿提供一站式托育解决方案服务。 运营模式：项目所有涉及到门店均采用轻资产运营模式，一方面通过“门店+入户+企业入驻”融合式的经营模式稳定运营，最大限度降低固定成本，提高现金流；另一方面项目将打造属于企业本身的商学院包分配模式，刚开始和高校合作，待发展成熟后建立自己的品牌商学院，从而提供源源不断的师资力量和保障。 盈利模式：项目主要通过提供综合性婴幼儿托育服务进行盈利，包括婴幼儿照护、婴幼儿健康管理以及婴幼儿教育的基本知识等形式。公司2019年全年营业额500万，盈利260万；2020年因疫情影响，全年工资和房租亏损200万，年底停止办园。 项目进展：目前项目已有的课程体系完善，2019年至2021年共计花费近300万元，主要用于一线城市和省会城市开展调研工作、进行课程研发等方面。现计划将总部从云南昆明迁至广东省深圳市。 项目规划：该项目主要规划分为四个阶段： 第一阶段（2022-2023）：计划从昆明将总部迁移到深圳福田中心，并打造快速复制的标准门店。 第二阶段（2023-2024）：实现项目运营模式标准化、成熟化，覆盖全国省会城市。 第三阶段（2024-2025）：力争成为全国龙头企业，所涉托育业务覆盖全国。 第四阶段（2026-2027）：待达到上市条件后，筹备上市相关材料，计划IPO。

简介：　　项目名称：某商铺改造； 　　项目所在地：深圳市宝安区； 　　项目性质：商业用途； 　　项目规模：面积为12700平方米，三层平均分配； 　　项目开发概况：本项目为***庭一，二，三楼裙楼商铺，公司于2015年签下该项目经营权，自2015年11月1日至2031年10月31日止，共16年。 　　自2015年11月1日至现在，本公司将本项目以转租方式，给第三方经营管理，第三方将本项目所有三层都装修成商铺出租。新冠疫情出现之前，第三方经营状况一直都很良好，疫情出现后，导致二，三楼商铺租户大部分退租，现第三方已正式向我公司提出解除经营权合同，并已初步谈妥合同解除方案，总共补偿对方一楼装修费600万元。 　　项目后期计划： 　　一楼4230平方米保持原样，保留原有客户出租经营。租价130元/月平方米，以后每二年上调10%。至2031年10月31日合同到期还有11年经营权。 　　二楼全部改成四星级宾馆，满足周边五万余居民的访客，一千余户公司企业，深圳国际会展中心业务人员往来会务的住宿需求。二楼共4230平方米。 　　三楼改造成三个区域，餐厅、会议室、写字间。餐厅占300平方米，包括厨房及可容纳260人的餐厅，会议室占300平方米，可容纳260人会务，写字楼3630平方米。 　　会议室不做营业收入，供宾馆、写字间做营销赠送。写字间装修好出租，2021年每平方米50元，以后每二年上调10%。 　　二楼、三楼三个区域装修及设施设备费用总计34280000元。 　　盈利点：通过客房、餐饮、会议室、写字间等方式获利。

