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二手房资金监管流程是什么?收藏

资金监管流程

  主要分为全款交易资金监管和二手房贷款首付资金监管。

  二手房全款交易资金监管交易流程

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

  2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管,同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

  3、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

  4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。

  二手房贷款首付款资金监管:

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

  2、XX银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同。

  3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。

  4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管,同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

  5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

  6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款。

  7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。

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