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融资租赁残值

  融资租赁中的残值

  残值的处理是按两种情况来区分的,首先,设备原值中是包含残值部分的,所以当设备最后归承租人所有的话,也就是残值属于承租人现金流入的部分,所以现金流出就是租金部分,现金流入就是设备的原值。

  但是如果残值归出租人所有,也就是说在租赁期满的时候,这部分残值是要流出承租企业的,而且题中给出的残值是在租赁期满那个时点的价值,所以要将其折现并在设备原值中减去才是企业现金流入的现值,现金流出仍然是租金的部分。

  融资租赁资产的残值=固定资产原值×残值率

  残值是指预计在资产使用寿命的期末处置一项长期资产可能获得的价值。

  融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。

……

融资租赁残值是什么

  当月增加的固定资产当月不提折旧融资租赁的固定资产:

  1.如果承租人或与其有关的第三方提供了担保,应当采取与自有固定资产一样的折旧政策,则应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去预计残值加上预计清理费用;

  2.如果不能合理确定是否能够取得所有权,则应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值加上预计清理费用;

  3.如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保:

  4.折旧期间的确定。但有一定的特殊性。

  5.折旧总额的确定,故折旧期从2010年7月至2016年12月共66个月(12*5+6)。本例中融资租赁的设备以6年为折旧年限:

  6.如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产的所有权。应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧年限,但当月增加的固定资产当月不提折旧。

  7.如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保。但有一定的特殊性,应当采取与自有固定资产一样的折旧政策融资

……

融资租赁残值归谁

  在融资租赁法律关系中,租赁期间届满,租赁物所有权可能归于出租人、也可能归于承租人,到期归属于出租人的租赁物承租人应予以返还。然而,实践中,由于融资租赁合同履行期限较长,租赁物存在意外毁损、灭失的风险;即使未毁损、灭失,某些机械设备等租赁物需要安装、

  附着于土地或其他设备上才能使用,往往会出现租赁期间届满后租赁物已经无法拆卸、无法返还的情形。对于这种客观原因导致租赁物无法返还的情形,承租人主观上没有过错,是否还需要承担责任?

  如果需要,承担的是什么性质的责任?这种责任与违约或合同无效所导致的赔偿责任有何区别?这是最髙人民法院司法解释要解决的问题。按照合同约定租赁期间届满后租赁物所有权归出租人的,

  承租人应予返还;如果因各种原因未能返还的,出租人可以要求承租人对租赁物残值进行补偿。如果租赁物的毁损、灭失是因承租人过错造成的,则构成承租人的违约行为,出租人可依违约责任要求承租人赔偿,不适用本条。

  人民法院在审判实践中适用最高人民法院司法解释时,应

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