该项目位于佛州首府Tallahassee市市中心,环境优美,离市中心步行只有10分钟,离Tallahassee两大高校即佛罗里达州立大学和佛州农业科技大学均只有5分钟的步行路程。项目占地1.4英亩,地块包括一历史性的可口可乐厂房,需要保护及重装修,计划改造为现代设计相结合的饭店和酒吧。项目总投资1500万美元,建造58套公寓,以及9545平方英尺的商用面积包括饭店,健身房,商店等,每套公寓均有独立产权。
1、Tallahassee地区公寓市场极大,尤其独立公寓项目长期不能满足需求,是佛州目前最好的居住城市之一;
2、项目地块是熟地不是生地;
3、项目地块为著名的费普斯家族所拥有,价值120万美元左右,投资人将与费普斯家族共同开发该项目。费普斯家族以其在金融及房产业届的良好声誉项而文明全美;
4、项目所有工程,建筑,许可证均获批准,只需重新申请更新,可以马上动工,省去一年到两年的等待期;
5、项目地处闹市,距离两所高校步行距离,所以不愁出租率;
6、股权投资人除拥有16%-20%的收益外,还可以拿到3套房产以及美国永居身份。
融资金额:200万美元;
融资方式:股权融资;
融资期限:3个月;
资金方占股比例:16%-20%(待商议);
融资用途:募集的资金会用作公寓及商用面积包括饭店,健身房及酒吧开发及建设。