简介：　　公司成长历程：前期通过将近一年的调研和摸索，梳理出了一条适合自己的商业模式和战略规划，于2021年3月创办公司，目前团队7人，月销售额约50万人民币，已实现盈利。 　　项目简介：通过独立站和第三方跨境平台将中国灯具产品销往世界，打造一个渠道品牌（对标美国w*yf*ir.com）和1个智能照明品牌。努力往平台化方向发展，打造一个良好的品牌生态链。 　　部门子公司化，把优秀人才转变为公司共同创业者，提供员工的主人翁意识和积极性。 　　通过利益共享的方式整合全球优秀设计师，一方面设计产品，一方面通过全球各地的设计师为消费者提供个性化的设计方案。 　　为消费者提供更多更好的产品的同时，努力转变为为消费者提供照明方案，加强与消费者的互动，与消费者建立强关系。 　　企业愿景：成为灯具出海第一品牌。 　　企业使命：让中国产品照亮世界！ 　　企业文化：共创、共担、共享，专注、创新、拼搏。 　　商业模式：品牌化+平台化+强关系化+数字数据化+线上线下一体化。 　　供应链：筛选优质供应商，公司提供消费数据和思路，供应商负责产品开发，联合运营，利益共享，风险共担。 　　团队简介： 　　单先生（创始人，实际控制人）：国内灯具行业多年接触经历和西非1年灯具销售经验，对灯具行业有着自己独特的认知。新西兰1年、澳大利亚3年工作学习经验，以及东南亚和南亚几国游历经历，对不同地域的文化和消费习惯有着自己的见解。长达7年的国外游历，最痛心的是国外消费者对中国产品的偏见以及国内企业品牌意识的缺乏，渴望打造出能够让国外消费者都认可的中国灯具品牌。 　　王先生（联合创始人）：从事灯具行业20多年，积累了很多优质的人脉和供应链资源。 　　发展规划： 　　第1年：建架构、搭班子、定机制，努力实现各运营团队的流程化、标准化和可复制化，为扩张做准备；同时收集各方面数据，为产品创新和品牌化布局做准备。 　　第2~3年：复制团队，拓展不同平台和渠道，加大品牌推广力度。争取在欧美、东南亚两个大的区域市场建立自己的品牌优势。 　　第4~5年：利用前期积累的品牌优势，整合行业内优质资源，拓展细分产品品类，全球化品牌布局，建立国外主要市场的海外仓，成为灯具品牌出海第一品牌。

简介：项目定位：实业平衡；深度挖掘实体制造业产品附加价值，提升实业竞争力；优化终端采购效率。 　　我们致力于：平衡供需关系，打造一个，为实业企业匹配合适客户资源，提升企业的市场竞争力；打造一个，为终端客户解决，产品在质量和交期隐患问题，提升采购效率的服务平台。 　　项目进展：目前项目属于初创期，总项目预计需合作500万资源，已投入76万元，运营情况：已经筹备完毕，市场开拓中。 　　项目规划：3内年回收成本；3年-5年，模式复制开拓其他领域；开拓国外市场，5年后开始拟上市。 　　盈利点：市场影响力和占比，决定盈利规模。

简介：　　项目名称：深圳市南山区房地产项目 　　项目所在地：广东省深圳市 　　项目发展阶段：种子期 　　用地性质：商业用地 　　项目介绍：本项目地块计划建设商业与办公结合的商业综合体，其不仅可以满足人们对城市建筑使用功能的需求，也能提高城市土地资源利用率，促进城市健康稳定发展。 　　项目地块占地面积：10806.97㎡，综合容积率：≤9.25，规划建设指标：100000㎡，其中8.98万㎡办公、1.02万㎡商业；机动车位525辆。项目目前是空地状态。 　　设计方案逻辑：完美诠释经营理念的同时加强对企业形象的高度提升；深度挖掘地段及景观资源再造湾区巅峰之作。 　　创始人介绍：本项目负责人-曾先生，长期从事房地产项目，其在内地开发过多个楼盘，行业经验丰富，具有丰富的人脉渠道资源。项目方现有流动备用金1亿元，且自有房产价值1亿元。 　　项目优势 　　区位优势：项目位于**自贸区，距离**海上世界、地铁2号线、动车站及机场较近，交通便利；且周边配套设施完善，区位优势显著。 　　政策优势：项目位于深圳**核心位置，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴。集“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“海蛇口自贸区”多重利好叠加。 　　市场优势：随着城市经济的不断繁荣，不少白领都会选择交通便利，配套齐全的公寓房租住。我们现在国内房价的发展有点像国外楼市刚刚成型的样子。随着时代的发展，城市经济将会越来越繁荣，商业用地会越来越多，而未来住宅区的发展将会向城市的边缘移动。按照国外大城市的趋势来看，公寓房将会作为城市商业区内部最抢手的住房之一，即使产权只有40年，到期后也能够续租，基本不用担心拆迁换地方等问题。 　　公寓不限购不限贷，在未来没有增量只有存量的市场里，就会具有更好的流通性。从715最严限购开始，住宅入场门槛抬高，公寓承接需求转移，另外商务公寓利好不断，居住功能被官方承认。在大通货膨胀时代的来临，深圳房产成资产的避风岛。此上种种，将加速公寓成交量的攀升。

