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个人融资渠道的方式有哪些?

 个人融资渠道的方式有哪些?个人融资的概念比较宽泛,其主体不单包括居民、非居民,也包括单一法人中的中小企业主;融资途径不仅包括大家熟知银行、典当,也涵盖金融公司、财务公司,甚至券商、个人,创新之道层出不穷。

银行个人信贷

根据中国银行业协会的分类标准,个人信贷产品基本上可划分为个人住宅抵押贷款、个人零售贷款和循环零售贷款三大类。

个人住宅抵押贷款

个人住宅抵押贷款是个人融资最常见的手段之一,包括一手房贷款、二手房贷款和房屋抵押贷款。在此类贷款中,银行通常要求具备合格的借款人、足额的抵押物以及有效的担保人,特别是做为第一还款来源的借款人,是银行重点考量的对象,这也是银行区别于典当的关键不同。

一手房贷款通常由开发商提供阶段性担保,是目前个人融资的主要渠道之一。2007年9月27日,央行和银监会联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,对第二套及其以上住房提高首付比例和利率,收紧了个人住房贷款融资条件,一举扭转了房价的疯狂上涨。近来个别城市出现“断

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个人融资方法和技巧


  银行贷款商业银行作为合法经营货币业务的机构,吸收存款、发放贷款已为众人所熟知。随着银行之间的加剧,它早已不是过去人们心目中只办理存取款的地方了,个人与银行打交道的范围也扩大到了贷款、缴费、买卖股票、买保险、买等方面,而从银行取得个人经营所需的资金是经营者最感兴趣的事情。目前,银行主要办理针对公司(私企)经营性和个人消费信贷两种类型的贷款,作为归口管理来讲,这两种贷款分别由不同的部门来发放,前者由商业银行的公司业务部发放,后者由个人银行部发放。个人想从商业银行取得经营的短期贷款,一般情况下,商业银行要求贷款人提供抵(质)押物或信用担保。经营较好的企业,除了要提供抵(质)押物外,为银行提供企业的财务报表,会产生比较好的效果,较低的负债率、良好的现金流和产权归属明晰的固定资产更为银行所看中;而刚开始起步的经营者,可能就没有这些东西了,因此,个人用定期储蓄存单、国债等变现能力较强的单证或产权明确的房产、设备等,用于抵(质)押,也可以很快从商业银行取得贷款。如果能够为自己寻找一个经

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个人融资的九大途径

 无论是企业还是个人,都会遇到短期资金需求大幅增加的情况。此时,您会选择什么方式进行短期融资,以期为资金周转赢得时间呢?此时,您会选择什么方式进行短期融资,以期为资金周转赢得时间呢?我们将为您详细介绍目前可以选择的几种中短期融资方式,您可以根据自己的实际情况选择最适合自己的方式。那么,个人融资的九大途径有哪些呢?

  方式一

  向亲友拆借:最为保守的融资途径

  融资成本:黄金万两容易得,人情债难还

  适合人群:有固定收入和定期存款,仅仅是一时资金周转困难的人士

  所谓亲兄弟明算账,此言一出伤亲人之间和气,但如果您目前急需一笔钱用,您又不打算启动金融工具来帮助您,那么亲人之间互相拆借应该是不错的办法。

  相比金融工具而言,亲人之间借钱的手续要简单得多。如果是和父母借钱,您只需要告知他们资金的用途便可,至于何时归还,父母一般不会设定最后还款日期;如果是和家族中其他亲友借款,您需要按照借款的一般程序,工整地写一张借条,同时签上借款人姓名和借

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个人融资通过何种渠道比较划算

 国内6种常见融资渠道的资金成本比较

  银行

  资金放入银行:2013年下半年,银行理财产品的年化收益率约为5.1%(包含余额宝、微信理财通等“团购”大额协议存款的互联网理财工具),对投资人没有金额门槛。

  资金贷出银行:贷款为年利率约为7%到10%,加上隐性成本,如以贷转存、第三方中介费等,贷款的总成本约为年8%到12%。

  案例:余额宝打包2500亿零碎活期存款,“团购”银行大额协议存款,近半年来,年化收益率平均超过4.9% 。

  信托公司

  资金放入信托:信托资金来源包括个人投资者和机构投资者。其中,个人投资者资金一般通过第三方理财和私人银行募集;投资人单笔一般在300万左右,平均收益约为8.8%。第三方机构募集的费用约为2%,资金募集的总成本约为11%。

  资金贷出信托:包含各项费用,总融资成本一般在年利率13%-20%之间。平均单笔贷款融资1.9亿元。

  案例:30亿头号信托重中诚信托“诚至金开1号”,通

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