公司介绍
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| 云南玉貔貅翡翠珠宝有限公司成立于2013年12月24日。属于自然人出资有限责任公司，注册资本为500万元，公司股东有赵留琼、赵骥。主营珠宝、玉石、木雕销售。公司作为曲靖市珠宝玉石商会会长单位，目前为曲靖翡翠珠宝加工销售行业领军企业，是一家云南曲靖本土集加工、生产、销售一体的，具有现代化投资经营理念的多元化珠宝企业。 |
项目投资背景
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本着扎根曲靖、研发珠宝、服务客户、共创富裕的理念，现公司计划在曲靖引进国内外知名珠宝企业20多家及珠宝相关领域商家，按照珠宝资源集约化、经营规模化、运作产业化的国际经营理念，将珠宝原材料集散交易--珠宝加工--珠宝经营--珠宝展示--珠宝拍卖--珠宝鉴定等各个分散的产业环节进行有机整合并全面对曲靖消费者开放。
公司在曲靖投资兴建珠宝城，总投资5000万人民币，将按照国际一流的珠宝产业园进行规划设计，整个珠宝城规划分为五个区域：分别由：1、珠宝商务中心；2、珠宝特色购物街；3、珠宝展示中心；4、珠宝鉴定中心；5、珠宝文化交流广场组成，以及后期GSM全球快递、银行、安全押运及高质量的安保防暴配套商务服务，定期举办大型国内及国际珠宝交流会、珠宝拍卖会及珠宝专业人员资质培训。
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项目情况介绍
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| 项目用地约为7亩，配套景观公园约80亩，建筑面积约1.2万平方米。设计为地下一层，地上2幢3层、1幢4层，共3幢，含两部电梯，两块电子彩屏。中心幢4层已租给曲靖市珠宝玉石商会，将建精品拍卖展览区、珠宝玉石鉴定中心，其余3幢3层均为商铺。地面车位约40个，地下车位约100个，项目目前已基本完工，目前处于招商阶段。 |
项目优势
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该项目属于曲靖市BOT项目，“两江”治理麒麟嘉园段公园建设项目，做为曲靖市人民政府完善城市功能，配套设施，项目具体事宜由曲靖市城市建设投资开发有限公司负责实施，云南玉貔貅翡翠珠宝有限公司已与靖市城市建设投资开发有限公司正式签订合作协议（见附件），云南玉貔貅翡翠珠宝有限公司获得为期30年的经营权、收益权。当地政府对该项目在政策上给予了大力支持。
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项目经济效益
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周边商铺每平米价格约为36000元人民币，而且环境、位置、配套设施不如本项目，如按地点租金水平，5年可收回投资，且有25年的租金收益。如按照出售20年收益权，则1年可收回成本且产生5000万以上利润。本项目地点为曲靖市东片区中心地段，并且为滇东北唯一专业珠宝市场，升值空间不可估量。目前，已有曲靖市珠宝玉石商会租用一层，约1000平米，瑞丽雕刻协会约租用1000平米，上海香江拍卖公司约租用1000平米，昆明鑫翠坊、彩斓珠宝约租用800平米，珠宝鉴定中心约租用600平米，30多户珠宝商户意向签约。
经分析研究，本项目的税后润为8000万人民币（包含门面租金及鉴定收益），全部投资收益率为42%，总投资收利润率为65%，项目利润率非常可观。
项目总投资预计5000万，目前已投入3000万，需融资2000万用来作为后期的流转资金。
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融资计划
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融资金额：2000万
融资方式：股权质押
资金使用时间：1-3年
还款来源：项目经营过程中所产生的收益。
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