简介：　　车辆是一个必需品，有需求就是有市场，国家对于车辆限牌的要求，每个人的名下只可以有一辆小汽车的存在，现在的新车更新换代的越来越快，价格优惠，生活质量都有所提高，对于车辆这一块都更新的比较快，在客户购买了新车之后，旧车就需要售卖，利用资源回购这些车辆，维修保养整备之后还可以出售给其他客户赚取一定的服务费用。

简介：　　项目背景：城市更新是一种国际上普遍存在的城市改造现象，其概念是非常明确的，是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动，是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣；城市更新包含旧改，棚改，综合整治。 　　深圳中原研究中心发布2020年房地产市场总结。报告显示，2020年深圳房地产市场领跑全国。虽然受疫情冲击以及史上最严调控政策的出台，但深圳发展前景仍被普遍看好，现金大量流入，一二手轮番带动市场。 　　项目名称：深圳市碧海湾花园旧改项目 　　项目地点：深圳市 　　项目进展：目前项目方已与该小区业委会签订了城市更新申报合同，已做了一年时间的前期工作，目前正在碧海湾花园小区现场办公，做更新意愿征集，与各位业主签订更新意愿合同，小区居民更新意愿强烈。截止2021年7月9日，已有95.1%的业主递交了同意更新意愿表，我司前期费用已用4000多万元。项目力争2025年9月份交付使用，共计约4年时间完成该项目。 　　项目占地面积：27793.17平米（约41.69亩）；产权：70年产权；地上计容建筑面积：16.5万㎡；2.78×5.93容积率=16.5万㎡；地下室两层：6.3万㎡；回迁房面积：5.67万㎡；4.3×1.32=5.67万㎡；政府要求配建面积：2.64万㎡；16.5万㎡×16%=2.64万㎡；可销售建筑面积：8.19万㎡；16.5-5.67-2.64=8.19万㎡。

简介：深圳市海汇全利投资咨询合伙企业（有限合伙）成立于2021年，由平安资本有限责任公司管理

简介：深圳市氦三科技有限责任公司成立于2022年2月，主要从事信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；商务信息咨询（不含投资类咨询）；软件销售；软件开发；人工智能基础软件开发；人工智能应用软件开发；软件外包服务；网络与信息安全软件开发；数字文化创意软件开发；人工智能理论与算法软件开发。

简介：深圳市鼎洪成长投资企业（有限合伙）成立于2015年，由深圳市招银鼎洪投资管理有限公司负责管理。

简介：深圳市红土善利私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）成立于2020年，由深圳市引导基金投资有限公司、华为技术有限公司、北京建信本源新兴股权投资管理中心（有限合伙）、哈勃科技投资有限公司及深圳市罗湖红土创业投资管理有限公司共同发起设立，由深圳市罗湖红土创业投资管理有限公司负责管理，基金应该多半会服务于华为的南泥湾项目、塔山计划等众多项目中的企业提供基金支持，实现战略性投资。

简介：深圳市松禾绩优三号创业投资合伙企业（有限合伙）成立于2020年，注册资本1001万人民币。

简介：深圳市张氏股权投资基金企业（有限合伙）成立于2012年，注册资本2000万元。

简介：深圳市格灵精睿视觉有限公司

简介：深圳市竑科投资合伙企业（有限合伙）成立于2015年，注册资本1800万人民币。

简介：深圳市瑞兰德股权投资基金合伙企业（有限合伙）成立于2011年，目标规模11800万元，由深圳市纳兰德投资基金管理有限公司负责管理，基金存续年限为12年，主要投资大消费、科技。

简介：深圳市合利投资基金管理有限公司成立于2015年，注册资本1000万元人民币。

简介：深圳市可信时代伯乐股权投资合伙企业（有限合伙）成立于2016年，目标规模2.5亿元人民币，存续期7年，由深圳市时代伯乐创业投资管理有限公司负责管理。

简介：深圳市普天成润投资有限公司

简介：深圳市前海科控富海优选创业投资合伙企业（有限合伙）成立于2020年，由深圳市前海科控港深创业投资有限公司管理。

简介：深圳市海云天投资控股有限公司是主要从事高新技术产业投资和高新技术项目孵化、旅游开发投资和文化产业投资的规范化专业投资控股公司。集团旗下拥有贵州梵净山生态植物园开发有限公司和海南海云天网络技术有限公司等多家子公司。贵州梵净山生态植物园开发有限公司是深圳市海云天投资控股有限公司在贵州投资设立的全资子公司。

