1、项目所在地自然与气候条件优越：
项目基地气候温暖，四季分明，雨量充足，光照充足无霜期长，属暖湿性亚热带季风气候。年平均气温16.5°C，年均降水量1400--2200mm，年均日照率45%，年均无霜期220天，最长286天。
项目所在地地处亚热湿润气候，亚热带典型植物群落类型在这里都很齐全，且生长发育得很好，是常绿阔叶林向落叶林过渡地带，常绿树与落叶树混生，有常绿阔叶林、常绿落叶阔叶混交林落叶阔叶林、针叶林、竹林等，还有一些栽培的亚热带经济林木。境内有高等种子植物153科676属1557种（含种及其以下等级，其中野生1430种，栽培127种），其中国家和省重点保护的有26种。
项目地安徽重点林区，蕴藏着丰富的野生动物资源，是安徽省野生动物主要分布区。境内有水生、陆生脊椎动物556种，占安徽省种类的88%，其中兽类83种，鸟类285种。两栖爬行类78种，鱼类110种。国家重点保护野生动物69种，占安徽省的77%。
2、项目所在地交通条件优越：
项目所在地位于：全国四大佛教名山之一的地藏菩萨道场-九华山上下山2公里的必经之路一侧。
项目所在地已基本形成了以高速公路和国省道干线为主骨架，以县乡公路为经络的公路网络。相继建成了京台高速、沪渝高速、安东高速、济广高速池州段，实现了与长三角上海、南京、杭州等中心城市以及武汉都市圈、鄱阳湖经济圈、合肥经济圈等主要城市高速联网。
九华山机场距池州市区、铜陵市区、九华山风景区柯村基地均约为20公里，北距长江约3公里。现已开辟至北京、上海、成都、广州、厦门航线，周边分别还有合肥、安庆、黄山、南京民航机场。
项目地水运主要由长江和“六河一湖”（青通河、七星河、九华河、秋浦河、白阳河、尧渡河、升金湖）。长江流经该区境内160公里，航道达国家一级。池州港属国家一类开放口岸，岸线长24.5公里，现有3000吨级泊位17个，5000吨级泊位11个。池州港泥洲港区常年可停靠5000吨级船舶，年设计综合通过能力461万吨。池州港是800里皖江外籍游轮、国内大型游轮进入“两山一湖”地区的定点停靠码头。
3、项目所在地旅游资源丰富：
境内以九华山为中心，分布着大小旅游区300多个，其中有4处国家级旅游品牌：国家重点风景名胜区、国家5A级旅游区、国际性佛教道场、中国四大佛教名山之一—九华山；被誉为华东“动植物基因库”的国家级野生动植物保护区—牯牛降；被誉为“中国鹤湖”的国家级湿地珍禽自然保护区—升金湖；九华山国家森林公园—九子岩。还有首批4个国家级工农业旅游示范点；以及平天湖国家级水上运动训练基地和杏花村等人文景观，是理想的休闲胜地。
九华山：国家5A级风景名胜区。九华山佛教文化博大精深，寺庙百座，僧尼千人，是著名的国际性佛教道场。九华山古称陵阳山、九子山，因有九峰形似莲花，因此而得名。方圆100公里内有九十九峰，主峰十王峰海拔1342米，山体由花岗石组成，山形峭拔凌空，素有“东南第一山”之称，至今保留着乾隆御赐笔金匾“东南第一山”。
九华天池：国家4A级风景区，景观奇特，被誉为江南的“阿里山”。
牯牛降：国家4A级风景区，被称为“华东动植物基因库”的国家级野生动植物自然保护区--牯牛降，素有“第二黄山”之称。
九子岩：国家4A级风景区。九子岩景区位于安徽省青阳县西南部位，是九华山国家森林公园的主打景区。九子岩景区山岳风光优美，其雄可敌黄山、其险可比华山、其秀可望黄山。
九天仙寓：国家4A级风景区。九天仙寓景区地处东至、石台、祁门三县交界处，最高峰海拔1376米，座落在东至县境内。仙寓山主峰海拔1376米，是皖南第四高峰，曾出现过“七仙女下凡”的奇特天象。仙寓山既有绚丽多彩的自然风光，又有原始自然的生态环境，更有古老浓厚的文化底蕴，被称为“仙人居住的地方”。
秋浦河：美丽的秋浦河被誉为“流淌着诗的河”。诗仙李白于唐天宝八载至上元二年（749-761）间曾“五到秋浦”，留下了45首瑰丽的诗篇和许多动人的传说。其中优美的《秋浦歌十七首》已成为秋浦仙境之魂。
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