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项目介绍

  本公司成立于2013年11月注册资本2000万元,主营房地产,本项目规划总建筑用地面积100000平米,总建筑面积24万平米,其中地上面积180000平米,地下面积59500平米总规划户数1690户,居住人口5015人;停车位1675个,建筑容积率≤1.8%,绿化率≥40%,建筑密度16.5%;2013年该项目总投资7亿元,其中土地费11350万元,房屋开发费38625万元,基础设施配套费6072万元(24*253元/m2),建设规费3264万元(24*136元/m2)管理费用3400万元;销售费用4100万元,财务费3258元。

项目进度
  1、已完成土地招、拍、挂程序,并取得土地证,现已建好建筑围档,场内已平整;基本上办理完成项目开工手续。
  2、整体方案设计有广东省建科建筑设计院完成,并已通过市政府批复,已办理完成发改委立项,政府批复建设用地规划许可证等事项已完成。

经济效益
  该项目完成后,可实现销售收入11亿元,实现税后利润23755.9万元,本项目工程分两期开发完成,一期占用土地54661.2㎡,总建筑面积98390.16㎡,共923户,停车位907个,二期占用地45398㎡,总建筑面积81716.4㎡,共766户,停车位768个,项目投资资金也根据工程分期,其中一期计划投资38000万元,二期计划投资32000万元。
项目优势
  位置优势:是当地政府重点招商引资项目,所在位置居黄河金三角经济圈中心,河南三门峡陕州区,也属于CBD区,城市未来核心区。在陕州区的陕州大道(行政大道)西端,交通十分便利。
  本项目东侧是刚启用的陕县200亩的体育馆和陕县中学,北侧仅一路之隔是陕县实验小学、高中还有一所重点职业高中,西侧是(世纪大道和陕州大道)环形路口;南侧是陕县刚建的县公立中心幼儿园。
  功能优势:打造国家达标的绿色小区,结合国家绿色建筑标准节能环保设施,如:LED照明、太阳能热水器、太阳能电源板、地源热泵等高科技产品。
  本项目涵盖住宅、酒店、商业、会所等多种建筑形式,将打造成三门峡首个大型地中海国际风情社区,本小区温泉入户,充分利用1000米深水井为住户提供分质饮用水,为满足市场需求,开启本市高端住宅先河。
融资计划
  融资金额:2亿
  融资方式:债权融资
  可承担的最高年利率:16%
  融资期限:2年-3年
  还款计划:融资款项到位后20天内,我们将办理完成所有证件及开工手续,且本地开发建设项目达到正负零时就可以预售。
  我们将在一期开盘后陆续备款偿还贵贷款,预计2016年7月底偿还借款的60%-80%以上,余款将用二期开发。2017年底将全额还清本息。
  为尽快启动项目,尽快实现项目短、平、快,达到效益最大化,特申请融资,恳请予以解决。
联系人:肖先生  
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