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项目介绍

项目名称:富蕴县棚户区改造老年公寓住宅区(一期)

项目地址:富蕴县园艺路

总建筑规模:50000平方米

计划工期:480

建设单位:富蕴县**房地产开发有限公司

项目承建单位介绍:本公司成立于201486日,法人代表:薛先生。注册资金:人民币2000万元,公司位于新疆阿勒泰地区富蕴县。经营范围:房地产开发与经营。

项目发展阶段:本公司现属暂定开发资质,现开发的项目有富蕴县某小区,已投入运营。该棚户区改造项目总投资约1.2亿元-1.5亿元,目前一期建设已投入资金约3000万元,目前正处于二期建设阶段,急需资金注入。

项目简介:项目位于富蕴县园艺路,面向额尔齐斯河,环境优美,舒适宜人,项目一期共开发182户,户型面积于140㎡-420㎡之间,属富蕴县最高端的商业住宅。

项目建设规模:占地面积41468㎡,建筑面积50000㎡,容积率<1.5%。

项目进展:项目总投资1.2亿元,已投入3000万元资金。目前项目建设建筑主要结构形式为框架结构,结构安全等级二级,合理使用年限为50年,本工程抗震设防烈度为8度,耐火等级为二级。共19栋住宅楼,1栋商业楼。该项目从20157月份开工,在建共7栋,现有4号楼、5号楼共12户已完工,可以签合同,1号楼、2号楼、3号楼、6号楼共24户主体完工,正在办理预售,9号楼施工至二层。暂未出售,竣工后统一发售,建设分为2期,一期为目前建设的7栋,二期为后开发的13栋。

项目优势

区位优势:该项目南靠河北有大山风景秀丽,交通便利,步行10分钟有幼儿园及小学,富蕴县政府规划将额尔齐斯河畔打造为三星级景区,沿河两岸正在规划及有条不紊的开发,西侧沿马路800米处奇石街后正在开发两栋60000㎡的商城。

市场优势:人口老龄化是经济发展的结果。随着经济的发展和社会的进步,人类寿命普遍延长,世界人口趋向老龄化,走社会化的福利保障道路是未来发展的方向,也是一种必然趋势。随着我国计划生育政策的实施,目前我国家庭结构开始向四二一即(四个老人、一对夫妻、一个子女)形式转化,中国传统的养老方式正在受到冲击,不久的将来,一对独生子女夫妻将要承担赡养,照料4个老人及数位祖辈的责任,其压力和责任无疑是十分沉重的。因而老人公寓、敬老院等社会代养方式将成为越来越多的家庭的选择,老年代养业必将成为下个世纪受人瞩目的夕阳产业。

融资需求

融资金额:3000

融资方式:股权或债权皆可:

股权融资,可出让股份比例:20%-30%(具体可协商)。

债权融资,最高可承受的年利息:12%。

融资期限:3

融资用途:

1500万元用于已建成工程15000㎡的收尾工程,给排水、供暖线路。

2700万元用于天然气线路安装、消防设施、公益性文体设施、公共区域的照明和公共设施设备使用的房屋。

3800万元用于路面的施工及小区绿化。

41000万元用于2017年新开工程开发的储备资金。

联系人:薛先生  
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