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工程企业融资管理现状收藏

  随着市场经济的深化和国家政策对房地产的严控,工程企业融资管理面临越来越激烈的竞争,依靠企业自身资金是不能适应行业环境的,需要大量融资。再者,旧的资金监管理念在新的环境也显现出力不从心,需要多方面做改善。工程企业融资管理现状主要为:

  (一)自有资金有限。

  工程企业的有序发展主要动因应来自于以内源融资管理为主,但目前很多工程企业的自有资金有限,这是多种因素造成的,如行业竞争激烈使企业效益微薄,外部建材价格涨幅过快,工程企业处于被动地位,预垫付资金过多。有数据显示98%的建筑施工合同是由工程企业业垫资或提供担保,而建设单位却不必向施工单位提供担保。这些都导致施工程企业经营资金有限,影响到工程企业发展。

  (二)融资管理通道过窄。

  工程企业在融资管理通道面前,出现了融资管理渠道过窄的现状,原因:第一,工程企业融资额度很大,一般小渠道难以实现;第二,工程企业融资管理归还时间不及时影响其融资管理信用度;以上二点足以说明工程企业公开筹资难度大。据中国建筑业协会统计资料显示,我国2008年底共有工程企业64152个,其中股份制上市公司20个左右,其他大部分为有限责任公司。目前各国对于股份有限公司上市都规定了较严的条件。公司从准备上市到批准其上市交易至少要三年时间,这期间要花费大笔费用,如果不能成功上市,企业将会耗费大量财力。

  (三)资金担保困难。

  由于目前国家通过经济手段对房地产的严控主要是银行,为了控制房地产过热发展,银行作为企业主要融资管理渠道严格控制融资管理资格,使其难以享受到银行贷款资金担保。工程企业原本的固定资产被项目使用,现金流动不顺畅,而国家多个银行贷款标准对工程企业提高,工程企业要向银行贷款如果没有不动产按60%以下的评估价作抵押,要有第三企业提供担保。目前工程企业向银行贷款失败重要原因是由于有法律效益的资产抵押或其他担保条件不足,同时,银行也缺乏针对工程企业的产品。

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