区位介绍:项目所在地位于湖北省鄂州市花湖经济开发区,地处鄂州、黄石、黄冈鄂东三大城市交汇的“黄金三角区”,长江黄金水道、沪渝高速、大广高速三大水陆交通动脉在此交汇,武黄高速、汉鄂快速、武石城际铁路三条快速通道与武汉对接,园区内黄石市16路、9路、14路设有始发站,直达黄石市商业中心和行政中心,市政设施配套齐全。
项目性质:棚户区改造
项目建设规模:占地面积67亩、建筑面积18万平米、容积率4.01。
项目进展与规划:项目总投资2.2亿元资金,目前已投入4523万资金。
本公司是一家以经营不动产为主的生产贸易型企业,公司位于湖北省鄂州,注册资本为1000万人民币,主要经营房地产开发和销售等产品。 本公司秉承“诚信、专业、共赢”的经营理念,坚持用户至上、质量第一,以科技服务客户,坚持技术进步、不断创新、不断超越,已经成为一家在建筑建材行业颇具实力和规模的企业。您的满意就是我们的追求!
1、区位优势:与黄石市区一路之隔,但行政区划属于鄂州,目前房价与黄石市区对比有显著优势,价差在2000每平米以上,因黄石及周边近年拆迁动作大,且多为货币补偿,对价格相对低廉的住房需求很大,目前本区域已基本无房可售。在土地供给上也无新地块供给。
2、土地成本优势,因是纳入省棚改项目,享受棚改优惠政策,成本低。
3、经测算,每平米利润最少1000元。
融资金额:1亿元
融资方式:债权融资或股权融资
出让股份比例:30%
最高可承受年利息:15%
融资期限:两年半
融资用途:3000万元用于支付收购款,1000万元用于前期的建设费用,6000万元用于工程建设。