项目名称：生态农业观光产业园项目

项目建设地：龙井乡云台山

项目建设内容及规模：建设年出栏肉牛100头，生态鸡年出栏5万羽，年产优质精品水果5000吨，年产高端红酒10万瓶，年出精品花卉5万盆，精品苗木10万株，年产值1400万元。

项目阶段：建设期2017年5月-2019年4月，合作社自筹480万元，申请国家农业项目资金400万元。

项目简介：合作社是以饲养原生态商品畜禽，种植名优水果，为市场提供优质健康食材为己任的现代农牧专业合作社。原生态畜产品通过现代互联网畅销全国各地，创下单月销生态鸡12000余只，该项目旨在扩大再生产，抢品牌市场制高点，开发千亩荒山荒地资源优势，带动一方百姓脱贫致富奔小康，为时期脱贫致富，创造一条金光大道。

行业痛点：地方政府也曾多次苦苦寻求地方产业突破口，尝试引进各种水果种植，然而由于分散的经营和技术瓶颈，加上群众没有市场经济状态等多方面原因，石阡水果既无品牌，又无加工，更无市场，存在不挂果、果贱伤农情况，政府大失所望。龙头企业+基地+群众，实施能人带动战略是当下，确保石阡瓶颈的唯一痛点，是当下“三农”工作的当务之急。

市场前景：该项目具有广阔的市场空间，能带动一方经济飞速发展，实现地方创税，企业创效，百姓增收，通过产品精加工，效益倍增，力创名优品牌，以市场带动发展，以效益促进生产，以质量为核心。项目园区一期投入资金900万余元，年产名优水果500吨，产值300万元，年产中高端红酒10万瓶，产值1000万元，年出栏生态畜，产值100万元，年创税280万元，每年项目区农户实现务工收入100万元以上。并能带动运输、包装、旅游等相关产业发展。

项目可行性：

名特优精品水果是当下发展必然，是调整种植结构，提高经济效益的唯一途径，合作社通过广泛的市场调査，和各大科研所紧密合作，从技术和品种上寻找突破点，优化种植结构，名中选优，优十挑精，以市场适销品种为基础，生产反季水果，培育精品，抢占中高端市场，创名优品牌。

根据当地气候条件，选择适栽葡萄品种，建原生态原料基地，将养殖与种植有机结合，即节约大部分肥料成本，又能生产高品质酿酒原料，经济效益倍增。

项目建设的必要性：

1、生态效益

该项目建成后，既能增加群主袋子，又能让荒山荒地变成“花果山”，达到生态美、群众富，为“老少边穷”地区群众谋求一条稳定致冨之路，也是解决瓮琴河区域石漠化的有效途径。

2、社会效益

以企业为龙头带动地方发展，家乡美、群众富、才能安居乐业，地方民风淳厚，同时产生集群效应，将基地逢步扩大，将企业做大。

3、经济效益

直接经济效益，每年可为社会提供就业用工1500个，群众就业收入150万元，让100个家庭直接脱贫，毎年上交国家税金200万元以上，企业实现利润500万元以上，该项目具有良好经济效益。

4、间接经济效益

该项目建成后，以农旅结合形式，可带动地方旅游业发展，项目区与关口坪旅游区仅一步之遥，两个景点互相促进，能带动地方土特产品销售，为百姓增收致富作贡献。

技术优势：

1、养殖技术方案：所有合作社养殖必须全程生态养殖，合作社全程监管，实时抽检，统一销售，粪便全部生物发酵成熟用于果园。

2、果园技术方案：果园全程用有机肥生产，按国家有机食品生产标准流程生产，全程建档，质量追踪。确保诚信和生态两块金字招牌，创名优果品。

地理优势：

龙井乡地处贵州东部，距县城19公里，素有石阡后花园的美誉，属亚热带季风润湿性气候，雨热风富。周边有很多著名的风景区，其中离“仙人街”这个30亿的项目景点有4千米，离“顶董坡”14亿的风力发电项目4千米，“猫寨”万亩油茶和楠竹产业园2千米，距“二塘”万亩生态养殖场和红花油茶产业园及4亿的饮用水水库项目4千米；“枫香坪”万亩生态苔茶园5千米。

生态优势：

项目区天然植被良好，无任何污染，是云贵高原上一块生产原生态有机食品的丰水宝地。龙井乡居住三万少数民族。由于受各种因素制约，经济条件十分湛后，是贵州脱贫攻坚的硬骨头，项目区群众急切盼望龙头企带领群众大力发展生态产业。随着中国经济的飞速发展，一方面市场对原生态，无污染的食品如饥似渴。另一方面，作为贫困地区大量青壮带力外出务工，大量土地荒废、规模化、精品农业、高效农业是当代农业产业发展的必然趋势和唯一走向，是破解“三农”问题发展地方特色经济的唯一核心支点。

营销方案：

1、利用互联网平台，扩大销售渠道。同时，用互联网平台，让消费者全年365天24小时全程透明监督。观看果园生产，真正做到生态有机，让消费者吃得放心，形成品牌依赖度，产品迅速进入市场，形成稳定销售渠道。

2、互动式体验营销，在果园种植花卉、苗木，建娱乐场所，举办水果采摘大赛，吃水果大赛，农旅结合，互动营销。

3、用微信、微博、QQ建立分享平台，将果园超味分熟，提高品牌知名度，利用分享有奖销售。

4、请品牌策划公司，定位品牌战略，着力打造石阡知名地方品牌，创名优产品。与附近城市水果批发市场建立合作，诚招红酒区域市场精英销售人员，开拓市场，将产品迅速打入市场，抢占制高点，让经济效益最大化。

融资金额：1000万元

融资方式：股权融资

股权出让比例：40%

融资期限：3年

退出机制：股权转让、股权回购。

资金用途：扩大农业种植规模。