项目名称:一站式白领生活综合解决方案——白领公寓建设项目
项目发展阶段:2016年12月签订房源,今年3月份动工装修,预计到5,6月份可以投入使用。前期投入100万元,项目共有76间房间,出租率95%以上。跟房东签订10年契约,房屋涨价依据市价评估,预计每年盈利50万元以上,预计毛利率可达到50%。
白领公寓一方面握有实体房源,一方面又是一个提供免费房源信息的服务平台,平台以“免费+服务”为特色,为租房的供方及需方,提供租住产品和全程租住服务,致力于搭建一个一站式租住服务平台,让租住变得简单、便捷、安全、极致,解决目前租房市场的痛点;
在商业配套方面,本项目打造白领公寓的商业服务是一种综合的功能型服务,而不仅仅是常规的物业管理,一切以满足白领的生活要求来配置,零售、干洗、生鲜配送、网吧、健身,美容、书吧等各种商业都有机会进行植入。为满足年轻白领热爱分享、喜欢社交的需求,未来敬健还将打造全新概念的Social Lounge,集客服、酒吧、书吧、会客、聚会、娱乐、健身、休憩等为一体,成为白领工作后的休憩之所。公寓内还将设接待服务互动中心,为租户提供代缴水电费等所有物业服务。
项目专门聘请具有高级酒店资质的骨干负责项目筹建,公寓同时配备3-5人的最小成本化运营团队。
为房主提供房屋公寓化装修、配置维护维修、出租服务,为白领人群提供租房服务,免中介费,对租客收取极低服务费,为租客提供搬家、保洁维修等所有跟住有关的增值及金融服务。未来,本项目还将打造互联网平台,建立公寓品牌专区,发展高端民宿、短租民宿及自营公寓品牌模式,逐渐发展为住房租赁交易平台,创建住房租赁互联网生态圈。
项目发展规划:
1、扩建规模达到500个房间,提供相应的配套和装修;
2、拟成立新公司,组建技术团队、管理运营团队及推广团队;
3、项目拟搭建线上PC、微信端口,并设计自己的APP移动客户端,宣传推广白领公寓,提供自营房源信息,并为入驻白领提供线上下单、预约租房、生活缴费等,方便住户生活。
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