本项目位于乌兰察布市集宁区人民公园东侧，为集宁旧城区稀缺绝版核心地段。被四条交通主干道合围（东侧工农大街，西侧幸福路、南侧解放大街、北侧民建大街）。周边商场有维多利商场、永盛成超市、联营商场、奥威商场、春天商厦等均在10分钟路程以内。学校有师范附中、五中、工农路小学、文化路小学、民建路小学、实验小学，二中等学校。医院有儿童医院、医专附院、乌兰察布市中心医院。

周边楼盘售价情况：

商业：当代晶典一层27000元/㎡，二层25000元/㎡，三层22000元/㎡；华联优品30000元/㎡，地下19000元/㎡；维多利60000元/㎡。

住宅：理想之城4500元/㎡，佳欣住宅小区4300元/㎡，神宇国际4900元/㎡，红楼新苑4400元/㎡，铁东佳园3700元/㎡，维多利华府4500元/㎡。

证件情况：项目证件齐全，目前即将交工的3#商住楼、4#商住楼、3#商业楼五证齐全。未动工的部分，土地证、规划证完全具备，动工后其余三证也会在短期内办理完毕。

项目性质：

本项目是旧城区棚户区改造项目，项目土地面积为196316平方米，总计划拆迁户数为1330户。已经拆除土地面积68000平方米（其中一期土地36670平方米），拆除房屋拆迁户数392户，预计安置房源套数541套。项目规划设计由28栋18层至26层的高层组成，项目涵盖40余万平米住宅，30余万平米商业，是一个大型城市综合体项目，同时小区绿化率高达30%。

“溪林湾·东方新天地”住宅小区并不仅是将平房改造成楼房，更多的是为了改善区域内人们的生活条件，大幅度提高人们的生活水平，让区域内老百姓能享受到高品质生活。建成后的溪林湾也将成为集大品牌商业、现代商务办公、高品质居住生活于一体的集宁第一个城市综合体，各类型商业配套完全符合小区业主和周边其他小区人员的需求，无论购买日常用品、礼品、奢侈品都能在小区商圈内找到，无需走到更远的地方；项目南侧写字楼也为各类型公司提供舒适的办公条件。我们致力于将溪林湾打造成集宁的地标性建筑群，打造成乌兰察布市一张靓丽的名片。

项目进展与规划：

项目总投资25亿资金、已投入近5亿资金。共分四期建设，一期建设内容为1号-15号商住楼，商业1#、2#3#楼，8200平米休闲广场，1800平米幼儿园，精品会所，四个阳光大棚；二期建设内容5万平米商场，6号-20号商住楼；三期建设内容21号-28号商住楼，四栋3层商业楼；四期建设内容为2栋写字楼和2座商场。本项目按目前市场价格保守估计总产值逾50亿元。

目前实施的建设工程为本项目的一期工程，建筑面积15万平方米，已经建设二栋26层商住楼（住宅户数518户）和一栋六层商业楼，共计65280平米。一期待开工建商住1#楼、2#楼（住宅户数438户），设计已经完成，预计在2017年6月10日开工建设（正在办理施工许可证）。目前本项目已建部分已售12356.41平米。其中商业3848.47平米，住宅8507.94平米，用于安置回迁23274平米。

乌兰察布市**房地产开发有限责任公司，成立于2000年，注册资本金2000万元，公司主要从事房地产开发业务（公司荣誉），志明房地产先后开发过政府公寓、中心广场商住小区、佳苑小区、溪林湾·东方新天地（在建楼盘）等90多万平方米。

区位优势：交通便利，道路宽敞，四通八达。北起集宁城市交通轴民建大街，东临交通主干道工农路，南至历史悠久的商业大街解放大街，西侧则是集宁唯一水上公园-人民公园。民建大街贯通老城区，西侧五分钟车程是京津冀与呼包鄂两大经济圈的交通枢纽集宁南站，东侧三分钟车程是风景秀丽的霸王河湿地公园；工农路贯通新旧两区，向北十五分钟车程为集宁机场，向南七分钟车程到达新区；解放大街商铺林立，新德乐海商业圈、乌兰商厦等集中在解放大街；人民公园与本项目仅一路之隔，可以称之为溪林湾的后花园，是人们饭后休闲散步最佳场所。本项目除三条主干道环绕外，另由政府开发三条新道路，一纬路、四经路和五经路，交通四通八达，出行十分方便。本项目两公里范围内有师范附小、民建路小学、实验小学、师范附中、集宁二中、集宁五中等名校，均位于本项目学区范围内，给溪林湾业主子女就读带来绝对方便。解放大街向西三到五分钟车程就是集宁最好的医院乌兰察布市中心医院，项目东南角位置有280医院、儿童医院，医疗方面也十分便利，为各位业主保驾护航。在政府规划中，集宁未来的发展趋势是向东向南发展，现在南部新区已经成为政治中心，而本项目所在地正是集宁政府大力兴建的经济中心。

成本优势：本项目以回迁房屋为主成本低，总回迁面积10万平米。按每平米建安成本2000元预计，本项目总占地面积196000平米取得土地成本2亿元，低于二类土地基准地价（二类土地基准价：住宅1600元/㎡，商业20001600元/㎡）。

团队优势：

蔡*凯总经理，乌兰察布市集宁区第十三届政协委员2004年创办河北**创新科技有限公司（注册资本2100万元），带领河北**创新科技公有限公司斩获以下荣誉：2004年度荣获《河北省科技企业证书》、2007年度荣获《守合同重信用企业》、2008年度荣获《ISO质量管理体系认证证书》、2010年度荣获《诚信建设示范单位》、2012年度荣获《AAA级质量信用企业》、2013年荣获《守合同重信用企业》。

同时带领企业获得节能环保方面专利技术15项：2007年在北京清华大学工商管理研修班结业、2008年创办河北九鼎冶金设备制造有限公司（注册资本5000万元），本企业2011年度荣获中共献县委员会献县人民政府颁发《重点建设奖》、2008年获美国北弗吉尼亚大学工商管理硕士学位、2011年考察并投资溪林湾·东方新天地项目。

朴*花：高级工程师，黑龙江鹤岗市第十届人大代表，黑龙江省第十届妇女代表，黑龙江省鹤岗市政协常务委员，1992年荣获科技进步一等奖。

融资金额：5000万元（第一期）；

融资方式：债权融资；

债权可承受的年利率：10%；

融资期限：3年-5年；

融资用途：用于一期室内后续配套工程的建设。

退出机制：到期还本付息。