项目概况

　　1、项目名称：蓓诗养生会馆，创立于2012年，目前在苏州地区开设8家店。

　　2、项目规模：选址在居民区附近，250-300平方米左右的商铺，交通流畅，停车方便，周边商业配套比较完善或者未来发展潜力比较大的地段。

　　3、项目背景：随着人们收入水平的提高，人们追求健康长寿的愿望增强，加上生活和工作的压力增大、环境的破坏导致的人们健康状况下降，使得人们对健康养生的需求逐年增加。而中医养生有“上工治未病”之说，通过中医传统技法--艾灸、十四经络、刮痧、拔罐等、调理亚健康症状，从而打造出一家全国性的特色养生馆。

　　4、经营理念：蓓诗养生会馆通过独特的中医传统技法并且运用现代西方营养学知识，配合膳食调理等一系列系统的健康养生解决方案，达到全方位、针对性、见效快、纯自然疗法的养生项目，以满足人们健康需求，突出专业性、品牌性、规模性的特色养生馆。

　　5、养生项目：十四经络调理；艾灸养生；刮痧、拔罐、体雕；美容；保健品；膳食养生（有机农产品）；中医体质辩证、体检、咨询。

项目优势

　　蓓诗养生会馆隶属于苏州蓓成健康产业管理有限公司，依托集团开办的美容培训学校的专业培训体系，结合传统中医的养生文化和西方现代营养学知识，专业提供亚健康调理及养生方案。
　　蓓诗养生会馆定位于传统中医养生会馆，传承国粹，创新现代养生，已经运作将近3年，在项目设置、营销、店务管理、市场运作，人才培训等方面累积了丰富的经验。并且在一定区域内具有了相当的知名度，已经进入到快速发展期。

　　蓓诗养生会馆借助苏州蓓成健康产业的优质资源，建立了一支优秀的运营管理团队。

　　我们的有专业运营团队，可以从店面选址，设计装潢，员工培养到开业运营，店务管理等一整套规范运作流程。用比同行业更低的硬件和运营成本，做出更优质的服务。

效益分析

　　1、建馆开始营业后，第一年为投入期。需投入广告、宣传，让需要养生的客户对我们的养生馆有一个认知过程，并开始累积部分客户。一般可以做到收支平衡。

　　2、第二年为少量回报期，随着会员不断增加。养生馆开始正常运行，可以实现少量的盈利。

　　3、第三年开始为正常回报期。此期各会员稳定，并不断有新的会员加入，客户也会源源不断；养生馆的效益开始大幅度的上升。第四年以后的每年会以30%-40%效益利润的增加。

　　具体数字会与建馆投入的资金、场地、设施成正比，在此未祥列出。

融资计划

　　融资金额：200万

　　融资方式：股权融资

　　资金方占股比例：45%

　　资金使用年限：5年

　　融资用途：用于开设3家蓓诗养生会馆，一家店大概250㎡-300㎡，房租20万左右/年，装修+设备40万左右，运营产品+宣传等10万左右，共70万左右/店