项目简介

　　本项目是县人民政府与湖南某房地产开发公司2012年签约的招商引资项目，是株洲市重点工程、炎陵县十大产业重点项目。此项目选址于炎陵县城草坪河沿岸区域，占地约120亩，投资约5亿元。按照县规委会评审通过的方案，该项目以炎陵山水人文资源为依托，以文化旅游为方向，突出休闲慢生活概念，围绕旅游服务六要素，按照AAAA景区标准打造融合炎帝文化、民俗文化、生态文化；集吃、住、行、游、购、娱各种业态于一体的旅游综合街区。建设内容包括：旅游服务中心、文化艺术长廊、艺术写生基地、特色商品街、十二作坊，酒店会所、餐饮酒吧等等。项目建成后势必成为炎陵县城的新亮点、炎陵旅游的新名片。

　　项目建筑风貌突出江南园林古建风格，以低层次、独立式建筑为主。通过精心设计施工，力求达到“移步一景观，一屋一特色”的效果；努力营造“宜商宜住宜游玩，有街有水有庭院”的休闲古镇氛围。

　　通过与炎陵各大景点联动，建立与井冈山、衡山、郴州、醴茶攸等一小时旅游圈，使之成为游客目的地和集散中心；通过与炎帝陵、神农谷、梨树洲、红军标语博物馆等县内文化旅游项目互动互补，丰富炎陵旅游的文化内涵，扩大炎陵文化旅游产业的规模和辐射力，实现炎陵旅游产业的升级，吸引更多更广的游客来炎旅游和度假。

项目优势

　　交通优势：项目区位和交通条件优势明显。炎陵外部大交通格局基本形成。炎陵作为湘东南交通枢纽地位日益显现。106国道贯穿全境，岳汝高速、G106衡炎高速、S205沔渡至船形（县旅游环线）、S321、S322炎陵牛岗排至资兴深坳、衡茶吉铁路“三高一铁”相继开通，使炎陵具备连结二省九市，构建国家南岳－炎陵－井冈山旅游黄金走廊的区域优势，已全面形成了全程高速“54321”大交通框架——5小时到广州（飞机场、高铁站），4小时到南昌（飞机场、高铁站），3小时到长沙（飞机场、高铁站），2小时到株洲（高铁站）、郴州（高铁站），1小时到井冈山（飞机场）、衡阳（飞机场、高铁站）。

　　行业优势：近年来，随着国民生活水平的日益提高，生活质量的不断改善，旅游成为人民生活中不可或缺的一部分。炎陵旅游业更是进入飞跃发展期。2013年全县共接待国内游客301.25万人次，实现旅游总收入15.02亿元，同比分别增长23.7%、31.9%。2014年共接待游客351.08万人次，旅游综合收入17.80亿元，同比分别增长14.19%，18.5%。从以上统计数据可以看出，炎陵县旅游业的发展与国内发展速度保持同步，并且呈井喷式快速上升趋势。

　　神农古镇文化旅游综合开发项目是株洲市重点工程、炎陵县十大产业重点项目、炎陵县旅游服务产业龙头项目。该项目以炎陵山水生态与人文资源为依托，以文化旅游为产业定位方向，围绕旅游服务吃、住、文、游、购、娱六要素，按照AAAA景区标准打造成为炎陵县旅游集散地、湘东旅游目的地、开启湖南旅游东大门的金钥匙。而这一项目正好弥补了对游客的集散要求，加强了炎陵各文化旅游产业的联系。

融资计划

　　融资金额：2亿

　　融资方式：股权融资

　　资金方占股比例：40%

　　项目所处阶段：项目已投资1.7亿，具体情况可详见计划书，欢迎有意向的资金方来电洽谈！

　　投资退出方式：股权转让，股份回购。

　　最短退出年限：2年