简介：深圳市平行线科技控股有限公司成立于2020-08-28，

简介：深圳市灵汐类脑科技有限公司

简介：深圳市永诚叁号投资合伙企业(有限合伙)成立于2016年，由深圳市永诚资本管理有限公司负责管理。

简介：深圳市施罗德工业测控设备有限公司是一家致力于特种智能云机器人应用平台的开发与制造的高新科技国际化集团公司。近年来先后在北美、欧洲设立了产品研发和维护中心，在国内的重庆、杭州、上海等地区设立了分公司和技术服务中心。施罗德致力于打造以“特种智能机器人+大数据”为平台的核心技术应用，产品涉及领域有：管道检测、疏通修复机器人，USR轨道穿梭机器人，物流运输机器人，军事侦察、救护机器人等、云平台搭建、机器人核心技术。产品广泛应用于：城市管理、市政管网、石油石化、智能交通、物流运输、军事等。二〇一四年已成为行业内的龙头企业。与中科院、华中理工研究院、哈工大研究院、重庆交通科研院等十几家科研院校建立了紧密的合作关系。

简介：深圳市智伟实业合伙企业（有限合伙）成立于2016年，由深圳市前海星辰投资管理有限公司负责管理。

简介：深圳市华拓至远叁号投资企业（有限合伙）成立于2020年，由深圳市华拓资本投资管理有限公司负责管理。

简介：深圳市成豪建筑装饰工程企业（有限合伙）

简介：深圳市缘创贸易有限公司

简介：深圳市盛坤建材有限公司

简介：深圳市成豪实业发展有限公司

简介：深圳市展弘达实业投资有限公司

简介：深圳市信成达实业投资有限公司

简介：深圳市勤道成长五号投资合伙企业（有限合伙）成立于2016年，由深圳市勤道资本管理有限公司负责管理。

简介：深圳市康成亨睿享投资合伙企业（有限合伙）成立于2020年，由深圳市康成亨资本管理集团有限公司负责管理。

简介：深圳市稳正景丰创业投资企业（有限合伙）成立于2020年，由深圳市稳正资产管理有限公司负责管理。

简介：深圳市稳正瑞丰投资中心（有限合伙）成立于2013年，由深圳市稳正资产管理有限公司负责管理。

简介：深圳市稳正长乐投资中心(有限合伙)成立于2014年，由深圳市稳正资产管理有限公司负责管理。

简介：深圳艾瑟网络技术有限公司（简称ISE）ISE是基于云数据处理的移动智能外设应用研发与电器智能技术解决方案的综合服务商。ISE优势在于云计算、大数据挖掘、产品体验设计、底层开发、无线通信、智能生活数据分析、处理、交换提供商。ISE专注为全球消费者提供简单、舒适的生活方式、关注消费者的生活品质。我们主业是改善人类的生活体验，顺便开发智能家居系列硬件产品和APP。我们相信简单的生活方式是人人都愿意做的，都喜欢的。我们相信生活的是无限美好的，做一个让人认可的产品是值得骄傲的事情。近10年，家居智能控制领域的产品一直反复被大家提起，只因为定价高昂、安装困难、使用体验不佳等等原因，只是高端别墅中使用的奢侈品和装饰工程商们的掘金地，并没有人充分重视普罗大众们对生活品质的追求。智能家居行业一直是一个充满暴利的工程项目产品行业。我们的目标，是创造人人都能买得起、用得好、实实在在改善生活体验的智能化生活产品。

简介：深圳市惠友创享创业投资合伙企业（有限合伙）成立于2019年，由深圳市惠友投资管理有限公司负责管理。

简介：深圳市红杉瀚辰股权投资合伙企业（有限合伙）成立于2020年，由红杉资本股权投资管理（天津）有限公司负责管理。