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融资租赁法律法规

  有关融资租赁法律法规

  名为融资租赁合同,实为借款合同纠纷应当如何认定?

  《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定,结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务,对是否构成融资租赁法律关系作出认定。

  对名为融资租赁合同,但实际不构成融资租赁法律关系的,人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。

  第二条 承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的,人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。

  融资租赁合同关系中租赁物的维修责任问题

  《中华人民共和国合同法》第二百四十七条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。

  承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

  融资租赁所有权和抵押权优先问题

  《中华人民共和国物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转

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融资租赁法律风险防范


  现阶段解决我国中小企业融资的难题必须有新的思路和方式,而融资租赁作为一种融资与融物相结合的融资方式,同银行信贷,股票债券等方式相比更适合当前我国中小企业的融资需求。融资租赁合同具有融资、融物的双重职能。融资租赁合同既不同于银行等信用机构单纯融资的信贷合同,也不同于注重在物的使用价值的一般租赁合同。融资租赁的过程体现了货币资金与商品资金对待转移的过程。

  所谓融资租赁合同,是承租人选定出卖人和租赁物,出租人卖得该物并交付承租人,承租人支付价金并根据约定享有返还租赁物或取得租赁物所有权之选择权的合同。可以看到,融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的出租合同构成的,但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单相加。

  《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》对融资租赁法律风险防范要点阐述如下:

  一、关于合同的效力。

  1、名为融资租赁合同,实为其他法律关系。

  

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融资租赁法律承租人

  融资租赁法律承租人的权利和义务是什么?

  (1)融资租赁法律承租人的权利

  1)融资租赁法律承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的,对因此产生的后果可追究对方的责任;

  2)融资租赁法律承租人对出租人解除合同后,收回租赁物的价值高于因融资租赁法律承租人违约造成的损失的,可以要求部分返还;

  3)融资租赁法律承租人和出租人可以约定租赁期届满租赁物归租人所有。

  (2)融资租赁法律融资租赁法律承租人的义务

  1)融资租赁法律承租人应当妥善保管使用租赁物;

  2)融资租赁法律承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务;

  3)融资租赁法律承租人应当按照约定支付租金。

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融资租赁法律合同法

  融资租赁法律合同法有什么法律特征

  融资租赁合同是要式合同要式合同是指必须以书面形式签订的合同。由于融资租赁合同法律关系复杂,租赁期限较长,标的物数额较高,各国的法律均要求融资租赁合同必须具备一定的形式。我国《合同法》第238条第2款就明文规定融资租赁合同应当采用书面形式。

  1、融资租赁法律合同法是要式合同

  要式合同是指必须以书面形式签订的合同。由于融资租赁合同法律关系复杂,租赁期限较长,标的物数额较高,各国的法律均要求融资租赁合同必须具备一定的形式。我国《合同法》第238条第2款就明文规定“融资租赁合同应当采用书面形式。”

  2、融资租赁法律合同法是双务有偿合同

  双务合同是指双方当事人相互享有权利、承担义务的合同;有偿合同是指一方当事人取得权利是以偿付代价为前提的合同,在融资租赁合同中,出租人和承租人互负对待给付义务,出租人享有的权利就是承租人负有的义务。反之亦如此。无论是出租人还是承租人,通过履行融资租赁合同给予对方当事人一定

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